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デュオシティ木場公園

デュオシティ木場公園の売却査定・相場情報

3.83
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売却査定価格（坪単価）
5,873万円 〜 8,884万円
（307万円 〜 319万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都江東区東陽１丁目８−１２
築年月2002年5月
総階数9階
総戸数29戸
専有面積54.49㎡ 〜 92.06㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TVﾓﾆﾀｰ
CATV利用IN
ﾎﾙﾑ対策

デュオシティ木場公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「デュオシティ木場公園」は、2002年5月に竣工した9階建てのマンションで、総戸数は29戸です。東京メトロ東西線「木場」駅から徒歩4分の便利な場所に位置しています。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニでは、ファミリーマート 江東東陽一丁目店（117m）、ファミリーマート 木場六丁目店（178m）、ローソン 東陽三丁目店（199m）が利用できます。スーパーも近くにあり、まいばすけっと 木場駅前店（151m）、まいばすけっと 東陽1丁目店（182m）、イトーヨーカドー 木場店（476m）があります。

飲食店も周辺に多くあり、居酒屋せんて（83m）、ラ・ゴレーナ（108m）、やきにくハウスおおはし（113m）、La Porte Rouge（ラポルトルージュ）（117m）、ドミノ・ピザ 東陽一丁目店（121m）などがあります。

また、病院や薬局も近くにあり、服部医院（96m）、木場整形外科（151m）、渡辺歯科（157m）が利用できます。商業施設としては、MEFULL KIBA（ミーフル木場）（404m）、Park Community KIBACO（パーク コミュニティ キバコ）（502m）があります。

公共施設としては、東陽南地区集会所（74m）、東陽区民館（110m）、東陽子ども家庭支援センター（110m）があります。また、洲崎川緑道公園（204m）や木場公園 ドッグラン（473m）などの公園も近くにあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っています。江東服飾高等専修学校（121m）、江東区立南陽小学校（408m）、江東区立深川第八中学校（420m）などの学校が利用できます。また、スターチス保育園分園（242m）、らいおんハート保育園東陽町（291m）、グレース認定こども園（355m）などの保育園・幼稚園もあります。

全体的に周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。デュオシティ木場公園は、マンション自体も魅力的で、多くの住戸に浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの便利な設備が備わっています。共用施設としては、ラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも完備されており、快適で便利な生活を送ることができます。

また、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが備わっており、住まいの安全面もしっかりと守られています。

デュオシティ木場公園は、マンションの魅力と周辺環境の充実から、大変魅力的な物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

デュオシティ木場公園の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 港区, 台東区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り木場駅の築年数で見たマンション価格

デュオシティ木場公園の最寄り木場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオシティ木場公園は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価412.4万円に比べて、築40年以上では217.9万円と47.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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デュオシティ木場公園の存在する東京都江東区東陽１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,980万円2016年9月70.37㎡127.6万円43LDK
2024年11月3,780万円1979年7月48.76㎡77.5万円82LDK
2024年11月2,600万円2012年11月26.14㎡99.5万円81K
2024年11月9,280万円2016年9月70.37㎡131.9万円53LDK
2024年11月1,980万円1974年2月32.4㎡61.1万円81LDK
2024年11月3,598万円1980年9月51.84㎡69.4万円12LDK
2024年11月3,598万円1980年9月51.84㎡69.4万円12LDK
2024年11月3,280万円1976年1月51.75㎡63.4万円32LDK
2024年11月5,680万円1986年3月67.25㎡84.5万円42LDK
2024年11月5,680万円1986年3月67.25㎡84.5万円42LDK
2024年11月7,180万円2012年3月60.39㎡118.9万円52LDK
2024年11月7,180万円2012年3月60.39㎡118.9万円52LDK
2024年11月8,580万円2005年2月68.87㎡124.6万円63LDK
2024年11月6,990万円2015年9月55.73㎡125.4万円92LDK
2024年11月6,990万円2015年9月55.73㎡125.4万円92LDK
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2024年11月3,980万円1979年10月61.22㎡65.0万円41LDK
2024年11月3,490万円1974年10月40.0㎡87.3万円101LDK
2024年11月3,490万円1974年10月40.0㎡87.3万円101LDK
2024年11月3,490万円1974年10月40.0㎡87.3万円101LDK
2024年11月14,950万円2016年9月87.84㎡170.2万円144LDK
2024年11月4,499万円1978年10月62.79㎡71.7万円33LDK
2024年11月5,499万円1986年3月55.55㎡99.0万円31LDK
2024年11月5,499万円1986年3月55.55㎡99.0万円31LDK
2024年11月4,760万円1985年10月54.69㎡87.0万円82LDK
2024年11月5,200万円1986年3月62.57㎡83.1万円102LDK
2024年11月5,200万円1986年3月62.57㎡83.1万円102LDK
2024年10月3,020万円1974年10月56.16㎡53.8万円72LDK
2024年10月3,020万円1974年10月56.16㎡53.8万円72LDK
2024年10月3,070万円1974年10月56.16㎡54.7万円32LDK
2024年10月3,070万円1974年10月56.16㎡54.7万円32LDK
2024年10月6,080万円1998年3月56.62㎡107.4万円62LDK
2024年10月3,799万円1973年9月59.22㎡64.2万円73LDK
2024年10月3,799万円1973年9月59.22㎡64.2万円73LDK
2024年10月4,380万円2019年1月33.61㎡130.3万円21LDK
2024年10月2,680万円1974年10月56.16㎡47.7万円22LDK
2024年10月2,680万円1974年10月56.16㎡47.7万円22LDK
2024年10月4,580万円1999年12月52.36㎡87.5万円22LDK
2024年10月2,680万円2014年2月25.52㎡105.0万円81K
2024年10月2,680万円2014年2月25.52㎡105.0万円81K
2024年10月7,690万円1997年12月67.85㎡113.3万円43LDK
2024年10月7,690万円1997年12月67.85㎡113.3万円43LDK
2024年10月5,280万円2005年2月46.84㎡112.7万円21LDK
2024年10月6,799万円1997年5月58.61㎡116.0万円73LDK
2024年10月3,780万円1973年2月55.38㎡68.3万円133LDK
2024年10月3,780万円1973年2月55.38㎡68.3万円133LDK
2024年10月3,780万円1973年2月55.38㎡68.3万円133LDK
2024年10月2,980万円2012年6月32.24㎡92.4万円81R
2024年10月4,380万円2019年1月33.61㎡130.3万円41LDK
2024年10月4,980万円1986年3月62.57㎡79.6万円93LDK
2024年10月4,980万円1986年3月62.57㎡79.6万円93LDK
2024年10月2,820万円2016年2月25.61㎡110.1万円31K
2024年10月6,280万円1998年7月76.65㎡81.9万円83LDK
2024年10月6,280万円1998年7月76.65㎡81.9万円83LDK
2024年10月4,090万円1977年2月49.0㎡83.5万円62LDK
2024年10月4,090万円1977年2月49.0㎡83.5万円62LDK
2024年10月3,980万円1984年4月65.24㎡61.0万円93LDK
2024年10月4,948万円1979年10月61.22㎡80.8万円43LDK
2024年10月7,390万円2016年9月56.67㎡130.4万円22LDK
2024年9月3,790万円1975年6月52.0㎡72.9万円82LDK
2024年9月3,790万円1975年6月52.0㎡72.9万円82LDK
2024年9月4,980万円1979年10月60.52㎡82.3万円43LDK
2024年9月2,980万円1974年2月40.5㎡73.6万円81LDK
2024年9月6,280万円1998年7月76.85㎡81.7万円83LDK
2024年9月6,280万円1998年7月76.85㎡81.7万円83LDK
2024年9月11,000万円2016年9月75.33㎡146.0万円43LDK
2024年9月9,480万円2002年10月74.64㎡127.0万円23LDK
2024年9月6,980万円2016年9月54.88㎡127.2万円32LDK
2024年9月3,490万円1984年11月57.4㎡60.8万円32LDK
2024年9月3,490万円1984年11月57.4㎡60.8万円32LDK
2024年9月7,188万円1974年2月96.27㎡74.7万円114LDK
2024年9月3,235万円2017年4月25.56㎡126.6万円141K
2024年9月9,000万円2002年10月76.31㎡117.9万円53LDK
2024年9月3,580万円1983年12月41.62㎡86.0万円21LDK
2024年9月3,580万円1983年12月41.62㎡86.0万円21LDK
2024年9月3,180万円1974年2月50.22㎡63.3万円11LDK
2024年9月9,200万円2002年10月76.68㎡120.0万円23LDK
2024年9月5,380万円1973年9月59.22㎡90.8万円91LDK
2024年9月5,380万円1973年9月59.22㎡90.8万円91LDK
2024年9月2,580万円1974年2月48.6㎡53.1万円112LDK
2024年9月3,980万円1982年1月71.58㎡55.6万円73LDK
2024年8月6,480万円1998年7月76.85㎡84.3万円143LDK
2024年8月6,480万円1998年7月76.85㎡84.3万円143LDK
2024年8月3,280万円1973年9月59.22㎡55.4万円22LDK
2024年8月3,280万円1973年9月59.22㎡55.4万円22LDK
2024年8月6,680万円2003年11月65.01㎡102.8万円32LDK
2024年8月4,090万円1974年2月50.22㎡81.4万円102LDK
2024年8月3,580万円1977年9月53.2㎡67.3万円71LDK
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2024年8月5,280万円1985年12月77.52㎡68.1万円63LDK
2024年8月7,980万円2012年1月70.51㎡113.2万円93LDK
2024年8月2,980万円2020年2月25.42㎡117.2万円21K
2024年8月7,480万円2007年12月70.29㎡106.4万円32LDK
2024年8月7,480万円2007年12月70.29㎡106.4万円32LDK
2024年8月3,190万円1974年10月40.0㎡79.8万円31LDK
2024年8月3,190万円1974年10月40.0㎡79.8万円31LDK
2024年8月3,190万円1974年10月40.0㎡79.8万円31LDK
2024年8月4,980万円1997年5月58.61㎡85.0万円72LDK
2024年8月3,750万円2023年2月25.56㎡146.7万円71LDK
2024年8月3,750万円2023年2月25.56㎡146.7万円71LDK
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汐浜サンハイツ2号棟東京都江東区塩浜２丁目５−２３1983年1月67.2㎡〜4,422万円〜このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ木場第1東京都江東区塩浜２丁目１６−４1989年4月15.81㎡〜1,065万円〜このマンションの相場を見る
オーベル東陽町ファインレジデンス東京都江東区塩浜２丁目２９−１2014年2月66.72㎡〜6,172万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ東陽町キャナルアリーナ東京都江東区塩浜２丁目２９−１６2010年2月56.61㎡〜5,478万円〜このマンションの相場を見る
塩浜ガーデンパークマンション東京都江東区塩浜２丁目1983年8月61.6㎡〜4,110万円〜このマンションの相場を見る
キャナルパーク東京ベイ東京都江東区塩浜２丁目１−８2001年2月66.74㎡〜5,825万円〜このマンションの相場を見る
クリオレジダンス東京東京都江東区塩浜２丁目７−５2000年2月40.06㎡〜3,255万円〜このマンションの相場を見る
ラフィスタ東京イースト東京都江東区塩浜２丁目１１−２１2013年8月25.36㎡〜2,748万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルトマリナコート木場東京都江東区塩浜２丁目１２−６2007年2月20.66㎡〜1,812万円〜このマンションの相場を見る
レクセルプラザ東陽町東京都江東区塩浜２丁目２９−４2006年8月68.43㎡〜6,086万円〜このマンションの相場を見る
コスモ木場キャナルブリーズ東京都江東区塩浜２丁目９−３2003年2月68.7㎡〜5,817万円〜このマンションの相場を見る
汐浜サンハイツ1号棟東京都江東区塩浜２丁目５−２３1983年1月67.2㎡〜3,546万円〜このマンションの相場を見る
リゾセントラルコート東陽町東京都江東区塩浜２丁目２９−７2004年9月68.26㎡〜5,773万円〜このマンションの相場を見る
ニューライフマンション木場東京都江東区塩浜２丁目５−１1982年8月41.64㎡〜2,658万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン豊洲ワイズレジデンス東京都江東区塩浜２丁目７−１１2008年4月20.4㎡〜1,885万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ木場アーバンスクエア東京都江東区木場６丁目６−７2001年2月54.24㎡〜6,279万円〜このマンションの相場を見る
エミネンス東京都江東区木場６丁目６−２1990年1月71.55㎡〜5,908万円〜このマンションの相場を見る
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