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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区若葉３丁目８−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東京都新宿区若葉に位置する「エスバイエルマンション信濃町」は、多様な交通アクセスが魅力です。JR中央線の信濃町駅から徒歩8分、四ツ谷駅から10分と都心へのアクセスが容易で、東京メトロや都営大江戸線の駅も利用可能です。
周辺環境は、新宿区の閑静な住宅街にありながらも、豊かな自然と歴史ある名所が調和した地域です。外観は都市型集合住宅として品格が漂い、住む人に安心感を与えます。建物の造りがしっかりしており、管理状態も良好で築年数に伴う劣化は見られません。これは、マンションの管理組合による日々の丁寧な管理が実を結んでいると言えます。
資産性の観点では、新宿という立地自体が強力な要素であり、独身者やファミリー層からの需要が高いため資産価値の維持が期待されます。しかし、立地の良さから価格が上昇しているため、購入には十分な資金計画が必要です。所有リスクとしては、築年数の増加による修繕費用の増加や地震リスクが懸念されますが、現時点での大規模修繕計画がしっかりと策定されていれば、大きな問題は予想されません。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 67.83㎡ | 北 | 1階 北(67.83㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 67.83㎡ | 北 | 2階 北(67.83㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 37.05㎡ | 北東 | 2階 北東(37.05㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 65.45㎡ | 北 | 2階 北(65.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.64㎡ | 南東 | 3階 南東(54.64㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 54.64㎡ | 南西 | 5階 南西(54.64㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 54.64㎡ | 東 | 5階 東(54.64㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 54.64㎡ | 南東 | 5階 南東(54.64㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 61.56㎡ | 北 | 6階 北(61.56㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 54.64㎡ | 南東 | 6階 南東(54.64㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 37.05㎡ | 北東 | 6階 北東(37.05㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 69.02㎡ | 北 | 6階 北(69.02㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7,680万円 | 2008年3月 | 61.05㎡ | 125.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,680万円 | 2008年3月 | 61.05㎡ | 125.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,680万円 | 2008年3月 | 61.05㎡ | 125.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,500万円 | 1973年3月 | 58.81㎡ | 76.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,500万円 | 1973年3月 | 58.81㎡ | 76.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,699万円 | 1973年3月 | 58.81㎡ | 96.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,699万円 | 1973年3月 | 58.81㎡ | 96.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,680万円 | 2020年7月 | 53.41㎡ | 162.5万円 | -1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,799万円 | 1973年2月 | 58.11㎡ | 99.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,799万円 | 1973年2月 | 58.11㎡ | 99.8万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 信濃町セントラルマンション | 東京都新宿区南元町４ | 1972年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベラビスタ信濃町 | 東京都新宿区南元町４−１８ | 1977年10月 | 27.46㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町ハイム | 東京都新宿区南元町４−１７ | 1978年3月 | 38.3㎡〜 | 3,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンアイリス | 東京都新宿区南元町 | 1986年2月 | 11.84㎡〜 | 1,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町グリーンビル | 東京都新宿区南元町４−２７ | 1973年5月 | 37.64㎡〜 | 2,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアスイート外苑の杜 | 東京都新宿区南元町１４−２ | 2015年2月 | 41.09㎡〜 | 7,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア信濃町マンション | 東京都新宿区南元町４−４０ | 1978年12月 | 51.11㎡〜 | 5,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ外苑の杜 | 東京都新宿区南元町９−２１ | 2013年3月 | 63.76㎡〜 | 8,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 | 東京都新宿区南元町２０−３ | 2016年11月 | 55.84㎡〜 | 1億4,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ信濃町 | 東京都新宿区南元町４−１５ | 2000年8月 | 58.65㎡〜 | 9,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション信濃町 | 東京都新宿区南元町１３−３ | 1981年8月 | 51.53㎡〜 | 5,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明治公園アパート | 東京都新宿区南元町 | 1957年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 信濃町スワローズマンション | 東京都新宿区南元町４−１９ | 1980年11月 | 98.54㎡〜 | 8,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード四谷 | 東京都新宿区南元町９−１１ | 2012年3月 | 55.64㎡〜 | 8,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パインクレスト信濃町 | 東京都新宿区南元町３−７ | 1991年12月 | 48.04㎡〜 | 5,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサスレジデンス外苑 | 東京都新宿区南元町４−５７ | 2019年2月 | 45.17㎡〜 | 7,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町ハイツ | 東京都新宿区南元町９−１５ | 1969年1月 | 26.99㎡〜 | 1,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェローナ信濃町ルッソ | 東京都新宿区南元町１７−２５ | 2008年6月 | 21.98㎡〜 | 3,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町マンション | 東京都新宿区南元町４−２０ | 1964年1月 | 30.62㎡〜 | 2,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレーヌ信濃町 | 東京都新宿区南元町４−３８ | 1972年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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