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扶桑ハイツ四谷

扶桑ハイツ四谷の売却査定・相場情報

3.29
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売却査定価格（坪単価）
1,658万円 〜 4,792万円
（278万円 〜 286万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都新宿区四谷坂町２４−４
築年月1985年9月
総階数5階
総戸数30戸
間取り―
アクセス

扶桑ハイツ四谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「扶桑ハイツ四谷」は、地上5階建てのマンションであり、1985年に竣工した30戸の住戸があります。このマンションの魅力は、都営新宿線「曙橋」駅から徒歩3分という好立地であることです。また、周辺には多くの便利な施設があります。

例えば、コンビニではローソン 新宿坂町店やセブンイレブン 新宿曙橋駅東店があり、徒歩スグの距離にあります。スーパーマーケットも近くに複数あり、まいばすけっと 新宿三栄町店や三徳住吉店、まいばすけっと 四谷三丁目駅東店を利用することができます。飲食店も豊富であり、ジュードゥマルシェや焼肉バル USIQROU(ウシクロウ) 牛黒郎、ビリー・ザ・キッド 市ヶ谷店などが周辺にあります。また、病院や薬局も近くにあり、ケアスタジオ曙橋やどらっぐぱぱす 曙橋店が利用できます。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺にあります。男女共同参画推進センター ウィズ新宿や市ヶ谷駐屯地、第四方面本部は徒歩数分の距離にあります。公園では三栄公園を利用することができます。また、中央大学 法科大学院や中央大学 市ヶ谷キャンパス、中央大学 市ヶ谷キャンパス総合事務室が近くにあります。

「扶桑ハイツ四谷」は、周辺環境が充実しており、便利で快適に暮らすことができるマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

扶桑ハイツ四谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格

扶桑ハイツ四谷の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。扶桑ハイツ四谷は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価515.0万円に比べて、築40年以上では273.0万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南東
2K
35.0㎡
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1階 南西
2K
35.0㎡
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3階 北西
ワンルーム
19.74㎡
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4階 南西
ワンルーム
20.06㎡
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5階 東
2LDK
55.3㎡
この部屋を無料査定する
5階 北西
2LDK
55.3㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2K 35.0㎡ 南東 1階 南東(35.0㎡)を無料査定する
1 2K 35.0㎡ 南西 1階 南西(35.0㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 19.74㎡ 北西 3階 北西(19.74㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 20.06㎡ 南西 4階 南西(20.06㎡)を無料査定する
5 2LDK 55.3㎡ 東 5階 東(55.3㎡)を無料査定する
5 2LDK 55.3㎡ 北西 5階 北西(55.3㎡)を無料査定する
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扶桑ハイツ四谷の存在する東京都新宿区四谷坂町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,298万円1976年7月30.6㎡107.8万円31K
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2024年11月2,400万円1998年3月24.38㎡98.4万円31K
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2024年11月2,680万円1974年12月37.95㎡70.6万円101LDK
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2024年11月6,980万円1996年1月54.39㎡128.3万円32LDK
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2024年11月8,680万円2018年8月74.57㎡116.4万円12LDK
2024年10月7,780万円2008年3月47.88㎡162.5万円22LDK
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2024年10月3,780万円1984年5月35.67㎡106.0万円41R
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2024年10月5,780万円1981年9月69.59㎡83.1万円32LDK
2024年9月3,680万円1984年5月33.93㎡108.5万円31LDK
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2024年9月24,990万円1989年1月164.47㎡151.9万円13LDK
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2024年9月5,980万円1981年9月69.59㎡85.9万円23LDK
2024年9月9,980万円2020年7月57.52㎡173.5万円82LDK
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2024年8月3,380万円1970年10月45.2㎡74.8万円91LDK
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2024年7月4,200万円1978年11月48.34㎡86.9万円52LDK
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2024年7月5,199万円1976年7月50.67㎡102.6万円113LDK
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2024年7月5,380万円2013年1月36.98㎡145.5万円111LDK
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2024年7月2,980万円1974年12月39.46㎡75.5万円62LDK
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2024年6月8,180万円1999年3月65.42㎡125.0万円53LDK
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2024年6月16,980万円2008年3月107.5㎡158.0万円44LDK
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2024年5月7,980万円2002年4月58.24㎡137.0万円12LDK
2024年5月5,280万円1999年3月34.4㎡153.5万円41LDK
2024年5月5,280万円1999年3月34.4㎡153.5万円41LDK
2024年4月24,990万円1989年1月159.93㎡156.3万円13LDK
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2024年4月3,780万円1978年11月44.52㎡84.9万円41LDK
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2024年4月6,180万円2020年7月41.21㎡150.0万円101LDK
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2024年4月9,980万円1978年3月83.31㎡119.8万円122LDK
2024年4月2,980万円1974年11月37.95㎡78.5万円91LDK
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2024年4月9,980万円1978年3月83.31㎡119.8万円122LDK
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2024年4月2,680万円1978年11月30.5㎡87.9万円71K
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2024年3月3,880万円1974年12月39.99㎡97.0万円81LDK
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2024年3月8,980万円1996年1月65.77㎡136.5万円22LDK
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2024年2月8,680万円2018年10月55.07㎡157.6万円22LDK
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2024年2月11,300万円2014年2月67.8㎡166.7万円72LDK
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2024年2月2,980万円1974年12月38.29㎡77.8万円91LDK
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2024年2月2,980万円1974年12月38.92㎡76.6万円91LDK
2024年2月2,980万円1974年12月38.92㎡76.6万円91LDK
2024年2月2,980万円1974年12月38.92㎡76.6万円91LDK
2024年2月2,980万円1974年12月38.92㎡76.6万円91LDK
2024年1月8,980万円2018年10月55.36㎡162.2万円22LDK
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メインステージ四ッ谷東京都新宿区四谷三栄町６−４2003年6月23.46㎡〜3,009万円〜このマンションの相場を見る
四谷芝本マンション東京都新宿区四谷三栄町１４−７1970年6月36.43㎡〜3,156万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ペアシティ四谷東京都新宿区四谷三栄町２７−４1982年8月74.81㎡〜7,649万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ四谷ザ・レジデンス東京都新宿区四谷三栄町１２−１５2018年5月64.0㎡〜1億2,385万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア四谷舟町東京都新宿区舟町2024年9月34.71㎡〜6,967万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ四谷3丁目アーバンレジデンス東京都新宿区舟町２−３2007年5月32.81㎡〜5,083万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア四谷三丁目東京都新宿区舟町９−１１2023年9月43.06㎡〜6,394万円〜このマンションの相場を見る
ルミネ四谷東京都新宿区舟町８−１1997年3月58.21㎡〜7,167万円〜このマンションの相場を見る
シティタワー四谷東京都新宿区舟町１−８2004年2月41.65㎡〜7,123万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス四谷舟町東京都新宿区舟町７−６1979年3月27.42㎡〜1,957万円〜このマンションの相場を見る
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