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ブリリア外苑出羽坂

ブリリア外苑出羽坂の売却査定・相場情報

3.97
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売却査定価格（坪単価）
7,523万円 〜 15,871万円
（517万円 〜 546万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都新宿区南元町４−４９
築年月2006年2月
総階数7階
総戸数77戸
専有面積47.04㎡ 〜 96.02㎡
間取り4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ(多機能ｶｰﾄﾞｷｰ)
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
可動式面格子
全室ｴｱｺﾝ
折上天井
食洗機
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
浄水器
TES床暖房
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
100年ｺﾝｸﾘ
内廊下
4方道路

ブリリア外苑出羽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ブリリア外苑出羽坂」は、2006年02月に竣工した地上7階建てのマンションで、77戸の総戸数を誇ります。JR中央・総武線の「信濃町」駅からは徒歩5分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺にある多くの施設とのアクセスの良さです。例えば、徒歩173mにあるファミリーマート 四谷若葉店や徒歩337mのニューデイズ信濃町、徒歩343mのミニストップ信濃町駅北口店など、日常生活に便利なコンビニが近くにあります。

また、徒歩551mのMARUSHO総本店や徒歩621mのマルエツプチ四谷二丁目店などのスーパーもありますので、食料品の買い物も手軽に行えます。

飲食店も充実しており、徒歩128mのスナック・れもんや徒歩140mのPANTES（パンテス）新宿店などがあります。また、徒歩194mには珍万、徒歩254mには紺碧、徒歩271mには江戸一といったお店もありますので、多様な料理を楽しむことができます。

さらに、徒歩80mには若葉高齢者在宅サービスセンターや徒歩85mには若葉高齢者在宅サービスセンター居宅介護支援事業所などの病院もあり、安心して安定した暮らしを送ることができます。また、徒歩331mのヒカリ薬局信濃町店や徒歩426mのシナノ薬局、徒歩430mの左門町薬局などの薬局も近くにあります。

さらに、徒歩148mの地域子育て支援センター二葉や徒歩292mの信濃町子ども家庭支援センター、徒歩318mの四谷警察署南元町警備派出所などの公共施設もあります。

また、徒歩172mの若葉公園や徒歩491mの四谷見附公園、徒歩501mの神宮外苑 にこにこパーク（児童遊園）などの公園も周辺にありますので、自然を感じながら散歩やレジャーを楽しむことができます。

さらに、徒歩305mのアルペ国際学生寮や徒歩383mの私立学習院初等科、徒歩521mの私立京都芸術大学東京・外苑キャンパスなどの学校も近くにあります。

最後に、徒歩30mの社会福祉法人二葉保育園法人本部や徒歩116mの二葉南元保育園、徒歩157mのインターナショナル・モンテッソーリ・ミライ・キンダーガーテンなど、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。

「ブリリア外苑出羽坂」は、交通の便も良く、多くの施設に囲まれた暮らしやすいマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ブリリア外苑出羽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 港区, 文京区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り信濃町駅の築年数で見たマンション価格

ブリリア外苑出羽坂の最寄り信濃町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブリリア外苑出羽坂は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価492.6万円に比べて、築40年以上では255.5万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブリリア外苑出羽坂の存在する東京都新宿区南元町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,799万円1978年3月62.99㎡107.9万円32LDK
2024年11月6,799万円1978年3月62.99㎡107.9万円32LDK
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2024年11月6,580万円1978年3月57.72㎡114.0万円32LDK
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2024年11月6,580万円1978年3月57.72㎡114.0万円32LDK
2024年11月12,400万円2016年10月56.55㎡219.3万円32LDK
2024年11月12,400万円2016年10月56.55㎡219.3万円32LDK
2024年11月12,400万円2016年10月56.55㎡219.3万円32LDK
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2024年11月4,280万円1978年3月38.3㎡111.7万円71LDK
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2024年11月21,980万円2016年10月86.46㎡254.2万円33LDK
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2024年11月12,000万円2013年3月63.76㎡188.2万円72LDK
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2024年10月1,600万円1973年5月38.0㎡42.1万円31LDK
2024年10月10,980万円2012年3月55.64㎡197.3万円32LDK
2024年10月10,980万円2012年3月55.64㎡197.3万円32LDK
2024年10月12,480万円1978年3月88.5㎡141.0万円83LDK
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2024年9月16,880万円2013年3月78.82㎡214.2万円63LDK
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2024年9月6,580万円1978年3月58.8㎡111.9万円22LDK
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2024年9月1,780万円1964年1月30.62㎡58.1万円11K
2024年9月10,500万円1978年3月85.4㎡123.0万円93LDK
2024年9月10,500万円1978年3月85.4㎡123.0万円93LDK
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2024年9月6,280万円1978年3月58.8㎡106.8万円41R
2024年9月6,280万円1978年3月58.8㎡106.8万円41R
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2024年8月5,480万円1978年3月62.99㎡87.0万円32LDK
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2024年8月8,980万円2012年3月55.64㎡161.4万円22LDK
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2024年8月25,800万円2016年10月82.66㎡312.1万円42LDK
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2024年8月25,800万円2016年10月82.66㎡312.1万円42LDK
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2024年7月3,880万円1991年12月48.04㎡80.8万円11R
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2024年6月21,000万円2016年10月81.3㎡258.3万円43LDK
2024年6月21,000万円2016年10月81.3㎡258.3万円43LDK
2024年6月21,000万円2016年10月81.3㎡258.3万円43LDK
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2024年6月11,950万円2016年10月56.55㎡211.3万円52LDK
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2024年5月3,399万円1978年3月38.3㎡88.7万円41LDK
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2024年5月23,000万円2016年10月81.58㎡281.9万円42LDK
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2024年5月22,900万円2016年10月82.18㎡278.7万円22LDK
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2024年5月8,980万円1978年3月88.5㎡101.5万円84LDK
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2024年5月12,280万円2016年10月56.55㎡217.2万円62LDK
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2024年5月10,880万円2000年8月66.47㎡163.7万円42LDK
2024年5月12,280万円2016年10月56.55㎡217.2万円62LDK
2024年5月12,280万円2016年10月56.55㎡217.2万円62LDK
2024年5月11,780万円2016年10月60.97㎡193.2万円33LDK
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2024年5月11,780万円2016年10月60.97㎡193.2万円33LDK
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2024年5月22,000万円2016年10月82.5㎡266.7万円33LDK
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2024年4月12,800万円2016年10月60.93㎡210.1万円12LDK
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2024年4月8,180万円2012年3月55.64㎡147.0万円32LDK
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2024年4月3,980万円1977年10月52.56㎡75.7万円21LDK
2024年4月3,980万円1977年10月52.56㎡75.7万円21LDK
2024年4月3,980万円1977年10月52.56㎡75.7万円21LDK
2024年4月22,990万円2016年10月81.59㎡281.8万円63LDK
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2024年4月3,980万円1977年10月52.65㎡75.6万円12LDK
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ベラビスタ信濃町東京都新宿区南元町４−１８1977年10月27.46㎡〜2,117万円〜このマンションの相場を見る
信濃町ハイム東京都新宿区南元町４−１７1978年3月38.3㎡〜3,741万円〜このマンションの相場を見る
メゾンアイリス東京都新宿区南元町1986年2月11.84㎡〜1,390万円〜このマンションの相場を見る
信濃町グリーンビル東京都新宿区南元町４−２７1973年5月37.64㎡〜2,764万円〜このマンションの相場を見る
イトーピア信濃町マンション東京都新宿区南元町４−４０1978年12月51.11㎡〜4,809万円〜このマンションの相場を見る
プレミアスイート外苑の杜東京都新宿区南元町１４−２2015年2月41.09㎡〜7,180万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズ外苑の杜東京都新宿区南元町９−２１2013年3月63.76㎡〜9,568万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森東京都新宿区南元町２０−３2016年11月55.84㎡〜1億2,298万円〜このマンションの相場を見る
日神パレステージ信濃町東京都新宿区南元町４−１５2000年8月58.65㎡〜7,533万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション信濃町東京都新宿区南元町１３−３1981年8月51.53㎡〜4,608万円〜このマンションの相場を見る
明治公園アパート東京都新宿区南元町1957年1月----このマンションの相場を見る
信濃町スワローズマンション東京都新宿区南元町４−１９1980年11月98.54㎡〜7,363万円〜このマンションの相場を見る
パークナード四谷東京都新宿区南元町９−１１2012年3月55.64㎡〜8,486万円〜このマンションの相場を見る
パインクレスト信濃町東京都新宿区南元町３−７1991年12月48.04㎡〜4,822万円〜このマンションの相場を見る
アクサスレジデンス外苑東京都新宿区南元町４−５７2019年2月45.17㎡〜6,648万円〜このマンションの相場を見る
信濃町ハイツ東京都新宿区南元町９−１５1969年1月26.99㎡〜1,918万円〜このマンションの相場を見る
ヴェローナ信濃町ルッソ東京都新宿区南元町１７−２５2008年6月21.98㎡〜3,251万円〜このマンションの相場を見る
信濃町マンション東京都新宿区南元町４−２０1964年1月30.62㎡〜2,098万円〜このマンションの相場を見る
シャトレーヌ信濃町東京都新宿区南元町４−３８1972年3月----このマンションの相場を見る
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