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パークハウス四谷若葉

パークハウス四谷若葉の売却査定・相場情報

3.83
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売却査定価格（坪単価）
9,210万円 〜 13,532万円
（423万円 〜 443万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都新宿区若葉１丁目２２−１
築年月2000年12月
総階数6階
総戸数21戸
専有面積66.72㎡ 〜 100.93㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

地下駐車場
食洗機
ｺﾝﾍﾞｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
24h換気S
ﾄﾗﾝｸR
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

パークハウス四谷若葉について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークハウス四谷若葉」は、2000年12月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は21戸です。JR中央線(快速)「四ツ谷」駅から徒歩8分という好立地にあります。

周辺には多くの便利な施設があります。例えば、169m先にファミリーマート四谷若葉店、388m先にファミリーマート四谷一丁目店、426m先にファミリーマート薬ヒグチ四谷駅前店があります。また、419m先にマルエツプチ四谷二丁目店、520m先に成城石井アトレ四谷店、584m先にライフコモレ四谷店といったスーパーもあります。さらに、129m先に珍万、158m先に江戸一、188m先にスナック・れもん、263m先にパンテス新宿店、263m先にカーブドッチ迎賓館など、飲食店も充実しています。

周辺には病院や薬局も揃っています。例えば、147m先に介護付有料老人ホームチャームスイート四谷、221m先にタムラタイチ歯科診療所、253m先に若葉高齢者在宅サービスセンター居宅介護支援事業所といった病院があります。また、420m先に日本調剤四谷薬局、437m先にココカラファイン四谷店、482m先に藤井薬局などの薬局もあります。

商業施設としては、580m先にコモレ四谷があります。公共施設としては、192m先に地域子育て支援センター二葉、231m先に四谷警察署南元町警備派出所、455m先に四谷警察署四谷見附交番があります。公園も近くにあり、216m先に四谷見附公園、235m先に若葉東公園、300m先に若葉公園があります。

学校や保育園・幼稚園も充実しています。109m先に私立学習院初等科、272m先に新宿区立四谷中学校、370m先に駿台甲府高等学校通信制課程四谷学習センターがあります。また、142m先にインターナショナル・モンテッソーリ・ミライ・キンダーガーテン、192m先に二葉南元保育園、205m先に四谷新生幼稚園といった保育園・幼稚園もあります。

「パークハウス四谷若葉」は、交通の便がよく、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などが揃っている魅力的なマンションです。詳細な情報を元に、周辺施設までの距離も記載しました。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

パークハウス四谷若葉の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 渋谷区, 港区, 文京区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り四ツ谷駅の築年数で見たマンション価格

パークハウス四谷若葉の最寄り四ツ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス四谷若葉は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価704.3万円に比べて、築40年以上では235.7万円と66.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハウス四谷若葉の存在する東京都新宿区若葉１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,100万円2020年7月53.41㎡170.4万円-11LDK
2024年11月4,460万円1973年3月56.61㎡78.8万円21LDK
2024年11月4,460万円1973年3月56.61㎡78.8万円21LDK
2024年11月3,980万円1970年4月32.13㎡123.9万円61LDK
2024年11月3,980万円1970年4月32.13㎡123.9万円61LDK
2024年11月3,980万円1970年4月32.13㎡123.9万円61LDK
2024年11月13,500万円2015年11月68.09㎡198.3万円33LDK
2024年11月13,500万円2015年11月68.09㎡198.3万円33LDK
2024年11月13,500万円2015年11月68.09㎡198.3万円33LDK
2024年11月9,880万円1999年11月80.81㎡122.3万円53LDK
2024年11月9,880万円1999年11月80.81㎡122.3万円53LDK
2024年11月10,480万円1999年8月67.83㎡154.5万円22LDK
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2024年10月9,490万円2008年2月66.36㎡143.0万円63LDK
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2024年10月13,800万円2005年1月64.11㎡215.3万円32LDK
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2024年9月5,880万円1970年4月61.07㎡96.3万円32LDK
2024年9月4,480万円1970年4月43.9㎡102.1万円31LDK
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2024年9月5,880万円1970年4月61.07㎡96.3万円32LDK
2024年9月5,880万円1970年4月61.07㎡96.3万円32LDK
2024年9月4,880万円1973年3月63.87㎡76.4万円72LDK
2024年9月4,880万円1973年3月63.87㎡76.4万円72LDK
2024年8月12,300万円2020年7月66.61㎡184.7万円13LDK
2024年8月7,680万円2008年2月61.05㎡125.8万円52LDK
2024年8月7,680万円2008年2月61.05㎡125.8万円52LDK
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2024年7月3,980万円1999年11月36.5㎡109.0万円71K
2024年7月3,980万円1999年11月36.5㎡109.0万円71K
2024年6月10,800万円2020年7月53.41㎡202.2万円11LDK
2024年6月11,980万円2020年7月68.83㎡174.1万円-12LDK
2024年4月6,780万円2004年9月56.06㎡120.9万円32LDK
2024年4月9,800万円2005年1月64.11㎡152.9万円31LDK
2024年4月9,800万円2005年1月64.11㎡152.9万円31LDK
2024年4月9,480万円2020年7月53.41㎡177.5万円-11LDK
2024年4月10,980万円2020年7月60.19㎡182.4万円13LDK
2024年4月12,780万円2020年7月70.73㎡180.7万円23LDK
2024年4月4,250万円1973年3月56.61㎡75.1万円21LDK
2024年4月4,250万円1973年3月56.61㎡75.1万円21LDK
2024年2月4,800万円1969年11月57.29㎡83.8万円11LDK
2024年2月4,800万円1969年11月57.29㎡83.8万円11LDK
2024年2月12,480万円2020年7月63.61㎡196.2万円33LDK
2024年2月4,990万円1973年2月58.81㎡84.8万円51LDK
2024年2月4,990万円1973年2月58.81㎡84.8万円51LDK
2024年1月6,990万円1999年8月54.64㎡127.9万円52LDK
2024年1月6,990万円1999年8月54.64㎡127.9万円52LDK
2023年12月9,100万円2015年11月60.43㎡150.6万円41LDK
2023年12月9,100万円2015年11月60.43㎡150.6万円41LDK
2023年12月9,100万円2015年11月60.43㎡150.6万円41LDK
2023年12月12,000万円2020年7月66.61㎡180.2万円13LDK
2023年11月12,400万円1971年3月96.52㎡128.5万円92LDK
2023年11月6,980万円2004年9月54.12㎡129.0万円82LDK
2023年11月10,350万円2015年11月67.29㎡153.8万円72LDK
2023年11月10,350万円2015年11月67.29㎡153.8万円72LDK
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2023年10月9,980万円2015年11月67.69㎡147.4万円23LDK
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2023年10月6,980万円1969年11月72.59㎡96.2万円71LDK
2023年10月6,980万円1969年11月72.59㎡96.2万円71LDK
2023年10月11,900万円1971年3月96.52㎡123.3万円72LDK
2023年9月6,900万円2004年9月54.12㎡127.5万円41LDK
2023年9月10,700万円2015年11月63.48㎡168.6万円73LDK
2023年9月10,700万円2015年11月63.48㎡168.6万円73LDK
2023年9月10,700万円2015年11月63.48㎡168.6万円73LDK
2023年9月8,380万円2004年9月60.15㎡139.3万円72LDK
2023年8月10,980万円2020年7月60.19㎡182.4万円13LDK
2023年6月10,600万円2015年11月72.46㎡146.3万円33LDK
2023年6月10,600万円2015年11月72.46㎡146.3万円33LDK
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2023年6月11,000万円2015年11月72.46㎡151.8万円73LDK
2023年6月11,000万円2015年11月72.46㎡151.8万円73LDK
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2023年6月3,250万円2001年2月32.27㎡100.7万円41K
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2023年6月2,480万円2001年2月21.76㎡114.0万円21K
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2023年6月2,480万円2001年2月21.76㎡114.0万円21K
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2023年4月6,990万円2008年2月58.43㎡119.6万円81LDK
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2023年4月12,780万円2020年7月70.73㎡180.7万円22LDK
2023年4月8,990万円1999年8月67.83㎡132.5万円13LDK
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2023年4月6,798万円1999年11月62.06㎡109.5万円33LDK
2023年4月6,798万円1999年11月62.06㎡109.5万円33LDK
2023年2月3,580万円2020年2月25.32㎡141.4万円21R
2023年1月19,453万円1971年3月141.67㎡137.3万円83LDK
2023年1月7,980万円1971年3月96.52㎡82.7万円93LDK
2023年1月10,980万円2015年11月72.64㎡151.2万円22LDK
2023年1月10,980万円2015年11月72.64㎡151.2万円22LDK
2023年1月10,980万円2015年11月72.64㎡151.2万円22LDK
2022年12月12,800万円2008年2月93.6㎡136.8万円43LDK
2022年12月12,800万円2008年2月93.6㎡136.8万円43LDK
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ライオンズ外苑の杜東京都新宿区南元町９−２１2013年3月63.76㎡〜9,568万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森東京都新宿区南元町２０−３2016年11月55.84㎡〜1億2,298万円〜このマンションの相場を見る
日神パレステージ信濃町東京都新宿区南元町４−１５2000年8月58.65㎡〜7,533万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション信濃町東京都新宿区南元町１３−３1981年8月51.53㎡〜4,608万円〜このマンションの相場を見る
明治公園アパート東京都新宿区南元町1957年1月----このマンションの相場を見る
信濃町スワローズマンション東京都新宿区南元町４−１９1980年11月98.54㎡〜7,363万円〜このマンションの相場を見る
パークナード四谷東京都新宿区南元町９−１１2012年3月55.64㎡〜8,486万円〜このマンションの相場を見る
パインクレスト信濃町東京都新宿区南元町３−７1991年12月48.04㎡〜4,822万円〜このマンションの相場を見る
アクサスレジデンス外苑東京都新宿区南元町４−５７2019年2月45.17㎡〜6,648万円〜このマンションの相場を見る
信濃町ハイツ東京都新宿区南元町９−１５1969年1月26.99㎡〜1,923万円〜このマンションの相場を見る
ヴェローナ信濃町ルッソ東京都新宿区南元町１７−２５2008年6月21.98㎡〜3,251万円〜このマンションの相場を見る
信濃町マンション東京都新宿区南元町４−２０1964年1月30.62㎡〜2,098万円〜このマンションの相場を見る
シャトレーヌ信濃町東京都新宿区南元町４−３８1972年3月----このマンションの相場を見る
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