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蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート

蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコートの売却査定・相場情報

3.91
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売却査定価格（坪単価）
6,752万円 〜 12,728万円
（388万円 〜 411万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート以外の棟
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基本情報

住所東京都世田谷区粕谷２丁目
築年月2018年1月
総階数9階
総戸数280戸
専有面積57.59㎡ 〜 106.44㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

総389戸
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
可動式面格子
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
一括受電
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
屋上緑化
24h有人管理
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞｼｽﾃﾑ(1台)
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(13台)
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート」は、2018年1月に竣工した地上9階建てのマンションです。280戸の総戸数を誇り、交通の便も良く、京王線「芦花公園」駅まで徒歩6分でアクセスできます。

周辺には様々な施設があり、生活に便利さをもたらしています。最寄りのコンビニには、セブンイレブンが世田谷南烏山2丁目店で201m、ローソンが芦花公園店で428m、ファミリーマートが芦花公園駅南店で431mの距離にあります。また、スーパーマーケットとしては、成城石井が芦花公園店で197m、サミットストアが芦花公園駅前店で409mの位置にあります。

飲食店も多く、芦花庵は304m、彩は405m、原始焼 日本酒 雨のち晴レルヤ。は406m、地酒と地魚 あらたは428m、スターバックスコーヒーは芦花公園店で434mの距離にあります。また、病院や薬局も近くにあり、世田谷区立特別養護老人ホーム 芦花ホームや芦花介護保険サービス、デイ・ホーム 芦花などの病院が110mの距離にあります。薬局としては、クオール薬局南烏山店やゆうあい薬局、世田谷北部病院売店などが近くにあります。

周囲の商業施設はありませんが、公共施設としては世田谷区立粕谷図書館が482m、成城警察署 烏山下宿地域安全センターが610m、南烏山区民集会所が614mの距離にあります。また、自然に触れたい方には、都立蘆花恒春園が507mの位置にあります。

子育て世帯にとっては、世田谷区立芦花中学校が166m、世田谷区立芦花小学校が271m、粕谷児童館が493mの距離に位置しています。保育園や幼稚園も充実しており、世田谷区立八幡山保育園が283m、烏山杉の子保育園が291m、第二いちご保育園が300mにあります。

「蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート」は、周辺施設の充実度や交通の便利さ、さらには快適な生活を保証する機能を備えており、高い利便性を求める方にぴったりのマンションと言えるでしょう。必要な機能や設備が揃っており、魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコートの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 杉並区, 狛江市, 三鷹市, 調布市, 中野区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り芦花公園駅の築年数で見たマンション価格

蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコートの最寄り芦花公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコートは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価379.0万円に比べて、築40年以上では194.6万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコートの存在する東京都世田谷区粕谷２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,780万円2018年1月77.67㎡125.9万円14LDK
2024年11月9,780万円2018年1月77.67㎡125.9万円14LDK
2024年11月6,980万円2004年2月73.9㎡94.5万円33LDK
2024年11月6,980万円2004年2月73.9㎡94.5万円33LDK
2024年11月13,000万円1990年2月104.3㎡124.6万円53LDK
2024年11月5,680万円1995年3月70.53㎡80.5万円13LDK
2024年11月5,680万円1995年3月70.53㎡80.5万円13LDK
2024年10月7,270万円2011年2月68.42㎡106.3万円33LDK
2024年10月7,270万円2011年2月68.42㎡106.3万円33LDK
2024年10月5,280万円1984年3月84.26㎡62.7万円13LDK
2024年10月7,680万円2004年2月78.27㎡98.1万円43LDK
2024年10月7,680万円2004年2月78.27㎡98.1万円43LDK
2024年10月7,990万円2013年6月71.08㎡112.4万円23LDK
2024年10月7,990万円2013年6月71.08㎡112.4万円23LDK
2024年10月7,990万円2013年6月71.08㎡112.4万円23LDK
2024年10月8,760万円2018年1月67.41㎡130.0万円72LDK
2024年10月8,760万円2018年1月67.41㎡130.0万円72LDK
2024年10月8,990万円2010年1月71.38㎡125.9万円33LDK
2024年10月7,980万円2013年6月71.08㎡112.3万円33LDK
2024年10月8,990万円2010年1月71.38㎡125.9万円33LDK
2024年10月7,980万円2013年6月71.08㎡112.3万円33LDK
2024年10月7,980万円2013年6月71.08㎡112.3万円33LDK
2024年10月10,800万円2005年7月99.94㎡108.1万円63LDK
2024年10月10,800万円2005年7月99.94㎡108.1万円63LDK
2024年10月10,800万円2005年7月99.44㎡108.6万円63LDK
2024年10月10,800万円2005年7月99.44㎡108.6万円63LDK
2024年10月6,680万円2004年2月70.01㎡95.4万円42LDK
2024年10月6,680万円2004年2月70.01㎡95.4万円42LDK
2024年9月6,480万円2013年5月68.17㎡95.1万円13LDK
2024年9月6,480万円2013年5月68.17㎡95.1万円13LDK
2024年9月6,480万円2013年5月68.17㎡95.1万円13LDK
2024年9月7,680万円2005年7月78.69㎡97.6万円23LDK
2024年9月7,680万円2005年7月78.69㎡97.6万円23LDK
2024年8月5,780万円2004年5月65.82㎡87.8万円72LDK
2024年8月5,780万円2004年5月65.82㎡87.8万円72LDK
2024年8月7,880万円2004年2月90.15㎡87.4万円83LDK
2024年8月7,880万円2004年2月90.15㎡87.4万円83LDK
2024年8月5,780万円2004年6月75.0㎡77.1万円33LDK
2024年8月5,780万円2004年6月75.0㎡77.1万円33LDK
2024年7月9,600万円2018年1月76.78㎡125.0万円22LDK
2024年7月9,600万円2018年1月76.78㎡125.0万円22LDK
2024年7月6,690万円1995年7月60.56㎡110.5万円22LDK
2024年7月6,690万円1995年7月60.56㎡110.5万円22LDK
2024年7月7,980万円2004年2月90.15㎡88.5万円73LDK
2024年7月7,980万円2004年2月90.15㎡88.5万円73LDK
2024年7月7,680万円2013年6月75.06㎡102.3万円42LDK
2024年7月7,680万円2013年6月75.06㎡102.3万円42LDK
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2024年7月10,480万円2018年1月83.85㎡125.0万円13LDK
2024年7月10,480万円2018年1月83.85㎡125.0万円13LDK
2024年7月5,480万円1995年7月66.39㎡82.5万円13LDK
2024年7月5,480万円1995年7月66.39㎡82.5万円13LDK
2024年7月6,980万円2004年2月70.01㎡99.7万円82LDK
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2024年7月7,380万円2005年7月88.11㎡83.8万円12LDK
2024年7月7,380万円2005年7月88.11㎡83.8万円12LDK
2024年7月9,280万円2018年1月80.75㎡114.9万円13LDK
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2024年7月10,280万円2022年1月86.36㎡119.0万円44LDK
2024年7月5,680万円1995年7月66.39㎡85.6万円53LDK
2024年7月5,680万円1995年7月66.39㎡85.6万円53LDK
2024年7月10,280万円2022年1月86.36㎡119.0万円44LDK
2024年7月10,280万円2022年1月86.36㎡119.0万円44LDK
2024年7月10,280万円2022年1月86.36㎡119.0万円44LDK
2024年7月5,790万円2022年1月55.68㎡104.0万円12LDK
2024年7月5,790万円2022年1月55.68㎡104.0万円12LDK
2024年7月5,790万円2022年1月55.68㎡104.0万円12LDK
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2024年6月7,580万円2004年2月70.14㎡108.1万円122LDK
2024年6月7,580万円2004年2月70.14㎡108.1万円122LDK
2024年6月6,980万円2011年2月70.18㎡99.5万円33LDK
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2024年6月4,380万円1999年9月53.9㎡81.3万円21LDK
2024年6月7,280万円2013年6月71.08㎡102.4万円23LDK
2024年6月7,280万円2013年6月71.08㎡102.4万円23LDK
2024年6月7,280万円2013年6月71.08㎡102.4万円23LDK
2024年5月9,480万円2004年5月125.93㎡75.3万円94LDK
2024年5月9,480万円2004年5月125.93㎡75.3万円94LDK
2024年5月9,480万円2018年1月77.59㎡122.2万円13LDK
2024年5月9,480万円2018年1月77.59㎡122.2万円13LDK
2024年4月6,680万円2004年2月78.27㎡85.3万円43LDK
2024年4月6,680万円2004年2月78.27㎡85.3万円43LDK
2024年4月6,680万円1995年7月66.39㎡100.6万円13LDK
2024年4月6,680万円1995年7月66.39㎡100.6万円13LDK
2024年4月7,480万円2005年7月73.83㎡101.3万円53LDK
2024年4月7,480万円2005年7月73.83㎡101.3万円53LDK
2024年4月9,280万円2018年1月73.72㎡125.9万円33LDK
2024年4月9,280万円2018年1月73.72㎡125.9万円33LDK
2024年4月6,498万円2004年5月75.65㎡85.9万円23LDK
2024年4月6,498万円2004年5月75.65㎡85.9万円23LDK
2024年3月6,680万円1998年2月106.33㎡62.8万円14LDK
2024年3月6,680万円1998年2月106.33㎡62.8万円14LDK
2024年3月6,790万円2009年2月73.89㎡91.9万円13LDK
2024年3月5,499万円2004年5月65.82㎡83.5万円72LDK
2024年3月5,499万円2004年5月65.82㎡83.5万円72LDK
2024年3月5,580万円2002年11月68.34㎡81.7万円63LDK
2024年3月5,270万円1995年7月60.56㎡87.0万円22LDK
2024年3月5,270万円1995年7月60.56㎡87.0万円22LDK
2024年3月9,780万円2018年1月77.59㎡126.0万円33LDK
2024年3月9,780万円2018年1月77.59㎡126.0万円33LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
シエル千歳烏山東京都世田谷区南烏山２丁目３−７2008年3月21.3㎡〜1,830万円〜このマンションの相場を見る
日商岩井芦花公園マンション東京都世田谷区南烏山２丁目３２−２７1976年4月60.05㎡〜4,090万円〜このマンションの相場を見る
ユニハイム芦花公園東京都世田谷区南烏山２丁目７−１１1975年4月51.53㎡〜3,423万円〜このマンションの相場を見る
烏山南住宅2号棟東京都世田谷区南烏山２丁目８−２1971年1月52.43㎡〜2,820万円〜このマンションの相場を見る
烏山南住宅1号棟東京都世田谷区南烏山２丁目８1971年1月55.31㎡〜2,881万円〜このマンションの相場を見る
芦花公園プレスティージュ東京都世田谷区南烏山２丁目３１−３１1987年9月72.27㎡〜5,981万円〜このマンションの相場を見る
ベルメゾン芦花公園東京都世田谷区粕谷２丁目２３−４1981年3月98.22㎡〜5,550万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート東京都世田谷区粕谷２丁目５−１９2004年3月73.52㎡〜5,818万円〜このマンションの相場を見る
D'グラフォート世田谷芦花公園東京都世田谷区粕谷２丁目１８−２３2004年2月62.16㎡〜5,297万円〜このマンションの相場を見る
オーベル蘆花公園東京都世田谷区粕谷２丁目２−１2013年6月68.17㎡〜6,649万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ蘆花恒春園フォレストコート東京都世田谷区粕谷２丁目４−７2004年3月71.75㎡〜6,099万円〜このマンションの相場を見る
パラスト芦花公園東京都世田谷区粕谷２丁目１８−２０1975年7月----このマンションの相場を見る
ビラカーサ蘆花恒春園2番館東京都世田谷区粕谷２丁目１６−４1998年2月106.33㎡〜6,635万円〜このマンションの相場を見る
プラウド蘆花公園東京都世田谷区粕谷２丁目８−２１2010年1月71.38㎡〜7,942万円〜このマンションの相場を見る
ビラカーサ蘆花恒春園1番館東京都世田谷区粕谷２丁目２−２０1998年2月123.76㎡〜9,531万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム芦花恒春園東京都世田谷区粕谷２丁目６−２８1995年3月57.54㎡〜4,248万円〜このマンションの相場を見る
蘆花公園ザ・レジデンスブライトコート東京都世田谷区粕谷２丁目2018年1月66.22㎡〜7,746万円〜このマンションの相場を見る
ヴェーゼント芦花公園東京都世田谷区南烏山１丁目１０−１1998年3月69.65㎡〜5,903万円〜このマンションの相場を見る
プラウド八幡山東京都世田谷区南烏山１丁目2025年2月----このマンションの相場を見る
サンテミリオン芦花公園東京都世田谷区南烏山１丁目１７−１４1999年1月30.96㎡〜2,340万円〜このマンションの相場を見る
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