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最終更新日：
| 住所 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１２−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年9月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 363戸 |
| 専有面積 | 65.37㎡ 〜 130.2㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：ホームライフ管理株式会社 |
| 修繕積立金 | 約243円/㎡ |
| 管理費 | 約250円/㎡ |
| 分譲会社 | セコムホームライフ株式会社・平和不動産株式会社 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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グローリオ蘆花公園Ｂ棟は、東京都世田谷区南烏山に位置するマンションで、周辺環境や資産性において見るべき特徴があります。まず、周辺環境について。蘆花公園駅や各種商業施設へのアクセスが非常に便利です。また、世田谷区内でありながら、比較的手頃な家賃がメリットとして挙げられます。
次に、外観について。デザインは洗練されており、地域の景観に調和する仕様です。この地区整体の魅力を引き立てる存在として評価されます。
資産性に関しては、駅に近く利便性が高い立地から、地価の上昇傾向が続くエリアであるため、長期的に安定した資産価値を期待できます。しかし、エリア全体の開発状況や市場の動向には注意が必要です。
所有リスクに関しては、新築物件と比較すると築年数が進んでいる可能性がありますが、管理体制次第でその影響を制限できます。細やかな管理維持と、適切な長期計画の策定が重要です。overall, 利便性やコストパフォーマンスを重視する住むための選択肢として見て取れる物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 88.0㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 2LDK | 74.48㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 2LDK | 74.46㎡ | 103を無料査定する |
| 201 | 2LDK | 88.0㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 74.48㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 74.46㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 2LDK | 71.84㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 2LDK | 88.0㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 74.48㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 74.46㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 2LDK | 71.84㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 2LDK | 66.8㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 69.01㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 130.2㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1LDK | 65.37㎡ | 404を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 770万円 | 1984年10月 | 12.85㎡ | 59.9万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 9,780万円 | 1987年9月 | 111.14㎡ | 88.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,780万円 | 1987年9月 | 111.14㎡ | 88.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,780万円 | 1987年9月 | 111.14㎡ | 88.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,680万円 | 1995年9月 | 62.77㎡ | 106.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1975年1月 | 47.52㎡ | 62.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1975年1月 | 47.52㎡ | 62.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,280万円 | 2009年7月 | 73.88㎡ | 112.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1978年9月 | 61.02㎡ | 68.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,780万円 | 1995年5月 | 57.77㎡ | 117.4万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 烏山北住宅1号棟 | 東京都世田谷区北烏山３丁目１３ | 1967年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅18号棟 | 東京都世田谷区北烏山３丁目１３−１８ | 1967年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅16号棟 | 東京都世田谷区北烏山３丁目１３−１６ | 1966年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅21号棟 | 東京都世田谷区北烏山３丁目１３−２１ | 1967年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅15号棟 | 東京都世田谷区北烏山３丁目１３−１５ | 1966年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅20号棟 | 東京都世田谷区北烏山３丁目１３−２０ | 1966年10月 | 41.46㎡〜 | 2,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅25号棟 | 東京都世田谷区北烏山３丁目１３−２５ | 1967年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フジミハイツ世田谷 | 東京都世田谷区北烏山３丁目１０−７ | 1980年10月 | 45.31㎡〜 | 2,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅１７号棟 | 東京都世田谷区北烏山３丁目 | 1966年10月 | 50.9㎡〜 | 2,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン烏山 | 東京都世田谷区北烏山３丁目１０−１２ | 1979年2月 | 51.31㎡〜 | 2,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏山ミリオンコート | 東京都世田谷区北烏山３丁目１９−１ | 1991年7月 | 55.8㎡〜 | 4,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅１９号棟 | 東京都世田谷区北烏山３丁目１３－１９ | 1966年4月 | 41.7㎡〜 | 2,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルヴィエントアース千歳烏山 | 東京都世田谷区北烏山３丁目９−７ | 2006年10月 | 25.21㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅２２号棟 | 東京都世田谷区北烏山３丁目 | 1966年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅２４号棟 | 東京都世田谷区北烏山３丁目 | 1967年9月 | 50.9㎡〜 | 2,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅２３号棟 | 東京都世田谷区北烏山３丁目 | 1966年12月 | 41.7㎡〜 | 2,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート烏山 | 東京都世田谷区北烏山３丁目１９−１ | 1992年12月 | 45.1㎡〜 | 2,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ千歳烏山グランコート | 東京都世田谷区北烏山３丁目１８−１５ | 1996年2月 | 33.19㎡〜 | 2,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス烏山 | 東京都世田谷区北烏山３丁目１０−１１ | 1982年4月 | 32.76㎡〜 | 1,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千歳マンション | 東京都世田谷区南烏山３丁目１３−１５ | 1971年7月 | 36.41㎡〜 | 1,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
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