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四谷ロイヤルハイツ

四谷ロイヤルハイツの売却査定・相場情報

4.0
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売却査定価格（坪単価）
5,647万円 〜 5,748万円
（268万円 〜 273万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報

住所東京都新宿区四谷坂町７−８
築年月1981年9月
総階数4階
総戸数8戸
間取り―
アクセス

四谷ロイヤルハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「四谷ロイヤルハイツ」は、1981年09月竣工の地上4階建てのマンションで、JR中央本線(東京～塩尻)「四ツ谷」駅から徒歩8分の便利な場所に位置しています。周辺にはさまざまな施設があり、住環境が大変充実しています。

マンション内部では、8戸の住戸を提供しており、間取りは多様であり、さまざまなライフスタイルに対応しています。また、竣工から年月が経っていますが、管理体制がよく、建物のメンテナンスがきちんとされており、住民は快適な生活を送ることができます。

周辺には、便利な施設が多くあります。お買い物に便利なコンビニやスーパーが近くにあり、生活の利便性が高いです。例えば、ポプラ ドンチッチ市ヶ谷店やローソン 四谷本塩町店は、マンションから約187m、188mの距離にあります。スーパーもあり、まいばすけっと 新宿三栄町店やライフ コモレ四谷店は、マンションから約323m、394mの距離に位置しています。

また、周辺には多様な飲食店もあります。例えば、有限会社楓庵そば店や台湾屋台新台北、朱鷺、MOCHI(モッチ)、新橋やきとん防衛省前店など、さまざまな料理を楽しむことができます。

さらに、医療施設や薬局も周辺に充実しています。四谷ゆいクリニックやあけぼの診療所、ケアスタジオ曙橋などが近くにあり、安心して健康管理をすることができます。薬局も、くすりの福太郎 防衛省店やさくら薬局 四谷店、マツモトキヨシ コモレ四谷店などがあります。

さらに、周辺には商業施設や公共施設もあります。コモレ四谷は、マンションから約397mの距離にある複合商業施設で、買い物や飲食などが楽しめます。公共施設としては、防衛省や本塩町地域交流館、男女共同参画推進センター ウィズ新宿などがあり、様々なイベントや活動に参加することができます。また、周辺には三栄公園や学校、保育園・幼稚園もあり、住民の憩いの場や育児を支援する施設も充実しています。

「四谷ロイヤルハイツ」は便利な立地と多様な周辺施設に恵まれたマンションであり、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

四谷ロイヤルハイツの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り四ツ谷駅の築年数で見たマンション価格

四谷ロイヤルハイツの最寄り四ツ谷駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。四谷ロイヤルハイツは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価592.0万円に比べて、築40年以上では377.6万円と36.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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2階 東
2SLDK
69.59㎡
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3階 東
2LDK
69.59㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2SLDK 69.59㎡ 東 2階 東(69.59㎡)を無料査定する
3 2LDK 69.59㎡ 東 3階 東(69.59㎡)を無料査定する
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四谷ロイヤルハイツの存在する東京都新宿区四谷坂町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,298万円1976年7月30.6㎡107.8万円31K
2024年11月3,298万円1976年7月30.6㎡107.8万円31K
2024年11月3,298万円1976年7月30.6㎡107.8万円31K
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2024年11月2,400万円1998年3月24.38㎡98.4万円31K
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2024年11月2,680万円1974年12月37.95㎡70.6万円101LDK
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2024年11月2,680万円1974年12月37.95㎡70.6万円101LDK
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2024年11月6,980万円1996年1月54.39㎡128.3万円32LDK
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2024年11月8,680万円2018年8月74.57㎡116.4万円12LDK
2024年10月7,780万円2008年3月47.88㎡162.5万円22LDK
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2024年10月3,780万円1984年5月35.67㎡106.0万円41R
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2024年10月5,780万円1981年9月69.59㎡83.1万円32LDK
2024年9月3,680万円1984年5月33.93㎡108.5万円31LDK
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2024年9月24,990万円1989年1月164.47㎡151.9万円13LDK
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2024年9月5,980万円1981年9月69.59㎡85.9万円23LDK
2024年9月9,980万円2020年7月57.52㎡173.5万円82LDK
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2024年8月3,380万円1970年10月45.2㎡74.8万円91LDK
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2024年7月4,200万円1978年11月48.34㎡86.9万円52LDK
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2024年7月5,199万円1976年7月50.67㎡102.6万円113LDK
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2024年7月5,380万円2013年1月36.98㎡145.5万円111LDK
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2024年7月2,980万円1974年12月39.46㎡75.5万円62LDK
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2024年6月8,180万円1999年3月65.42㎡125.0万円53LDK
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2024年6月16,980万円2008年3月107.5㎡158.0万円44LDK
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2024年5月7,980万円2002年4月58.24㎡137.0万円12LDK
2024年5月5,280万円1999年3月34.4㎡153.5万円41LDK
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2024年4月24,990万円1989年1月159.93㎡156.3万円13LDK
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2024年4月3,780万円1978年11月44.52㎡84.9万円41LDK
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2024年4月6,180万円2020年7月41.21㎡150.0万円101LDK
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2024年4月9,980万円1978年3月83.31㎡119.8万円122LDK
2024年4月2,980万円1974年11月37.95㎡78.5万円91LDK
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2024年4月9,980万円1978年3月83.31㎡119.8万円122LDK
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2024年4月2,680万円1978年11月30.5㎡87.9万円71K
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2024年3月3,880万円1974年12月39.99㎡97.0万円81LDK
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2024年3月8,980万円1996年1月65.77㎡136.5万円22LDK
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2024年3月8,980万円1996年1月65.77㎡136.5万円22LDK
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2024年2月8,680万円2018年10月55.07㎡157.6万円22LDK
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2024年2月11,300万円2014年2月67.8㎡166.7万円72LDK
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2024年2月2,980万円1974年12月38.29㎡77.8万円91LDK
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2024年2月2,980万円1974年12月38.92㎡76.6万円91LDK
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2024年2月2,980万円1974年12月38.92㎡76.6万円91LDK
2024年2月2,980万円1974年12月38.92㎡76.6万円91LDK
2024年1月8,980万円2018年10月55.36㎡162.2万円22LDK
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ザ・ペアシティ四谷東京都新宿区四谷三栄町２７−４1982年8月74.81㎡〜7,649万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ四谷ザ・レジデンス東京都新宿区四谷三栄町１２−１５2018年5月64.0㎡〜1億2,385万円〜このマンションの相場を見る
アトラス四谷本塩町東京都新宿区四谷本塩町４−２５2019年7月29.76㎡〜6,505万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート四谷東京都新宿区四谷本塩町１５−１４2005年6月22.43㎡〜2,699万円〜このマンションの相場を見る
四谷コーポラス東京都新宿区四谷本塩町４1956年4月----このマンションの相場を見る
カーサ四谷東京都新宿区四谷本塩町１５−１２1971年3月37.3㎡〜3,102万円〜このマンションの相場を見る
コアロード市谷サウスタワー東京都新宿区市谷本村町2004年8月21.42㎡〜3,199万円〜このマンションの相場を見る
市ヶ谷ホワイトレジデンス東京都新宿区市谷本村町３−２６1969年4月37.37㎡〜2,870万円〜このマンションの相場を見る
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