パルコート桃山北大和坂2番館の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町１０−１
築年月	1997年1月
総階数	3階
総戸数	37戸
間取り	―
アクセス	墨染駅徒歩6分

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

パルコート桃山北大和坂2番館の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。

周囲の市区町村の82.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	277,858	100.0
2025年	271,668	97.8
2030年	263,396	94.8
2035年	253,759	91.3
2040年	242,813	87.4
2045年	231,323	83.3
2050年	220,074	79.2

※周囲の市区町村は京都市南区, 京都市東山区, 京都市下京区, 京都市山科区, 向日市, 宇治市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り墨染駅の築年数で見たマンション価格

パルコート桃山北大和坂2番館の最寄り墨染駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パルコート桃山北大和坂2番館は現在築27年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

パルコート桃山北大和坂2番館の存在する京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,080万円	1997年1月	75.23㎡	40.9万円	3	3LDK
2024年11月	3,080万円	1997年1月	75.23㎡	40.9万円	3	3LDK
2024年11月	3,080万円	1997年1月	75.23㎡	40.9万円	3	3LDK
2022年6月	2,880万円	1997年1月	76.1㎡	37.8万円	2	3LDK
2022年6月	2,880万円	1997年1月	76.1㎡	37.8万円	2	3LDK
2022年6月	2,880万円	1997年1月	76.1㎡	37.8万円	2	3LDK
2021年10月	2,480万円	1997年1月	76.1㎡	32.6万円	3	3LDK
2021年10月	2,480万円	1997年1月	76.1㎡	32.6万円	3	3LDK
2021年10月	2,480万円	1997年1月	76.1㎡	32.6万円	3	3LDK
2021年4月	2,380万円	1997年1月	75.19㎡	31.7万円	2	3LDK
2021年4月	2,380万円	1997年1月	75.19㎡	31.7万円	2	3LDK
2021年4月	2,380万円	1997年1月	75.19㎡	31.7万円	2	3LDK
2021年2月	2,180万円	1997年1月	75.19㎡	29.0万円	3	3LDK
2021年2月	2,180万円	1997年1月	75.19㎡	29.0万円	3	3LDK
2021年2月	2,180万円	1997年1月	75.19㎡	29.0万円	3	3LDK
2019年4月	2,780万円	1997年1月	75.19㎡	37.0万円	2	3LDK
2019年4月	2,980万円	1997年1月	84.04㎡	35.5万円	1	4LDK
2019年4月	2,780万円	1997年1月	75.19㎡	37.0万円	2	3LDK
2019年4月	2,780万円	1997年1月	75.19㎡	37.0万円	2	3LDK
2019年4月	2,980万円	1997年1月	84.04㎡	35.5万円	1	4LDK
2019年4月	2,980万円	1997年1月	84.04㎡	35.5万円	1	4LDK
2018年2月	2,480万円	1997年1月	75.19㎡	33.0万円	3	3LDK
2018年2月	2,480万円	1997年1月	75.19㎡	33.0万円	3	3LDK
2018年2月	2,480万円	1997年1月	75.19㎡	33.0万円	3	3LDK

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パデシオン丹波橋

京都府京都市伏見区桃山最上町５５

築年月：2001年5月

専有面積：71.7㎡〜

相場価格：2,870万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パデシオン丹波橋	京都府京都市伏見区桃山最上町５５	2001年5月	71.7㎡〜	2,870万円〜	このマンションの相場を見る
パルコート桃山北大和坂	京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町１０−１	1997年1月	--	--	このマンションの相場を見る
パルコート桃山北大和坂1番館	京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町１０−１	1997年1月	75.19㎡〜	2,554万円〜	このマンションの相場を見る
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パデシオン深草	京都府京都市伏見区深草綿森町２１−１	2011年6月	68.94㎡〜	3,195万円〜	このマンションの相場を見る
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メゾンドルフレ	京都府京都市伏見区深草西浦町８丁目９３	1989年5月	14.46㎡〜	300万円〜	このマンションの相場を見る
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桃山グランドハイツ	京都府京都市伏見区東奉行町１	1974年7月	22.26㎡〜	335万円〜	このマンションの相場を見る
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ヴィヴァーチェ桃山	京都府京都市伏見区上油掛町３６−２	1995年7月	60.73㎡〜	2,968万円〜	このマンションの相場を見る
深草サニーハイツ	京都府京都市伏見区竹田七瀬川町２９−２	1980年5月	40.8㎡〜	639万円〜	このマンションの相場を見る