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最終更新日：
| 住所 | 東京都世田谷区粕谷１丁目１７−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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第2芦花公園ヒミコセランは、東京都世田谷区粕谷1丁目17-4に立地するマンションです。このマンションは1980年4月に建築された鉄筋コンクリート（RC）構造の4階建てで、総戸数は18戸です。管理方式は自主管理で、土地権利は所有権となっています。
周辺環境として、世田谷区は都内でも住宅地として人気が高く、交通の便も良いため、生活には大変便利です。周囲には緑地や公園が点在し、自然環境も楽しむことができるため、ファミリー層を中心に人気があります。
外観は、築年数を感じさせる部分はあるものの、RC構造のため堅固でしっかりとした作りです。個々の住戸も快適な暮らしを支えるための基本的な設備が整っていることが期待されます。
資産性に関しては、都心からの距離が近く、世田谷区内に所在するという点で高い評価がされます。このエリアは住宅需要が常に高いため、長期的な資産価値が保持されやすいと考えられます。
一方、所有リスクとしては、自主管理のため管理体制の不備や維持費用の変動が懸念されます。特に築古の建物ですので、今後の修繕対応や共用部分のメンテナンス計画について慎重に検討する必要があります。これらの点を踏まえた上で、投資や居住を考えることが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 86.74㎡ | 南 | 1階 南(86.74㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 86.73㎡ | 南 | 1階 南(86.73㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 77.14㎡ | 南 | 2階 南(77.14㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 94.16㎡ | 南 | 2階 南(94.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 5LDK | 94.16㎡ | 南 | 2階 南(94.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 94.16㎡ | 南 | 3階 南(94.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 94.16㎡ | 南 | 4階 南(94.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 86.74㎡ | 南 | 4階 南(86.74㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 860万円 | 1984年5月 | 14.42㎡ | 59.6万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 8,880万円 | 2018年1月 | 62.1㎡ | 143.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,880万円 | 2018年1月 | 62.1㎡ | 143.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,430万円 | 2018年1月 | 67.71㎡ | 139.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,430万円 | 2018年1月 | 67.71㎡ | 139.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 11,080万円 | 2018年1月 | 73.33㎡ | 151.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年4月 | 11,080万円 | 2018年1月 | 73.33㎡ | 151.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年3月 | 9,380万円 | 2018年1月 | 66.22㎡ | 141.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年3月 | 9,380万円 | 2018年1月 | 66.22㎡ | 141.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年3月 | 7,180万円 | 2005年7月 | 78.69㎡ | 91.2万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・ライオンズ蘆花公園 | 東京都世田谷区粕谷１丁目１７−１４ | 2011年3月 | 58.42㎡〜 | 6,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルチェ千歳烏山 | 東京都世田谷区粕谷１丁目９−２６ | 2004年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ千歳烏山光の杜 | 東京都世田谷区粕谷１丁目９−２３ | 2004年5月 | 59.65㎡〜 | 5,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ蘆花公園エアリーコート | 東京都世田谷区粕谷１丁目１６−１４ | 2010年12月 | 56.02㎡〜 | 6,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド千歳烏山アベニュー | 東京都世田谷区粕谷１丁目１３−１０ | 2022年2月 | 55.42㎡〜 | 6,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシュロス千歳烏山 | 東京都世田谷区粕谷１丁目１２−９ | 2004年6月 | 41.2㎡〜 | 3,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム山広 | 東京都世田谷区粕谷１丁目１２−１２ | 1982年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア蘆花公園 | 東京都世田谷区粕谷１丁目１６−１ | 2013年11月 | 62.8㎡〜 | 6,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンヴィラ芦花公園 | 東京都世田谷区粕谷１丁目１２−１６ | 2005年7月 | 62.3㎡〜 | 6,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン芦花公園 | 東京都世田谷区粕谷２丁目２３−４ | 1981年3月 | 98.22㎡〜 | 5,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート | 東京都世田谷区粕谷２丁目５−１９ | 2004年3月 | 73.52㎡〜 | 5,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グラフォート世田谷芦花公園 | 東京都世田谷区粕谷２丁目１８−２３ | 2004年2月 | 62.16㎡〜 | 5,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル蘆花公園 | 東京都世田谷区粕谷２丁目２−１ | 2013年6月 | 68.17㎡〜 | 7,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ蘆花恒春園フォレストコート | 東京都世田谷区粕谷２丁目４−７ | 2004年3月 | 71.75㎡〜 | 6,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト芦花公園 | 東京都世田谷区粕谷２丁目１８−２０ | 1975年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビラカーサ蘆花恒春園2番館 | 東京都世田谷区粕谷２丁目１６−４ | 1998年2月 | 106.33㎡〜 | 7,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド蘆花公園 | 東京都世田谷区粕谷２丁目８−２１ | 2010年1月 | 71.38㎡〜 | 8,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラカーサ蘆花恒春園1番館 | 東京都世田谷区粕谷２丁目２−２０ | 1998年2月 | 75.2㎡〜 | 6,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート | 東京都世田谷区粕谷２丁目 | 2018年1月 | 57.59㎡〜 | 7,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蘆花公園ザ・レジデンスブライトコート | 東京都世田谷区粕谷２丁目 | 2018年1月 | 66.22㎡〜 | 8,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
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