スカーラ四谷の売却査定・相場情報

3.65

売却査定価格（坪単価）
4,205万円〜 9,085万円（372万円〜 381万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	東京都新宿区若葉２丁目１０−１９
築年月	1999年11月
総階数	7階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	四谷三丁目駅徒歩8分四ツ谷駅徒歩9分

施設・設備

全戸角部屋

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

浄水器

ｾﾝｻｰﾗｲﾄ

スカーラ四谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「スカーラ四谷」は、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。総戸数は19戸で、地上7階建ての建物で、1999年11月に竣工しました。

周辺には便利な施設が多くあります。お買い物には、ファミリーマート四谷若葉店(距離154m)やファミリーマート四谷二丁目店(距離310m)、ミニストップ新宿左門町店(距離401m)があります。スーパーとしては、マルエツプチ四谷二丁目店(距離308m)やMARUSHO総本店(距離364m)、まいばすけっと新宿三栄町店(距離451m)があります。

飲食店も近くに多くあります。江戸一(距離75m)や珍万(距離153m)、PANTES(パンテス) 新宿店(距離185m)、スナック・れもん(距離198m)、スナック志穂(距離222m)などがあります。

医療施設としては、介護付有料老人ホームチャームスイート四谷(距離93m)や河野歯科医院(距離156m)、タムラタイチ歯科診療所(距離162m)があります。

薬局としては、藤井薬局(距離299m)やココカラファイン四谷店(距離309m)、ウイング薬局四谷店(距離353m)があります。

スカーラ四谷の周辺には商業施設はありませんが、地域子育て支援センター二葉(距離347m)や信濃町子ども家庭支援センター(距離377m)、信濃町シニア活動館(距離406m)といった公共施設や、若葉公園(距離212m)や四谷見附公園(距離346m)、若葉東公園(距離395m)といった公園もあります。

学校については、新宿区立四谷小学校(距離260m)や私立学習院初等科(距離282m)、駿台甲府高等学校通信制課程四谷学習センター(距離284m)などがあります。保育園や幼稚園としては、四谷新生幼稚園(距離237m)やグローバルキッズ若葉園(距離241m)、新宿区立四谷子ども園(距離255m)があります。

マンションの魅力は、交通の便がよく、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、医療施設、薬局、公共施設、公園、学校などが揃っていることです。これらの施設へは徒歩圏内でアクセスができるため、大変便利な住環境を提供しています。マンション自体も管理体制が整っており、住戸には生活を快適にする機能が充実しています。また、24時間有人管理やセキュリティシステムも完備されており、住まいの安全も確保されています。

スカーラ四谷は、暮らしやすさと快適さを求める方にぴったりのマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

スカーラ四谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は千代田区, 渋谷区, 文京区, 港区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り四谷三丁目駅の築年数で見たマンション価格

スカーラ四谷の最寄り四谷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカーラ四谷は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価592.4万円に比べて、築40年以上では332.6万円と43.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階西

3LDK

62.06㎡

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3階南西

2LDK

50.03㎡

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3階西

3LDK

70.05㎡

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5階南西

2LDK+S（納戸）

80.81㎡

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6階北東

2SLDK

70.05㎡

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6階西

2LDK

55.13㎡

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7階北西

１ＤＫ

36.5㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	62.06㎡	西	3階西(62.06㎡)を無料査定する
3	2LDK	50.03㎡	南西	3階南西(50.03㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.05㎡	西	3階西(70.05㎡)を無料査定する
5	2LDK+S（納戸）	80.81㎡	南西	5階南西(80.81㎡)を無料査定する
6	2SLDK	70.05㎡	北東	6階北東(70.05㎡)を無料査定する
6	2LDK	55.13㎡	西	6階西(55.13㎡)を無料査定する
7	１ＤＫ	36.5㎡	北西	7階北西(36.5㎡)を無料査定する

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スカーラ四谷の存在する東京都新宿区若葉２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	9,100万円	2020年7月	53.41㎡	170.4万円	-1	1LDK
2024年11月	4,460万円	1973年3月	56.61㎡	78.8万円	2	1LDK
2024年11月	4,460万円	1973年3月	56.61㎡	78.8万円	2	1LDK
2024年11月	3,980万円	1970年4月	32.13㎡	123.9万円	6	1LDK
2024年11月	3,980万円	1970年4月	32.13㎡	123.9万円	6	1LDK
2024年11月	3,980万円	1970年4月	32.13㎡	123.9万円	6	1LDK
2024年11月	13,500万円	2015年11月	68.09㎡	198.3万円	3	3LDK
2024年11月	13,500万円	2015年11月	68.09㎡	198.3万円	3	3LDK
2024年11月	13,500万円	2015年11月	68.09㎡	198.3万円	3	3LDK
2024年11月	9,880万円	1999年11月	80.81㎡	122.3万円	5	3LDK
2024年11月	9,880万円	1999年11月	80.81㎡	122.3万円	5	3LDK
2024年11月	10,480万円	1999年8月	67.83㎡	154.5万円	2	2LDK
2024年11月	10,480万円	1999年8月	67.83㎡	154.5万円	2	2LDK
2024年10月	9,490万円	2008年2月	66.36㎡	143.0万円	6	3LDK
2024年10月	9,490万円	2008年2月	66.36㎡	143.0万円	6	3LDK
2024年10月	9,490万円	2008年2月	66.36㎡	143.0万円	6	3LDK
2024年10月	13,800万円	2005年1月	64.11㎡	215.3万円	3	2LDK
2024年10月	13,800万円	2005年1月	64.11㎡	215.3万円	3	2LDK
2024年9月	5,880万円	1970年4月	61.07㎡	96.3万円	3	2LDK
2024年9月	4,480万円	1970年4月	43.9㎡	102.1万円	3	1LDK
2024年9月	4,480万円	1970年4月	43.9㎡	102.1万円	3	1LDK
2024年9月	5,880万円	1970年4月	61.07㎡	96.3万円	3	2LDK
2024年9月	5,880万円	1970年4月	61.07㎡	96.3万円	3	2LDK
2024年9月	4,480万円	1970年4月	43.9㎡	102.1万円	3	1LDK
2024年9月	4,880万円	1973年3月	63.87㎡	76.4万円	7	2LDK
2024年9月	4,880万円	1973年3月	63.87㎡	76.4万円	7	2LDK
2024年8月	12,300万円	2020年7月	66.61㎡	184.7万円	1	3LDK
2024年8月	7,680万円	2008年2月	61.05㎡	125.8万円	5	2LDK
2024年8月	7,680万円	2008年2月	61.05㎡	125.8万円	5	2LDK
2024年8月	7,680万円	2008年2月	61.05㎡	125.8万円	5	2LDK
2024年7月	3,980万円	1999年11月	36.5㎡	109.0万円	7	1K
2024年7月	3,980万円	1999年11月	36.5㎡	109.0万円	7	1K
2024年6月	10,800万円	2020年7月	53.41㎡	202.2万円	1	1LDK
2024年6月	11,980万円	2020年7月	68.83㎡	174.1万円	-1	2LDK
2024年4月	6,780万円	2004年9月	56.06㎡	120.9万円	3	2LDK
2024年4月	9,800万円	2005年1月	64.11㎡	152.9万円	3	1LDK
2024年4月	9,800万円	2005年1月	64.11㎡	152.9万円	3	1LDK
2024年4月	9,480万円	2020年7月	53.41㎡	177.5万円	-1	1LDK
2024年4月	10,980万円	2020年7月	60.19㎡	182.4万円	1	3LDK
2024年4月	12,780万円	2020年7月	70.73㎡	180.7万円	2	3LDK
2024年4月	4,250万円	1973年3月	56.61㎡	75.1万円	2	1LDK
2024年4月	4,250万円	1973年3月	56.61㎡	75.1万円	2	1LDK
2024年2月	4,800万円	1969年11月	57.29㎡	83.8万円	1	1LDK
2024年2月	4,800万円	1969年11月	57.29㎡	83.8万円	1	1LDK
2024年2月	12,480万円	2020年7月	63.61㎡	196.2万円	3	3LDK
2024年2月	4,990万円	1973年2月	58.81㎡	84.8万円	5	1LDK
2024年2月	4,990万円	1973年2月	58.81㎡	84.8万円	5	1LDK
2024年1月	6,990万円	1999年8月	54.64㎡	127.9万円	5	2LDK
2024年1月	6,990万円	1999年8月	54.64㎡	127.9万円	5	2LDK
2023年12月	9,100万円	2015年11月	60.43㎡	150.6万円	4	1LDK
2023年12月	9,100万円	2015年11月	60.43㎡	150.6万円	4	1LDK
2023年12月	9,100万円	2015年11月	60.43㎡	150.6万円	4	1LDK
2023年12月	12,000万円	2020年7月	66.61㎡	180.2万円	1	3LDK
2023年11月	12,400万円	1971年3月	96.52㎡	128.5万円	9	2LDK
2023年11月	6,980万円	2004年9月	54.12㎡	129.0万円	8	2LDK
2023年11月	10,350万円	2015年11月	67.29㎡	153.8万円	7	2LDK
2023年11月	10,350万円	2015年11月	67.29㎡	153.8万円	7	2LDK
2023年11月	10,350万円	2015年11月	67.29㎡	153.8万円	7	2LDK
2023年10月	9,980万円	2015年11月	67.69㎡	147.4万円	2	3LDK
2023年10月	9,980万円	2015年11月	67.69㎡	147.4万円	2	3LDK
2023年10月	9,980万円	2015年11月	67.69㎡	147.4万円	2	3LDK
2023年10月	6,980万円	1969年11月	72.59㎡	96.2万円	7	1LDK
2023年10月	6,980万円	1969年11月	72.59㎡	96.2万円	7	1LDK
2023年10月	11,900万円	1971年3月	96.52㎡	123.3万円	7	2LDK
2023年9月	6,900万円	2004年9月	54.12㎡	127.5万円	4	1LDK
2023年9月	10,700万円	2015年11月	63.48㎡	168.6万円	7	3LDK
2023年9月	10,700万円	2015年11月	63.48㎡	168.6万円	7	3LDK
2023年9月	10,700万円	2015年11月	63.48㎡	168.6万円	7	3LDK
2023年9月	8,380万円	2004年9月	60.15㎡	139.3万円	7	2LDK
2023年8月	10,980万円	2020年7月	60.19㎡	182.4万円	1	3LDK
2023年6月	10,600万円	2015年11月	72.46㎡	146.3万円	3	3LDK
2023年6月	10,600万円	2015年11月	72.46㎡	146.3万円	3	3LDK
2023年6月	10,600万円	2015年11月	72.46㎡	146.3万円	3	3LDK
2023年6月	11,000万円	2015年11月	72.46㎡	151.8万円	7	3LDK
2023年6月	11,000万円	2015年11月	72.46㎡	151.8万円	7	3LDK
2023年6月	11,000万円	2015年11月	72.46㎡	151.8万円	7	3LDK
2023年6月	3,250万円	2001年2月	32.27㎡	100.7万円	4	1K
2023年6月	3,250万円	2001年2月	32.27㎡	100.7万円	4	1K
2023年6月	3,250万円	2001年2月	32.27㎡	100.7万円	4	1K
2023年6月	3,250万円	2001年2月	32.27㎡	100.7万円	4	1K
2023年6月	2,480万円	2001年2月	21.76㎡	114.0万円	2	1K
2023年6月	2,480万円	2001年2月	21.76㎡	114.0万円	2	1K
2023年6月	2,480万円	2001年2月	21.76㎡	114.0万円	2	1K
2023年6月	2,480万円	2001年2月	21.76㎡	114.0万円	2	1K
2023年4月	6,990万円	2008年2月	58.43㎡	119.6万円	8	1LDK
2023年4月	6,990万円	2008年2月	58.43㎡	119.6万円	8	1LDK
2023年4月	6,990万円	2008年2月	58.43㎡	119.6万円	8	1LDK
2023年4月	12,780万円	2020年7月	70.73㎡	180.7万円	2	2LDK
2023年4月	8,990万円	1999年8月	67.83㎡	132.5万円	1	3LDK
2023年4月	8,990万円	1999年8月	67.83㎡	132.5万円	1	3LDK
2023年4月	6,798万円	1999年11月	62.06㎡	109.5万円	3	3LDK
2023年4月	6,798万円	1999年11月	62.06㎡	109.5万円	3	3LDK
2023年2月	3,580万円	2020年2月	25.32㎡	141.4万円	2	1R
2023年1月	19,453万円	1971年3月	141.67㎡	137.3万円	8	3LDK
2023年1月	7,980万円	1971年3月	96.52㎡	82.7万円	9	3LDK
2023年1月	10,980万円	2015年11月	72.64㎡	151.2万円	2	2LDK
2023年1月	10,980万円	2015年11月	72.64㎡	151.2万円	2	2LDK
2023年1月	10,980万円	2015年11月	72.64㎡	151.2万円	2	2LDK
2022年12月	12,800万円	2008年2月	93.6㎡	136.8万円	4	3LDK
2022年12月	12,800万円	2008年2月	93.6㎡	136.8万円	4	3LDK

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東京都新宿区若葉３丁目２−２

築年月：2008年2月

専有面積：33.83㎡〜

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライトコート四谷	東京都新宿区若葉３丁目２−２	2008年2月	33.83㎡〜	4,198万円〜	このマンションの相場を見る
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スカーラ四谷について

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