信濃町ハイムの売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
3,741万円〜 8,919万円（323万円〜 333万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	東京都新宿区南元町４−１７
築年月	1978年3月
総階数	9階
総戸数	158戸
間取り	―
アクセス	信濃町駅徒歩6分四ツ谷駅徒歩14分四谷三丁目駅徒歩14分

信濃町ハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「信濃町ハイム」は、JR中央・総武線「信濃町」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。総戸数は158戸で、地上9階建てで1978年に竣工されました。

このマンションの魅力は、周辺施設との便利なアクセスです。マンションから174mの距離にはファミリーマート四谷若葉店があり、386m先にはニューデイズ信濃町、405m先にはミニストップ信濃町駅北口店があります。スーパーも近くにあり、594mの距離にMARUSHO総本店、609m先にマルエツプチ四谷二丁目店があります。

飲食店にも恵まれた周辺環境で、134m先にスナック・れもん、156m先にPANTES(パンテス) 新宿店、181m先に珍万、264m先に江戸一、315m先に紺碧という様々な店舗があります。

また、病院も徒歩圏内にあります。マンションから126mの距離に若葉高齢者在宅サービスセンター居宅介護支援事業所と若葉高齢者在宅サービスセンターがあり、244m先には介護付有料老人ホームチャームスイート四谷があります。

その他の生活に便利な施設として、366m先のヒカリ薬局信濃町店、488m先の左門町薬局、491m先のシナノ薬局があります。また、公共施設も地域子育て支援センター二葉、四谷警察署南元町警備派出所、信濃町子ども家庭支援センターなどがあります。

自然環境も整っており、マンションから218mの距離には若葉公園、443m先には四谷見附公園、451m先には若葉東公園があります。

教育に関しても充実しており、334m先に私立学習院初等科、363m先にアルペ国際学生寮、502m先に新宿区立四谷中学校があります。

保育園・幼稚園も周辺にあり、49m先の二葉南元保育園、60m先の社会福祉法人二葉保育園法人本部、97m先のインターナショナル・モンテッソーリ・ミライ・キンダーガーテンがあります。

「信濃町ハイム」は、周辺施設へのアクセスの良さや便利な生活環境が魅力のマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

信濃町ハイムの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は渋谷区, 千代田区, 港区, 文京区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り信濃町駅の築年数で見たマンション価格

信濃町ハイムの最寄り信濃町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。信濃町ハイムは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価492.6万円に比べて、築40年以上では255.5万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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信濃町ハイムの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北東

2LDK

54.7㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	54.7㎡	北東	1階北東(54.7㎡)を無料査定する
1	3LDK	69.02㎡	西	1階西(69.02㎡)を無料査定する
1	2LDK	69.02㎡	北東	1階北東(69.02㎡)を無料査定する
2	3LDK	65.0㎡	南西	2階南西(65.0㎡)を無料査定する
2	3LDK	58.8㎡	北東	2階北東(58.8㎡)を無料査定する
2	1SLDK	45.44㎡	南	2階南(45.44㎡)を無料査定する
2	１ＳＬＤＫ(洋 5.5　S 4)	58.8㎡	北東	2階北東(58.8㎡)を無料査定する
2	1LDK+S（納戸）	58.8㎡	北東	2階北東(58.8㎡)を無料査定する
3	1LDK	59.42㎡	北東	3階北東(59.42㎡)を無料査定する
3	2LDK+S（納戸）	57.72㎡	南	3階南(57.72㎡)を無料査定する
3	2LDK	57.41㎡	東	3階東(57.41㎡)を無料査定する
3	2LDK	55.48㎡	北東	3階北東(55.48㎡)を無料査定する
3	3LDK	58.8㎡	西	3階西(58.8㎡)を無料査定する
3	2LDK	62.99㎡	北	3階北(62.99㎡)を無料査定する
3	2LDK	58.8㎡	北東	3階北東(58.8㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	38.3㎡	北東	4階北東(38.3㎡)を無料査定する
4	1LDK	38.3㎡	南	4階南(38.3㎡)を無料査定する
4	2LDK	56.51㎡	北東	4階北東(56.51㎡)を無料査定する
4	2LDK	57.41㎡	南西	4階南西(57.41㎡)を無料査定する
4	3LDK	57.72㎡	北	4階北(57.72㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	58.8㎡	北東	4階北東(58.8㎡)を無料査定する
4	2LDK	58.8㎡	北東	4階北東(58.8㎡)を無料査定する
5	2LDK	56.51㎡	北東	5階北東(56.51㎡)を無料査定する
5	2SLDK	58.8㎡	北東	5階北東(58.8㎡)を無料査定する
5	2LDK	58.8㎡	北	5階北(58.8㎡)を無料査定する
5	1LDK	38.3㎡	北東	5階北東(38.3㎡)を無料査定する
6	3DK	58.8㎡	北東	6階北東(58.8㎡)を無料査定する
6	3DK	58.5㎡	北東	6階北東(58.5㎡)を無料査定する
7	1LDK	58.8㎡	北	7階北(58.8㎡)を無料査定する
7	2DK	45.27㎡	東	7階東(45.27㎡)を無料査定する
7	3LDK	58.8㎡	北	7階北(58.8㎡)を無料査定する
7	2LDK	71.55㎡	北	7階北(71.55㎡)を無料査定する
8	4LDK	88.5㎡	北東	8階北東(88.5㎡)を無料査定する
8	1LDK	58.8㎡	北東	8階北東(58.8㎡)を無料査定する
8	3LDK	88.5㎡	北東	8階北東(88.5㎡)を無料査定する
9	3LDK	85.4㎡	南西	9階南西(85.4㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,799万円	1978年3月	62.99㎡	107.9万円	3	2LDK
2024年11月	6,799万円	1978年3月	62.99㎡	107.9万円	3	2LDK
2024年11月	6,799万円	1978年3月	62.99㎡	107.9万円	3	2LDK
2024年11月	6,580万円	1978年3月	57.72㎡	114.0万円	3	2LDK
2024年11月	6,580万円	1978年3月	57.72㎡	114.0万円	3	2LDK
2024年11月	6,580万円	1978年3月	57.72㎡	114.0万円	3	2LDK
2024年11月	12,400万円	2016年10月	56.55㎡	219.3万円	3	2LDK
2024年11月	12,400万円	2016年10月	56.55㎡	219.3万円	3	2LDK
2024年11月	12,400万円	2016年10月	56.55㎡	219.3万円	3	2LDK
2024年11月	12,400万円	2016年10月	56.55㎡	219.3万円	3	2LDK
2024年11月	4,280万円	1978年3月	38.3㎡	111.7万円	7	1LDK
2024年11月	4,280万円	1978年3月	38.3㎡	111.7万円	7	1LDK
2024年11月	4,280万円	1978年3月	38.3㎡	111.7万円	7	1LDK
2024年11月	21,980万円	2016年10月	86.46㎡	254.2万円	3	3LDK
2024年11月	21,980万円	2016年10月	86.46㎡	254.2万円	3	3LDK
2024年11月	21,980万円	2016年10月	86.46㎡	254.2万円	3	3LDK
2024年11月	21,980万円	2016年10月	86.46㎡	254.2万円	3	3LDK
2024年11月	12,000万円	2013年3月	63.76㎡	188.2万円	7	2LDK
2024年11月	12,000万円	2013年3月	63.76㎡	188.2万円	7	2LDK
2024年11月	12,000万円	2013年3月	63.76㎡	188.2万円	7	2LDK
2024年10月	1,600万円	1973年5月	38.0㎡	42.1万円	3	1LDK
2024年10月	10,980万円	2012年3月	55.64㎡	197.3万円	3	2LDK
2024年10月	10,980万円	2012年3月	55.64㎡	197.3万円	3	2LDK
2024年10月	12,480万円	1978年3月	88.5㎡	141.0万円	8	3LDK
2024年10月	12,480万円	1978年3月	88.5㎡	141.0万円	8	3LDK
2024年10月	12,480万円	1978年3月	88.5㎡	141.0万円	8	3LDK
2024年9月	16,880万円	2013年3月	78.82㎡	214.2万円	6	3LDK
2024年9月	16,880万円	2013年3月	78.82㎡	214.2万円	6	3LDK
2024年9月	16,880万円	2013年3月	78.82㎡	214.2万円	6	3LDK
2024年9月	6,580万円	1978年3月	58.8㎡	111.9万円	2	2LDK
2024年9月	6,580万円	1978年3月	58.8㎡	111.9万円	2	2LDK
2024年9月	6,580万円	1978年3月	58.8㎡	111.9万円	2	2LDK
2024年9月	1,780万円	1964年1月	30.62㎡	58.1万円	1	1K
2024年9月	10,500万円	1978年3月	85.4㎡	123.0万円	9	3LDK
2024年9月	10,500万円	1978年3月	85.4㎡	123.0万円	9	3LDK
2024年9月	10,500万円	1978年3月	85.4㎡	123.0万円	9	3LDK
2024年9月	6,280万円	1978年3月	58.8㎡	106.8万円	4	1R
2024年9月	6,280万円	1978年3月	58.8㎡	106.8万円	4	1R
2024年9月	6,280万円	1978年3月	58.8㎡	106.8万円	4	1R
2024年8月	5,480万円	1978年3月	62.99㎡	87.0万円	3	2LDK
2024年8月	5,480万円	1978年3月	62.99㎡	87.0万円	3	2LDK
2024年8月	5,480万円	1978年3月	62.99㎡	87.0万円	3	2LDK
2024年8月	8,980万円	2012年3月	55.64㎡	161.4万円	2	2LDK
2024年8月	8,980万円	2012年3月	55.64㎡	161.4万円	2	2LDK
2024年8月	25,800万円	2016年10月	82.66㎡	312.1万円	4	2LDK
2024年8月	25,800万円	2016年10月	82.66㎡	312.1万円	4	2LDK
2024年8月	25,800万円	2016年10月	82.66㎡	312.1万円	4	2LDK
2024年8月	25,800万円	2016年10月	82.66㎡	312.1万円	4	2LDK
2024年7月	3,880万円	1991年12月	48.04㎡	80.8万円	1	1R
2024年7月	3,880万円	1991年12月	48.04㎡	80.8万円	1	1R
2024年6月	21,000万円	2016年10月	81.3㎡	258.3万円	4	3LDK
2024年6月	21,000万円	2016年10月	81.3㎡	258.3万円	4	3LDK
2024年6月	21,000万円	2016年10月	81.3㎡	258.3万円	4	3LDK
2024年6月	21,000万円	2016年10月	81.3㎡	258.3万円	4	3LDK
2024年6月	11,950万円	2016年10月	56.55㎡	211.3万円	5	2LDK
2024年6月	11,950万円	2016年10月	56.55㎡	211.3万円	5	2LDK
2024年6月	11,950万円	2016年10月	56.55㎡	211.3万円	5	2LDK
2024年6月	11,950万円	2016年10月	56.55㎡	211.3万円	5	2LDK
2024年5月	3,399万円	1978年3月	38.3㎡	88.7万円	4	1LDK
2024年5月	3,399万円	1978年3月	38.3㎡	88.7万円	4	1LDK
2024年5月	3,399万円	1978年3月	38.3㎡	88.7万円	4	1LDK
2024年5月	23,000万円	2016年10月	81.58㎡	281.9万円	4	2LDK
2024年5月	23,000万円	2016年10月	81.58㎡	281.9万円	4	2LDK
2024年5月	23,000万円	2016年10月	81.58㎡	281.9万円	4	2LDK
2024年5月	23,000万円	2016年10月	81.58㎡	281.9万円	4	2LDK
2024年5月	22,900万円	2016年10月	82.18㎡	278.7万円	2	2LDK
2024年5月	22,900万円	2016年10月	82.18㎡	278.7万円	2	2LDK
2024年5月	22,900万円	2016年10月	82.18㎡	278.7万円	2	2LDK
2024年5月	22,900万円	2016年10月	82.18㎡	278.7万円	2	2LDK
2024年5月	8,980万円	1978年3月	88.5㎡	101.5万円	8	4LDK
2024年5月	8,980万円	1978年3月	88.5㎡	101.5万円	8	4LDK
2024年5月	8,980万円	1978年3月	88.5㎡	101.5万円	8	4LDK
2024年5月	12,280万円	2016年10月	56.55㎡	217.2万円	6	2LDK
2024年5月	12,280万円	2016年10月	56.55㎡	217.2万円	6	2LDK
2024年5月	10,880万円	2000年8月	66.47㎡	163.7万円	4	2LDK
2024年5月	12,280万円	2016年10月	56.55㎡	217.2万円	6	2LDK
2024年5月	12,280万円	2016年10月	56.55㎡	217.2万円	6	2LDK
2024年5月	11,780万円	2016年10月	60.97㎡	193.2万円	3	3LDK
2024年5月	11,780万円	2016年10月	60.97㎡	193.2万円	3	3LDK
2024年5月	11,780万円	2016年10月	60.97㎡	193.2万円	3	3LDK
2024年5月	11,780万円	2016年10月	60.97㎡	193.2万円	3	3LDK
2024年5月	22,000万円	2016年10月	82.5㎡	266.7万円	3	3LDK
2024年5月	22,000万円	2016年10月	82.5㎡	266.7万円	3	3LDK
2024年5月	22,000万円	2016年10月	82.5㎡	266.7万円	3	3LDK
2024年5月	22,000万円	2016年10月	82.5㎡	266.7万円	3	3LDK
2024年4月	12,800万円	2016年10月	60.93㎡	210.1万円	1	2LDK
2024年4月	12,800万円	2016年10月	60.93㎡	210.1万円	1	2LDK
2024年4月	12,800万円	2016年10月	60.93㎡	210.1万円	1	2LDK
2024年4月	12,800万円	2016年10月	60.93㎡	210.1万円	1	2LDK
2024年4月	8,180万円	2012年3月	55.64㎡	147.0万円	3	2LDK
2024年4月	8,180万円	2012年3月	55.64㎡	147.0万円	3	2LDK
2024年4月	3,980万円	1977年10月	52.56㎡	75.7万円	2	1LDK
2024年4月	3,980万円	1977年10月	52.56㎡	75.7万円	2	1LDK
2024年4月	3,980万円	1977年10月	52.56㎡	75.7万円	2	1LDK
2024年4月	22,990万円	2016年10月	81.59㎡	281.8万円	6	3LDK
2024年4月	22,990万円	2016年10月	81.59㎡	281.8万円	6	3LDK
2024年4月	3,980万円	1977年10月	52.65㎡	75.6万円	1	2LDK
2024年4月	3,980万円	1977年10月	52.65㎡	75.6万円	1	2LDK
2024年4月	3,980万円	1977年10月	52.65㎡	75.6万円	1	2LDK
2024年4月	22,990万円	2016年10月	81.59㎡	281.8万円	6	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
信濃町セントラルマンション	東京都新宿区南元町４	1972年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ベラビスタ信濃町	東京都新宿区南元町４−１８	1977年10月	27.46㎡〜	2,117万円〜	このマンションの相場を見る
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イトーピア信濃町マンション	東京都新宿区南元町４−４０	1978年12月	51.11㎡〜	4,809万円〜	このマンションの相場を見る
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パインクレスト信濃町	東京都新宿区南元町３−７	1991年12月	48.04㎡〜	4,822万円〜	このマンションの相場を見る
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信濃町ハイツ	東京都新宿区南元町９−１５	1969年1月	26.99㎡〜	1,918万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェローナ信濃町ルッソ	東京都新宿区南元町１７−２５	2008年6月	21.98㎡〜	3,251万円〜	このマンションの相場を見る
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シャトレーヌ信濃町	東京都新宿区南元町４−３８	1972年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ブリリア外苑出羽坂	東京都新宿区南元町４−４９	2006年2月	47.04㎡〜	7,523万円〜	このマンションの相場を見る

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