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セントプレイスシティセントプレイスグランドの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.9
売却査定価格 help_outline
4,813万円〜 8,179万円
坪単価 help_outline
231万円〜 250万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200250150

最終更新日：

住所大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２１−１
築年月2009年2月
総階数19階
総戸数725戸
専有面積68.66㎡ 〜 108.35㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金約156円/㎡
管理費約142円/㎡
分譲会社東レ建設株式会社
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
ﾄﾘﾌﾟﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｲﾝﾀｰﾎﾝ
防犯ｶﾒﾗ
可動式ﾙｰﾊﾞｰ面格子
非接触型ｷｰ
防災ｸﾞｯｽﾞ設置
AED除細動器
緊急地震速報
屋上緑化
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞｶﾌｪ
露天風呂
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セントプレイスシティセントプレイスグランドについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

セントプレイスシティセントプレイスグランドは、大阪市都島区善源寺町2丁目にある高級マンションです。このマンションは、大阪市内でも人気のエリアである都島区に位置し、アクセスや周辺環境の良さが特筆すべき特徴です。都島区内には、商業施設や公共交通機関が豊富に整えられており、日常の生活利便性は高いです。

外観はモダンでスタイリッシュなデザインが採用されており、居住者にとっても訪問者にとっても、都会的で高級な雰囲気を感じさせます。さらに、共用施設も充実しており、長期的に安心して生活できる設備が整っています。

築年数や管理状況についての具体的な情報は見つかりませんでしたが、このエリアの資産価値は一般的に非常に安定しています。特に、交通利便性と周辺の発展を考慮すると、不動産価値は将来的にも維持される可能性が高いと思われます。しかし、都心部であるため、地震や災害リスクは他地域に比べると存在し得るため、それに対する備えは考慮が必要です。この点からも信頼できる管理体制が求められます。

所有リスクとしては、そのようなリスクに対する保険やセキュリティの確認が必要となりますが、それを考慮に入れた形での購入や所有は非常に魅力的な選択となるでしょう。

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人口予測から見た大阪府大阪市都島区の資産性・将来性

セントプレイスシティセントプレイスグランドの存在する大阪府大阪市都島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.7となります。
周囲の市区町村の94.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 107,904 100.0
2025年 108,941 101.0
2030年 108,831 100.9
2035年 108,095 100.2
2040年 106,685 98.9
2045年 104,627 97.0
2050年 102,198 94.7
※周囲の市区町村は 大阪市北区, 大阪市旭区, 大阪市城東区, 大阪市中央区, 大阪市東淀川区, 大阪市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り都島駅の築年数で見たマンション価格

セントプレイスシティセントプレイスグランドの最寄り都島駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。セントプレイスシティセントプレイスグランドは現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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201 4LDK 91.94㎡ 201を無料査定する
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203 4LDK 82.97㎡ 203を無料査定する
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206 3LDK 68.73㎡ 206を無料査定する
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318 4LDK 91.94㎡ 318を無料査定する
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セントプレイスシティセントプレイスグランドの存在する大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目周辺の取引事例

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,980万円2010年1月72.63㎡68.6万円103LDK
2025年5月4,980万円2010年1月72.63㎡68.6万円103LDK
2025年5月4,980万円2010年1月72.63㎡68.6万円103LDK
2025年4月6,780万円2007年1月90.05㎡75.3万円23LDK
2025年4月12,980万円2012年1月96.65㎡134.3万円363LDK
2025年4月7,500万円2007年1月98.47㎡76.2万円133LDK
2025年4月7,500万円2007年1月98.47㎡76.2万円133LDK
2025年4月7,500万円2007年1月98.47㎡76.2万円133LDK
2025年4月5,780万円2012年1月64.79㎡89.2万円222LDK
2025年3月7,980万円2012年1月79.5㎡100.4万円372LDK
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