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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性
パルコート桃山北大和坂の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。
周囲の市区町村の82.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 277,858 | 100.0 |
| 2025年 | 271,668 | 97.8 |
| 2030年 | 263,396 | 94.8 |
| 2035年 | 253,759 | 91.3 |
| 2040年 | 242,813 | 87.4 |
| 2045年 | 231,323 | 83.3 |
| 2050年 | 220,074 | 79.2 |
※周囲の市区町村は 京都市南区, 京都市東山区, 京都市下京区, 京都市山科区, 向日市, 宇治市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り墨染駅の築年数で見たマンション価格
パルコート桃山北大和坂の最寄り墨染駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パルコート桃山北大和坂は現在築27年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
パルコート桃山北大和坂の存在する京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1997年1月 | 75.23㎡ | 40.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1997年1月 | 75.23㎡ | 40.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1997年1月 | 75.23㎡ | 40.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,880万円 | 1997年1月 | 76.1㎡ | 37.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,880万円 | 1997年1月 | 76.1㎡ | 37.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,880万円 | 1997年1月 | 76.1㎡ | 37.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,480万円 | 1997年1月 | 76.1㎡ | 32.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,480万円 | 1997年1月 | 76.1㎡ | 32.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,480万円 | 1997年1月 | 76.1㎡ | 32.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,380万円 | 1997年1月 | 75.19㎡ | 31.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,380万円 | 1997年1月 | 75.19㎡ | 31.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,380万円 | 1997年1月 | 75.19㎡ | 31.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,180万円 | 1997年1月 | 75.19㎡ | 29.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,180万円 | 1997年1月 | 75.19㎡ | 29.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,180万円 | 1997年1月 | 75.19㎡ | 29.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,780万円 | 1997年1月 | 75.19㎡ | 37.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,980万円 | 1997年1月 | 84.04㎡ | 35.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年4月 | 2,780万円 | 1997年1月 | 75.19㎡ | 37.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,780万円 | 1997年1月 | 75.19㎡ | 37.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,980万円 | 1997年1月 | 84.04㎡ | 35.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年4月 | 2,980万円 | 1997年1月 | 84.04㎡ | 35.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年2月 | 2,480万円 | 1997年1月 | 75.19㎡ | 33.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,480万円 | 1997年1月 | 75.19㎡ | 33.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,480万円 | 1997年1月 | 75.19㎡ | 33.0万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パデシオン丹波橋 | 京都府京都市伏見区桃山最上町５５ | 2001年5月 | 71.7㎡〜 | 2,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルコート桃山北大和坂2番館 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町１０−１ | 1997年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パルコート桃山北大和坂1番館 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町１０−１ | 1997年1月 | 75.19㎡〜 | 2,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード桃山本町 | 京都府京都市伏見区桃山町丹下２１−５ | 1994年11月 | 58.24㎡〜 | 1,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール丹波橋 | 京都府京都市伏見区大宮町５７７−１ | 1981年8月 | 49.8㎡〜 | 1,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン伏見桃山 | 京都府京都市伏見区両替町３丁目３２３ | 1984年12月 | 57.67㎡〜 | 2,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス ロジェ 伏見 | 京都府京都市伏見区鑓屋町 | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アビタシオン庵 | 京都府京都市伏見区京町５丁目１０４−６ | 2005年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プライマリーコート伏見桃山 | 京都府京都市伏見区竹中町６３４−１ | 2006年6月 | 61.84㎡〜 | 3,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン伏見駅前 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町１０−４ | 2016年1月 | 69.75㎡〜 | 3,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン深草 | 京都府京都市伏見区深草綿森町２１−１ | 2011年6月 | 68.94㎡〜 | 3,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドパヴィヨン | 京都府京都市伏見区深草西浦町８丁目１０２ | 1987年12月 | 15.93㎡〜 | 305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースフリーロア伏水 | 京都府京都市伏見区深草西浦町８丁目４６ | 2008年3月 | 63.18㎡〜 | 2,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドルフレ | 京都府京都市伏見区深草西浦町８丁目９３ | 1989年5月 | 14.46㎡〜 | 300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア伏見丹波橋 | 京都府京都市伏見区紙子屋町５５４−１３ | 2007年11月 | 67.11㎡〜 | 4,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デトムワン桃山御陵 | 京都府京都市伏見区京町２丁目２１８ | 1989年5月 | 17.16㎡〜 | 626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート伏見桃山フロント | 京都府京都市伏見区新町４丁目４７０ | 2023年8月 | 47.38㎡〜 | 4,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桃山グランドハイツ | 京都府京都市伏見区東奉行町１ | 1974年7月 | 22.26㎡〜 | 335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル深草 | 京都府京都市伏見区深草西浦町１丁目１０−３ | 1982年10月 | 55.15㎡〜 | 1,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ伏見桃山 | 京都府京都市伏見区上油掛町４０−２ | 1982年9月 | 55.09㎡〜 | 2,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
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