ヴェローナ信濃町ルッソの売却査定・相場情報

3.64

売却査定価格（坪単価）
3,251万円〜 3,368万円（489万円〜 498万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	東京都新宿区南元町１７−２５
築年月	2008年6月
総階数	8階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	信濃町駅徒歩4分青山一丁目駅徒歩10分国立競技場駅徒歩14分

ヴェローナ信濃町ルッソについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ヴェローナ信濃町ルッソ」は、2008年06月に竣工された地上8階建てのマンションです。駅からは徒歩4分の位置にあり、JR中央・総武線「信濃町」駅とのアクセスも抜群です。

周辺には便利な施設が多く存在しています。例えば、徒歩186mの場所にはミニストップの信濃町駅南口店があり、191m先にもニューデイズ信濃町があります。さらに289mにはミニストップの信濃町駅北口店もあります。スーパーマーケットのMARUSHO総本店も、773m圏内にあります。

飲食店も充実しており、約161m先にはORIENTAL GARDEN TOKYO(オリエンタルガーデントウキョウ) 竹游林があります。他にも約200m圏内には鎌倉パスタアトレ信濃町店やPRONTO アトレ信濃町店、STARBUCKS COFFEE(スターバックスコーヒー) アトレ信濃町店、BURGER KING(バーガーキング) アトレ信濃町店などがあります。

また、病院や薬局も近くにあります。信濃町きぼうクリニックやコンフォメディケアデイサービスは徒歩で約112mの場所にあります。薬局もヒカリ薬局信濃町店やナチュラルローソン慶應義塾大学病院1号館店(売店)、シナノ薬局が周辺にあります。

公共施設としては、赤坂警察署東宮御所警備派出所や地域子育て支援センター二葉、信濃町子ども家庭支援センターが近くにあります。また、公園も充実しており、神宮外苑にはにこにこパーク(児童遊園)が約263m、若葉公園が約420m、北青山一丁目児童遊園が約549mの場所にあります。

さらに学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。アルペ国際学生寮や私立京都芸術大学東京・外苑キャンパス、東京藝術学舎外苑キャンパスなどの学校が徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園としては、社会福祉法人二葉保育園法人本部や二葉南元保育園、インターナショナル・モンテッソーリ・ミライ・キンダーガーテンなどが近くにあります。

ヴェローナ信濃町ルッソは、周辺施設の充実と駅からのアクセスの良さが魅力です。細かいところまで配慮されたマンションで、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ヴェローナ信濃町ルッソの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の113.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は渋谷区, 千代田区, 港区, 文京区, 中央区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り信濃町駅の築年数で見たマンション価格

ヴェローナ信濃町ルッソの最寄り信濃町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェローナ信濃町ルッソは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価492.6万円に比べて、築40年以上では255.5万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南東

１Ｋ

21.98㎡

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3階南東

21.98㎡

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4階南東

22.37㎡

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5階南東

22.37㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	１Ｋ	21.98㎡	南東	3階南東(21.98㎡)を無料査定する
3	1K	21.98㎡	南東	3階南東(21.98㎡)を無料査定する
4	1K	22.37㎡	南東	4階南東(22.37㎡)を無料査定する
5	1K	22.37㎡	南東	5階南東(22.37㎡)を無料査定する

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ヴェローナ信濃町ルッソの存在する東京都新宿区南元町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,799万円	1978年3月	62.99㎡	107.9万円	3	2LDK
2024年11月	6,799万円	1978年3月	62.99㎡	107.9万円	3	2LDK
2024年11月	6,799万円	1978年3月	62.99㎡	107.9万円	3	2LDK
2024年11月	6,580万円	1978年3月	57.72㎡	114.0万円	3	2LDK
2024年11月	6,580万円	1978年3月	57.72㎡	114.0万円	3	2LDK
2024年11月	6,580万円	1978年3月	57.72㎡	114.0万円	3	2LDK
2024年11月	12,400万円	2016年10月	56.55㎡	219.3万円	3	2LDK
2024年11月	12,400万円	2016年10月	56.55㎡	219.3万円	3	2LDK
2024年11月	12,400万円	2016年10月	56.55㎡	219.3万円	3	2LDK
2024年11月	12,400万円	2016年10月	56.55㎡	219.3万円	3	2LDK
2024年11月	4,280万円	1978年3月	38.3㎡	111.7万円	7	1LDK
2024年11月	4,280万円	1978年3月	38.3㎡	111.7万円	7	1LDK
2024年11月	4,280万円	1978年3月	38.3㎡	111.7万円	7	1LDK
2024年11月	21,980万円	2016年10月	86.46㎡	254.2万円	3	3LDK
2024年11月	21,980万円	2016年10月	86.46㎡	254.2万円	3	3LDK
2024年11月	21,980万円	2016年10月	86.46㎡	254.2万円	3	3LDK
2024年11月	21,980万円	2016年10月	86.46㎡	254.2万円	3	3LDK
2024年11月	12,000万円	2013年3月	63.76㎡	188.2万円	7	2LDK
2024年11月	12,000万円	2013年3月	63.76㎡	188.2万円	7	2LDK
2024年11月	12,000万円	2013年3月	63.76㎡	188.2万円	7	2LDK
2024年10月	1,600万円	1973年5月	38.0㎡	42.1万円	3	1LDK
2024年10月	10,980万円	2012年3月	55.64㎡	197.3万円	3	2LDK
2024年10月	10,980万円	2012年3月	55.64㎡	197.3万円	3	2LDK
2024年10月	12,480万円	1978年3月	88.5㎡	141.0万円	8	3LDK
2024年10月	12,480万円	1978年3月	88.5㎡	141.0万円	8	3LDK
2024年10月	12,480万円	1978年3月	88.5㎡	141.0万円	8	3LDK
2024年9月	16,880万円	2013年3月	78.82㎡	214.2万円	6	3LDK
2024年9月	16,880万円	2013年3月	78.82㎡	214.2万円	6	3LDK
2024年9月	16,880万円	2013年3月	78.82㎡	214.2万円	6	3LDK
2024年9月	6,580万円	1978年3月	58.8㎡	111.9万円	2	2LDK
2024年9月	6,580万円	1978年3月	58.8㎡	111.9万円	2	2LDK
2024年9月	6,580万円	1978年3月	58.8㎡	111.9万円	2	2LDK
2024年9月	1,780万円	1964年1月	30.62㎡	58.1万円	1	1K
2024年9月	10,500万円	1978年3月	85.4㎡	123.0万円	9	3LDK
2024年9月	10,500万円	1978年3月	85.4㎡	123.0万円	9	3LDK
2024年9月	10,500万円	1978年3月	85.4㎡	123.0万円	9	3LDK
2024年9月	6,280万円	1978年3月	58.8㎡	106.8万円	4	1R
2024年9月	6,280万円	1978年3月	58.8㎡	106.8万円	4	1R
2024年9月	6,280万円	1978年3月	58.8㎡	106.8万円	4	1R
2024年8月	5,480万円	1978年3月	62.99㎡	87.0万円	3	2LDK
2024年8月	5,480万円	1978年3月	62.99㎡	87.0万円	3	2LDK
2024年8月	5,480万円	1978年3月	62.99㎡	87.0万円	3	2LDK
2024年8月	8,980万円	2012年3月	55.64㎡	161.4万円	2	2LDK
2024年8月	8,980万円	2012年3月	55.64㎡	161.4万円	2	2LDK
2024年8月	25,800万円	2016年10月	82.66㎡	312.1万円	4	2LDK
2024年8月	25,800万円	2016年10月	82.66㎡	312.1万円	4	2LDK
2024年8月	25,800万円	2016年10月	82.66㎡	312.1万円	4	2LDK
2024年8月	25,800万円	2016年10月	82.66㎡	312.1万円	4	2LDK
2024年7月	3,880万円	1991年12月	48.04㎡	80.8万円	1	1R
2024年7月	3,880万円	1991年12月	48.04㎡	80.8万円	1	1R
2024年6月	21,000万円	2016年10月	81.3㎡	258.3万円	4	3LDK
2024年6月	21,000万円	2016年10月	81.3㎡	258.3万円	4	3LDK
2024年6月	21,000万円	2016年10月	81.3㎡	258.3万円	4	3LDK
2024年6月	21,000万円	2016年10月	81.3㎡	258.3万円	4	3LDK
2024年6月	11,950万円	2016年10月	56.55㎡	211.3万円	5	2LDK
2024年6月	11,950万円	2016年10月	56.55㎡	211.3万円	5	2LDK
2024年6月	11,950万円	2016年10月	56.55㎡	211.3万円	5	2LDK
2024年6月	11,950万円	2016年10月	56.55㎡	211.3万円	5	2LDK
2024年5月	3,399万円	1978年3月	38.3㎡	88.7万円	4	1LDK
2024年5月	3,399万円	1978年3月	38.3㎡	88.7万円	4	1LDK
2024年5月	3,399万円	1978年3月	38.3㎡	88.7万円	4	1LDK
2024年5月	23,000万円	2016年10月	81.58㎡	281.9万円	4	2LDK
2024年5月	23,000万円	2016年10月	81.58㎡	281.9万円	4	2LDK
2024年5月	23,000万円	2016年10月	81.58㎡	281.9万円	4	2LDK
2024年5月	23,000万円	2016年10月	81.58㎡	281.9万円	4	2LDK
2024年5月	22,900万円	2016年10月	82.18㎡	278.7万円	2	2LDK
2024年5月	22,900万円	2016年10月	82.18㎡	278.7万円	2	2LDK
2024年5月	22,900万円	2016年10月	82.18㎡	278.7万円	2	2LDK
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2024年5月	8,980万円	1978年3月	88.5㎡	101.5万円	8	4LDK
2024年5月	8,980万円	1978年3月	88.5㎡	101.5万円	8	4LDK
2024年5月	8,980万円	1978年3月	88.5㎡	101.5万円	8	4LDK
2024年5月	12,280万円	2016年10月	56.55㎡	217.2万円	6	2LDK
2024年5月	12,280万円	2016年10月	56.55㎡	217.2万円	6	2LDK
2024年5月	10,880万円	2000年8月	66.47㎡	163.7万円	4	2LDK
2024年5月	12,280万円	2016年10月	56.55㎡	217.2万円	6	2LDK
2024年5月	12,280万円	2016年10月	56.55㎡	217.2万円	6	2LDK
2024年5月	11,780万円	2016年10月	60.97㎡	193.2万円	3	3LDK
2024年5月	11,780万円	2016年10月	60.97㎡	193.2万円	3	3LDK
2024年5月	11,780万円	2016年10月	60.97㎡	193.2万円	3	3LDK
2024年5月	11,780万円	2016年10月	60.97㎡	193.2万円	3	3LDK
2024年5月	22,000万円	2016年10月	82.5㎡	266.7万円	3	3LDK
2024年5月	22,000万円	2016年10月	82.5㎡	266.7万円	3	3LDK
2024年5月	22,000万円	2016年10月	82.5㎡	266.7万円	3	3LDK
2024年5月	22,000万円	2016年10月	82.5㎡	266.7万円	3	3LDK
2024年4月	12,800万円	2016年10月	60.93㎡	210.1万円	1	2LDK
2024年4月	12,800万円	2016年10月	60.93㎡	210.1万円	1	2LDK
2024年4月	12,800万円	2016年10月	60.93㎡	210.1万円	1	2LDK
2024年4月	12,800万円	2016年10月	60.93㎡	210.1万円	1	2LDK
2024年4月	8,180万円	2012年3月	55.64㎡	147.0万円	3	2LDK
2024年4月	8,180万円	2012年3月	55.64㎡	147.0万円	3	2LDK
2024年4月	3,980万円	1977年10月	52.56㎡	75.7万円	2	1LDK
2024年4月	3,980万円	1977年10月	52.56㎡	75.7万円	2	1LDK
2024年4月	3,980万円	1977年10月	52.56㎡	75.7万円	2	1LDK
2024年4月	22,990万円	2016年10月	81.59㎡	281.8万円	6	3LDK
2024年4月	22,990万円	2016年10月	81.59㎡	281.8万円	6	3LDK
2024年4月	3,980万円	1977年10月	52.65㎡	75.6万円	1	2LDK
2024年4月	3,980万円	1977年10月	52.65㎡	75.6万円	1	2LDK
2024年4月	3,980万円	1977年10月	52.65㎡	75.6万円	1	2LDK
2024年4月	22,990万円	2016年10月	81.59㎡	281.8万円	6	3LDK

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信濃町セントラルマンション

東京都新宿区南元町４

築年月：1972年10月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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ベラビスタ信濃町	東京都新宿区南元町４−１８	1977年10月	27.46㎡〜	2,117万円〜	このマンションの相場を見る
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明治公園アパート	東京都新宿区南元町	1957年1月	--	--	このマンションの相場を見る
信濃町スワローズマンション	東京都新宿区南元町４−１９	1980年11月	98.54㎡〜	7,363万円〜	このマンションの相場を見る
パークナード四谷	東京都新宿区南元町９−１１	2012年3月	55.64㎡〜	8,486万円〜	このマンションの相場を見る
パインクレスト信濃町	東京都新宿区南元町３−７	1991年12月	48.04㎡〜	4,822万円〜	このマンションの相場を見る
アクサスレジデンス外苑	東京都新宿区南元町４−５７	2019年2月	45.17㎡〜	6,648万円〜	このマンションの相場を見る
信濃町ハイツ	東京都新宿区南元町９−１５	1969年1月	26.99㎡〜	1,918万円〜	このマンションの相場を見る
信濃町マンション	東京都新宿区南元町４−２０	1964年1月	30.62㎡〜	2,098万円〜	このマンションの相場を見る
シャトレーヌ信濃町	東京都新宿区南元町４−３８	1972年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ブリリア外苑出羽坂	東京都新宿区南元町４−４９	2006年2月	47.04㎡〜	7,523万円〜	このマンションの相場を見る

ヴェローナ信濃町ルッソの売却査定・相場情報

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ヴェローナ信濃町ルッソについて

人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

最寄り信濃町駅の築年数で見たマンション価格

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