ベラビスタ信濃町売却査定・相場情報

資産性スコア
3.07
売却査定価格 help_outline
2,179万円 9,612万円
坪単価 help_outline
262万円 268万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4050001000015000

最終更新日:

住所東京都新宿区南元町4−18
築年月1977年10月
総階数6階
総戸数26戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:東和警備保障株式会社
修繕積立金約284円/㎡
管理費約114円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社三平興業
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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ベラビスタ信濃町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ベラビスタ信濃町は、東京都新宿区南元町4−18に位置する集合住宅です。最寄り駅はJR中央線の信濃町駅で、徒歩約5分の立地にあります。さらに、東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅が徒歩約12分、都営大江戸線の国立競技場駅が徒歩約15分と、複数の交通機関が利用可能で便利な場所に位置しています。

周辺は住宅街であり、静かな環境が広がりますが、主要な商業区域へのアクセスも容易です。信濃町は青山や新宿といった多くの商業・ビジネス街にも近接し、アーバンライフを楽しむのに適したエリアです。

外観は現代的でどっしりとした存在感をもちつつ、地域の景観に調和しているデザインが特徴です。高級感を持たせたエントランスや共用部分は入居者に快適さを提供します。

資産性に関しては、新宿区という立地の優位性や、充実した交通網によって安定的な資産価値が期待されます。しかし、新宿区という都心ならではのマンションとしては、地震や災害リスクといった自然のリスクも考慮すべき点です。特にここ数年の都心の不動産価格の上昇を考慮すると、安定した投資先としても魅力があります。

管理状況や築年数の情報は直接確認が必要ですが、立地条件や今までの評価からすれば、十分に考慮すべき検討対象となるマンションでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ベラビスタ信濃町の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 港区, 文京区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り信濃町駅の築年数で見たマンション価格

ベラビスタ信濃町の最寄り信濃町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ベラビスタ信濃町は現在築47年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ベラビスタ信濃町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
1SLDK(収納 3.3帖)
52.65㎡
2階 南東
2LDK
51.11㎡
2階 南
1LDK+S(納戸)
52.65㎡
2階 南
1LDK
52.56㎡
3階 南東
1LDK(洋 7 LDK 13)
51.11㎡
3階 南東
1LDK
51.11㎡
3階 北
2LDK
52.65㎡
3階 南東
1K
28.99㎡
4階 南東
1K
27.46㎡
4階 南東
1K
28.99㎡
4階 南東
2LDK
51.11㎡
5階 北
3LDK
118.74㎡
6階 北
2DK
51.11㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1SLDK(収納 3.3帖) 52.65㎡ 1階 南(52.65㎡)を無料査定する
2 2LDK 51.11㎡ 南東 2階 南東(51.11㎡)を無料査定する
2 1LDK+S(納戸) 52.65㎡ 2階 南(52.65㎡)を無料査定する
2 1LDK 52.56㎡ 2階 南(52.56㎡)を無料査定する
3 1LDK(洋 7 LDK 13) 51.11㎡ 南東 3階 南東(51.11㎡)を無料査定する
3 1LDK 51.11㎡ 南東 3階 南東(51.11㎡)を無料査定する
3 2LDK 52.65㎡ 3階 北(52.65㎡)を無料査定する
3 1K 28.99㎡ 南東 3階 南東(28.99㎡)を無料査定する
4 1K 27.46㎡ 南東 4階 南東(27.46㎡)を無料査定する
4 1K 28.99㎡ 南東 4階 南東(28.99㎡)を無料査定する
4 2LDK 51.11㎡ 南東 4階 南東(51.11㎡)を無料査定する
5 3LDK 118.74㎡ 5階 北(118.74㎡)を無料査定する
6 2DK 51.11㎡ 6階 北(51.11㎡)を無料査定する
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ベラビスタ信濃町の存在する東京都新宿区南元町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡0100200300400
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月13,880万円2016年10月61.74㎡224.8万円23LDK
2025年4月13,880万円2016年10月61.74㎡224.8万円23LDK
2025年4月13,880万円2016年10月61.74㎡224.8万円23LDK
2025年4月13,880万円2016年10月61.74㎡224.8万円23LDK
2025年4月10,580万円2011年3月55.64㎡190.2万円32LDK
2025年4月10,580万円2011年3月55.64㎡190.2万円32LDK
2025年4月12,280万円1978年3月85.4㎡143.8万円93LDK
2025年4月12,280万円1978年3月85.4㎡143.8万円93LDK
2025年4月12,280万円1978年3月85.4㎡143.8万円93LDK
2025年4月27,800万円2016年10月82.5㎡337.0万円13LDK

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近隣のマンション情報

東京都新宿区南元町4
築年月:1972年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区南元町4−17
築年月:1978年3月
専有面積:38.3㎡〜
相場価格:3,604万円
東京都新宿区南元町
築年月:1986年2月
専有面積:11.84㎡〜
相場価格:1,497万円
東京都新宿区南元町4−27
築年月:1973年5月
専有面積:37.64㎡〜
相場価格:2,849万円
東京都新宿区南元町14−2
築年月:2015年2月
専有面積:41.09㎡〜
相場価格:8,039万円
東京都新宿区南元町4−40
築年月:1978年12月
専有面積:51.11㎡〜
相場価格:5,123万円
東京都新宿区南元町9−21
築年月:2013年3月
専有面積:63.76㎡〜
相場価格:8,736万円
東京都新宿区南元町20−3
築年月:2016年11月
専有面積:55.84㎡〜
相場価格:14,901万円
東京都新宿区南元町4−15
築年月:2000年8月
専有面積:58.65㎡〜
相場価格:9,377万円
東京都新宿区南元町13−3
築年月:1981年8月
専有面積:51.53㎡〜
相場価格:5,395万円
東京都新宿区南元町
築年月:1957年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区南元町4−19
築年月:1980年11月
専有面積:98.54㎡〜
相場価格:8,456万円
東京都新宿区南元町9−11
築年月:2012年3月
専有面積:55.64㎡〜
相場価格:9,136万円
東京都新宿区南元町3−7
築年月:1991年12月
専有面積:48.04㎡〜
相場価格:5,837万円
東京都新宿区南元町4−57
築年月:2019年2月
専有面積:45.17㎡〜
相場価格:7,019万円
東京都新宿区南元町9−15
築年月:1969年1月
専有面積:26.99㎡〜
相場価格:1,937万円
東京都新宿区南元町17−25
築年月:2008年6月
専有面積:21.98㎡〜
相場価格:3,646万円
東京都新宿区南元町4−20
築年月:1964年1月
専有面積:30.62㎡〜
相場価格:2,125万円
東京都新宿区南元町4−38
築年月:1972年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区南元町4−49
築年月:2006年2月
専有面積:47.04㎡〜
相場価格:8,815万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
信濃町セントラルマンション東京都新宿区南元町41972年10月----このマンションの相場を見る
信濃町ハイム東京都新宿区南元町4−171978年3月38.3㎡〜3,604万円このマンションの相場を見る
メゾンアイリス東京都新宿区南元町1986年2月11.84㎡〜1,497万円このマンションの相場を見る
信濃町グリーンビル東京都新宿区南元町4−271973年5月37.64㎡〜2,849万円このマンションの相場を見る
プレミアスイート外苑の杜東京都新宿区南元町14−22015年2月41.09㎡〜8,039万円このマンションの相場を見る
イトーピア信濃町マンション東京都新宿区南元町4−401978年12月51.11㎡〜5,123万円このマンションの相場を見る
ライオンズ外苑の杜東京都新宿区南元町9−212013年3月63.76㎡〜8,736万円このマンションの相場を見る
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森東京都新宿区南元町20−32016年11月55.84㎡〜14,901万円このマンションの相場を見る
日神パレステージ信濃町東京都新宿区南元町4−152000年8月58.65㎡〜9,377万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション信濃町東京都新宿区南元町13−31981年8月51.53㎡〜5,395万円このマンションの相場を見る
明治公園アパート東京都新宿区南元町1957年1月----このマンションの相場を見る
信濃町スワローズマンション東京都新宿区南元町4−191980年11月98.54㎡〜8,456万円このマンションの相場を見る
パークナード四谷東京都新宿区南元町9−112012年3月55.64㎡〜9,136万円このマンションの相場を見る
パインクレスト信濃町東京都新宿区南元町3−71991年12月48.04㎡〜5,837万円このマンションの相場を見る
アクサスレジデンス外苑東京都新宿区南元町4−572019年2月45.17㎡〜7,019万円このマンションの相場を見る
信濃町ハイツ東京都新宿区南元町9−151969年1月26.99㎡〜1,937万円このマンションの相場を見る
ヴェローナ信濃町ルッソ東京都新宿区南元町17−252008年6月21.98㎡〜3,646万円このマンションの相場を見る
信濃町マンション東京都新宿区南元町4−201964年1月30.62㎡〜2,125万円このマンションの相場を見る
シャトレーヌ信濃町東京都新宿区南元町4−381972年3月----このマンションの相場を見る
ブリリア外苑出羽坂東京都新宿区南元町4−492006年2月47.04㎡〜8,815万円このマンションの相場を見る

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