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ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の売却査定・相場情報

4.85
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売却査定価格（坪単価）
12,298万円 〜 35,581万円
（719万円 〜 759万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都新宿区南元町２０−３
築年月2016年11月
総階数7階
総戸数139戸
専有面積55.84㎡ 〜 154.87㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｴｱｺﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
全戸分窓防災ｸﾞｯｽﾞ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
ﾌｨｯﾄﾈｽﾙｰﾑ
24h有人管理
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
性能評価書

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森」は、2016年11月に竣工された、総戸数139戸の地上7階のマンションです。周辺には便利な施設が多くあり、住みやすい環境が整っています。

マンション内には、管理体制の充実が感じられ、敷地内には緑がたくさん植えられているため、自然に触れながらくつろぐことができます。

「ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森」は、JR中央・総武線「信濃町」駅から徒歩9分と交通の利便性も高いです。

周辺には、ファミリーマート、ニューデイズ信濃町、ミニストップなどのコンビニがあります。スーパーのマルエツ プチ 四谷二丁目店も徒歩で行ける距離にあり、買い物にも便利です。

飲食店も充実しており、近くにはスナック・れもんや珍万、PANTES(パンテス) 新宿店などがあります。また、オリエンタル ガーデン トウキョウ 竹游林や江戸一などもアクセスしやすいです。

若葉高齢者在宅サービスセンター居宅介護支援事業所や介護付有料老人ホームチャームスイート四谷などの病院施設も徒歩で行ける範囲にあり、安心して生活を送ることができます。

薬局も近くにあります。ヒカリ薬局信濃町店や日本調剤四谷薬局、シナノ薬局などがあり、常に医薬品の調達が可能です。

また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。四谷警察署 南元町警備派出所や地域子育て支援センター二葉、赤坂警察署 東宮御所警備派出所などの公共施設が近くにあり、安心して生活することができます。若葉東公園や若葉公園、四谷見附公園も徒歩で行ける距離にあるため、自然を楽しむこともできます。

私立学習院初等科やアルペ国際学生寮、新宿区立四谷中学校などの学校も徒歩圏内にあり、お子さまが通学するのにも便利です。保育園・幼稚園も充実しており、二葉南元保育園やインターナショナル・モンテッソーリ・ミライ・キンダーガーテン、社会福祉法人二葉保育園法人本部などがあります。

「ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森」は、周辺施設の充実度やアクセスの良さから、生活に便利さと快適さを提供する魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の113.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 港区, 文京区, 中央区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り信濃町駅の築年数で見たマンション価格

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の最寄り信濃町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価492.6万円に比べて、築40年以上では255.5万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森
1億5,180万円
61.74㎡　2LDK
2016年10月築
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ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の存在する東京都新宿区南元町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,799万円1978年3月62.99㎡107.9万円32LDK
2024年11月6,799万円1978年3月62.99㎡107.9万円32LDK
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2024年11月6,580万円1978年3月57.72㎡114.0万円32LDK
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2024年11月12,400万円2016年10月56.55㎡219.3万円32LDK
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2024年11月4,280万円1978年3月38.3㎡111.7万円71LDK
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2024年11月21,980万円2016年10月86.46㎡254.2万円33LDK
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2024年11月12,000万円2013年3月63.76㎡188.2万円72LDK
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2024年10月1,600万円1973年5月38.0㎡42.1万円31LDK
2024年10月10,980万円2012年3月55.64㎡197.3万円32LDK
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2024年10月12,480万円1978年3月88.5㎡141.0万円83LDK
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2024年9月16,880万円2013年3月78.82㎡214.2万円63LDK
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2024年9月6,580万円1978年3月58.8㎡111.9万円22LDK
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2024年9月1,780万円1964年1月30.62㎡58.1万円11K
2024年9月10,500万円1978年3月85.4㎡123.0万円93LDK
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2024年9月6,280万円1978年3月58.8㎡106.8万円41R
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2024年8月5,480万円1978年3月62.99㎡87.0万円32LDK
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2024年8月8,980万円2012年3月55.64㎡161.4万円22LDK
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2024年8月25,800万円2016年10月82.66㎡312.1万円42LDK
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2024年7月3,880万円1991年12月48.04㎡80.8万円11R
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2024年6月21,000万円2016年10月81.3㎡258.3万円43LDK
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2024年6月21,000万円2016年10月81.3㎡258.3万円43LDK
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2024年6月11,950万円2016年10月56.55㎡211.3万円52LDK
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2024年6月11,950万円2016年10月56.55㎡211.3万円52LDK
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2024年5月3,399万円1978年3月38.3㎡88.7万円41LDK
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2024年5月23,000万円2016年10月81.58㎡281.9万円42LDK
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2024年5月22,900万円2016年10月82.18㎡278.7万円22LDK
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2024年5月8,980万円1978年3月88.5㎡101.5万円84LDK
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2024年5月12,280万円2016年10月56.55㎡217.2万円62LDK
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2024年5月10,880万円2000年8月66.47㎡163.7万円42LDK
2024年5月12,280万円2016年10月56.55㎡217.2万円62LDK
2024年5月12,280万円2016年10月56.55㎡217.2万円62LDK
2024年5月11,780万円2016年10月60.97㎡193.2万円33LDK
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2024年5月22,000万円2016年10月82.5㎡266.7万円33LDK
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2024年4月12,800万円2016年10月60.93㎡210.1万円12LDK
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2024年4月8,180万円2012年3月55.64㎡147.0万円32LDK
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2024年4月3,980万円1977年10月52.56㎡75.7万円21LDK
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2024年4月3,980万円1977年10月52.56㎡75.7万円21LDK
2024年4月22,990万円2016年10月81.59㎡281.8万円63LDK
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2024年4月3,980万円1977年10月52.65㎡75.6万円12LDK
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ベラビスタ信濃町東京都新宿区南元町４−１８1977年10月27.46㎡〜2,117万円〜このマンションの相場を見る
信濃町ハイム東京都新宿区南元町４−１７1978年3月38.3㎡〜3,741万円〜このマンションの相場を見る
メゾンアイリス東京都新宿区南元町1986年2月11.84㎡〜1,390万円〜このマンションの相場を見る
信濃町グリーンビル東京都新宿区南元町４−２７1973年5月37.64㎡〜2,764万円〜このマンションの相場を見る
イトーピア信濃町マンション東京都新宿区南元町４−４０1978年12月51.11㎡〜4,809万円〜このマンションの相場を見る
プレミアスイート外苑の杜東京都新宿区南元町１４−２2015年2月41.09㎡〜7,180万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズ外苑の杜東京都新宿区南元町９−２１2013年3月63.76㎡〜9,568万円〜このマンションの相場を見る
日神パレステージ信濃町東京都新宿区南元町４−１５2000年8月58.65㎡〜7,533万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション信濃町東京都新宿区南元町１３−３1981年8月51.53㎡〜4,608万円〜このマンションの相場を見る
明治公園アパート東京都新宿区南元町1957年1月----このマンションの相場を見る
信濃町スワローズマンション東京都新宿区南元町４−１９1980年11月98.54㎡〜7,363万円〜このマンションの相場を見る
パークナード四谷東京都新宿区南元町９−１１2012年3月55.64㎡〜8,486万円〜このマンションの相場を見る
パインクレスト信濃町東京都新宿区南元町３−７1991年12月48.04㎡〜4,822万円〜このマンションの相場を見る
アクサスレジデンス外苑東京都新宿区南元町４−５７2019年2月45.17㎡〜6,648万円〜このマンションの相場を見る
信濃町ハイツ東京都新宿区南元町９−１５1969年1月26.99㎡〜1,918万円〜このマンションの相場を見る
ヴェローナ信濃町ルッソ東京都新宿区南元町１７−２５2008年6月21.98㎡〜3,251万円〜このマンションの相場を見る
信濃町マンション東京都新宿区南元町４−２０1964年1月30.62㎡〜2,098万円〜このマンションの相場を見る
シャトレーヌ信濃町東京都新宿区南元町４−３８1972年3月----このマンションの相場を見る
ブリリア外苑出羽坂東京都新宿区南元町４−４９2006年2月47.04㎡〜7,523万円〜このマンションの相場を見る
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