グローリオ蘆花公園テラス棟の売却査定・相場情報

3.79

売却査定価格（坪単価）
4,430万円〜 11,570万円（307万円〜 326万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

グローリオ蘆花公園テラス棟以外の棟

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基本情報

住所	東京都世田谷区南烏山３丁目
築年月	2009年9月
総階数	12階
総戸数	363戸
専有面積	47.76㎡〜 117.31㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	芦花公園駅徒歩6分千歳烏山駅徒歩8分八幡山駅徒歩18分

施設・設備

総363戸

総敷地1万5523㎡

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

食洗機

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

ｴｱｺﾝ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場

ｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞ室)

24h有人管理

AED除細動器

防災設備(防災倉庫

簡易ﾄｲﾚ､かまど

非常用浄水器

発電機)

緑化公園

遊歩道

提供公園

敷地境界線防犯ｾﾝｻｰ

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

生活支援ｻｰﾋﾞ

グローリオ蘆花公園テラス棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グローリオ蘆花公園テラス棟」は、2009年に竣工した12階建てのマンションです。芦花公園駅からは徒歩6分というアクセスの良さが特徴です。全363戸の住戸数で、緑が多く植えられた敷地内は、管理体制が充実しており、快適で安心して暮らすことができます。

周囲には多くの便利な施設があります。コンビニエンスストアでは、ファミリーマート千歳烏山店が徒歩143m、セブンイレブン世田谷北烏山3丁目店が徒歩313mにあります。スーパーマーケットも地産マルシェ烏山店が徒歩172m、まいばすけっと北烏山3丁目店が徒歩387mにあります。また、飲食店も多種多様で、ピザハット千歳烏山店が徒歩159m、スシロー烏山店が徒歩225m、バーミヤン千歳烏山店が徒歩244mに位置しています。病院も近くに揃っており、平井皮フ科医院が徒歩113m、芦花眼科が徒歩118m、みなと歯科医院が徒歩127mにあります。薬局も多く、マツバ薬局が徒歩213m、オリーブ薬局が徒歩281m、佐野薬局が徒歩345mに位置しています。

さらに、近隣には公共施設も充実しています。成城警察署烏山下宿地域安全センターや南烏山区民集会所が徒歩数百メートルの距離にあります。また、烏山公園も徒歩362mに位置し、自然を満喫することができます。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、烏山児童館が徒歩266m、世田谷区立烏山中学校が徒歩315m、民間学童えすこーと千歳烏山校が徒歩484mに位置しています。

「グローリオ蘆花公園テラス棟」は、交通の便や周辺施設の充実さから、大変魅力的なマンションと言えます。暮らしやすさを重視する方には特におすすめです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

グローリオ蘆花公園テラス棟の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は杉並区, 三鷹市, 狛江市, 武蔵野市, 調布市, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り芦花公園駅の築年数で見たマンション価格

グローリオ蘆花公園テラス棟の最寄り芦花公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グローリオ蘆花公園テラス棟は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価379.0万円に比べて、築40年以上では194.6万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グローリオ蘆花公園テラス棟の存在する東京都世田谷区南烏山３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	7,980万円	2000年11月	72.47㎡	110.1万円	3	3LDK
2024年11月	4,999万円	2008年3月	43.77㎡	114.2万円	-1	1LDK
2024年11月	4,999万円	2008年3月	43.77㎡	114.2万円	-1	1LDK
2024年11月	4,999万円	2008年3月	43.77㎡	114.2万円	-1	1LDK
2024年11月	7,980万円	1988年2月	94.48㎡	84.5万円	3	3LDK
2024年11月	19,000万円	2009年9月	172.04㎡	110.4万円	10	3LDK
2024年11月	13,500万円	1998年3月	90.88㎡	148.5万円	2	3LDK
2024年11月	19,000万円	2009年9月	172.04㎡	110.4万円	10	3LDK
2024年11月	13,500万円	1998年3月	90.88㎡	148.5万円	2	3LDK
2024年11月	2,500万円	2013年8月	25.5㎡	98.0万円	6	1K
2024年11月	4,990万円	1977年5月	61.6㎡	81.0万円	4	3LDK
2024年11月	4,990万円	1977年5月	61.6㎡	81.0万円	4	3LDK
2024年10月	9,380万円	2009年9月	88.44㎡	106.1万円	6	3LDK
2024年10月	9,380万円	2009年9月	88.44㎡	106.1万円	6	3LDK
2024年10月	9,380万円	2009年9月	88.44㎡	106.1万円	6	3LDK
2024年10月	5,199万円	1988年2月	58.38㎡	89.1万円	3	2LDK
2024年10月	5,880万円	1975年4月	107.03㎡	54.9万円	3	4LDK
2024年10月	5,880万円	1975年4月	107.03㎡	54.9万円	3	4LDK
2024年10月	890万円	1991年3月	17.62㎡	50.5万円	5	1K
2024年10月	5,499万円	2000年3月	56.73㎡	96.9万円	2	2LDK
2024年10月	5,499万円	2000年3月	56.73㎡	96.9万円	2	2LDK
2024年10月	5,499万円	2000年3月	56.73㎡	96.9万円	2	2LDK
2024年10月	7,480万円	1987年9月	77.8㎡	96.1万円	4	2LDK
2024年10月	7,480万円	1987年9月	77.8㎡	96.1万円	4	2LDK
2024年10月	7,480万円	1987年9月	77.8㎡	96.1万円	4	2LDK
2024年10月	730万円	1990年1月	15.31㎡	47.7万円	3	1K
2024年10月	700万円	1984年11月	14.07㎡	49.8万円	2	1R
2024年10月	4,000万円	1990年8月	78.17㎡	51.2万円	4	3LDK
2024年10月	4,000万円	1990年8月	78.17㎡	51.2万円	4	3LDK
2024年10月	3,790万円	1971年1月	52.43㎡	72.3万円	1	2LDK
2024年10月	3,790万円	1971年1月	52.43㎡	72.3万円	1	2LDK
2024年10月	1,980万円	1971年7月	38.88㎡	50.9万円	6	1LDK
2024年10月	1,980万円	1971年7月	38.88㎡	50.9万円	6	1LDK
2024年10月	1,980万円	1971年7月	38.88㎡	50.9万円	6	1LDK
2024年10月	3,000万円	1971年1月	64.89㎡	46.2万円	5	2LDK
2024年10月	3,000万円	1971年1月	64.89㎡	46.2万円	5	2LDK
2024年10月	2,890万円	1992年1月	51.54㎡	56.1万円	2	2LDK
2024年10月	4,570万円	1976年3月	72.0㎡	63.5万円	2	2LDK
2024年10月	4,570万円	1976年3月	72.0㎡	63.5万円	2	2LDK
2024年9月	4,280万円	1974年9月	73.79㎡	58.0万円	2	2LDK
2024年9月	4,280万円	1974年9月	73.79㎡	58.0万円	2	2LDK
2024年9月	4,280万円	1974年9月	73.79㎡	58.0万円	2	2LDK
2024年9月	6,980万円	1995年4月	61.94㎡	112.7万円	1	3LDK
2024年9月	6,980万円	1995年4月	61.94㎡	112.7万円	1	3LDK
2024年9月	6,980万円	1995年4月	61.94㎡	112.7万円	1	3LDK
2024年9月	2,200万円	1971年7月	38.88㎡	56.6万円	5	1LDK
2024年9月	2,200万円	1971年7月	38.88㎡	56.6万円	5	1LDK
2024年9月	2,200万円	1971年7月	38.88㎡	56.6万円	5	1LDK
2024年9月	9,360万円	2009年9月	81.54㎡	114.8万円	10	3LDK
2024年9月	9,360万円	2009年9月	81.54㎡	114.8万円	10	3LDK
2024年9月	9,360万円	2009年9月	81.54㎡	114.8万円	10	3LDK
2024年9月	2,700万円	1984年5月	43.47㎡	62.1万円	1	1LDK
2024年9月	2,700万円	1984年5月	43.47㎡	62.1万円	1	1LDK
2024年9月	7,980万円	1987年9月	72.27㎡	110.4万円	4	2LDK
2024年9月	790万円	1986年4月	16.98㎡	46.5万円	1	1K
2024年9月	7,980万円	1987年9月	72.27㎡	110.4万円	4	2LDK
2024年9月	7,980万円	1987年9月	72.27㎡	110.4万円	4	2LDK
2024年9月	799万円	1984年11月	14.43㎡	55.4万円	1	1K
2024年9月	825万円	1985年7月	17.28㎡	47.7万円	1	1K
2024年9月	5,580万円	1974年9月	73.79㎡	75.6万円	3	3LDK
2024年9月	6,680万円	1995年5月	57.77㎡	115.6万円	4	3LDK
2024年9月	5,580万円	1974年9月	73.79㎡	75.6万円	3	3LDK
2024年9月	5,580万円	1974年9月	73.79㎡	75.6万円	3	3LDK
2024年9月	6,680万円	1995年5月	57.77㎡	115.6万円	4	3LDK
2024年9月	6,180万円	1995年9月	62.77㎡	98.5万円	4	3LDK
2024年8月	6,480万円	1995年9月	64.43㎡	100.6万円	13	3LDK
2024年8月	5,300万円	1987年9月	72.27㎡	73.3万円	4	2LDK
2024年8月	5,300万円	1987年9月	72.27㎡	73.3万円	4	2LDK
2024年8月	5,300万円	1987年9月	72.27㎡	73.3万円	4	2LDK
2024年8月	5,680万円	1995年9月	62.77㎡	90.5万円	1	3LDK
2024年8月	4,480万円	2008年3月	43.71㎡	102.5万円	1	1LDK
2024年8月	4,480万円	2008年3月	43.71㎡	102.5万円	1	1LDK
2024年8月	4,480万円	2008年3月	43.71㎡	102.5万円	1	1LDK
2024年8月	2,580万円	1983年9月	37.52㎡	68.8万円	2	1LDK
2024年8月	2,580万円	1983年9月	37.52㎡	68.8万円	2	1LDK
2024年8月	6,980万円	1995年9月	62.77㎡	111.2万円	6	3LDK
2024年8月	920万円	1984年6月	17.01㎡	54.1万円	5	1R
2024年8月	4,590万円	1985年7月	58.77㎡	78.1万円	2	3LDK
2024年8月	4,590万円	1985年7月	58.77㎡	78.1万円	2	3LDK
2024年8月	10,980万円	1998年3月	90.88㎡	120.8万円	6	3LDK
2024年8月	10,980万円	1998年3月	90.88㎡	120.8万円	6	3LDK
2024年8月	3,800万円	1988年2月	58.83㎡	64.6万円	3	2LDK
2024年7月	2,890万円	1992年1月	54.54㎡	53.0万円	2	3LDK
2024年7月	3,280万円	1975年1月	47.52㎡	69.0万円	1	2LDK
2024年7月	3,280万円	1975年1月	47.52㎡	69.0万円	1	2LDK
2024年7月	3,480万円	2008年3月	43.77㎡	79.5万円	-1	1R
2024年7月	3,480万円	2008年3月	43.77㎡	79.5万円	-1	1R
2024年7月	3,480万円	2008年3月	43.77㎡	79.5万円	-1	1R
2024年7月	2,480万円	1971年1月	59.22㎡	41.9万円	1	1LDK
2024年7月	2,480万円	1971年1月	59.22㎡	41.9万円	1	1LDK
2024年7月	7,980万円	1987年9月	86.79㎡	91.9万円	5	2LDK
2024年7月	7,980万円	1987年9月	86.79㎡	91.9万円	5	2LDK
2024年7月	7,980万円	1987年9月	86.79㎡	91.9万円	5	2LDK
2024年7月	7,880万円	2016年1月	60.1㎡	131.1万円	1	2LDK
2024年7月	2,580万円	1976年3月	52.07㎡	49.5万円	2	2LDK
2024年7月	7,880万円	2016年1月	60.1㎡	131.1万円	1	2LDK
2024年7月	2,580万円	1976年3月	52.07㎡	49.5万円	2	2LDK
2024年7月	3,499万円	1976年3月	55.67㎡	62.9万円	6	2LDK
2024年7月	3,499万円	1976年3月	55.67㎡	62.9万円	6	2LDK
2024年7月	2,890万円	1992年1月	51.54㎡	56.1万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

烏山北住宅1号棟

東京都世田谷区北烏山３丁目１３

築年月：1967年10月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
烏山北住宅1号棟	東京都世田谷区北烏山３丁目１３	1967年10月	--	--	このマンションの相場を見る
フジミハイツ世田谷	東京都世田谷区北烏山３丁目１０−７	1980年10月	45.31㎡〜	2,338万円〜	このマンションの相場を見る
烏山北住宅18号棟	東京都世田谷区北烏山３丁目１３−１８	1967年4月	--	--	このマンションの相場を見る
烏山北住宅16号棟	東京都世田谷区北烏山３丁目１３−１６	1966年10月	--	--	このマンションの相場を見る
烏山北住宅21号棟	東京都世田谷区北烏山３丁目１３−２１	1967年4月	--	--	このマンションの相場を見る
烏山北住宅１７号棟	東京都世田谷区北烏山３丁目	1966年10月	50.9㎡〜	2,528万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン烏山	東京都世田谷区北烏山３丁目１０−１２	1979年2月	51.31㎡〜	2,712万円〜	このマンションの相場を見る
烏山ミリオンコート	東京都世田谷区北烏山３丁目１９−１	1991年7月	55.8㎡〜	4,051万円〜	このマンションの相場を見る
烏山北住宅１９号棟	東京都世田谷区北烏山３丁目	1966年12月	41.7㎡〜	2,131万円〜	このマンションの相場を見る
エルヴィエントアース千歳烏山	東京都世田谷区北烏山３丁目９−７	2006年10月	25.21㎡〜	2,112万円〜	このマンションの相場を見る
烏山北住宅２２号棟	東京都世田谷区北烏山３丁目	1966年12月	--	--	このマンションの相場を見る
烏山北住宅２４号棟	東京都世田谷区北烏山３丁目	1967年9月	50.9㎡〜	2,573万円〜	このマンションの相場を見る
烏山北住宅15号棟	東京都世田谷区北烏山３丁目１３−１５	1966年10月	--	--	このマンションの相場を見る
烏山北住宅20号棟	東京都世田谷区北烏山３丁目１３−２０	1966年10月	41.46㎡〜	2,425万円〜	このマンションの相場を見る
烏山北住宅２３号棟	東京都世田谷区北烏山３丁目	1966年12月	41.7㎡〜	2,072万円〜	このマンションの相場を見る
ミリオンコート烏山	東京都世田谷区北烏山３丁目１９−１	1992年12月	45.1㎡〜	3,589万円〜	このマンションの相場を見る
烏山北住宅25号棟	東京都世田谷区北烏山３丁目１３−２５	1967年10月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモ千歳烏山グランコート	東京都世田谷区北烏山３丁目１８−１５	1996年2月	33.19㎡〜	2,599万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス烏山	東京都世田谷区北烏山３丁目１０−１１	1982年4月	32.76㎡〜	1,624万円〜	このマンションの相場を見る
千歳マンション	東京都世田谷区南烏山３丁目１３−１５	1971年7月	36.41㎡〜	1,822万円〜	このマンションの相場を見る

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基本情報

施設・設備

グローリオ蘆花公園テラス棟について

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り芦花公園駅の築年数で見たマンション価格

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