キャッスルステージ四谷の売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
3,186万円〜 3,252万円（480万円〜 494万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都新宿区三栄町２−８
築年月	2007年12月
総階数	5階
総戸数	29戸
専有面積	20.31㎡〜 21.93㎡
間取り	1K
アクセス	四ツ谷駅徒歩5分四谷三丁目駅徒歩10分曙橋駅徒歩12分

キャッスルステージ四谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「キャッスルステージ四谷」は、地上5階建てのマンションで、2007年12月に竣工しました。JR中央線(快速)「四ツ谷」駅からは徒歩5分でアクセスできます。全29戸という少戸数ながら、マンション全体に魅力が漂っています。

周辺にはさまざまな便利な施設があります。まず、マンションのすぐ近くにはローソン四谷一丁目店やセブンイレブンLINE四谷店、セブンイレブン四谷1丁目店などのコンビニがあります。スーパーマーケットも豊富で、まいばすけっと新宿三栄町店やライフコモレ四谷店、マルエツプチ四谷二丁目店も徒歩数分圏内にあります。

飲食店にも恵まれており、北島邸や魚雅四谷店、花咲き山、鳥焼のんき四谷本店、佐和屋などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、阿蘇医院やさくら薬局四谷店、マツモトキヨシコモレ四谷店などが便利です。

さらに、商業施設のコモレ四谷や公共施設の新宿区役所四谷保健センターや本塩町地域交流館、新宿区立本塩町児童館も近くにあります。自然も身近で、三栄公園も徒歩数分の距離にあります。

教育施設も充実しており、東京医療専門学校四谷本部校舎や日米会話学院、保育園・幼稚園のにじいろ保育園四ツ谷、グローバルキッズ若葉園、四谷子ども園などが周囲にあります。

「キャッスルステージ四谷」は、交通の利便性が高く、周辺には充実した生活施設が揃っています。マンション内にも機能が充実しており、快適な生活が送れることでしょう。是非一度、この魅力あふれるマンションをご覧になってください。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

キャッスルステージ四谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は千代田区, 文京区, 渋谷区, 港区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り四ツ谷駅の築年数で見たマンション価格

キャッスルステージ四谷の最寄り四ツ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。キャッスルステージ四谷は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価704.3万円に比べて、築40年以上では235.7万円と66.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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キャッスルステージ四谷の存在する東京都新宿区三栄町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	7,800万円	2017年7月	46.51㎡	167.7万円	2	1LDK
2024年3月	7,800万円	2017年7月	46.51㎡	167.7万円	2	1LDK
2024年3月	7,800万円	2017年7月	46.51㎡	167.7万円	2	1LDK
2023年6月	3,600万円	2012年11月	23.78㎡	151.4万円	6	1K
2023年6月	3,600万円	2012年11月	23.78㎡	151.4万円	6	1K
2022年4月	6,980万円	2017年7月	46.51㎡	150.1万円	2	1LDK
2022年4月	6,980万円	2017年7月	46.51㎡	150.1万円	2	1LDK
2022年4月	6,980万円	2017年7月	46.51㎡	150.1万円	2	1LDK
2021年12月	8,990万円	1982年7月	90.16㎡	99.7万円	6	2LDK
2021年12月	8,990万円	1982年7月	90.16㎡	99.7万円	6	2LDK
2021年12月	8,990万円	1982年7月	90.16㎡	99.7万円	6	2LDK
2020年12月	8,980万円	2017年7月	58.92㎡	152.4万円	9	2LDK
2020年12月	8,980万円	2017年7月	58.92㎡	152.4万円	9	2LDK
2020年12月	8,980万円	2017年7月	58.92㎡	152.4万円	9	2LDK
2020年7月	7,780万円	1982年7月	90.16㎡	86.3万円	7	2LDK
2020年7月	7,780万円	1982年7月	90.16㎡	86.3万円	7	2LDK
2020年7月	7,780万円	1982年7月	90.16㎡	86.3万円	7	2LDK
2020年4月	5,980万円	2017年9月	43.89㎡	136.2万円	4	1LDK
2020年4月	5,980万円	2017年9月	43.89㎡	136.2万円	4	1LDK
2020年4月	5,980万円	2017年9月	43.89㎡	136.2万円	4	1LDK
2020年3月	9,480万円	1982年7月	98.49㎡	96.3万円	3	2LDK
2020年3月	9,480万円	1982年7月	98.49㎡	96.3万円	3	2LDK
2020年3月	9,480万円	1982年7月	98.49㎡	96.3万円	3	2LDK
2020年2月	3,280万円	2007年12月	20.31㎡	161.5万円	4	1K
2020年2月	3,280万円	2007年12月	20.31㎡	161.5万円	4	1K
2020年2月	3,280万円	2007年12月	20.31㎡	161.5万円	4	1K
2019年12月	7,880万円	2017年7月	57.58㎡	136.9万円	3	2LDK
2019年12月	7,880万円	2017年7月	57.58㎡	136.9万円	3	2LDK
2019年12月	7,880万円	2017年7月	57.58㎡	136.9万円	3	2LDK
2019年9月	2,880万円	2003年6月	24.15㎡	119.3万円	2	1K
2019年4月	11,980万円	2018年3月	72.96㎡	164.2万円	4	3LDK
2019年4月	11,980万円	2018年3月	72.96㎡	164.2万円	4	3LDK
2019年4月	11,980万円	2018年3月	72.96㎡	164.2万円	4	3LDK
2019年3月	9,990万円	1982年7月	138.78㎡	72.0万円	1	2LDK
2019年3月	9,990万円	1982年7月	138.78㎡	72.0万円	1	2LDK
2019年3月	9,990万円	1982年7月	138.78㎡	72.0万円	1	2LDK
2019年1月	5,800万円	2017年7月	43.89㎡	132.1万円	4	1LDK
2019年1月	5,800万円	2017年7月	43.89㎡	132.1万円	4	1LDK
2019年1月	5,800万円	2017年7月	43.89㎡	132.1万円	4	1LDK
2018年10月	6,100万円	2017年7月	48.27㎡	126.4万円	2	1LDK
2018年10月	6,100万円	2017年7月	48.27㎡	126.4万円	2	1LDK
2018年10月	6,100万円	2017年7月	48.27㎡	126.4万円	2	1LDK
2018年8月	12,980万円	1982年7月	123.81㎡	104.8万円	4	2LDK
2018年8月	12,980万円	1982年7月	123.81㎡	104.8万円	4	2LDK
2018年8月	12,980万円	1982年7月	123.81㎡	104.8万円	4	2LDK
2018年8月	6,480万円	2013年6月	51.88㎡	124.9万円	6	2LDK
2018年5月	7,780万円	1982年7月	90.16㎡	86.3万円	3	2LDK
2018年5月	7,780万円	1982年7月	90.16㎡	86.3万円	3	2LDK
2018年5月	7,780万円	1982年7月	90.16㎡	86.3万円	3	2LDK
2018年3月	7,900万円	1982年7月	115.41㎡	68.5万円	2	2LDK
2018年3月	7,900万円	1982年7月	115.41㎡	68.5万円	2	2LDK
2018年3月	7,900万円	1982年7月	115.41㎡	68.5万円	2	2LDK
2018年3月	6,980万円	1982年7月	115.41㎡	60.5万円	2	2LDK
2018年3月	6,980万円	1982年7月	115.41㎡	60.5万円	2	2LDK
2018年3月	6,980万円	1982年7月	115.41㎡	60.5万円	2	2LDK
2018年3月	10,800万円	1982年7月	117.3㎡	92.1万円	3	3LDK
2018年3月	10,800万円	1982年7月	117.3㎡	92.1万円	3	3LDK
2018年3月	10,800万円	1982年7月	117.3㎡	92.1万円	3	3LDK
2018年1月	7,780万円	1982年7月	90.16㎡	86.3万円	3	2LDK
2018年1月	7,780万円	1982年7月	90.16㎡	86.3万円	3	2LDK
2018年1月	7,780万円	1982年7月	90.16㎡	86.3万円	3	2LDK
2017年12月	2,080万円	2007年12月	21.93㎡	94.8万円	1	1K
2017年12月	2,080万円	2007年12月	21.93㎡	94.8万円	1	1K
2017年12月	2,080万円	2007年12月	21.93㎡	94.8万円	1	1K
2017年12月	6,380万円	2012年11月	47.92㎡	133.1万円	9	2LDK
2017年12月	6,380万円	2012年11月	47.92㎡	133.1万円	9	2LDK
2017年11月	7,080万円	1982年7月	90.16㎡	78.5万円	3	2LDK
2017年11月	7,080万円	1982年7月	90.16㎡	78.5万円	3	2LDK
2017年11月	7,080万円	1982年7月	90.16㎡	78.5万円	3	2LDK
2017年10月	3,980万円	2012年11月	32.8㎡	121.3万円	8	1LDK
2017年10月	3,980万円	2012年11月	32.8㎡	121.3万円	8	1LDK
2017年10月	2,180万円	2003年6月	24.15㎡	90.3万円	8	1K
2017年6月	3,580万円	2012年11月	32.23㎡	111.1万円	5	1LDK
2017年6月	3,580万円	2012年11月	32.23㎡	111.1万円	5	1LDK
2017年4月	8,980万円	1982年7月	117.3㎡	76.6万円	3	3LDK
2017年4月	8,980万円	1982年7月	117.3㎡	76.6万円	3	3LDK
2017年4月	8,980万円	1982年7月	117.3㎡	76.6万円	3	3LDK
2017年4月	2,980万円	2012年11月	23.78㎡	125.3万円	3	1K
2017年4月	2,980万円	2012年11月	23.78㎡	125.3万円	3	1K
2017年1月	2,540万円	2003年6月	24.15㎡	105.2万円	9	1K

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ライオンズガーデン四谷津の守坂

東京都新宿区四谷三栄町１２−１１

築年月：2004年2月

専有面積：50.23㎡〜

相場価格：8,359万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズガーデン四谷津の守坂	東京都新宿区四谷三栄町１２−１１	2004年2月	50.23㎡〜	8,359万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト四谷カレントコート	東京都新宿区四谷三栄町８−４８	2013年6月	44.56㎡〜	7,639万円〜	このマンションの相場を見る
マンション松本	東京都新宿区四谷三栄町１８−８	1974年11月	41.8㎡〜	2,497万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ四ッ谷	東京都新宿区四谷三栄町６−４	2003年6月	23.46㎡〜	3,009万円〜	このマンションの相場を見る
四谷芝本マンション	東京都新宿区四谷三栄町１４−７	1970年6月	36.43㎡〜	3,156万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ペアシティ四谷	東京都新宿区四谷三栄町２７−４	1982年8月	74.81㎡〜	7,649万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ四谷ザ・レジデンス	東京都新宿区四谷三栄町１２−１５	2018年5月	64.0㎡〜	1億2,385万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス四谷本塩町	東京都新宿区四谷本塩町４−２５	2019年7月	29.76㎡〜	6,505万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート四谷	東京都新宿区四谷本塩町１５−１４	2005年6月	22.43㎡〜	2,699万円〜	このマンションの相場を見る
四谷コーポラス	東京都新宿区四谷本塩町４	1956年4月	--	--	このマンションの相場を見る
カーサ四谷	東京都新宿区四谷本塩町１５−１２	1971年3月	37.3㎡〜	3,102万円〜	このマンションの相場を見る
モンヴェール四ツ谷	東京都新宿区若葉２丁目１２−２	2004年9月	51.98㎡〜	6,729万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス	東京都新宿区若葉２丁目１１−１１	2015年11月	44.0㎡〜	7,108万円〜	このマンションの相場を見る
スカーラ四谷	東京都新宿区若葉２丁目１０−１９	1999年11月	36.5㎡〜	4,205万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ四谷	東京都新宿区若葉２丁目１１−２	2020年2月	25.32㎡〜	3,630万円〜	このマンションの相場を見る
朝日ラパリオ四谷	東京都新宿区四谷坂町１１−１	1999年3月	18.68㎡〜	2,356万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイム坂町	東京都新宿区四谷坂町１２−１２	1974年12月	35.37㎡〜	2,669万円〜	このマンションの相場を見る
インプレストコア四谷坂町	東京都新宿区四谷坂町１２−１４	2013年2月	30.27㎡〜	4,230万円〜	このマンションの相場を見る
四谷ロイヤルハイツ	東京都新宿区四谷坂町７−８	1981年9月	69.59㎡〜	5,647万円〜	このマンションの相場を見る
扶桑ハイツ四谷	東京都新宿区四谷坂町２４−４	1985年9月	19.74㎡〜	1,658万円〜	このマンションの相場を見る

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