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ビラカーサ蘆花恒春園2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,635万円 〜 6,635万円 （206万円 〜 206万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区粕谷２丁目１６−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
TVﾓﾆﾀｰ
換気乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
食洗機
ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
全戸南向
宅配BOX
逆梁工法
防災倉庫
集会室
ｴｱｺﾝ
床暖房
ビラカーサ蘆花恒春園2番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ビラカーサ蘆花恒春園2番館」は、1998年02月に竣工した地上3階建てのマンションです。総戸数は20戸で、交通の便も良く、京王線「八幡山」駅まで徒歩13分となっています。
周辺には、コンビニやスーパーなどの生活施設が充実しており、徒歩数分で利用できます。例えば、「デイリーヤマザキ 八幡山2丁目店」や「セブンイレブン 世田谷南烏山2丁目店」はマンションから約400m程度の距離にあります。また、スーパーも近くにあり、「業務スーパー 粕谷店」や「成城石井 芦花公園店」も便利に利用することができます。
飲食店も周辺に多くあります。「サイゼリヤ 芦花公園店」や「スターバックスコーヒー 芦花公園店」は徒歩5分以内で行ける距離です。「ヴィクトリアゴルフカフェ世田谷店」や「マクドナルド 環八八幡山店」も近くにありますので、外食も楽しめます。また、「焼肉牛苑 本店」も徒歩10分程度で行けます。
周辺の医療施設も充実しています。「芦花公園クリニック」や「芦花介護保険サービス」はマンションから約300m程度の距離にあります。薬局も近くにいくつかあり、「ゆうあい薬局」や「クオール薬局南烏山店」が利用できます。
公共施設もマンションの近くにあります。「成城警察署 芦花公園地域安全センター」や「東京都福祉保健局東京都動物愛護相談センター 本所」も徒歩約500m程度の距離にあります。また、消防署も近くにあり、「東京消防庁成城消防署千歳出張所」が利用できます。
自然環境も整っており、周辺には公園が複数あります。「都立蘆花恒春園」や「廻沢小緑地」、「八幡山かまのくち緑地」がマンションから徒歩数分で行けます。
また、教育施設も充実しています。「世田谷区立芦花小学校」「世田谷区立芦花中学校」や「世田谷区立千歳台小学校」も周辺にあります。保育園や幼稚園も充実しており、「ピノキオ幼児舎芦花保育園」や「芦花幼稚園」、さらに「世田谷区立八幡山保育園」も近くにあります。
「ビラカーサ蘆花恒春園2番館」は、交通の便や周辺施設の充実など、暮らしやすい環境が整っています。また、総戸数20戸と少ないため、プライバシーも守られた生活が送れます。毎日の暮らしを快適に過ごせる、魅力あふれるマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ビラカーサ蘆花恒春園2番館の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 杉並区, 三鷹市, 調布市, 中野区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八幡山駅の築年数で見たマンション価格
ビラカーサ蘆花恒春園2番館の最寄り八幡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビラカーサ蘆花恒春園2番館は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価400.8万円に比べて、築40年以上では201.3万円と49.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ビラカーサ蘆花恒春園2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
4LDK
106.33㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 106.33㎡ | 北 | 1階 北(106.33㎡)を無料査定する |
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ビラカーサ蘆花恒春園2番館の存在する東京都世田谷区粕谷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9,780万円 | 2018年1月 | 77.67㎡ | 125.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 9,780万円 | 2018年1月 | 77.67㎡ | 125.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2004年2月 | 73.9㎡ | 94.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2004年2月 | 73.9㎡ | 94.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 13,000万円 | 1990年2月 | 104.3㎡ | 124.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,680万円 | 1995年3月 | 70.53㎡ | 80.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,680万円 | 1995年3月 | 70.53㎡ | 80.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,270万円 | 2011年2月 | 68.42㎡ | 106.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,270万円 | 2011年2月 | 68.42㎡ | 106.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 1984年3月 | 84.26㎡ | 62.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,680万円 | 2004年2月 | 78.27㎡ | 98.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,680万円 | 2004年2月 | 78.27㎡ | 98.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,990万円 | 2013年6月 | 71.08㎡ | 112.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,990万円 | 2013年6月 | 71.08㎡ | 112.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,990万円 | 2013年6月 | 71.08㎡ | 112.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,760万円 | 2018年1月 | 67.41㎡ | 130.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,760万円 | 2018年1月 | 67.41㎡ | 130.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,990万円 | 2010年1月 | 71.38㎡ | 125.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2013年6月 | 71.08㎡ | 112.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,990万円 | 2010年1月 | 71.38㎡ | 125.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2013年6月 | 71.08㎡ | 112.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2013年6月 | 71.08㎡ | 112.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,800万円 | 2005年7月 | 99.94㎡ | 108.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,800万円 | 2005年7月 | 99.94㎡ | 108.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,800万円 | 2005年7月 | 99.44㎡ | 108.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,800万円 | 2005年7月 | 99.44㎡ | 108.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,680万円 | 2004年2月 | 70.01㎡ | 95.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,680万円 | 2004年2月 | 70.01㎡ | 95.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2013年5月 | 68.17㎡ | 95.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2013年5月 | 68.17㎡ | 95.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2013年5月 | 68.17㎡ | 95.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,680万円 | 2005年7月 | 78.69㎡ | 97.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,680万円 | 2005年7月 | 78.69㎡ | 97.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,780万円 | 2004年5月 | 65.82㎡ | 87.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,780万円 | 2004年5月 | 65.82㎡ | 87.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,880万円 | 2004年2月 | 90.15㎡ | 87.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,880万円 | 2004年2月 | 90.15㎡ | 87.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,780万円 | 2004年6月 | 75.0㎡ | 77.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,780万円 | 2004年6月 | 75.0㎡ | 77.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 9,600万円 | 2018年1月 | 76.78㎡ | 125.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,600万円 | 2018年1月 | 76.78㎡ | 125.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,690万円 | 1995年7月 | 60.56㎡ | 110.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,690万円 | 1995年7月 | 60.56㎡ | 110.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 2004年2月 | 90.15㎡ | 88.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 2004年2月 | 90.15㎡ | 88.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,680万円 | 2013年6月 | 75.06㎡ | 102.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,680万円 | 2013年6月 | 75.06㎡ | 102.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,680万円 | 2013年6月 | 75.06㎡ | 102.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,480万円 | 2018年1月 | 83.85㎡ | 125.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,480万円 | 2018年1月 | 83.85㎡ | 125.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 1995年7月 | 66.39㎡ | 82.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 1995年7月 | 66.39㎡ | 82.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2004年2月 | 70.01㎡ | 99.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2004年2月 | 70.01㎡ | 99.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,380万円 | 2005年7月 | 88.11㎡ | 83.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,380万円 | 2005年7月 | 88.11㎡ | 83.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,280万円 | 2018年1月 | 80.75㎡ | 114.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 9,280万円 | 2018年1月 | 80.75㎡ | 114.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,280万円 | 2022年1月 | 86.36㎡ | 119.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 5,680万円 | 1995年7月 | 66.39㎡ | 85.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,680万円 | 1995年7月 | 66.39㎡ | 85.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,280万円 | 2022年1月 | 86.36㎡ | 119.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 10,280万円 | 2022年1月 | 86.36㎡ | 119.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 10,280万円 | 2022年1月 | 86.36㎡ | 119.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 5,790万円 | 2022年1月 | 55.68㎡ | 104.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,790万円 | 2022年1月 | 55.68㎡ | 104.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,790万円 | 2022年1月 | 55.68㎡ | 104.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,790万円 | 2022年1月 | 55.68㎡ | 104.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,580万円 | 2004年2月 | 70.14㎡ | 108.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,580万円 | 2004年2月 | 70.14㎡ | 108.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 2011年2月 | 70.18㎡ | 99.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 2011年2月 | 70.18㎡ | 99.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 1999年9月 | 53.9㎡ | 81.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 7,280万円 | 2013年6月 | 71.08㎡ | 102.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,280万円 | 2013年6月 | 71.08㎡ | 102.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,280万円 | 2013年6月 | 71.08㎡ | 102.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 2004年5月 | 125.93㎡ | 75.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 2004年5月 | 125.93㎡ | 75.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 2018年1月 | 77.59㎡ | 122.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 2018年1月 | 77.59㎡ | 122.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 2004年2月 | 78.27㎡ | 85.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 2004年2月 | 78.27㎡ | 85.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 1995年7月 | 66.39㎡ | 100.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 1995年7月 | 66.39㎡ | 100.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2005年7月 | 73.83㎡ | 101.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2005年7月 | 73.83㎡ | 101.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2018年1月 | 73.72㎡ | 125.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2018年1月 | 73.72㎡ | 125.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,498万円 | 2004年5月 | 75.65㎡ | 85.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,498万円 | 2004年5月 | 75.65㎡ | 85.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 1998年2月 | 106.33㎡ | 62.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 1998年2月 | 106.33㎡ | 62.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,790万円 | 2009年2月 | 73.89㎡ | 91.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,499万円 | 2004年5月 | 65.82㎡ | 83.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,499万円 | 2004年5月 | 65.82㎡ | 83.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 2002年11月 | 68.34㎡ | 81.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,270万円 | 1995年7月 | 60.56㎡ | 87.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,270万円 | 1995年7月 | 60.56㎡ | 87.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2018年1月 | 77.59㎡ | 126.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2018年1月 | 77.59㎡ | 126.0万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ八幡山 | 東京都世田谷区八幡山３丁目３４−１５ | 1993年7月 | 43.87㎡〜 | 4,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ世田谷八幡山 | 東京都世田谷区八幡山３丁目２９－１７ | 2025年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ蘆花公園 | 東京都世田谷区粕谷１丁目１７−１４ | 2011年3月 | 58.42㎡〜 | 5,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2芦花公園ヒミコセラン | 東京都世田谷区粕谷１丁目１７−４ | 1980年4月 | 77.14㎡〜 | 3,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルチェ千歳烏山 | 東京都世田谷区粕谷１丁目９−２６ | 2004年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ千歳烏山光の杜 | 東京都世田谷区粕谷１丁目９−２３ | 2004年5月 | 59.65㎡〜 | 5,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ蘆花公園エアリーコート | 東京都世田谷区粕谷１丁目１６−１４ | 2010年12月 | 56.02㎡〜 | 5,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド千歳烏山アベニュー | 東京都世田谷区粕谷１丁目１３−１０ | 2022年2月 | 55.42㎡〜 | 6,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシュロス千歳烏山 | 東京都世田谷区粕谷１丁目１２−９ | 2004年6月 | 41.2㎡〜 | 3,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム山広 | 東京都世田谷区粕谷１丁目１２−１２ | 1982年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア蘆花公園 | 東京都世田谷区粕谷１丁目１６−１ | 2013年11月 | 62.8㎡〜 | 6,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンヴィラ芦花公園 | 東京都世田谷区粕谷１丁目１２−１６ | 2005年7月 | 62.3㎡〜 | 6,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン芦花公園 | 東京都世田谷区粕谷２丁目２３−４ | 1981年3月 | 98.22㎡〜 | 5,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート | 東京都世田谷区粕谷２丁目５−１９ | 2004年3月 | 73.52㎡〜 | 5,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グラフォート世田谷芦花公園 | 東京都世田谷区粕谷２丁目１８−２３ | 2004年2月 | 62.16㎡〜 | 5,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル蘆花公園 | 東京都世田谷区粕谷２丁目２−１ | 2013年6月 | 68.17㎡〜 | 6,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ蘆花恒春園フォレストコート | 東京都世田谷区粕谷２丁目４−７ | 2004年3月 | 71.75㎡〜 | 6,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト芦花公園 | 東京都世田谷区粕谷２丁目１８−２０ | 1975年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド蘆花公園 | 東京都世田谷区粕谷２丁目８−２１ | 2010年1月 | 71.38㎡〜 | 7,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラカーサ蘆花恒春園1番館 | 東京都世田谷区粕谷２丁目２−２０ | 1998年2月 | 123.76㎡〜 | 9,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
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