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パインクレスト信濃町

パインクレスト信濃町の売却査定・相場情報

3.16
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売却査定価格（坪単価）
4,822万円 〜 4,951万円
（332万円 〜 340万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都新宿区南元町３−７
築年月1991年12月
総階数3階
総戸数15戸
間取り―
アクセス

パインクレスト信濃町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パインクレスト信濃町」は、1991年12月に竣工した地上3階のマンションです。交通の利便性も抜群で、JR中央・総武線の「信濃町」駅まで徒歩4分の好立地に位置しています。

周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、187m先にファミリーマート四谷若葉店があり、293m先にはミニストップ信濃町駅北口店、307m先にはニューデイズ信濃町があります。スーパーマーケットも多くあり、502m先にMARUSHO総本店、628m先にマルエツ プチ四谷二丁目店があります。

飲食店も充実しており、144m先にはPANTES(パンテス)新宿店やスナック・れもん、208m先には紺碧や珍万、254m先にはパリワールインド料理店があります。病院も近くにあり、68m先には若葉高齢者在宅サービスセンターや79m先には若葉高齢者在宅サービスセンター居宅介護支援事業所、267m先には介護付有料老人ホームチャームスイート四谷があります。

また、周辺には薬局や公共施設もあります。薬局では、321m先にヒカリ薬局信濃町店や358m先にシナノ薬局、367m先に左門町薬局があります。公共施設としては、217m先に地域子育て支援センター二葉や223m先に信濃町子ども家庭支援センターや信濃町シニア活動館があります。

また、周囲には自然環境も整っており、134m先には若葉公園、485m先には神宮外苑にこにこパーク、536m先には四谷見附公園があります。学校に関しては、261m先にアルペ国際学生寮や430m先に私立学習院初等科、521m先に私立京都芸術大学東京・外苑キャンパスがあります。保育園や幼稚園も周辺に充実しており、92m先に社会福祉法人二葉保育園法人本部や183m先に二葉南元保育園、220m先にインターナショナル・モンテッソーリ・ミライ・キンダーガーテンがあります。

パインクレスト信濃町は、周辺にあるさまざまな施設や自然環境を活かした住環境が魅力です。地下鉄やJRへのアクセスも便利であり、生活に必要な施設もすぐ近くにあります。マンション住まいを快適かつ便利に過ごしたい方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

パインクレスト信濃町の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 港区, 文京区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り信濃町駅の築年数で見たマンション価格

パインクレスト信濃町の最寄り信濃町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パインクレスト信濃町は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価492.6万円に比べて、築40年以上では255.5万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パインクレスト信濃町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
ワンルーム
48.04㎡
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2階 西
2LDK
48.16㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 48.04㎡ 北東 1階 北東(48.04㎡)を無料査定する
2 2LDK 48.16㎡ 西 2階 西(48.16㎡)を無料査定する
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パインクレスト信濃町の存在する東京都新宿区南元町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,799万円1978年3月62.99㎡107.9万円32LDK
2024年11月6,799万円1978年3月62.99㎡107.9万円32LDK
2024年11月6,799万円1978年3月62.99㎡107.9万円32LDK
2024年11月6,580万円1978年3月57.72㎡114.0万円32LDK
2024年11月6,580万円1978年3月57.72㎡114.0万円32LDK
2024年11月6,580万円1978年3月57.72㎡114.0万円32LDK
2024年11月12,400万円2016年10月56.55㎡219.3万円32LDK
2024年11月12,400万円2016年10月56.55㎡219.3万円32LDK
2024年11月12,400万円2016年10月56.55㎡219.3万円32LDK
2024年11月12,400万円2016年10月56.55㎡219.3万円32LDK
2024年11月4,280万円1978年3月38.3㎡111.7万円71LDK
2024年11月4,280万円1978年3月38.3㎡111.7万円71LDK
2024年11月4,280万円1978年3月38.3㎡111.7万円71LDK
2024年11月21,980万円2016年10月86.46㎡254.2万円33LDK
2024年11月21,980万円2016年10月86.46㎡254.2万円33LDK
2024年11月21,980万円2016年10月86.46㎡254.2万円33LDK
2024年11月21,980万円2016年10月86.46㎡254.2万円33LDK
2024年11月12,000万円2013年3月63.76㎡188.2万円72LDK
2024年11月12,000万円2013年3月63.76㎡188.2万円72LDK
2024年11月12,000万円2013年3月63.76㎡188.2万円72LDK
2024年10月1,600万円1973年5月38.0㎡42.1万円31LDK
2024年10月10,980万円2012年3月55.64㎡197.3万円32LDK
2024年10月10,980万円2012年3月55.64㎡197.3万円32LDK
2024年10月12,480万円1978年3月88.5㎡141.0万円83LDK
2024年10月12,480万円1978年3月88.5㎡141.0万円83LDK
2024年10月12,480万円1978年3月88.5㎡141.0万円83LDK
2024年9月16,880万円2013年3月78.82㎡214.2万円63LDK
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2024年9月6,580万円1978年3月58.8㎡111.9万円22LDK
2024年9月6,580万円1978年3月58.8㎡111.9万円22LDK
2024年9月6,580万円1978年3月58.8㎡111.9万円22LDK
2024年9月1,780万円1964年1月30.62㎡58.1万円11K
2024年9月10,500万円1978年3月85.4㎡123.0万円93LDK
2024年9月10,500万円1978年3月85.4㎡123.0万円93LDK
2024年9月10,500万円1978年3月85.4㎡123.0万円93LDK
2024年9月6,280万円1978年3月58.8㎡106.8万円41R
2024年9月6,280万円1978年3月58.8㎡106.8万円41R
2024年9月6,280万円1978年3月58.8㎡106.8万円41R
2024年8月5,480万円1978年3月62.99㎡87.0万円32LDK
2024年8月5,480万円1978年3月62.99㎡87.0万円32LDK
2024年8月5,480万円1978年3月62.99㎡87.0万円32LDK
2024年8月8,980万円2012年3月55.64㎡161.4万円22LDK
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2024年8月25,800万円2016年10月82.66㎡312.1万円42LDK
2024年8月25,800万円2016年10月82.66㎡312.1万円42LDK
2024年8月25,800万円2016年10月82.66㎡312.1万円42LDK
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2024年7月3,880万円1991年12月48.04㎡80.8万円11R
2024年7月3,880万円1991年12月48.04㎡80.8万円11R
2024年6月21,000万円2016年10月81.3㎡258.3万円43LDK
2024年6月21,000万円2016年10月81.3㎡258.3万円43LDK
2024年6月21,000万円2016年10月81.3㎡258.3万円43LDK
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2024年6月11,950万円2016年10月56.55㎡211.3万円52LDK
2024年6月11,950万円2016年10月56.55㎡211.3万円52LDK
2024年6月11,950万円2016年10月56.55㎡211.3万円52LDK
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2024年5月3,399万円1978年3月38.3㎡88.7万円41LDK
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2024年5月23,000万円2016年10月81.58㎡281.9万円42LDK
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2024年5月22,900万円2016年10月82.18㎡278.7万円22LDK
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2024年5月22,900万円2016年10月82.18㎡278.7万円22LDK
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2024年5月8,980万円1978年3月88.5㎡101.5万円84LDK
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2024年5月8,980万円1978年3月88.5㎡101.5万円84LDK
2024年5月12,280万円2016年10月56.55㎡217.2万円62LDK
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2024年5月10,880万円2000年8月66.47㎡163.7万円42LDK
2024年5月12,280万円2016年10月56.55㎡217.2万円62LDK
2024年5月12,280万円2016年10月56.55㎡217.2万円62LDK
2024年5月11,780万円2016年10月60.97㎡193.2万円33LDK
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2024年5月11,780万円2016年10月60.97㎡193.2万円33LDK
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2024年5月22,000万円2016年10月82.5㎡266.7万円33LDK
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2024年5月22,000万円2016年10月82.5㎡266.7万円33LDK
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2024年4月12,800万円2016年10月60.93㎡210.1万円12LDK
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2024年4月8,180万円2012年3月55.64㎡147.0万円32LDK
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2024年4月3,980万円1977年10月52.56㎡75.7万円21LDK
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2024年4月22,990万円2016年10月81.59㎡281.8万円63LDK
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2024年4月3,980万円1977年10月52.65㎡75.6万円12LDK
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2024年4月22,990万円2016年10月81.59㎡281.8万円63LDK
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日神パレステージ信濃町東京都新宿区南元町４−１５2000年8月58.65㎡〜7,533万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション信濃町東京都新宿区南元町１３−３1981年8月51.53㎡〜4,608万円〜このマンションの相場を見る
明治公園アパート東京都新宿区南元町1957年1月----このマンションの相場を見る
信濃町スワローズマンション東京都新宿区南元町４−１９1980年11月98.54㎡〜7,363万円〜このマンションの相場を見る
パークナード四谷東京都新宿区南元町９−１１2012年3月55.64㎡〜8,486万円〜このマンションの相場を見る
アクサスレジデンス外苑東京都新宿区南元町４−５７2019年2月45.17㎡〜6,648万円〜このマンションの相場を見る
信濃町ハイツ東京都新宿区南元町９−１５1969年1月26.99㎡〜1,918万円〜このマンションの相場を見る
ヴェローナ信濃町ルッソ東京都新宿区南元町１７−２５2008年6月21.98㎡〜3,251万円〜このマンションの相場を見る
信濃町マンション東京都新宿区南元町４−２０1964年1月30.62㎡〜2,098万円〜このマンションの相場を見る
シャトレーヌ信濃町東京都新宿区南元町４−３８1972年3月----このマンションの相場を見る
ブリリア外苑出羽坂東京都新宿区南元町４−４９2006年2月47.04㎡〜7,523万円〜このマンションの相場を見る
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