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グローリオ蘆花公園テラス棟の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.2
売却査定価格 help_outline
5,073万円〜 13,579万円
坪単価 help_outline
351万円〜 383万円 (推計)
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最終更新日：

グローリオ蘆花公園テラス棟以外の棟
H棟 Ｃ棟 Ｇ棟 Ｂ棟 Ｄ棟 Ａ棟 E棟 Ｆ棟
住所東京都世田谷区南烏山３丁目
築年月2009年9月
総階数12階
総戸数363戸
専有面積47.76㎡ 〜 117.31㎡
間取り3LDK/2LDK/1LDK
アクセス
総363戸
総敷地1万5523㎡
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
食洗機
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ｴｱｺﾝ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場
ｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞ室)
24h有人管理
AED除細動器
防災設備(防災倉庫
簡易ﾄｲﾚ､かまど
非常用浄水器
発電機)
緑化公園
遊歩道
提供公園
敷地境界線防犯ｾﾝｻｰ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
生活支援ｻｰﾋﾞ
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グローリオ蘆花公園テラス棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グローリオ蘆花公園テラス棟」は東京都世田谷区南烏山3丁目に位置するマンションで、その魅力を400字でまとめます。まず、周辺環境についてですが、このエリアは比較的落ち着いた住宅街であり、緑豊かな環境が特徴です。最寄り駅の蘆花公園駅や周辺の商業施設へのアクセスも良好で、都会の利便性を享受しつつも、自然を感じられる住環境が魅力です。

マンションの外観は、スタイリッシュで中層建て構造が採用されており、洗練された印象を与えます。室内は機能性を重視した設計がなされており、居住者に快適な生活空間を提供しています。資産性に関しては、東京都内の人気閑静地域で価値が維持されやすいとされています。オープン・クローズドな取引動向には注意が必要ですが、適切に管理された物件は長期的に安定した価値を提供します。

一方で、所有リスクについては、住宅市場の変動に対する耐性が強く、特に地震保険キャピタルゲインへの影響が少ないことが評価されています。管理状況は良好で、定期的な修繕工事と管理組合がしっかり活動しているので、安心して暮らせる物件と言えます。築年数が進むにつれて設備更新の必要性が生じるものの、適当なアプローチで価値が維持できるとされています。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

グローリオ蘆花公園テラス棟の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 杉並区, 三鷹市, 狛江市, 武蔵野市, 調布市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り芦花公園駅の築年数で見たマンション価格

グローリオ蘆花公園テラス棟の最寄り芦花公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グローリオ蘆花公園テラス棟は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価379.0万円に比べて、築40年以上では196.5万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1002 3LDK 89.59㎡ 1002を無料査定する
1003 3LDK 89.27㎡ 1003を無料査定する
1004 2LDK 70.0㎡ 1004を無料査定する
1005 3LDK 86.71㎡ 1005を無料査定する
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1102 3LDK 80.21㎡ 1102を無料査定する
1103 2LDK 70.17㎡ 1103を無料査定する
1104 3LDK 81.54㎡ 1104を無料査定する
1105 3LDK 82.41㎡ 1105を無料査定する
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1110 3LDK 83.43㎡ 1110を無料査定する
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1202 3LDK 106.52㎡ 1202を無料査定する
1203 3LDK 100.78㎡ 1203を無料査定する
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グローリオ蘆花公園テラス棟の存在する東京都世田谷区南烏山３丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月9,780万円1987年9月111.14㎡88.0万円83LDK
2025年4月9,780万円1987年9月111.14㎡88.0万円83LDK
2025年4月9,780万円1987年9月111.14㎡88.0万円83LDK
2025年4月6,680万円1995年9月62.77㎡106.4万円33LDK
2025年4月2,980万円1975年1月47.52㎡62.7万円12LDK
2025年4月2,980万円1975年1月47.52㎡62.7万円12LDK
2025年4月4,180万円1978年9月61.02㎡68.5万円82LDK
2025年4月8,280万円2009年7月73.88㎡112.1万円33LDK
2025年4月6,780万円1995年5月57.77㎡117.4万円43LDK
2025年4月6,780万円1995年5月57.77㎡117.4万円43LDK
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プレシス芦花公園
7,480万円
83.2㎡　3LDK+S
2016年12月築
京王線 芦花公園駅
中古マンション

近隣のマンション情報

烏山北住宅1号棟
東京都世田谷区北烏山３丁目１３
築年月：1967年10月
専有面積：--
相場価格：--
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烏山北住宅18号棟
東京都世田谷区北烏山３丁目１３−１８
築年月：1967年4月
専有面積：--
相場価格：--
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烏山北住宅16号棟
東京都世田谷区北烏山３丁目１３−１６
築年月：1966年10月
専有面積：--
相場価格：--
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烏山北住宅21号棟
東京都世田谷区北烏山３丁目１３−２１
築年月：1967年4月
専有面積：--
相場価格：--
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烏山北住宅15号棟
東京都世田谷区北烏山３丁目１３−１５
築年月：1966年10月
専有面積：--
相場価格：--
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烏山北住宅20号棟
東京都世田谷区北烏山３丁目１３−２０
築年月：1966年10月
専有面積：41.46㎡〜
相場価格：2,033万円〜
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烏山北住宅25号棟
東京都世田谷区北烏山３丁目１３−２５
築年月：1967年10月
専有面積：--
相場価格：--
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フジミハイツ世田谷
東京都世田谷区北烏山３丁目１０−７
築年月：1980年10月
専有面積：45.31㎡〜
相場価格：2,129万円〜
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烏山北住宅１７号棟
東京都世田谷区北烏山３丁目
築年月：1966年10月
専有面積：50.9㎡〜
相場価格：2,461万円〜
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メゾン烏山
東京都世田谷区北烏山３丁目１０−１２
築年月：1979年2月
専有面積：51.31㎡〜
相場価格：2,589万円〜
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烏山ミリオンコート
東京都世田谷区北烏山３丁目１９−１
築年月：1991年7月
専有面積：55.8㎡〜
相場価格：4,006万円〜
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烏山北住宅１９号棟
東京都世田谷区北烏山３丁目１３－１９
築年月：1966年4月
専有面積：41.7㎡〜
相場価格：2,310万円〜
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エルヴィエントアース千歳烏山
東京都世田谷区北烏山３丁目９−７
築年月：2006年10月
専有面積：25.21㎡〜
相場価格：2,269万円〜
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烏山北住宅２２号棟
東京都世田谷区北烏山３丁目
築年月：1966年12月
専有面積：--
相場価格：--
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烏山北住宅２４号棟
東京都世田谷区北烏山３丁目
築年月：1967年9月
専有面積：50.9㎡〜
相場価格：2,530万円〜
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烏山北住宅２３号棟
東京都世田谷区北烏山３丁目
築年月：1966年12月
専有面積：41.7㎡〜
相場価格：2,018万円〜
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ミリオンコート烏山
東京都世田谷区北烏山３丁目１９−１
築年月：1992年12月
専有面積：45.1㎡〜
相場価格：2,874万円〜
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コスモ千歳烏山グランコート
東京都世田谷区北烏山３丁目１８−１５
築年月：1996年2月
専有面積：33.19㎡〜
相場価格：2,387万円〜
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サンパレス烏山
東京都世田谷区北烏山３丁目１０−１１
築年月：1982年4月
専有面積：32.76㎡〜
相場価格：1,711万円〜
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千歳マンション
東京都世田谷区南烏山３丁目１３−１５
築年月：1971年7月
専有面積：36.41㎡〜
相場価格：1,717万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
烏山北住宅1号棟東京都世田谷区北烏山３丁目１３1967年10月----このマンションの相場を見る
烏山北住宅18号棟東京都世田谷区北烏山３丁目１３−１８1967年4月----このマンションの相場を見る
烏山北住宅16号棟東京都世田谷区北烏山３丁目１３−１６1966年10月----このマンションの相場を見る
烏山北住宅21号棟東京都世田谷区北烏山３丁目１３−２１1967年4月----このマンションの相場を見る
烏山北住宅15号棟東京都世田谷区北烏山３丁目１３−１５1966年10月----このマンションの相場を見る
烏山北住宅20号棟東京都世田谷区北烏山３丁目１３−２０1966年10月41.46㎡〜2,033万円〜このマンションの相場を見る
烏山北住宅25号棟東京都世田谷区北烏山３丁目１３−２５1967年10月----このマンションの相場を見る
フジミハイツ世田谷東京都世田谷区北烏山３丁目１０−７1980年10月45.31㎡〜2,129万円〜このマンションの相場を見る
烏山北住宅１７号棟東京都世田谷区北烏山３丁目1966年10月50.9㎡〜2,461万円〜このマンションの相場を見る
メゾン烏山東京都世田谷区北烏山３丁目１０−１２1979年2月51.31㎡〜2,589万円〜このマンションの相場を見る
烏山ミリオンコート東京都世田谷区北烏山３丁目１９−１1991年7月55.8㎡〜4,006万円〜このマンションの相場を見る
烏山北住宅１９号棟東京都世田谷区北烏山３丁目１３－１９1966年4月41.7㎡〜2,310万円〜このマンションの相場を見る
エルヴィエントアース千歳烏山東京都世田谷区北烏山３丁目９−７2006年10月25.21㎡〜2,269万円〜このマンションの相場を見る
烏山北住宅２２号棟東京都世田谷区北烏山３丁目1966年12月----このマンションの相場を見る
烏山北住宅２４号棟東京都世田谷区北烏山３丁目1967年9月50.9㎡〜2,530万円〜このマンションの相場を見る
烏山北住宅２３号棟東京都世田谷区北烏山３丁目1966年12月41.7㎡〜2,018万円〜このマンションの相場を見る
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コスモ千歳烏山グランコート東京都世田谷区北烏山３丁目１８−１５1996年2月33.19㎡〜2,387万円〜このマンションの相場を見る
サンパレス烏山東京都世田谷区北烏山３丁目１０−１１1982年4月32.76㎡〜1,711万円〜このマンションの相場を見る
千歳マンション東京都世田谷区南烏山３丁目１３−１５1971年7月36.41㎡〜1,717万円〜このマンションの相場を見る

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