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ロイヤルパレス四ツ谷

ロイヤルパレス四ツ谷の売却査定・相場情報

3.22
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売却査定価格（坪単価）
2,394万円 〜 3,546万円
（343万円 〜 343万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都新宿区若葉３丁目８−６
築年月2001年2月
総階数8階
総戸数33戸
間取り―
アクセス

ロイヤルパレス四ツ谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ロイヤルパレス四ツ谷」は、2001年に竣工された地上8階建てのマンションで、総戸数は33戸です。JR中央・総武線の「信濃町」駅から徒歩9分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、コンビニのファミリーマートやミニストップ、スーパーのMARUSHO総本店やマルエツプチがあります。飲食店も近くに多く存在し、スナック・れもんやPANTES(パンテス) 新宿店などがあります。また、病院や薬局も近くにあるので、健康にも配慮された住環境と言えます。

さらに、周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。地域子育て支援センターや子ども家庭支援センターがあり、若葉公園や四谷見附公園なども近くにあります。地域の子育て環境にも配慮されたマンションといえるでしょう。

このような周辺環境の中で、「ロイヤルパレス四ツ谷」は快適な生活を提供しています。マンション内には共用施設のラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、また、コンシェルジュデスクも設置されています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、安心して暮らすことができます。

周辺施設へのアクセスと住環境の良さが魅力の「ロイヤルパレス四ツ谷」。快適な生活を送りたい方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ロイヤルパレス四ツ谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 港区, 文京区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り信濃町駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルパレス四ツ谷の最寄り信濃町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルパレス四ツ谷は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価492.6万円に比べて、築40年以上では255.5万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北東
1K
32.27㎡
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4階 南西
1K
23.06㎡
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4階 北東
1K
32.27㎡
この部屋を無料査定する
4階 西
1K
34.15㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1K 32.27㎡ 北東 2階 北東(32.27㎡)を無料査定する
4 1K 23.06㎡ 南西 4階 南西(23.06㎡)を無料査定する
4 1K 32.27㎡ 北東 4階 北東(32.27㎡)を無料査定する
4 1K 34.15㎡ 西 4階 西(34.15㎡)を無料査定する
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ロイヤルパレス四ツ谷の存在する東京都新宿区若葉３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,100万円2020年7月53.41㎡170.4万円-11LDK
2024年11月4,460万円1973年3月56.61㎡78.8万円21LDK
2024年11月4,460万円1973年3月56.61㎡78.8万円21LDK
2024年11月3,980万円1970年4月32.13㎡123.9万円61LDK
2024年11月3,980万円1970年4月32.13㎡123.9万円61LDK
2024年11月3,980万円1970年4月32.13㎡123.9万円61LDK
2024年11月13,500万円2015年11月68.09㎡198.3万円33LDK
2024年11月13,500万円2015年11月68.09㎡198.3万円33LDK
2024年11月13,500万円2015年11月68.09㎡198.3万円33LDK
2024年11月9,880万円1999年11月80.81㎡122.3万円53LDK
2024年11月9,880万円1999年11月80.81㎡122.3万円53LDK
2024年11月10,480万円1999年8月67.83㎡154.5万円22LDK
2024年11月10,480万円1999年8月67.83㎡154.5万円22LDK
2024年10月9,490万円2008年2月66.36㎡143.0万円63LDK
2024年10月9,490万円2008年2月66.36㎡143.0万円63LDK
2024年10月9,490万円2008年2月66.36㎡143.0万円63LDK
2024年10月13,800万円2005年1月64.11㎡215.3万円32LDK
2024年10月13,800万円2005年1月64.11㎡215.3万円32LDK
2024年9月5,880万円1970年4月61.07㎡96.3万円32LDK
2024年9月4,480万円1970年4月43.9㎡102.1万円31LDK
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2024年9月5,880万円1970年4月61.07㎡96.3万円32LDK
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2024年9月4,480万円1970年4月43.9㎡102.1万円31LDK
2024年9月4,880万円1973年3月63.87㎡76.4万円72LDK
2024年9月4,880万円1973年3月63.87㎡76.4万円72LDK
2024年8月12,300万円2020年7月66.61㎡184.7万円13LDK
2024年8月7,680万円2008年2月61.05㎡125.8万円52LDK
2024年8月7,680万円2008年2月61.05㎡125.8万円52LDK
2024年8月7,680万円2008年2月61.05㎡125.8万円52LDK
2024年7月3,980万円1999年11月36.5㎡109.0万円71K
2024年7月3,980万円1999年11月36.5㎡109.0万円71K
2024年6月10,800万円2020年7月53.41㎡202.2万円11LDK
2024年6月11,980万円2020年7月68.83㎡174.1万円-12LDK
2024年4月6,780万円2004年9月56.06㎡120.9万円32LDK
2024年4月9,800万円2005年1月64.11㎡152.9万円31LDK
2024年4月9,800万円2005年1月64.11㎡152.9万円31LDK
2024年4月9,480万円2020年7月53.41㎡177.5万円-11LDK
2024年4月10,980万円2020年7月60.19㎡182.4万円13LDK
2024年4月12,780万円2020年7月70.73㎡180.7万円23LDK
2024年4月4,250万円1973年3月56.61㎡75.1万円21LDK
2024年4月4,250万円1973年3月56.61㎡75.1万円21LDK
2024年2月4,800万円1969年11月57.29㎡83.8万円11LDK
2024年2月4,800万円1969年11月57.29㎡83.8万円11LDK
2024年2月12,480万円2020年7月63.61㎡196.2万円33LDK
2024年2月4,990万円1973年2月58.81㎡84.8万円51LDK
2024年2月4,990万円1973年2月58.81㎡84.8万円51LDK
2024年1月6,990万円1999年8月54.64㎡127.9万円52LDK
2024年1月6,990万円1999年8月54.64㎡127.9万円52LDK
2023年12月9,100万円2015年11月60.43㎡150.6万円41LDK
2023年12月9,100万円2015年11月60.43㎡150.6万円41LDK
2023年12月9,100万円2015年11月60.43㎡150.6万円41LDK
2023年12月12,000万円2020年7月66.61㎡180.2万円13LDK
2023年11月12,400万円1971年3月96.52㎡128.5万円92LDK
2023年11月6,980万円2004年9月54.12㎡129.0万円82LDK
2023年11月10,350万円2015年11月67.29㎡153.8万円72LDK
2023年11月10,350万円2015年11月67.29㎡153.8万円72LDK
2023年11月10,350万円2015年11月67.29㎡153.8万円72LDK
2023年10月9,980万円2015年11月67.69㎡147.4万円23LDK
2023年10月9,980万円2015年11月67.69㎡147.4万円23LDK
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2023年10月6,980万円1969年11月72.59㎡96.2万円71LDK
2023年10月6,980万円1969年11月72.59㎡96.2万円71LDK
2023年10月11,900万円1971年3月96.52㎡123.3万円72LDK
2023年9月6,900万円2004年9月54.12㎡127.5万円41LDK
2023年9月10,700万円2015年11月63.48㎡168.6万円73LDK
2023年9月10,700万円2015年11月63.48㎡168.6万円73LDK
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2023年9月8,380万円2004年9月60.15㎡139.3万円72LDK
2023年8月10,980万円2020年7月60.19㎡182.4万円13LDK
2023年6月10,600万円2015年11月72.46㎡146.3万円33LDK
2023年6月10,600万円2015年11月72.46㎡146.3万円33LDK
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2023年6月11,000万円2015年11月72.46㎡151.8万円73LDK
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2023年6月3,250万円2001年2月32.27㎡100.7万円41K
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2023年6月2,480万円2001年2月21.76㎡114.0万円21K
2023年6月2,480万円2001年2月21.76㎡114.0万円21K
2023年6月2,480万円2001年2月21.76㎡114.0万円21K
2023年6月2,480万円2001年2月21.76㎡114.0万円21K
2023年4月6,990万円2008年2月58.43㎡119.6万円81LDK
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2023年4月12,780万円2020年7月70.73㎡180.7万円22LDK
2023年4月8,990万円1999年8月67.83㎡132.5万円13LDK
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2023年4月6,798万円1999年11月62.06㎡109.5万円33LDK
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2023年2月3,580万円2020年2月25.32㎡141.4万円21R
2023年1月19,453万円1971年3月141.67㎡137.3万円83LDK
2023年1月7,980万円1971年3月96.52㎡82.7万円93LDK
2023年1月10,980万円2015年11月72.64㎡151.2万円22LDK
2023年1月10,980万円2015年11月72.64㎡151.2万円22LDK
2023年1月10,980万円2015年11月72.64㎡151.2万円22LDK
2022年12月12,800万円2008年2月93.6㎡136.8万円43LDK
2022年12月12,800万円2008年2月93.6㎡136.8万円43LDK
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信濃町スワローズマンション東京都新宿区南元町４−１９1980年11月98.54㎡〜7,363万円〜このマンションの相場を見る
パークナード四谷東京都新宿区南元町９−１１2012年3月55.64㎡〜8,486万円〜このマンションの相場を見る
パインクレスト信濃町東京都新宿区南元町３−７1991年12月48.04㎡〜4,822万円〜このマンションの相場を見る
アクサスレジデンス外苑東京都新宿区南元町４−５７2019年2月45.17㎡〜6,648万円〜このマンションの相場を見る
信濃町ハイツ東京都新宿区南元町９−１５1969年1月26.99㎡〜1,918万円〜このマンションの相場を見る
ヴェローナ信濃町ルッソ東京都新宿区南元町１７−２５2008年6月21.98㎡〜3,251万円〜このマンションの相場を見る
信濃町マンション東京都新宿区南元町４−２０1964年1月30.62㎡〜2,098万円〜このマンションの相場を見る
シャトレーヌ信濃町東京都新宿区南元町４−３８1972年3月----このマンションの相場を見る
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