ライオンズ外苑の杜の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.08

売却査定価格: 8,736万円〜 14,865万円

坪単価: 453万円〜 503万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/10

住所	東京都新宿区南元町９−２１
築年月	2013年3月
総階数	7階
総戸数	92戸
専有面積	63.76㎡〜 97.7㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	信濃町駅徒歩8分四ツ谷駅徒歩12分国立競技場駅徒歩12分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約301円/㎡
管理費	約94円/㎡
分譲会社	株式会社大京
施工会社	鉄建建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

100年ｺﾝｸﾘ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

食洗機

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｴｱｺﾝ

LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

可動式面格子

珪藻土ｸﾛｽ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

LAN配線

防災倉庫

敷地内防犯ｶﾒﾗ17台

ﾍﾟｯﾄ足洗場

設計･建設性能評価書

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ5台

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ライオンズ外苑の杜について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ライオンズ外苑の杜は東京都新宿区南元町に位置し、高級感あふれる静かな住宅街に建つマンションです。東京の中心にありながら、緑豊かなエリアが近接しており、落ち着いた住環境を提供します。周辺には明治神宮外苑や新宿御苑があるほか、アクセスに便利なＪＲ中央線や地下鉄が利用でき、都心への移動もスムーズです。

マンションの外観はモダンで高級感が漂い、デザインと質感において心地よい住空間を提供します。特に、建物のファサードや共用部分は設計が行き届いており、居住者からの評価も高いです。

資産性の面では、ライオンズ外苑の杜は国内市場でも優れた評価を受けており、資産性スコアは上位3%に位置付けられています。これは、今後の不動産価値の上昇や維持が期待できる物件であることを示しています。

一方で、所有リスクについては耐震基準や環境変化への考慮も必要ですが、現時点で特段のリスクは指摘されていません。築年数について最新の情報を入手しつつ、長期視点での所有の計画が望ましいでしょう。また、管理状況については、居住者の口コミや住民管理組合理事の対応にも定期的な確認が重要です。

ライオンズ外苑の杜の

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ライオンズ外苑の杜の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の113.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は渋谷区, 千代田区, 港区, 文京区, 中央区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り信濃町駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズ外苑の杜の最寄り信濃町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ライオンズ外苑の杜は現在築12年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	2LDK	64.74㎡	101を無料査定する
102	2LDK	63.76㎡	102を無料査定する
103	3LDK	73.17㎡	103を無料査定する
104	3LDK	93.73㎡	104を無料査定する
105	3LDK	78.82㎡	105を無料査定する
106	2LDK	74.35㎡	106を無料査定する
107	3LDK	74.81㎡	107を無料査定する
108	3LDK	74.81㎡	108を無料査定する
109	3LDK	72.97㎡	109を無料査定する
110	3LDK	72.27㎡	110を無料査定する
111	3LDK	89.85㎡	111を無料査定する
112	3LDK	71.48㎡	112を無料査定する
113	2LDK	67.6㎡	113を無料査定する
114	3LDK	71.95㎡	114を無料査定する
201	2LDK	64.74㎡	201を無料査定する
202	2LDK	63.76㎡	202を無料査定する
203	3LDK	73.17㎡	203を無料査定する
204	3LDK	93.73㎡	204を無料査定する
205	3LDK	78.82㎡	205を無料査定する
206	2LDK	74.35㎡	206を無料査定する
207	3LDK	74.81㎡	207を無料査定する
208	3LDK	74.81㎡	208を無料査定する
209	3LDK	72.97㎡	209を無料査定する
210	3LDK	72.27㎡	210を無料査定する
211	3LDK	89.85㎡	211を無料査定する
212	3LDK	71.48㎡	212を無料査定する
213	2LDK	67.6㎡	213を無料査定する
214	3LDK	71.95㎡	214を無料査定する
301	2LDK	64.74㎡	301を無料査定する
302	2LDK	63.76㎡	302を無料査定する
303	3LDK	73.17㎡	303を無料査定する
304	3LDK	93.73㎡	304を無料査定する
305	3LDK	78.82㎡	305を無料査定する
306	2LDK	74.35㎡	306を無料査定する
307	3LDK	74.81㎡	307を無料査定する
308	3LDK	74.81㎡	308を無料査定する
309	3LDK	72.97㎡	309を無料査定する
310	3LDK	72.27㎡	310を無料査定する
311	3LDK	89.85㎡	311を無料査定する
312	3LDK	71.48㎡	312を無料査定する
313	2LDK	67.6㎡	313を無料査定する
314	3LDK	71.95㎡	314を無料査定する
401	2LDK	64.74㎡	401を無料査定する
402	2LDK	63.76㎡	402を無料査定する
403	3LDK	73.17㎡	403を無料査定する
404	3LDK	93.73㎡	404を無料査定する
405	3LDK	78.82㎡	405を無料査定する
406	2LDK	74.35㎡	406を無料査定する
407	3LDK	74.81㎡	407を無料査定する
408	3LDK	74.81㎡	408を無料査定する
409	3LDK	72.97㎡	409を無料査定する
410	3LDK	72.27㎡	410を無料査定する
411	3LDK	89.85㎡	411を無料査定する
412	3LDK	71.48㎡	412を無料査定する
413	2LDK	67.6㎡	413を無料査定する
414	3LDK	71.95㎡	414を無料査定する
501	2LDK	64.74㎡	501を無料査定する
502	2LDK	63.76㎡	502を無料査定する
503	3LDK	73.17㎡	503を無料査定する
504	3LDK	93.73㎡	504を無料査定する
505	3LDK	78.82㎡	505を無料査定する
506	2LDK	74.35㎡	506を無料査定する
507	3LDK	74.81㎡	507を無料査定する
508	3LDK	74.81㎡	508を無料査定する
509	3LDK	72.97㎡	509を無料査定する
510	3LDK	72.27㎡	510を無料査定する
511	3LDK	89.01㎡	511を無料査定する
512	3LDK	71.48㎡	512を無料査定する
513	2LDK	67.6㎡	513を無料査定する
514	3LDK	71.95㎡	514を無料査定する
601	2LDK	64.74㎡	601を無料査定する
602	2LDK	63.76㎡	602を無料査定する
603	3LDK	73.17㎡	603を無料査定する
604	3LDK	93.73㎡	604を無料査定する
605	3LDK	78.82㎡	605を無料査定する
606	2LDK	74.35㎡	606を無料査定する
607	3LDK	74.81㎡	607を無料査定する
608	3LDK	74.81㎡	608を無料査定する
609	3LDK	72.97㎡	609を無料査定する
610	3LDK	97.7㎡	610を無料査定する
611	3LDK	82.63㎡	611を無料査定する
612	2LDK	65.53㎡	612を無料査定する
701	2LDK	63.76㎡	701を無料査定する
702	3LDK	73.17㎡	702を無料査定する
703	3LDK	91.9㎡	703を無料査定する
704	2LDK	74.35㎡	704を無料査定する
705	3LDK	74.81㎡	705を無料査定する
706	3LDK	74.81㎡	706を無料査定する
707	3LDK	72.97㎡	707を無料査定する
708	2LDK	75.14㎡	708を無料査定する
709	3LDK	82.63㎡	709を無料査定する
710	3LDK	80.18㎡	710を無料査定する

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ライオンズ外苑の杜の存在する東京都新宿区南元町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	13,880万円	2016年10月	61.74㎡	224.8万円	2	3LDK
2025年4月	13,880万円	2016年10月	61.74㎡	224.8万円	2	3LDK
2025年4月	13,880万円	2016年10月	61.74㎡	224.8万円	2	3LDK
2025年4月	13,880万円	2016年10月	61.74㎡	224.8万円	2	3LDK
2025年4月	12,280万円	1978年3月	85.4㎡	143.8万円	9	3LDK
2025年4月	12,280万円	1978年3月	85.4㎡	143.8万円	9	3LDK
2025年4月	10,580万円	2011年3月	55.64㎡	190.2万円	3	2LDK
2025年4月	12,280万円	1978年3月	85.4㎡	143.8万円	9	3LDK
2025年4月	10,580万円	2011年3月	55.64㎡	190.2万円	3	2LDK
2025年4月	27,800万円	2016年10月	82.5㎡	337.0万円	1	3LDK
2025年4月	27,800万円	2016年10月	82.5㎡	337.0万円	1	3LDK
2025年4月	27,800万円	2016年10月	82.5㎡	337.0万円	1	3LDK
2025年4月	27,800万円	2016年10月	82.5㎡	337.0万円	1	3LDK
2025年3月	10,280万円	2012年3月	55.64㎡	184.8万円	3	2LDK
2025年3月	10,280万円	2012年3月	55.64㎡	184.8万円	3	2LDK
2025年3月	24,980万円	2016年10月	82.66㎡	302.2万円	4	2LDK
2025年3月	24,980万円	2016年10月	82.66㎡	302.2万円	4	2LDK
2025年3月	24,980万円	2016年10月	82.66㎡	302.2万円	4	2LDK
2025年3月	24,980万円	2016年10月	82.66㎡	302.2万円	4	2LDK
2025年3月	6,480万円	1978年3月	57.72㎡	112.3万円	3	2LDK
2025年3月	6,480万円	1978年3月	57.72㎡	112.3万円	3	2LDK
2025年3月	6,480万円	1978年3月	57.72㎡	112.3万円	3	2LDK
2025年3月	26,800万円	2016年10月	81.58㎡	328.5万円	4	2LDK
2025年3月	26,800万円	2016年10月	81.58㎡	328.5万円	4	2LDK
2025年3月	26,800万円	2016年10月	81.58㎡	328.5万円	4	2LDK
2025年3月	26,800万円	2016年10月	81.58㎡	328.5万円	4	2LDK
2025年2月	6,199万円	1978年3月	62.99㎡	98.4万円	3	2LDK
2025年2月	6,199万円	1978年3月	62.99㎡	98.4万円	3	2LDK
2025年2月	6,199万円	1978年3月	62.99㎡	98.4万円	3	2LDK
2025年2月	3,380万円	1978年3月	38.3㎡	88.3万円	7	1LDK
2025年2月	3,380万円	1978年3月	38.3㎡	88.3万円	7	1LDK
2025年2月	3,380万円	1978年3月	38.3㎡	88.3万円	7	1LDK
2025年2月	10,580万円	2011年3月	55.64㎡	190.2万円	3	2LDK
2025年2月	10,580万円	2011年3月	55.64㎡	190.2万円	3	2LDK
2025年2月	8,580万円	2000年8月	66.47㎡	129.1万円	1	2LDK
2025年2月	5,980万円	1978年3月	58.8㎡	101.7万円	2	2LDK
2025年2月	5,980万円	1978年3月	58.8㎡	101.7万円	2	2LDK
2025年2月	5,980万円	1978年3月	58.8㎡	101.7万円	2	2LDK
2025年2月	21,800万円	2016年10月	77.68㎡	280.6万円	3	3LDK
2025年2月	21,800万円	2016年10月	77.68㎡	280.6万円	3	3LDK
2025年2月	21,800万円	2016年10月	77.68㎡	280.6万円	3	3LDK
2025年2月	21,800万円	2016年10月	77.68㎡	280.6万円	3	3LDK
2025年2月	10,500万円	2015年2月	55.13㎡	190.5万円	3	2LDK
2025年2月	10,500万円	2015年2月	55.13㎡	190.5万円	3	2LDK
2025年2月	10,500万円	2015年2月	55.13㎡	190.5万円	3	2LDK
2025年2月	10,500万円	2015年2月	55.13㎡	190.5万円	3	2LDK
2025年2月	2,180万円	1964年1月	31.0㎡	70.3万円	2	1K
2025年1月	11,480万円	1978年3月	88.5㎡	129.7万円	8	3LDK
2025年1月	11,480万円	1978年3月	88.5㎡	129.7万円	8	3LDK
2025年1月	11,480万円	1978年3月	88.5㎡	129.7万円	8	3LDK
2025年1月	21,900万円	2016年10月	86.46㎡	253.3万円	3	3LDK
2025年1月	21,900万円	2016年10月	86.46㎡	253.3万円	3	3LDK
2025年1月	21,900万円	2016年10月	86.46㎡	253.3万円	3	3LDK
2025年1月	21,900万円	2016年10月	86.46㎡	253.3万円	3	3LDK
2024年11月	9,280万円	2015年2月	55.13㎡	168.3万円	5	2LDK
2024年11月	9,280万円	2015年2月	55.13㎡	168.3万円	5	2LDK
2024年11月	9,280万円	2015年2月	55.13㎡	168.3万円	5	2LDK
2024年11月	20,500万円	2016年10月	82.18㎡	249.5万円	2	2LDK
2024年11月	20,500万円	2016年10月	82.18㎡	249.5万円	2	2LDK
2024年11月	20,500万円	2016年10月	82.18㎡	249.5万円	2	2LDK
2024年11月	9,280万円	2015年2月	55.13㎡	168.3万円	5	2LDK
2024年11月	20,500万円	2016年10月	82.18㎡	249.5万円	2	2LDK
2024年11月	12,400万円	2016年10月	56.55㎡	219.3万円	3	2LDK
2024年11月	12,400万円	2016年10月	56.55㎡	219.3万円	3	2LDK
2024年11月	12,400万円	2016年10月	56.55㎡	219.3万円	3	2LDK
2024年11月	12,400万円	2016年10月	56.55㎡	219.3万円	3	2LDK
2024年11月	12,000万円	2013年3月	63.76㎡	188.2万円	7	2LDK
2024年11月	12,000万円	2013年3月	63.76㎡	188.2万円	7	2LDK
2024年11月	12,000万円	2013年3月	63.76㎡	188.2万円	7	2LDK
2024年10月	1,600万円	1973年5月	38.0㎡	42.1万円	3	1LDK
2024年9月	16,880万円	2013年3月	78.82㎡	214.2万円	6	3LDK
2024年9月	16,880万円	2013年3月	78.82㎡	214.2万円	6	3LDK
2024年9月	16,880万円	2013年3月	78.82㎡	214.2万円	6	3LDK
2024年9月	1,780万円	1964年1月	30.62㎡	58.1万円	1	1K
2024年9月	10,500万円	1978年3月	85.4㎡	123.0万円	9	3LDK
2024年9月	10,500万円	1978年3月	85.4㎡	123.0万円	9	3LDK
2024年9月	10,500万円	1978年3月	85.4㎡	123.0万円	9	3LDK
2024年9月	6,280万円	1978年3月	58.8㎡	106.8万円	4	1R
2024年9月	6,280万円	1978年3月	58.8㎡	106.8万円	4	1R
2024年9月	6,280万円	1978年3月	58.8㎡	106.8万円	4	1R
2024年8月	5,480万円	1978年3月	62.99㎡	87.0万円	3	2LDK
2024年8月	5,480万円	1978年3月	62.99㎡	87.0万円	3	2LDK
2024年8月	5,480万円	1978年3月	62.99㎡	87.0万円	3	2LDK
2024年8月	8,980万円	2012年3月	55.64㎡	161.4万円	2	2LDK
2024年8月	8,980万円	2012年3月	55.64㎡	161.4万円	2	2LDK
2024年7月	3,880万円	1991年12月	48.04㎡	80.8万円	1	1R
2024年7月	3,880万円	1991年12月	48.04㎡	80.8万円	1	1R
2024年6月	21,000万円	2016年10月	81.3㎡	258.3万円	4	3LDK
2024年6月	21,000万円	2016年10月	81.3㎡	258.3万円	4	3LDK
2024年6月	21,000万円	2016年10月	81.3㎡	258.3万円	4	3LDK
2024年6月	21,000万円	2016年10月	81.3㎡	258.3万円	4	3LDK
2024年6月	11,950万円	2016年10月	56.55㎡	211.3万円	5	2LDK
2024年6月	11,950万円	2016年10月	56.55㎡	211.3万円	5	2LDK
2024年6月	11,950万円	2016年10月	56.55㎡	211.3万円	5	2LDK
2024年6月	11,950万円	2016年10月	56.55㎡	211.3万円	5	2LDK
2024年5月	3,399万円	1978年3月	38.3㎡	88.7万円	4	1LDK
2024年5月	3,399万円	1978年3月	38.3㎡	88.7万円	4	1LDK
2024年5月	3,399万円	1978年3月	38.3㎡	88.7万円	4	1LDK
2024年5月	23,000万円	2016年10月	81.58㎡	281.9万円	4	2LDK
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近隣のマンション情報

信濃町セントラルマンション

東京都新宿区南元町４

築年月：1972年10月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
信濃町セントラルマンション	東京都新宿区南元町４	1972年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ベラビスタ信濃町	東京都新宿区南元町４−１８	1977年10月	27.46㎡〜	2,179万円〜	このマンションの相場を見る
信濃町ハイム	東京都新宿区南元町４−１７	1978年3月	38.3㎡〜	3,604万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンアイリス	東京都新宿区南元町	1986年2月	11.84㎡〜	1,543万円〜	このマンションの相場を見る
信濃町グリーンビル	東京都新宿区南元町４−２７	1973年5月	37.64㎡〜	2,849万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアスイート外苑の杜	東京都新宿区南元町１４−２	2015年2月	41.09㎡〜	8,039万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア信濃町マンション	東京都新宿区南元町４−４０	1978年12月	51.11㎡〜	5,123万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森	東京都新宿区南元町２０−３	2016年11月	55.84㎡〜	1億4,901万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ信濃町	東京都新宿区南元町４−１５	2000年8月	58.65㎡〜	9,377万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション信濃町	東京都新宿区南元町１３−３	1981年8月	51.53㎡〜	5,395万円〜	このマンションの相場を見る
明治公園アパート	東京都新宿区南元町	1957年1月	--	--	このマンションの相場を見る
信濃町スワローズマンション	東京都新宿区南元町４−１９	1980年11月	98.54㎡〜	8,456万円〜	このマンションの相場を見る
パークナード四谷	東京都新宿区南元町９−１１	2012年3月	55.64㎡〜	9,136万円〜	このマンションの相場を見る
パインクレスト信濃町	東京都新宿区南元町３−７	1991年12月	48.04㎡〜	5,837万円〜	このマンションの相場を見る
アクサスレジデンス外苑	東京都新宿区南元町４−５７	2019年2月	45.17㎡〜	7,019万円〜	このマンションの相場を見る
信濃町ハイツ	東京都新宿区南元町９−１５	1969年1月	26.99㎡〜	1,937万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェローナ信濃町ルッソ	東京都新宿区南元町１７−２５	2008年6月	21.98㎡〜	3,646万円〜	このマンションの相場を見る
信濃町マンション	東京都新宿区南元町４−２０	1964年1月	30.62㎡〜	2,125万円〜	このマンションの相場を見る
シャトレーヌ信濃町	東京都新宿区南元町４−３８	1972年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ブリリア外苑出羽坂	東京都新宿区南元町４−４９	2006年2月	47.04㎡〜	8,815万円〜	このマンションの相場を見る

ライオンズ外苑の杜の売却査定・相場情報

ライオンズ外苑の杜について

人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

最寄り信濃町駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズ外苑の杜の存在する東京都新宿区南元町周辺の取引事例

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