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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区東榎町８−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年4月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 21.25㎡ 〜 21.62㎡ |
| 間取り | 1K/1R |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | 約428円/㎡ |
| 管理費 | 約339円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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スカイコート神楽坂2番館は、東京都新宿区東榎町８−３に位置しています。このマンションは、地上9階建てで、RC（鉄筋コンクリート）構造が特徴です。この構造により、耐震性や耐久性が高く、住む方の安心感を提供します。外観はモダンで、都会的なデザインが目を引きます。
周辺環境については、神楽坂の風情あるエリア内に位置し、落ち着いた雰囲気を楽しめます。都心に近い一方で、静かな生活を愉しむことができ、生活の利便性も高いです。新宿区という利便性の高い立地から、交通アクセスも良く、多くの商業施設や飲食店が揃っており、日々の生活に彩りを添えます。
資産性としては、新宿区という人気エリアのため、一定の価値を保ち続ける可能性が高く、不動産投資としても魅力的です。ただし、不動産の市場動向は変動し得るため、綿密な調査と戦略が必要です。
所有リスクとしては、管理体制も確認することが重要です。古い建物であれば大規模修繕の必要性が高まるため、それに伴う費用負担のリスクも考慮に入れるべきでしょう。しかし、耐震性が十分に確保されている点から、一部のリスクは軽減されていると考えられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1K | 21.62㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1R | 21.25㎡ | 202を無料査定する |
| 301 | 1K | 21.62㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1R | 21.25㎡ | 302を無料査定する |
| 401 | 1K | 21.62㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1R | 21.25㎡ | 402を無料査定する |
| 501 | 1K | 21.62㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1R | 21.25㎡ | 502を無料査定する |
| 601 | 1K | 21.62㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1R | 21.25㎡ | 602を無料査定する |
| 701 | 1K | 21.62㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1R | 21.25㎡ | 702を無料査定する |
| 801 | 1K | 21.62㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1R | 21.25㎡ | 802を無料査定する |
| 901 | 1K | 21.62㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1R | 21.25㎡ | 902を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3,520万円 | 2019年5月 | 25.73㎡ | 136.8万円 | 7 | 1K |
| 2025年1月 | 3,520万円 | 2019年5月 | 25.73㎡ | 136.8万円 | 7 | 1K |
| 2025年1月 | 3,520万円 | 2019年5月 | 25.73㎡ | 136.8万円 | 7 | 1K |
| 2024年12月 | 3,650万円 | 2019年5月 | 26.2㎡ | 139.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年12月 | 3,650万円 | 2019年5月 | 26.2㎡ | 139.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年12月 | 3,650万円 | 2019年5月 | 26.2㎡ | 139.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 2019年5月 | 25.73㎡ | 135.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 2019年5月 | 25.73㎡ | 135.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 2019年5月 | 25.73㎡ | 135.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 4,400万円 | 2019年5月 | 25.73㎡ | 171.0万円 | 14 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アールヴェール新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町８１−１ | 1998年10月 | 51.91㎡〜 | 6,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂パークビュー | 東京都新宿区弁天町７９−８ | 2002年2月 | 91.51㎡〜 | 1億2,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 牛込中央マンション | 東京都新宿区弁天町１５０ | 1967年5月 | 24.05㎡〜 | 1,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ早稲田 | 東京都新宿区弁天町１−２ | 2006年3月 | 23.26㎡〜 | 2,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北台マンション | 東京都新宿区弁天町７６−５ | 1970年4月 | 36.4㎡〜 | 2,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込柳町 | 東京都新宿区弁天町７２−２ | 2024年1月 | 60.04㎡〜 | 1億5,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１０７−４ | 2001年12月 | 56.25㎡〜 | 6,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ神楽坂 | 東京都新宿区弁天町７６−１ | 1983年2月 | 35.57㎡〜 | 3,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポワセダ | 東京都新宿区弁天町４−１４ | 1980年11月 | 21.59㎡〜 | 1,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア早稲田 | 東京都新宿区弁天町２−７ | 2006年3月 | 20.23㎡〜 | 2,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラティック早稲田 | 東京都新宿区弁天町２１−７ | 1973年11月 | 35.87㎡〜 | 2,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム早稲田 | 東京都新宿区弁天町５６−２ | 1995年8月 | 21.52㎡〜 | 2,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス早稲田1番館 | 東京都新宿区弁天町６２−１ | 1996年12月 | 19.5㎡〜 | 2,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン早稲田 | 東京都新宿区弁天町２−１７ | 2002年5月 | 20.13㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１７８−１ | 2001年3月 | 31.61㎡〜 | 3,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日弁天町マンション | 東京都新宿区弁天町１３４ | 1982年1月 | 17.15㎡〜 | 1,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町２９−１ | 2015年12月 | 54.8㎡〜 | 7,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ新宿外苑東通り | 東京都新宿区弁天町１０５ | 2006年8月 | 33.0㎡〜 | 3,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュアレス早稲田 | 東京都新宿区弁天町１７７−４ | 2013年8月 | 25.52㎡〜 | 3,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンヒルズ早稲田 | 東京都新宿区弁天町１３９−１ | 2001年1月 | 55.01㎡〜 | 8,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
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