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蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコートの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.14
売却査定価格 help_outline
7,558万円〜 14,299万円
坪単価 help_outline
434万円〜 461万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300400500

最終更新日：

蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート以外の棟
ブライトコート
住所東京都世田谷区粕谷２丁目
築年月2018年1月
総階数9階
総戸数280戸
専有面積57.59㎡ 〜 106.44㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ
修繕積立金約263円/㎡
管理費約145円/㎡
分譲会社三菱地所レジデンス株式会社・野村不動産株式会社・セコムホームライ
施工会社長谷工コーポレーション　不二建設
駐車場有り
エレベータ不明
総389戸
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
可動式面格子
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
一括受電
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
屋上緑化
24h有人管理
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞｼｽﾃﾑ(1台)
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(13台)
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蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコートは、東京都世田谷区粕谷の住宅街に位置するマンションです。この地は閑静な住宅街として知られ、周辺には緑豊かな蘆花公園や教育機関、ショッピング施設が立ち並び、生活利便性が高い環境です。外観は洗練されたデザインであり、モダンでありながら周囲の自然と調和しています。建物は堅牢な設計で、長期的な資産価値を保持し続けると評価されています。しかし、世田谷区という立地は、不動産の取得コストが高く、所有することによる税負担や地価変動の影響を受けやすい可能性があります。築年数による劣化の懸念があるため、定期的なメンテナンスが求められますが、管理状況は概ね良好です。賃料や売買価格も都内平均と比較するとやや高めの設定となっており、購入希望者は十分な資金計画が必要です。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコートの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 杉並区, 狛江市, 三鷹市, 調布市, 中野区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り芦花公園駅の築年数で見たマンション価格

蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコートの最寄り芦花公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコートは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価379.0万円に比べて、築40年以上では196.4万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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722 3LDK 73.27㎡ 722を無料査定する
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801 3LDK 72.7㎡ 801を無料査定する
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811 3LDK 77.61㎡ 811を無料査定する
812 2LDK 67.41㎡ 812を無料査定する
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815 3LDK 76.78㎡ 815を無料査定する
816 3LDK 80.75㎡ 816を無料査定する
817 4LDK 96.52㎡ 817を無料査定する
818 3LDK 91.42㎡ 818を無料査定する
901 4LDK 83.45㎡ 901を無料査定する
902 2LDK 62.1㎡ 902を無料査定する
903 3LDK 73.27㎡ 903を無料査定する
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蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコートの存在する東京都世田谷区粕谷２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡5075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月7,980万円2004年2月84.05㎡94.9万円53LDK
2025年4月7,980万円2004年2月84.05㎡94.9万円53LDK
2025年4月9,080万円2018年1月66.22㎡137.1万円82LDK
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2025年4月9,260万円2018年1月67.71㎡136.8万円82LDK
2025年4月9,260万円2018年1月67.71㎡136.8万円82LDK
2025年4月860万円1984年5月14.42㎡59.6万円21R
2025年4月8,880万円2018年1月62.1㎡143.0万円92LDK
2025年4月8,880万円2018年1月62.1㎡143.0万円92LDK
2025年4月11,080万円2018年1月73.33㎡151.1万円54LDK
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ユニハイム芦花公園
東京都世田谷区南烏山２丁目７−１１
築年月：1975年4月
専有面積：51.53㎡〜
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築年月：1971年1月
専有面積：52.43㎡〜
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築年月：1981年3月
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築年月：1975年7月
専有面積：--
相場価格：--
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ビラカーサ蘆花恒春園2番館
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築年月：1998年2月
専有面積：106.33㎡〜
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東京都世田谷区粕谷２丁目８−２１
築年月：2010年1月
専有面積：71.38㎡〜
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ビラカーサ蘆花恒春園1番館
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築年月：1998年2月
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築年月：2018年1月
専有面積：66.22㎡〜
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専有面積：57.54㎡〜
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ヴェーゼント芦花公園
東京都世田谷区南烏山１丁目１０−１
築年月：1998年3月
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プラウド八幡山
東京都世田谷区南烏山１丁目
築年月：2025年2月
専有面積：34.63㎡〜
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東京都世田谷区南烏山１丁目１７−１４
築年月：1999年1月
専有面積：30.96㎡〜
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