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D'グラフォート世田谷芦花公園

D'グラフォート世田谷芦花公園の売却査定・相場情報

3.71
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売却査定価格（坪単価）
5,297万円 〜 11,931万円
（281万円 〜 297万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都世田谷区粕谷２丁目１８−２３
築年月2004年2月
総階数14階
総戸数208戸
専有面積62.16㎡ 〜 132.96㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

総208戸
総合設計制度
公開空地
空地率50.9%
ﾍﾟｯﾄｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞ室･ｻｲﾝEV
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
TES床暖房
低風換気ｼｽﾃﾑ
100ﾒｶﾞIN
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
共用棟
24h有人管理
防災倉庫
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
生活支援ｻｰﾋﾞｽ
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV
ｼｱﾀｰ･ﾊﾟｰﾃｨﾙｰﾑ
屋上庭園

D'グラフォート世田谷芦花公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

D'グラフォート世田谷芦花公園は、2004年02月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は208戸です。交通アクセスは京王線「八幡山」駅から徒歩10分となっており、利便性にも優れています。

マンション内部では、1LDKから3LDKの間取りが用意されており、多くの方に見合った暮らし方が可能です。また、敷地内には緑が豊かに植えられており、自然と調和しながら暮らすことができます。管理体制もしっかりしており、共用施設としてラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなども完備されており、快適な生活を送ることができます。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、住まいの安全性も確保されています。

周辺には、バラエティ豊かな施設が揃っています。コンビニでは、デイリーヤマザキ 八幡山2丁目店やローソン 芦花公園店、ファミリーマート 環八八幡山店などが徒歩数分圏内にあります。スーパーも近くにあり、業務スーパー 粕谷店や美吉ストアー、まいばすけっと 八幡山駅前店などが利用できます。飲食店も充実しており、サイゼリヤ 芦花公園店やスターバックスコーヒー 芦花公園店、さか本そば店、ヴィクトリアゴルフカフェ世田谷店、マクドナルド 環八八幡山店などが近くにあります。

医療施設も徒歩圏内に充実しており、社会福祉法人夢のみずうみ村や世田谷区立特別養護老人ホーム 芦花ホーム、芦花介護保険サービスなどが利用できます。薬局もゆうあい薬局や中川薬局 八幡山南店、クオール薬局八幡山店などが近くにあり、医療面でも安心して生活することができます。

さらに、成城警察署 芦花公園地域安全センターや東京都福祉保健局東京都動物愛護相談センター 本所、東京消防庁成城消防署千歳出張所などの公共施設も周辺に存在します。

自然を満喫できる施設も豊富です。都立蘆花恒春園や廻沢小緑地、八幡山かまのくち緑地などは、徒歩数分で行ける距離にあります。また、学校や保育園・幼稚園も多くあり、子育て世代にも嬉しい環境です。世田谷区立芦花小学校や世田谷区立芦花中学校、世田谷区立千歳台小学校などの学校、芦花幼稚園やピノキオ幼児舎芦花保育園、世田谷区立八幡山保育園などの保育園・幼稚園も近くにあります。

D'グラフォート世田谷芦花公園は、周辺環境の充実とともに、上質なマンションライフを提供しています。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

D'グラフォート世田谷芦花公園の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 杉並区, 狛江市, 三鷹市, 中野区, 調布市, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八幡山駅の築年数で見たマンション価格

D'グラフォート世田谷芦花公園の最寄り八幡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'グラフォート世田谷芦花公園は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価400.8万円に比べて、築40年以上では201.3万円と49.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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D'グラフォート世田谷芦花公園の存在する東京都世田谷区粕谷２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,780万円2018年1月77.67㎡125.9万円14LDK
2024年11月9,780万円2018年1月77.67㎡125.9万円14LDK
2024年11月6,980万円2004年2月73.9㎡94.5万円33LDK
2024年11月6,980万円2004年2月73.9㎡94.5万円33LDK
2024年11月13,000万円1990年2月104.3㎡124.6万円53LDK
2024年11月5,680万円1995年3月70.53㎡80.5万円13LDK
2024年11月5,680万円1995年3月70.53㎡80.5万円13LDK
2024年10月7,270万円2011年2月68.42㎡106.3万円33LDK
2024年10月7,270万円2011年2月68.42㎡106.3万円33LDK
2024年10月5,280万円1984年3月84.26㎡62.7万円13LDK
2024年10月7,680万円2004年2月78.27㎡98.1万円43LDK
2024年10月7,680万円2004年2月78.27㎡98.1万円43LDK
2024年10月7,990万円2013年6月71.08㎡112.4万円23LDK
2024年10月7,990万円2013年6月71.08㎡112.4万円23LDK
2024年10月7,990万円2013年6月71.08㎡112.4万円23LDK
2024年10月8,760万円2018年1月67.41㎡130.0万円72LDK
2024年10月8,760万円2018年1月67.41㎡130.0万円72LDK
2024年10月8,990万円2010年1月71.38㎡125.9万円33LDK
2024年10月7,980万円2013年6月71.08㎡112.3万円33LDK
2024年10月8,990万円2010年1月71.38㎡125.9万円33LDK
2024年10月7,980万円2013年6月71.08㎡112.3万円33LDK
2024年10月7,980万円2013年6月71.08㎡112.3万円33LDK
2024年10月10,800万円2005年7月99.94㎡108.1万円63LDK
2024年10月10,800万円2005年7月99.94㎡108.1万円63LDK
2024年10月10,800万円2005年7月99.44㎡108.6万円63LDK
2024年10月10,800万円2005年7月99.44㎡108.6万円63LDK
2024年10月6,680万円2004年2月70.01㎡95.4万円42LDK
2024年10月6,680万円2004年2月70.01㎡95.4万円42LDK
2024年9月6,480万円2013年5月68.17㎡95.1万円13LDK
2024年9月6,480万円2013年5月68.17㎡95.1万円13LDK
2024年9月6,480万円2013年5月68.17㎡95.1万円13LDK
2024年9月7,680万円2005年7月78.69㎡97.6万円23LDK
2024年9月7,680万円2005年7月78.69㎡97.6万円23LDK
2024年8月5,780万円2004年5月65.82㎡87.8万円72LDK
2024年8月5,780万円2004年5月65.82㎡87.8万円72LDK
2024年8月7,880万円2004年2月90.15㎡87.4万円83LDK
2024年8月7,880万円2004年2月90.15㎡87.4万円83LDK
2024年8月5,780万円2004年6月75.0㎡77.1万円33LDK
2024年8月5,780万円2004年6月75.0㎡77.1万円33LDK
2024年7月9,600万円2018年1月76.78㎡125.0万円22LDK
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2024年7月6,690万円1995年7月60.56㎡110.5万円22LDK
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2024年7月7,980万円2004年2月90.15㎡88.5万円73LDK
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2024年7月7,680万円2013年6月75.06㎡102.3万円42LDK
2024年7月7,680万円2013年6月75.06㎡102.3万円42LDK
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2024年7月10,480万円2018年1月83.85㎡125.0万円13LDK
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2024年7月5,480万円1995年7月66.39㎡82.5万円13LDK
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2024年7月6,980万円2004年2月70.01㎡99.7万円82LDK
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2024年7月7,380万円2005年7月88.11㎡83.8万円12LDK
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2024年7月9,280万円2018年1月80.75㎡114.9万円13LDK
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2024年7月10,280万円2022年1月86.36㎡119.0万円44LDK
2024年7月5,680万円1995年7月66.39㎡85.6万円53LDK
2024年7月5,680万円1995年7月66.39㎡85.6万円53LDK
2024年7月10,280万円2022年1月86.36㎡119.0万円44LDK
2024年7月10,280万円2022年1月86.36㎡119.0万円44LDK
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2024年7月5,790万円2022年1月55.68㎡104.0万円12LDK
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2024年6月7,580万円2004年2月70.14㎡108.1万円122LDK
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2024年6月6,980万円2011年2月70.18㎡99.5万円33LDK
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2024年6月4,380万円1999年9月53.9㎡81.3万円21LDK
2024年6月7,280万円2013年6月71.08㎡102.4万円23LDK
2024年6月7,280万円2013年6月71.08㎡102.4万円23LDK
2024年6月7,280万円2013年6月71.08㎡102.4万円23LDK
2024年5月9,480万円2004年5月125.93㎡75.3万円94LDK
2024年5月9,480万円2004年5月125.93㎡75.3万円94LDK
2024年5月9,480万円2018年1月77.59㎡122.2万円13LDK
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2024年4月6,680万円2004年2月78.27㎡85.3万円43LDK
2024年4月6,680万円2004年2月78.27㎡85.3万円43LDK
2024年4月6,680万円1995年7月66.39㎡100.6万円13LDK
2024年4月6,680万円1995年7月66.39㎡100.6万円13LDK
2024年4月7,480万円2005年7月73.83㎡101.3万円53LDK
2024年4月7,480万円2005年7月73.83㎡101.3万円53LDK
2024年4月9,280万円2018年1月73.72㎡125.9万円33LDK
2024年4月9,280万円2018年1月73.72㎡125.9万円33LDK
2024年4月6,498万円2004年5月75.65㎡85.9万円23LDK
2024年4月6,498万円2004年5月75.65㎡85.9万円23LDK
2024年3月6,680万円1998年2月106.33㎡62.8万円14LDK
2024年3月6,680万円1998年2月106.33㎡62.8万円14LDK
2024年3月6,790万円2009年2月73.89㎡91.9万円13LDK
2024年3月5,499万円2004年5月65.82㎡83.5万円72LDK
2024年3月5,499万円2004年5月65.82㎡83.5万円72LDK
2024年3月5,580万円2002年11月68.34㎡81.7万円63LDK
2024年3月5,270万円1995年7月60.56㎡87.0万円22LDK
2024年3月5,270万円1995年7月60.56㎡87.0万円22LDK
2024年3月9,780万円2018年1月77.59㎡126.0万円33LDK
2024年3月9,780万円2018年1月77.59㎡126.0万円33LDK
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GSハイム八幡山東京都世田谷区八幡山２丁目２５−５1985年2月54.4㎡〜3,677万円〜このマンションの相場を見る
スターハイツ八幡山東京都世田谷区八幡山２丁目２５−５1985年2月40.08㎡〜2,871万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティコープ八幡山東京都世田谷区八幡山３丁目３４−１５1993年7月43.87㎡〜4,148万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ世田谷八幡山東京都世田谷区八幡山３丁目２９－１７2025年6月----このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ蘆花公園東京都世田谷区粕谷１丁目１７−１４2011年3月58.42㎡〜5,887万円〜このマンションの相場を見る
第2芦花公園ヒミコセラン東京都世田谷区粕谷１丁目１７−４1980年4月77.14㎡〜3,860万円〜このマンションの相場を見る
カルチェ千歳烏山東京都世田谷区粕谷１丁目９−２６2004年3月----このマンションの相場を見る
ジェイシティ千歳烏山光の杜東京都世田谷区粕谷１丁目９−２３2004年5月59.65㎡〜5,604万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ蘆花公園エアリーコート東京都世田谷区粕谷１丁目１６−１４2010年12月56.02㎡〜5,837万円〜このマンションの相場を見る
プラウド千歳烏山アベニュー東京都世田谷区粕谷１丁目１３−１０2022年2月55.42㎡〜6,131万円〜このマンションの相場を見る
アルテシュロス千歳烏山東京都世田谷区粕谷１丁目１２−９2004年6月41.2㎡〜3,452万円〜このマンションの相場を見る
ハイム山広東京都世田谷区粕谷１丁目１２−１２1982年5月----このマンションの相場を見る
クレヴィア蘆花公園東京都世田谷区粕谷１丁目１６−１2013年11月62.8㎡〜6,121万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンヴィラ芦花公園東京都世田谷区粕谷１丁目１２−１６2005年7月62.3㎡〜6,209万円〜このマンションの相場を見る
ベルメゾン芦花公園東京都世田谷区粕谷２丁目２３−４1981年3月98.22㎡〜5,550万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート東京都世田谷区粕谷２丁目５−１９2004年3月73.52㎡〜5,818万円〜このマンションの相場を見る
オーベル蘆花公園東京都世田谷区粕谷２丁目２−１2013年6月68.17㎡〜6,649万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ蘆花恒春園フォレストコート東京都世田谷区粕谷２丁目４−７2004年3月71.75㎡〜6,099万円〜このマンションの相場を見る
パラスト芦花公園東京都世田谷区粕谷２丁目１８−２０1975年7月----このマンションの相場を見る
ビラカーサ蘆花恒春園2番館東京都世田谷区粕谷２丁目１６−４1998年2月106.33㎡〜6,635万円〜このマンションの相場を見る
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