リビオ四谷の売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
3,630万円〜 10,192万円（474万円〜 502万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都新宿区若葉２丁目１１−２
築年月	2020年2月
総階数	8階
総戸数	62戸
専有面積	25.32㎡〜 67.4㎡
間取り	2LDK/3LDK/1R
アクセス	四ツ谷駅徒歩10分

施設・設備

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

浄水器

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

二重床

二重天井

防災倉庫

性能評価書

リビオ四谷について

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「リビオ四谷」は、2020年02月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は62戸です。マンションへのアクセスは、JR中央本線(東京～塩尻)「四ツ谷」駅から徒歩10分と便利です。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニとしては、徒歩105mの場所に「ファミリーマート四谷若葉店」、350m先に「ファミリーマート四谷二丁目店」、419m先に「ファミリーマート四谷一丁目店」があります。スーパーとしては、徒歩346mの場所に「マルエツプチ四谷二丁目店」、401m先に「MARUSHO総本店」があります。また、飲食店としては、マンションから徒歩28mの場所に「江戸一」や、101m先に「珍万」、140m先に「PANTES(パンテス) 新宿店」などがあります。

また、マンションの周辺には病院や薬局もあります。病院としては、マンションの向かいに「介護付有料老人ホームチャームスイート四谷」や、177m先に「タムラタイチ歯科診療所」、189m先に「河野歯科医院」があります。薬局としては、350m先に「藤井薬局」や、「ココカラファイン四谷店」、393m先に「左門町薬局」があります。

さらに、公共施設としては、マンションから徒歩294mの場所に「地域子育て支援センター二葉」や、366m先に「信濃町子ども家庭支援センター」、398m先に「信濃町シニア活動館」があります。公園としては、徒歩187mの場所に「若葉公園」や、330m先に「四谷見附公園」、374m先に「若葉東公園」があり、自然に囲まれた環境も魅力です。

さらに、マンションの近くには学校や保育園・幼稚園もあります。学校としては、徒歩254mの場所に「私立学習院初等科」や、312m先に「新宿区立四谷小学校」、315m先に「駿台甲府高等学校通信制課程四谷学習センター」があります。保育園・幼稚園としては、徒歩236mの場所に「四谷新生幼稚園」や、244m先に「インターナショナル・モンテッソーリ・ミライ・キンダーガーテン」、269m先に「二葉南元保育園」があります。

「リビオ四谷」は、周辺に便利な施設が揃っており、アクセスも良好な好立地です。それに加えて自然が身近にあり、子育て環境も整っているマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

リビオ四谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は千代田区, 渋谷区, 文京区, 港区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り四ツ谷駅の築年数で見たマンション価格

リビオ四谷の最寄り四ツ谷駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。リビオ四谷は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価592.0万円に比べて、築40年以上では377.6万円と36.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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リビオ四谷の存在する東京都新宿区若葉２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	9,100万円	2020年7月	53.41㎡	170.4万円	-1	1LDK
2024年11月	4,460万円	1973年3月	56.61㎡	78.8万円	2	1LDK
2024年11月	4,460万円	1973年3月	56.61㎡	78.8万円	2	1LDK
2024年11月	3,980万円	1970年4月	32.13㎡	123.9万円	6	1LDK
2024年11月	3,980万円	1970年4月	32.13㎡	123.9万円	6	1LDK
2024年11月	3,980万円	1970年4月	32.13㎡	123.9万円	6	1LDK
2024年11月	13,500万円	2015年11月	68.09㎡	198.3万円	3	3LDK
2024年11月	13,500万円	2015年11月	68.09㎡	198.3万円	3	3LDK
2024年11月	13,500万円	2015年11月	68.09㎡	198.3万円	3	3LDK
2024年11月	9,880万円	1999年11月	80.81㎡	122.3万円	5	3LDK
2024年11月	9,880万円	1999年11月	80.81㎡	122.3万円	5	3LDK
2024年11月	10,480万円	1999年8月	67.83㎡	154.5万円	2	2LDK
2024年11月	10,480万円	1999年8月	67.83㎡	154.5万円	2	2LDK
2024年10月	9,490万円	2008年2月	66.36㎡	143.0万円	6	3LDK
2024年10月	9,490万円	2008年2月	66.36㎡	143.0万円	6	3LDK
2024年10月	9,490万円	2008年2月	66.36㎡	143.0万円	6	3LDK
2024年10月	13,800万円	2005年1月	64.11㎡	215.3万円	3	2LDK
2024年10月	13,800万円	2005年1月	64.11㎡	215.3万円	3	2LDK
2024年9月	5,880万円	1970年4月	61.07㎡	96.3万円	3	2LDK
2024年9月	4,480万円	1970年4月	43.9㎡	102.1万円	3	1LDK
2024年9月	4,480万円	1970年4月	43.9㎡	102.1万円	3	1LDK
2024年9月	5,880万円	1970年4月	61.07㎡	96.3万円	3	2LDK
2024年9月	5,880万円	1970年4月	61.07㎡	96.3万円	3	2LDK
2024年9月	4,480万円	1970年4月	43.9㎡	102.1万円	3	1LDK
2024年9月	4,880万円	1973年3月	63.87㎡	76.4万円	7	2LDK
2024年9月	4,880万円	1973年3月	63.87㎡	76.4万円	7	2LDK
2024年8月	12,300万円	2020年7月	66.61㎡	184.7万円	1	3LDK
2024年8月	7,680万円	2008年2月	61.05㎡	125.8万円	5	2LDK
2024年8月	7,680万円	2008年2月	61.05㎡	125.8万円	5	2LDK
2024年8月	7,680万円	2008年2月	61.05㎡	125.8万円	5	2LDK
2024年7月	3,980万円	1999年11月	36.5㎡	109.0万円	7	1K
2024年7月	3,980万円	1999年11月	36.5㎡	109.0万円	7	1K
2024年6月	10,800万円	2020年7月	53.41㎡	202.2万円	1	1LDK
2024年6月	11,980万円	2020年7月	68.83㎡	174.1万円	-1	2LDK
2024年4月	6,780万円	2004年9月	56.06㎡	120.9万円	3	2LDK
2024年4月	9,800万円	2005年1月	64.11㎡	152.9万円	3	1LDK
2024年4月	9,800万円	2005年1月	64.11㎡	152.9万円	3	1LDK
2024年4月	9,480万円	2020年7月	53.41㎡	177.5万円	-1	1LDK
2024年4月	10,980万円	2020年7月	60.19㎡	182.4万円	1	3LDK
2024年4月	12,780万円	2020年7月	70.73㎡	180.7万円	2	3LDK
2024年4月	4,250万円	1973年3月	56.61㎡	75.1万円	2	1LDK
2024年4月	4,250万円	1973年3月	56.61㎡	75.1万円	2	1LDK
2024年2月	4,800万円	1969年11月	57.29㎡	83.8万円	1	1LDK
2024年2月	4,800万円	1969年11月	57.29㎡	83.8万円	1	1LDK
2024年2月	12,480万円	2020年7月	63.61㎡	196.2万円	3	3LDK
2024年2月	4,990万円	1973年2月	58.81㎡	84.8万円	5	1LDK
2024年2月	4,990万円	1973年2月	58.81㎡	84.8万円	5	1LDK
2024年1月	6,990万円	1999年8月	54.64㎡	127.9万円	5	2LDK
2024年1月	6,990万円	1999年8月	54.64㎡	127.9万円	5	2LDK
2023年12月	9,100万円	2015年11月	60.43㎡	150.6万円	4	1LDK
2023年12月	9,100万円	2015年11月	60.43㎡	150.6万円	4	1LDK
2023年12月	9,100万円	2015年11月	60.43㎡	150.6万円	4	1LDK
2023年12月	12,000万円	2020年7月	66.61㎡	180.2万円	1	3LDK
2023年11月	12,400万円	1971年3月	96.52㎡	128.5万円	9	2LDK
2023年11月	6,980万円	2004年9月	54.12㎡	129.0万円	8	2LDK
2023年11月	10,350万円	2015年11月	67.29㎡	153.8万円	7	2LDK
2023年11月	10,350万円	2015年11月	67.29㎡	153.8万円	7	2LDK
2023年11月	10,350万円	2015年11月	67.29㎡	153.8万円	7	2LDK
2023年10月	9,980万円	2015年11月	67.69㎡	147.4万円	2	3LDK
2023年10月	9,980万円	2015年11月	67.69㎡	147.4万円	2	3LDK
2023年10月	9,980万円	2015年11月	67.69㎡	147.4万円	2	3LDK
2023年10月	6,980万円	1969年11月	72.59㎡	96.2万円	7	1LDK
2023年10月	6,980万円	1969年11月	72.59㎡	96.2万円	7	1LDK
2023年10月	11,900万円	1971年3月	96.52㎡	123.3万円	7	2LDK
2023年9月	6,900万円	2004年9月	54.12㎡	127.5万円	4	1LDK
2023年9月	10,700万円	2015年11月	63.48㎡	168.6万円	7	3LDK
2023年9月	10,700万円	2015年11月	63.48㎡	168.6万円	7	3LDK
2023年9月	10,700万円	2015年11月	63.48㎡	168.6万円	7	3LDK
2023年9月	8,380万円	2004年9月	60.15㎡	139.3万円	7	2LDK
2023年8月	10,980万円	2020年7月	60.19㎡	182.4万円	1	3LDK
2023年6月	10,600万円	2015年11月	72.46㎡	146.3万円	3	3LDK
2023年6月	10,600万円	2015年11月	72.46㎡	146.3万円	3	3LDK
2023年6月	10,600万円	2015年11月	72.46㎡	146.3万円	3	3LDK
2023年6月	11,000万円	2015年11月	72.46㎡	151.8万円	7	3LDK
2023年6月	11,000万円	2015年11月	72.46㎡	151.8万円	7	3LDK
2023年6月	11,000万円	2015年11月	72.46㎡	151.8万円	7	3LDK
2023年6月	3,250万円	2001年2月	32.27㎡	100.7万円	4	1K
2023年6月	3,250万円	2001年2月	32.27㎡	100.7万円	4	1K
2023年6月	3,250万円	2001年2月	32.27㎡	100.7万円	4	1K
2023年6月	3,250万円	2001年2月	32.27㎡	100.7万円	4	1K
2023年6月	2,480万円	2001年2月	21.76㎡	114.0万円	2	1K
2023年6月	2,480万円	2001年2月	21.76㎡	114.0万円	2	1K
2023年6月	2,480万円	2001年2月	21.76㎡	114.0万円	2	1K
2023年6月	2,480万円	2001年2月	21.76㎡	114.0万円	2	1K
2023年4月	6,990万円	2008年2月	58.43㎡	119.6万円	8	1LDK
2023年4月	6,990万円	2008年2月	58.43㎡	119.6万円	8	1LDK
2023年4月	6,990万円	2008年2月	58.43㎡	119.6万円	8	1LDK
2023年4月	12,780万円	2020年7月	70.73㎡	180.7万円	2	2LDK
2023年4月	8,990万円	1999年8月	67.83㎡	132.5万円	1	3LDK
2023年4月	8,990万円	1999年8月	67.83㎡	132.5万円	1	3LDK
2023年4月	6,798万円	1999年11月	62.06㎡	109.5万円	3	3LDK
2023年4月	6,798万円	1999年11月	62.06㎡	109.5万円	3	3LDK
2023年2月	3,580万円	2020年2月	25.32㎡	141.4万円	2	1R
2023年1月	19,453万円	1971年3月	141.67㎡	137.3万円	8	3LDK
2023年1月	7,980万円	1971年3月	96.52㎡	82.7万円	9	3LDK
2023年1月	10,980万円	2015年11月	72.64㎡	151.2万円	2	2LDK
2023年1月	10,980万円	2015年11月	72.64㎡	151.2万円	2	2LDK
2023年1月	10,980万円	2015年11月	72.64㎡	151.2万円	2	2LDK
2022年12月	12,800万円	2008年2月	93.6㎡	136.8万円	4	3LDK
2022年12月	12,800万円	2008年2月	93.6㎡	136.8万円	4	3LDK

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信濃町セントラルマンション

東京都新宿区南元町４

築年月：1972年10月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
信濃町セントラルマンション	東京都新宿区南元町４	1972年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ベラビスタ信濃町	東京都新宿区南元町４−１８	1977年10月	27.46㎡〜	2,117万円〜	このマンションの相場を見る
信濃町ハイム	東京都新宿区南元町４−１７	1978年3月	38.3㎡〜	3,741万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンアイリス	東京都新宿区南元町	1986年2月	11.84㎡〜	1,390万円〜	このマンションの相場を見る
信濃町グリーンビル	東京都新宿区南元町４−２７	1973年5月	37.64㎡〜	2,764万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア信濃町マンション	東京都新宿区南元町４−４０	1978年12月	51.11㎡〜	4,809万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアスイート外苑の杜	東京都新宿区南元町１４−２	2015年2月	41.09㎡〜	7,180万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ外苑の杜	東京都新宿区南元町９−２１	2013年3月	63.76㎡〜	9,568万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森	東京都新宿区南元町２０−３	2016年11月	55.84㎡〜	1億2,298万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ信濃町	東京都新宿区南元町４−１５	2000年8月	58.65㎡〜	7,533万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション信濃町	東京都新宿区南元町１３−３	1981年8月	51.53㎡〜	4,608万円〜	このマンションの相場を見る
明治公園アパート	東京都新宿区南元町	1957年1月	--	--	このマンションの相場を見る
信濃町スワローズマンション	東京都新宿区南元町４−１９	1980年11月	98.54㎡〜	7,363万円〜	このマンションの相場を見る
パークナード四谷	東京都新宿区南元町９−１１	2012年3月	55.64㎡〜	8,486万円〜	このマンションの相場を見る
パインクレスト信濃町	東京都新宿区南元町３−７	1991年12月	48.04㎡〜	4,822万円〜	このマンションの相場を見る
アクサスレジデンス外苑	東京都新宿区南元町４−５７	2019年2月	45.17㎡〜	6,648万円〜	このマンションの相場を見る
信濃町ハイツ	東京都新宿区南元町９−１５	1969年1月	26.99㎡〜	1,918万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェローナ信濃町ルッソ	東京都新宿区南元町１７−２５	2008年6月	21.98㎡〜	3,251万円〜	このマンションの相場を見る
信濃町マンション	東京都新宿区南元町４−２０	1964年1月	30.62㎡〜	2,098万円〜	このマンションの相場を見る
シャトレーヌ信濃町	東京都新宿区南元町４−３８	1972年3月	--	--	このマンションの相場を見る

リビオ四谷の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

リビオ四谷について

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