明治公園アパートの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都新宿区南元町
築年月	1957年1月
総階数	4階
総戸数	--
間取り	―
アクセス	信濃町駅徒歩9分

明治公園アパートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「明治公園アパート」は、1957年に竣工した地上4階建てのマンションです。JR中央・総武線「信濃町」駅からは徒歩9分と交通の便も良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など生活に便利な施設が多くあります。

マンションの魅力は、静かな住環境と自然に囲まれたことです。マンション周辺には若葉公園や若葉東公園、四谷見附公園などの公園があり、住民は自然を楽しむことができます。また、周辺には私立学習院初等科や私立京都芸術大学東京・外苑キャンパスなどの学校もあり、子育て世帯にもおすすめの場所です。

生活に必要なショッピングや医療施設も近くにあります。ファミリーマートやニューデイズなどのコンビニまで徒歩5分以内、マルエツプチやMARUSHO総本店などのスーパーマーケットまで徒歩10分以内でアクセスすることができます。また、ヒカリ薬局やシナノ薬局などの薬局も近くにあり、急な体調不良にも安心して対応できます。

公共施設についても触れておくと良いでしょう。地域子育て支援センター二葉や四谷警察署南元町警備派出所などが徒歩圏内にあり、地域の安全や子育て支援にも配慮がされています。

以上のように、「明治公園アパート」は交通の便が良く、自然に囲まれた静かな住環境が魅力です。さらに、周辺の施設も揃っており、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

明治公園アパートの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の113.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は渋谷区, 千代田区, 港区, 文京区, 中央区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り信濃町駅の築年数で見たマンション価格

明治公園アパートの最寄り信濃町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。明治公園アパートは現在築67年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価492.6万円に比べて、築40年以上では255.5万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

明治公園アパートの存在する東京都新宿区南元町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,799万円	1978年3月	62.99㎡	107.9万円	3	2LDK
2024年11月	6,799万円	1978年3月	62.99㎡	107.9万円	3	2LDK
2024年11月	6,799万円	1978年3月	62.99㎡	107.9万円	3	2LDK
2024年11月	6,580万円	1978年3月	57.72㎡	114.0万円	3	2LDK
2024年11月	6,580万円	1978年3月	57.72㎡	114.0万円	3	2LDK
2024年11月	6,580万円	1978年3月	57.72㎡	114.0万円	3	2LDK
2024年11月	12,400万円	2016年10月	56.55㎡	219.3万円	3	2LDK
2024年11月	12,400万円	2016年10月	56.55㎡	219.3万円	3	2LDK
2024年11月	12,400万円	2016年10月	56.55㎡	219.3万円	3	2LDK
2024年11月	12,400万円	2016年10月	56.55㎡	219.3万円	3	2LDK
2024年11月	4,280万円	1978年3月	38.3㎡	111.7万円	7	1LDK
2024年11月	4,280万円	1978年3月	38.3㎡	111.7万円	7	1LDK
2024年11月	4,280万円	1978年3月	38.3㎡	111.7万円	7	1LDK
2024年11月	21,980万円	2016年10月	86.46㎡	254.2万円	3	3LDK
2024年11月	21,980万円	2016年10月	86.46㎡	254.2万円	3	3LDK
2024年11月	21,980万円	2016年10月	86.46㎡	254.2万円	3	3LDK
2024年11月	21,980万円	2016年10月	86.46㎡	254.2万円	3	3LDK
2024年11月	12,000万円	2013年3月	63.76㎡	188.2万円	7	2LDK
2024年11月	12,000万円	2013年3月	63.76㎡	188.2万円	7	2LDK
2024年11月	12,000万円	2013年3月	63.76㎡	188.2万円	7	2LDK
2024年10月	1,600万円	1973年5月	38.0㎡	42.1万円	3	1LDK
2024年10月	10,980万円	2012年3月	55.64㎡	197.3万円	3	2LDK
2024年10月	10,980万円	2012年3月	55.64㎡	197.3万円	3	2LDK
2024年10月	12,480万円	1978年3月	88.5㎡	141.0万円	8	3LDK
2024年10月	12,480万円	1978年3月	88.5㎡	141.0万円	8	3LDK
2024年10月	12,480万円	1978年3月	88.5㎡	141.0万円	8	3LDK
2024年9月	16,880万円	2013年3月	78.82㎡	214.2万円	6	3LDK
2024年9月	16,880万円	2013年3月	78.82㎡	214.2万円	6	3LDK
2024年9月	16,880万円	2013年3月	78.82㎡	214.2万円	6	3LDK
2024年9月	6,580万円	1978年3月	58.8㎡	111.9万円	2	2LDK
2024年9月	6,580万円	1978年3月	58.8㎡	111.9万円	2	2LDK
2024年9月	6,580万円	1978年3月	58.8㎡	111.9万円	2	2LDK
2024年9月	1,780万円	1964年1月	30.62㎡	58.1万円	1	1K
2024年9月	10,500万円	1978年3月	85.4㎡	123.0万円	9	3LDK
2024年9月	10,500万円	1978年3月	85.4㎡	123.0万円	9	3LDK
2024年9月	10,500万円	1978年3月	85.4㎡	123.0万円	9	3LDK
2024年9月	6,280万円	1978年3月	58.8㎡	106.8万円	4	1R
2024年9月	6,280万円	1978年3月	58.8㎡	106.8万円	4	1R
2024年9月	6,280万円	1978年3月	58.8㎡	106.8万円	4	1R
2024年8月	5,480万円	1978年3月	62.99㎡	87.0万円	3	2LDK
2024年8月	5,480万円	1978年3月	62.99㎡	87.0万円	3	2LDK
2024年8月	5,480万円	1978年3月	62.99㎡	87.0万円	3	2LDK
2024年8月	8,980万円	2012年3月	55.64㎡	161.4万円	2	2LDK
2024年8月	8,980万円	2012年3月	55.64㎡	161.4万円	2	2LDK
2024年8月	25,800万円	2016年10月	82.66㎡	312.1万円	4	2LDK
2024年8月	25,800万円	2016年10月	82.66㎡	312.1万円	4	2LDK
2024年8月	25,800万円	2016年10月	82.66㎡	312.1万円	4	2LDK
2024年8月	25,800万円	2016年10月	82.66㎡	312.1万円	4	2LDK
2024年7月	3,880万円	1991年12月	48.04㎡	80.8万円	1	1R
2024年7月	3,880万円	1991年12月	48.04㎡	80.8万円	1	1R
2024年6月	21,000万円	2016年10月	81.3㎡	258.3万円	4	3LDK
2024年6月	21,000万円	2016年10月	81.3㎡	258.3万円	4	3LDK
2024年6月	21,000万円	2016年10月	81.3㎡	258.3万円	4	3LDK
2024年6月	21,000万円	2016年10月	81.3㎡	258.3万円	4	3LDK
2024年6月	11,950万円	2016年10月	56.55㎡	211.3万円	5	2LDK
2024年6月	11,950万円	2016年10月	56.55㎡	211.3万円	5	2LDK
2024年6月	11,950万円	2016年10月	56.55㎡	211.3万円	5	2LDK
2024年6月	11,950万円	2016年10月	56.55㎡	211.3万円	5	2LDK
2024年5月	3,399万円	1978年3月	38.3㎡	88.7万円	4	1LDK
2024年5月	3,399万円	1978年3月	38.3㎡	88.7万円	4	1LDK
2024年5月	3,399万円	1978年3月	38.3㎡	88.7万円	4	1LDK
2024年5月	23,000万円	2016年10月	81.58㎡	281.9万円	4	2LDK
2024年5月	23,000万円	2016年10月	81.58㎡	281.9万円	4	2LDK
2024年5月	23,000万円	2016年10月	81.58㎡	281.9万円	4	2LDK
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2024年5月	22,900万円	2016年10月	82.18㎡	278.7万円	2	2LDK
2024年5月	22,900万円	2016年10月	82.18㎡	278.7万円	2	2LDK
2024年5月	22,900万円	2016年10月	82.18㎡	278.7万円	2	2LDK
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2024年5月	8,980万円	1978年3月	88.5㎡	101.5万円	8	4LDK
2024年5月	8,980万円	1978年3月	88.5㎡	101.5万円	8	4LDK
2024年5月	8,980万円	1978年3月	88.5㎡	101.5万円	8	4LDK
2024年5月	12,280万円	2016年10月	56.55㎡	217.2万円	6	2LDK
2024年5月	12,280万円	2016年10月	56.55㎡	217.2万円	6	2LDK
2024年5月	10,880万円	2000年8月	66.47㎡	163.7万円	4	2LDK
2024年5月	12,280万円	2016年10月	56.55㎡	217.2万円	6	2LDK
2024年5月	12,280万円	2016年10月	56.55㎡	217.2万円	6	2LDK
2024年5月	11,780万円	2016年10月	60.97㎡	193.2万円	3	3LDK
2024年5月	11,780万円	2016年10月	60.97㎡	193.2万円	3	3LDK
2024年5月	11,780万円	2016年10月	60.97㎡	193.2万円	3	3LDK
2024年5月	11,780万円	2016年10月	60.97㎡	193.2万円	3	3LDK
2024年5月	22,000万円	2016年10月	82.5㎡	266.7万円	3	3LDK
2024年5月	22,000万円	2016年10月	82.5㎡	266.7万円	3	3LDK
2024年5月	22,000万円	2016年10月	82.5㎡	266.7万円	3	3LDK
2024年5月	22,000万円	2016年10月	82.5㎡	266.7万円	3	3LDK
2024年4月	12,800万円	2016年10月	60.93㎡	210.1万円	1	2LDK
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2024年4月	8,180万円	2012年3月	55.64㎡	147.0万円	3	2LDK
2024年4月	8,180万円	2012年3月	55.64㎡	147.0万円	3	2LDK
2024年4月	3,980万円	1977年10月	52.56㎡	75.7万円	2	1LDK
2024年4月	3,980万円	1977年10月	52.56㎡	75.7万円	2	1LDK
2024年4月	3,980万円	1977年10月	52.56㎡	75.7万円	2	1LDK
2024年4月	22,990万円	2016年10月	81.59㎡	281.8万円	6	3LDK
2024年4月	22,990万円	2016年10月	81.59㎡	281.8万円	6	3LDK
2024年4月	3,980万円	1977年10月	52.65㎡	75.6万円	1	2LDK
2024年4月	3,980万円	1977年10月	52.65㎡	75.6万円	1	2LDK
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2024年4月	22,990万円	2016年10月	81.59㎡	281.8万円	6	3LDK

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信濃町セントラルマンション

東京都新宿区南元町４

築年月：1972年10月

専有面積：--

相場価格：--

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