今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目６−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 158戸 |
| 専有面積 | 65.2㎡ 〜 96.65㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約96円/㎡ |
| 管理費 | 約166円/㎡ |
| 分譲会社 | 近鉄不動産株式会社 |
| 施工会社 | 鹿島建設（株）、大日本土木（株）、（株）奥村組、不動建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
まだ物件の写真がありません。
「ローレルスクエア都島エルフラッツ3番館」は、大阪府大阪市都島区の友渕町に位置するマンションで、平成15年（2003年）に建築された物件です。総戸数は158戸となっており、規模の大きな住宅として知られています。最寄り駅としてはOsaka Metroの谷町線「都島駅」が利用可能であり、都心へのアクセスの利便性が高く、通勤通学には非常に便利な立地となっています。
周辺環境については、都心の一角に位置しながらも、自然や公園が点在しており、閑静で住みやすい環境が整っています。外観は現代的で、曲線を基調としたデザインが特徴的で、美しい街並みに溶け込んでいます。資産性については、地理的な利便性や周辺環境の充実によって、高い需要が予想され、価格の安定が期待できます。
一方、所有リスクについては、築年数が20年を超え、適切な管理が行われているかどうかによります。築年数が進むと設備の老朽化が進む可能性があるため、管理状況等の確認は必須です。総合的に見て、生活利便性と好環境から長期間住むことを前提とした購入検討が望ましい物件と言えるでしょう。
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 107,904 | 100.0 |
| 2025年 | 108,941 | 101.0 |
| 2030年 | 108,831 | 100.9 |
| 2035年 | 108,095 | 100.2 |
| 2040年 | 106,685 | 98.9 |
| 2045年 | 104,627 | 97.0 |
| 2050年 | 102,198 | 94.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 213 | 3LDK | 76.64㎡ | 213を無料査定する |
| 214 | 3LDK | 81.15㎡ | 214を無料査定する |
| 215 | 2LDK | 65.2㎡ | 215を無料査定する |
| 216 | 4LDK | 87.29㎡ | 216を無料査定する |
| 312 | 4LDK | 87.29㎡ | 312を無料査定する |
| 313 | 3LDK | 76.64㎡ | 313を無料査定する |
| 314 | 3LDK | 81.15㎡ | 314を無料査定する |
| 315 | 2LDK | 65.2㎡ | 315を無料査定する |
| 316 | 4LDK | 87.29㎡ | 316を無料査定する |
| 412 | 4LDK | 87.29㎡ | 412を無料査定する |
| 413 | 3LDK | 76.64㎡ | 413を無料査定する |
| 414 | 3LDK | 81.15㎡ | 414を無料査定する |
| 415 | 2LDK | 65.2㎡ | 415を無料査定する |
| 416 | 4LDK | 87.29㎡ | 416を無料査定する |
| 512 | 4LDK | 87.29㎡ | 512を無料査定する |
| 513 | 3LDK | 76.64㎡ | 513を無料査定する |
| 514 | 3LDK | 81.15㎡ | 514を無料査定する |
| 515 | 2LDK | 65.2㎡ | 515を無料査定する |
| 516 | 4LDK | 87.29㎡ | 516を無料査定する |
| 612 | 4LDK | 87.29㎡ | 612を無料査定する |
| 613 | 3LDK | 76.64㎡ | 613を無料査定する |
| 614 | 3LDK | 81.15㎡ | 614を無料査定する |
| 615 | 4LDK | 93.04㎡ | 615を無料査定する |
| 712 | 4LDK | 87.29㎡ | 712を無料査定する |
| 713 | 3LDK | 76.64㎡ | 713を無料査定する |
| 714 | 3LDK | 81.15㎡ | 714を無料査定する |
| 715 | 2LDK | 65.2㎡ | 715を無料査定する |
| 812 | 4LDK | 87.29㎡ | 812を無料査定する |
| 813 | 3LDK | 76.64㎡ | 813を無料査定する |
| 814 | 4LDK | 96.65㎡ | 814を無料査定する |
| 912 | 4LDK | 87.29㎡ | 912を無料査定する |
| 913 | 3LDK | 76.64㎡ | 913を無料査定する |
| 914 | 3LDK | 81.15㎡ | 914を無料査定する |
| 1012 | 4LDK | 87.29㎡ | 1012を無料査定する |
| 1013 | 3LDK | 76.64㎡ | 1013を無料査定する |
| 1014 | 3LDK | 81.15㎡ | 1014を無料査定する |
| 1112 | 4LDK | 87.29㎡ | 1112を無料査定する |
| 1113 | 4LDK | 90.14㎡ | 1113を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,900万円 | 1989年3月 | 85.31㎡ | 45.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,900万円 | 1989年3月 | 85.31㎡ | 45.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,170万円 | 1985年7月 | 62.56㎡ | 50.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1983年7月 | 85.54㎡ | 31.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,470万円 | 1987年2月 | 83.9㎡ | 41.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,480万円 | 2001年2月 | 91.4㎡ | 60.0万円 | 15 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,470万円 | 1987年2月 | 83.9㎡ | 41.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,790万円 | 1983年7月 | 85.01㎡ | 32.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,398万円 | 1984年5月 | 84.0㎡ | 28.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,398万円 | 1984年5月 | 84.0㎡ | 28.5万円 | 4 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セントプレイス大阪パークサイトコート | 大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−３ | 2006年1月 | 82.82㎡〜 | 5,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントプレイス大阪ブライトコート | 大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−２ | 2006年1月 | 74.79㎡〜 | 4,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントプレイス大阪アーバンコート | 大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−４ | 2007年1月 | 66.36㎡〜 | 4,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントプレイス大阪ウィスタリアコート | 大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−５ | 2007年1月 | 65.85㎡〜 | 4,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントプレイス大阪ガーデンアクアコート | 大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−１ | 2006年1月 | 66.44㎡〜 | 4,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントプレイスシティセントプレイスグランド | 大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２１−１ | 2009年2月 | 68.66㎡〜 | 4,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントプレイスシティグランドコンフォルト | 大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−６ | 2009年3月 | 68.73㎡〜 | 4,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントプレイスシティグランドプレミオ | 大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−７ | 2010年1月 | 68.66㎡〜 | 5,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントプレイスシティセントプレイスタワー | 大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−８ | 2012年2月 | 49.0㎡〜 | 3,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都島ロイヤルハイツ | 大阪府大阪市都島区友渕町２丁目８−７ | 1974年7月 | 50.17㎡〜 | 1,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉グリーンマンション | 大阪府大阪市都島区友渕町２丁目１２−２１ | 1978年11月 | 59.13㎡〜 | 1,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア都島友渕町 | 大阪府大阪市都島区友渕町２丁目１０−２５ | 2010年9月 | 61.53㎡〜 | 3,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスティライフ大阪都島 | 大阪府大阪市都島区友渕町２丁目１５−１８ | 2006年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレースコーポ都島 | 大阪府大阪市都島区善源寺町１丁目８−１９ | 1974年5月 | 40.5㎡〜 | 1,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパークシティF棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−４ | 1986年3月 | 42.38㎡〜 | 1,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパークシティJ棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−８ | 1989年3月 | 42.38㎡〜 | 1,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドともぶち29号棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目３−２９ | 1984年5月 | 73.6㎡〜 | 1,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトゥ都島友渕町2番館 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−７１ | 1997年8月 | 71.39㎡〜 | 3,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスマンション都島 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目３−１０５ | 1997年10月 | 62.06㎡〜 | 2,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパークシティアネックスイースト | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目４−１ | 1993年7月 | 69.59㎡〜 | 2,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
（完全無料・入力１分）