芦花公園プレスティージュの売却査定・相場情報

4.07

売却査定価格（坪単価）
5,981万円〜 14,861万円（274万円〜 279万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	東京都世田谷区南烏山２丁目３１−３１
築年月	1987年9月
総階数	10階
総戸数	158戸
間取り	―
アクセス	芦花公園駅徒歩4分千歳烏山駅徒歩10分成城学園前駅バス25分

芦花公園プレスティージュについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「芦花公園プレスティージュ」は、1987年に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は158戸です。マンションは京王線「芦花公園」駅から徒歩4分の好立地に位置しており、交通アクセスにも優れています。

周辺施設には、コンビニエンスストアとしては、「ファミリーマート芦花公園駅南店」が最も近く、徒歩285mと便利です。さらに、「セブンイレブン世田谷南烏山2丁目店」や「セブンイレブン世田谷南烏山5丁目店」も徒歩圏内にあります。

スーパーマーケットとしては、「成城石井芦花公園店」「サミットストア芦花公園駅前店」が便利な立地にあり、それぞれ徒歩79mと264mです。また、「地産マルシェ烏山店」も徒歩432mで利用できます。

飲食店では、「芦花庵」「福寿」「地酒と地魚あらた」「川島屋宝寿司」「アリマ洋菓子店」などが周辺にあります。これらの店舗はマンションから徒歩188mから362mの距離にあり、美味しい食事やスイーツを楽しむことができます。

病院や薬局としては、「フローレンスケア芦花公園」「高橋内科医院」「天下堂医院」といった病院や、「クオール薬局南烏山店」「世田谷北部病院売店」「レインボー薬局」といった薬局が近くにあります。

また、公共施設としては「成城警察署烏山下宿地域安全センター」「南烏山区民集会所」が徒歩413mから428mの位置にあります。

その他、周辺には学校や保育園・幼稚園も充実しています。「世田谷区立芦花中学校」「世田谷区立芦花小学校」「スイッチスクール千歳烏山校」といった学校や、「第二いちご保育園」「芦花保育園」「烏山杉の子保育園」といった保育園・幼稚園が近くにあります。

「芦花公園プレスティージュ」は、交通の利便性や周辺施設の充実度から見ても、便利な立地のマンションであると言えます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

芦花公園プレスティージュの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は杉並区, 狛江市, 三鷹市, 調布市, 武蔵野市, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り芦花公園駅の築年数で見たマンション価格

芦花公園プレスティージュの最寄り芦花公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。芦花公園プレスティージュは現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価379.0万円に比べて、築40年以上では194.6万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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芦花公園プレスティージュの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

3LDK

124.51㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	124.51㎡	南西	1階南西(124.51㎡)を無料査定する
1	3LDK	119.54㎡	東	1階東(119.54㎡)を無料査定する
1	2SLDK	127.21㎡	東	1階東(127.21㎡)を無料査定する
2	3LDK	103.59㎡	北	2階北(103.59㎡)を無料査定する
2	3LDK	124.51㎡	北	2階北(124.51㎡)を無料査定する
3	3LDK	103.59㎡	北	3階北(103.59㎡)を無料査定する
3	2LDK	77.8㎡	北	3階北(77.8㎡)を無料査定する
3	2LDK	94.5㎡	北東	3階北東(94.5㎡)を無料査定する
4	2LDK	79.92㎡	東	4階東(79.92㎡)を無料査定する
4	2LDK	77.8㎡	北	4階北(77.8㎡)を無料査定する
4	3LDK	100.38㎡	北東	4階北東(100.38㎡)を無料査定する
4	2LDK	111.14㎡	北	4階北(111.14㎡)を無料査定する
4	3LDK	111.14㎡	北	4階北(111.14㎡)を無料査定する
4	2LDK	72.27㎡	東	4階東(72.27㎡)を無料査定する
4	2LDK	130.36㎡	東	4階東(130.36㎡)を無料査定する
5	3SLDK	113.42㎡	北	5階北(113.42㎡)を無料査定する
5	2LDK	77.8㎡	北	5階北(77.8㎡)を無料査定する
5	3LDK	100.38㎡	北	5階北(100.38㎡)を無料査定する
5	2LDK	86.79㎡	東	5階東(86.79㎡)を無料査定する
5	3LDK	122.91㎡	北	5階北(122.91㎡)を無料査定する
5	3SLDK	100.38㎡	北東	5階北東(100.38㎡)を無料査定する
6	3LDK	113.98㎡	北	6階北(113.98㎡)を無料査定する
6	3LDK	113.42㎡	北	6階北(113.42㎡)を無料査定する
7	5LDK	175.91㎡	北東	7階北東(175.91㎡)を無料査定する
7	2LDK	79.92㎡	東	7階東(79.92㎡)を無料査定する
7	2LDK	83.62㎡	北東	7階北東(83.62㎡)を無料査定する
7	3LDK	111.14㎡	北	7階北(111.14㎡)を無料査定する
7	3LDK	113.98㎡	北	7階北(113.98㎡)を無料査定する
7	3LDK	175.91㎡	東	7階東(175.91㎡)を無料査定する
8	4LDK	158.04㎡	北	8階北(158.04㎡)を無料査定する
9	2SLDK	112.65㎡	北	9階北(112.65㎡)を無料査定する
9	3LDK	112.65㎡	北	9階北(112.65㎡)を無料査定する
10	3LDK	143.99㎡	北	10階北(143.99㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	7,980万円	2000年11月	72.47㎡	110.1万円	3	3LDK
2024年11月	4,999万円	2008年3月	43.77㎡	114.2万円	-1	1LDK
2024年11月	4,999万円	2008年3月	43.77㎡	114.2万円	-1	1LDK
2024年11月	4,999万円	2008年3月	43.77㎡	114.2万円	-1	1LDK
2024年11月	7,980万円	1988年2月	94.48㎡	84.5万円	3	3LDK
2024年11月	19,000万円	2009年9月	172.04㎡	110.4万円	10	3LDK
2024年11月	13,500万円	1998年3月	90.88㎡	148.5万円	2	3LDK
2024年11月	19,000万円	2009年9月	172.04㎡	110.4万円	10	3LDK
2024年11月	13,500万円	1998年3月	90.88㎡	148.5万円	2	3LDK
2024年11月	2,500万円	2013年8月	25.5㎡	98.0万円	6	1K
2024年11月	4,990万円	1977年5月	61.6㎡	81.0万円	4	3LDK
2024年11月	4,990万円	1977年5月	61.6㎡	81.0万円	4	3LDK
2024年10月	9,380万円	2009年9月	88.44㎡	106.1万円	6	3LDK
2024年10月	9,380万円	2009年9月	88.44㎡	106.1万円	6	3LDK
2024年10月	9,380万円	2009年9月	88.44㎡	106.1万円	6	3LDK
2024年10月	5,199万円	1988年2月	58.38㎡	89.1万円	3	2LDK
2024年10月	5,880万円	1975年4月	107.03㎡	54.9万円	3	4LDK
2024年10月	5,880万円	1975年4月	107.03㎡	54.9万円	3	4LDK
2024年10月	890万円	1991年3月	17.62㎡	50.5万円	5	1K
2024年10月	5,499万円	2000年3月	56.73㎡	96.9万円	2	2LDK
2024年10月	5,499万円	2000年3月	56.73㎡	96.9万円	2	2LDK
2024年10月	5,499万円	2000年3月	56.73㎡	96.9万円	2	2LDK
2024年10月	7,480万円	1987年9月	77.8㎡	96.1万円	4	2LDK
2024年10月	7,480万円	1987年9月	77.8㎡	96.1万円	4	2LDK
2024年10月	7,480万円	1987年9月	77.8㎡	96.1万円	4	2LDK
2024年10月	730万円	1990年1月	15.31㎡	47.7万円	3	1K
2024年10月	700万円	1984年11月	14.07㎡	49.8万円	2	1R
2024年10月	4,000万円	1990年8月	78.17㎡	51.2万円	4	3LDK
2024年10月	4,000万円	1990年8月	78.17㎡	51.2万円	4	3LDK
2024年10月	3,790万円	1971年1月	52.43㎡	72.3万円	1	2LDK
2024年10月	3,790万円	1971年1月	52.43㎡	72.3万円	1	2LDK
2024年10月	1,980万円	1971年7月	38.88㎡	50.9万円	6	1LDK
2024年10月	1,980万円	1971年7月	38.88㎡	50.9万円	6	1LDK
2024年10月	1,980万円	1971年7月	38.88㎡	50.9万円	6	1LDK
2024年10月	3,000万円	1971年1月	64.89㎡	46.2万円	5	2LDK
2024年10月	3,000万円	1971年1月	64.89㎡	46.2万円	5	2LDK
2024年10月	2,890万円	1992年1月	51.54㎡	56.1万円	2	2LDK
2024年10月	4,570万円	1976年3月	72.0㎡	63.5万円	2	2LDK
2024年10月	4,570万円	1976年3月	72.0㎡	63.5万円	2	2LDK
2024年9月	4,280万円	1974年9月	73.79㎡	58.0万円	2	2LDK
2024年9月	4,280万円	1974年9月	73.79㎡	58.0万円	2	2LDK
2024年9月	4,280万円	1974年9月	73.79㎡	58.0万円	2	2LDK
2024年9月	6,980万円	1995年4月	61.94㎡	112.7万円	1	3LDK
2024年9月	6,980万円	1995年4月	61.94㎡	112.7万円	1	3LDK
2024年9月	6,980万円	1995年4月	61.94㎡	112.7万円	1	3LDK
2024年9月	2,200万円	1971年7月	38.88㎡	56.6万円	5	1LDK
2024年9月	2,200万円	1971年7月	38.88㎡	56.6万円	5	1LDK
2024年9月	2,200万円	1971年7月	38.88㎡	56.6万円	5	1LDK
2024年9月	9,360万円	2009年9月	81.54㎡	114.8万円	10	3LDK
2024年9月	9,360万円	2009年9月	81.54㎡	114.8万円	10	3LDK
2024年9月	9,360万円	2009年9月	81.54㎡	114.8万円	10	3LDK
2024年9月	2,700万円	1984年5月	43.47㎡	62.1万円	1	1LDK
2024年9月	2,700万円	1984年5月	43.47㎡	62.1万円	1	1LDK
2024年9月	7,980万円	1987年9月	72.27㎡	110.4万円	4	2LDK
2024年9月	790万円	1986年4月	16.98㎡	46.5万円	1	1K
2024年9月	7,980万円	1987年9月	72.27㎡	110.4万円	4	2LDK
2024年9月	7,980万円	1987年9月	72.27㎡	110.4万円	4	2LDK
2024年9月	799万円	1984年11月	14.43㎡	55.4万円	1	1K
2024年9月	825万円	1985年7月	17.28㎡	47.7万円	1	1K
2024年9月	5,580万円	1974年9月	73.79㎡	75.6万円	3	3LDK
2024年9月	6,680万円	1995年5月	57.77㎡	115.6万円	4	3LDK
2024年9月	5,580万円	1974年9月	73.79㎡	75.6万円	3	3LDK
2024年9月	5,580万円	1974年9月	73.79㎡	75.6万円	3	3LDK
2024年9月	6,680万円	1995年5月	57.77㎡	115.6万円	4	3LDK
2024年9月	6,180万円	1995年9月	62.77㎡	98.5万円	4	3LDK
2024年8月	6,480万円	1995年9月	64.43㎡	100.6万円	13	3LDK
2024年8月	5,300万円	1987年9月	72.27㎡	73.3万円	4	2LDK
2024年8月	5,300万円	1987年9月	72.27㎡	73.3万円	4	2LDK
2024年8月	5,300万円	1987年9月	72.27㎡	73.3万円	4	2LDK
2024年8月	5,680万円	1995年9月	62.77㎡	90.5万円	1	3LDK
2024年8月	4,480万円	2008年3月	43.71㎡	102.5万円	1	1LDK
2024年8月	4,480万円	2008年3月	43.71㎡	102.5万円	1	1LDK
2024年8月	4,480万円	2008年3月	43.71㎡	102.5万円	1	1LDK
2024年8月	2,580万円	1983年9月	37.52㎡	68.8万円	2	1LDK
2024年8月	2,580万円	1983年9月	37.52㎡	68.8万円	2	1LDK
2024年8月	6,980万円	1995年9月	62.77㎡	111.2万円	6	3LDK
2024年8月	920万円	1984年6月	17.01㎡	54.1万円	5	1R
2024年8月	4,590万円	1985年7月	58.77㎡	78.1万円	2	3LDK
2024年8月	4,590万円	1985年7月	58.77㎡	78.1万円	2	3LDK
2024年8月	10,980万円	1998年3月	90.88㎡	120.8万円	6	3LDK
2024年8月	10,980万円	1998年3月	90.88㎡	120.8万円	6	3LDK
2024年8月	3,800万円	1988年2月	58.83㎡	64.6万円	3	2LDK
2024年7月	2,890万円	1992年1月	54.54㎡	53.0万円	2	3LDK
2024年7月	3,280万円	1975年1月	47.52㎡	69.0万円	1	2LDK
2024年7月	3,280万円	1975年1月	47.52㎡	69.0万円	1	2LDK
2024年7月	3,480万円	2008年3月	43.77㎡	79.5万円	-1	1R
2024年7月	3,480万円	2008年3月	43.77㎡	79.5万円	-1	1R
2024年7月	3,480万円	2008年3月	43.77㎡	79.5万円	-1	1R
2024年7月	2,480万円	1971年1月	59.22㎡	41.9万円	1	1LDK
2024年7月	2,480万円	1971年1月	59.22㎡	41.9万円	1	1LDK
2024年7月	7,980万円	1987年9月	86.79㎡	91.9万円	5	2LDK
2024年7月	7,980万円	1987年9月	86.79㎡	91.9万円	5	2LDK
2024年7月	7,980万円	1987年9月	86.79㎡	91.9万円	5	2LDK
2024年7月	7,880万円	2016年1月	60.1㎡	131.1万円	1	2LDK
2024年7月	2,580万円	1976年3月	52.07㎡	49.5万円	2	2LDK
2024年7月	7,880万円	2016年1月	60.1㎡	131.1万円	1	2LDK
2024年7月	2,580万円	1976年3月	52.07㎡	49.5万円	2	2LDK
2024年7月	3,499万円	1976年3月	55.67㎡	62.9万円	6	2LDK
2024年7月	3,499万円	1976年3月	55.67㎡	62.9万円	6	2LDK
2024年7月	2,890万円	1992年1月	51.54㎡	56.1万円	2	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
千歳マンション	東京都世田谷区南烏山３丁目１３−１５	1971年7月	36.41㎡〜	1,822万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ蘆花公園H棟	東京都世田谷区南烏山３丁目	2009年9月	87.57㎡〜	8,548万円〜	このマンションの相場を見る
セブンスターマンション南烏山	東京都世田谷区南烏山３丁目１３−２２	1983年7月	24.12㎡〜	1,703万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ第2芦花公園	東京都世田谷区南烏山３丁目１１−３０	1982年3月	68.97㎡〜	5,211万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ芦花公園	東京都世田谷区南烏山３丁目１１−２０	1979年3月	56.15㎡〜	3,713万円〜	このマンションの相場を見る
ラルゴ芦花公園	東京都世田谷区南烏山３丁目１１−２９	1982年9月	58.41㎡〜	3,774万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ芦花公園	東京都世田谷区南烏山３丁目１８−４	2013年8月	25.5㎡〜	2,407万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ蘆花公園Ｃ棟	東京都世田谷区南烏山３丁目１２	2009年9月	65.37㎡〜	6,807万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション芦花公園	東京都世田谷区南烏山３丁目２２−１７	1995年1月	56.97㎡〜	4,797万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井南烏山マンション	東京都世田谷区南烏山３丁目１３−１８	1976年3月	49.49㎡〜	3,030万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ蘆花公園Ｇ棟	東京都世田谷区南烏山３丁目１２	2009年9月	80.64㎡〜	7,723万円〜	このマンションの相場を見る
アフェクシオン南烏山	東京都世田谷区南烏山３丁目２２−１３	2003年2月	25.52㎡〜	2,009万円〜	このマンションの相場を見る
いづみハイツ芦花公園	東京都世田谷区南烏山３丁目２５−１１	1978年9月	54.33㎡〜	3,841万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヒルズ芦花公園	東京都世田谷区南烏山３丁目１９−８	1990年8月	45.72㎡〜	2,714万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ蘆花公園Ｂ棟	東京都世田谷区南烏山３丁目１２−４	2009年9月	65.37㎡〜	7,093万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ蘆花公園Ｄ棟	東京都世田谷区南烏山３丁目	2009年9月	65.37㎡〜	7,094万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァン南烏山	東京都世田谷区南烏山３丁目７−１２	2000年7月	21.3㎡〜	1,891万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ千歳烏山2番館	東京都世田谷区南烏山３丁目１３−１７	2000年3月	56.73㎡〜	5,132万円〜	このマンションの相場を見る
レインボー烏山	東京都世田谷区南烏山３丁目１３−２１	1978年3月	45.02㎡〜	3,171万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント芦花公園	東京都世田谷区南烏山３丁目２３−２	2000年11月	70.05㎡〜	6,030万円〜	このマンションの相場を見る

芦花公園プレスティージュの売却査定・相場情報

基本情報

芦花公園プレスティージュについて

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

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