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ウェリス四ツ谷

ウェリス四ツ谷の売却査定・相場情報

3.5
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売却査定価格（坪単価）
7,464万円 〜 13,101万円
（449万円 〜 476万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都新宿区須賀町１０−８
築年月2013年10月
総階数5階
総戸数49戸
専有面積55.0㎡ 〜 90.92㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
食洗機
浄水器
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
光FIN(FTTH)
LAN配線
100年ｺﾝｸﾘ
AED除細動器
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
全戸南･南西向き
性能評価書

ウェリス四ツ谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ウェリス四ツ谷」は、2013年10月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は49戸です。マンションへのアクセスは、JR中央・総武線「信濃町」駅から徒歩8分となっており、交通の便も良いです。

周辺施設には、徒歩圏内に多くのコンビニがあります。例えば、97m先にあるファミリーマート四谷若葉店や340m先のミニストップ新宿左門町店、358m先のNewDays(ニューデイズ) 信濃町などがあります。 スーパーも充実しており、369m先のMARUSHO総本店や468m先のマルエツプチ四谷二丁目店、522m先のBio c' Bon(ビオ セボン) 四谷三丁目店などがあります。飲食店も近くに多数あり、77mのPANTES(パンテス)新宿店や105mのスナック・れもん、135mの珍万、149mの江戸一、269mのパリワールインド料理店などがあります。

医療施設に関しては、111m先に若葉高齢者在宅サービスセンター居宅介護支援事業所や117m先の若葉高齢者在宅サービスセンター、141m先の介護付有料老人ホームチャームスイート四谷などがあります。また、薬局も充実しており、297m先の左門町薬局や339m先のシナノ薬局、441m先の藤井薬局が利用できます。

マンションの近くには公共施設も充実しており、235m先に信濃町子ども家庭支援センターや270m先の信濃町シニア活動館、279m先の地域子育て支援センター二葉があります。また、公園も隣接しており、52m先に若葉公園や450m先の四谷見附公園、487m先の若葉東公園などがあります。

学校に関しては、359m先に私立学習院初等科や392m先の新宿区立四谷小学校、406m先のアルペ国際学生寮があります。保育園や幼稚園に関しても充実しており、225m先の社会福祉法人二葉保育園法人本部や244m先の二葉南元保育園、246m先のインターナショナル・モンテッソーリ・ミライ・キンダーガーテンが利用できます。

以上のように、「ウェリス四ツ谷」はアクセスが便利で、周辺には充実した施設や環境が整っているマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ウェリス四ツ谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 文京区, 港区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り信濃町駅の築年数で見たマンション価格

ウェリス四ツ谷の最寄り信濃町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウェリス四ツ谷は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価492.6万円に比べて、築40年以上では255.5万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ウェリス四ツ谷の存在する東京都新宿区須賀町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,520万円1980年5月26.5㎡57.4万円21LDK
2024年11月1,520万円1980年5月26.5㎡57.4万円21LDK
2024年11月1,520万円1980年5月26.5㎡57.4万円21LDK
2024年3月2,580万円1967年5月41.27㎡62.5万円31LDK
2024年3月2,580万円1967年5月41.27㎡62.5万円31LDK
2024年2月2,030万円1967年5月38.5㎡52.7万円11R
2024年2月2,030万円1967年5月38.5㎡52.7万円11R
2024年1月1,650万円1980年5月24.65㎡66.9万円21LDK
2024年1月1,650万円1980年5月24.65㎡66.9万円21LDK
2024年1月1,650万円1980年5月24.65㎡66.9万円21LDK
2023年12月6,780万円2013年10月55.0㎡123.3万円12LDK
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2023年12月2,280万円1967年5月38.5㎡59.2万円21LDK
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2023年11月10,800万円2013年9月74.12㎡145.7万円32LDK
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2023年10月9,480万円2013年9月66.96㎡141.6万円23LDK
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2023年9月2,980万円1967年5月45.39㎡65.7万円31LDK
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2023年5月12,000万円2013年9月70.8㎡169.5万円53LDK
2023年5月12,000万円2013年9月70.8㎡169.5万円53LDK
2023年4月9,480万円2013年9月71.03㎡133.5万円13LDK
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2023年4月12,000万円2013年9月70.8㎡169.5万円43LDK
2023年4月12,000万円2013年9月70.8㎡169.5万円43LDK
2023年2月7,480万円2013年9月56.19㎡133.1万円12LDK
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2022年12月7,280万円2013年9月55.0㎡132.4万円32LDK
2022年12月7,280万円2013年9月55.0㎡132.4万円32LDK
2022年12月8,700万円2013年9月68.44㎡127.1万円42LDK
2022年12月8,700万円2013年9月68.44㎡127.1万円42LDK
2022年10月1,490万円1961年12月34.55㎡43.1万円21K
2022年10月1,490万円1961年12月34.55㎡43.1万円21K
2022年10月9,188万円2013年9月70.8㎡129.8万円43LDK
2022年10月9,188万円2013年9月70.8㎡129.8万円43LDK
2022年6月9,490万円2013年9月70.8㎡134.0万円23LDK
2022年6月9,490万円2013年9月70.8㎡134.0万円23LDK
2022年4月2,030万円1961年12月29.76㎡68.2万円21K
2022年4月2,030万円1961年12月29.76㎡68.2万円21K
2022年4月2,380万円1967年5月31.37㎡75.9万円11R
2022年4月2,380万円1967年5月31.37㎡75.9万円11R
2022年3月2,080万円1967年5月33.88㎡61.4万円21LDK
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2022年3月1,980万円1970年4月32.32㎡61.3万円41K
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2022年3月9,480万円2013年9月73.92㎡128.2万円23LDK
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2022年2月2,030万円1961年12月29.76㎡68.2万円21LDK
2022年2月1,730万円1961年12月29.76㎡58.1万円21LDK
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2022年2月2,030万円1961年12月29.76㎡68.2万円21LDK
2022年2月2,030万円1961年12月29.76㎡68.2万円21LDK
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2022年2月1,730万円1961年12月29.76㎡58.1万円21LDK
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2021年12月1,650万円1967年5月31.37㎡52.6万円11LDK
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2021年12月1,899万円1961年12月34.23㎡55.5万円11K
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2021年7月6,980万円2013年9月56.19㎡124.2万円22LDK
2021年7月6,980万円2013年9月56.19㎡124.2万円22LDK
2020年8月6,480万円2013年9月56.19㎡115.3万円22LDK
2020年8月6,480万円2013年9月56.19㎡115.3万円22LDK
2020年3月1,980万円1967年5月35.7㎡55.5万円11LDK
2020年3月1,980万円1967年5月35.7㎡55.5万円11LDK
2019年10月2,300万円1959年11月45.15㎡50.9万円21LDK
2019年5月1,980万円1967年5月41.27㎡48.0万円31LDK
2019年5月1,980万円1967年5月41.27㎡48.0万円31LDK
2019年5月6,980万円2013年9月66.96㎡104.2万円12LDK
2019年5月6,980万円2013年9月66.96㎡104.2万円12LDK
2019年5月1,980万円1967年5月36.46㎡54.3万円31LDK
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2019年4月1,980万円1967年5月36.46㎡54.3万円31LDK
2019年4月1,980万円1967年5月36.46㎡54.3万円31LDK
2019年2月1,480万円1967年5月35.91㎡41.2万円21LDK
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2019年1月1,980万円1967年5月36.46㎡54.3万円31LDK
2019年1月1,500万円1961年12月34.23㎡43.8万円11K
2019年1月1,700万円1961年12月34.23㎡49.7万円11K
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2019年1月1,500万円1961年12月34.23㎡43.8万円11K
2019年1月1,700万円1961年12月34.23㎡49.7万円11K
2019年1月1,700万円1961年12月34.23㎡49.7万円11K
2019年1月1,980万円1967年5月36.46㎡54.3万円31LDK
2018年6月7,680万円2013年9月68.44㎡112.2万円43LDK
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2018年5月1,999万円1961年12月34.23㎡58.4万円31LDK
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2018年5月2,288万円1967年5月36.52㎡62.7万円21LDK
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2018年3月8,780万円2013年9月83.23㎡105.5万円43LDK
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2018年2月2,380万円1970年5月38.8㎡61.3万円21LDK
2018年2月2,380万円1970年5月38.8㎡61.3万円21LDK
2017年12月2,388万円1970年5月38.88㎡61.4万円21LDK
2017年12月2,388万円1970年5月38.88㎡61.4万円21LDK
2017年11月2,080万円1967年5月35.6㎡58.4万円41LDK
2017年11月2,080万円1967年5月35.6㎡58.4万円41LDK
2017年10月7,455万円2013年9月70.8㎡105.3万円43LDK
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日神パレステージ信濃町東京都新宿区南元町４−１５2000年8月58.65㎡〜7,533万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション信濃町東京都新宿区南元町１３−３1981年8月51.53㎡〜4,608万円〜このマンションの相場を見る
明治公園アパート東京都新宿区南元町1957年1月----このマンションの相場を見る
信濃町スワローズマンション東京都新宿区南元町４−１９1980年11月98.54㎡〜7,363万円〜このマンションの相場を見る
パークナード四谷東京都新宿区南元町９−１１2012年3月55.64㎡〜8,486万円〜このマンションの相場を見る
パインクレスト信濃町東京都新宿区南元町３−７1991年12月48.04㎡〜4,822万円〜このマンションの相場を見る
アクサスレジデンス外苑東京都新宿区南元町４−５７2019年2月45.17㎡〜6,648万円〜このマンションの相場を見る
信濃町ハイツ東京都新宿区南元町９−１５1969年1月26.99㎡〜1,918万円〜このマンションの相場を見る
ヴェローナ信濃町ルッソ東京都新宿区南元町１７−２５2008年6月21.98㎡〜3,251万円〜このマンションの相場を見る
信濃町マンション東京都新宿区南元町４−２０1964年1月30.62㎡〜2,098万円〜このマンションの相場を見る
シャトレーヌ信濃町東京都新宿区南元町４−３８1972年3月----このマンションの相場を見る
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