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セントプレイス大阪ウィスタリアコートの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.83
売却査定価格 help_outline
4,193万円〜 7,291万円
坪単価 help_outline
211万円〜 229万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200175225

最終更新日：

セントプレイス大阪ウィスタリアコート以外の棟
パークサイトコート ブライトコート アーバンコート ガーデンアクアコート
住所大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−５
築年月2007年1月
総階数15階
総戸数409戸
専有面積65.85㎡ 〜 105.35㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：阪急阪神ハウジングサポート
修繕積立金約127円/㎡
管理費約130円/㎡
分譲会社阪急不動産株式会社他
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
総1084戸
ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
監視ｶﾒﾗ
非接触ｷｰ
可動式ﾙｰﾊﾞｰ面格子
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
光FIN
ｳｫｰｸｽﾙｰ押入
和室床下収納
生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾛｰﾀﾘｰﾄﾞﾗﾑ
雨水貯留槽
屋上緑化
洗車ｺｰﾅｰ
大浴場
ｻｳﾅ
ｶﾌｪﾗｳﾝｼﾞ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭﾌﾛﾝﾄ
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セントプレイス大阪ウィスタリアコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「セントプレイス大阪ウィスタリアコート」は、大阪府大阪市都島区に位置するマンションです。この物件は都島区の中心にあり、交通の利便性が高く、多くの業務施設や商業施設が周りに集まっています。周辺には飲食店が豊富で、日常の買い物には便利なスーパーや薬局が揃っています。また、病院やクリニックなどの医療施設も多数あり、生活者に優しい環境です。

外観はモダンで洗練されたデザインが特徴で、高級感があります。構造もしっかりしており、目を引く建物です。資産性の面では、都心に近い立地で居住者需要が高く、将来の価値上昇も見込まれます。通常、不動産価格は立地に大きく依存するため、このエリアのマンションは資産価値を維持しやすいと考えられます。

所有リスクについては、地震や自然災害のリスクが考慮されますが、これらは日本全域での一般的な考慮事項です。不動産市場の変動もリスクですが、都市部で人口流入が続いている大阪では比較的安定しているといえます。ただし、築年数や管理状況によっては維持費が変動するため、長期保有の際にはその点の確認が必要です。

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人口予測から見た大阪府大阪市都島区の資産性・将来性

セントプレイス大阪ウィスタリアコートの存在する大阪府大阪市都島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.7となります。
周囲の市区町村の94.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 107,904 100.0
2025年 108,941 101.0
2030年 108,831 100.9
2035年 108,095 100.2
2040年 106,685 98.9
2045年 104,627 97.0
2050年 102,198 94.7
※周囲の市区町村は 大阪市北区, 大阪市旭区, 大阪市城東区, 大阪市中央区, 大阪市東淀川区, 大阪市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り都島駅の築年数で見たマンション価格

セントプレイス大阪ウィスタリアコートの最寄り都島駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。セントプレイス大阪ウィスタリアコートは現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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938 4LDK 83.29㎡ 938を無料査定する
939 3LDK 73.72㎡ 939を無料査定する
940 2LDK 65.85㎡ 940を無料査定する
941 3LDK 73.9㎡ 941を無料査定する
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1017 4LDK 90.05㎡ 1017を無料査定する
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セントプレイス大阪ウィスタリアコートの存在する大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目周辺の取引事例

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,980万円2010年1月72.63㎡68.6万円103LDK
2025年5月4,980万円2010年1月72.63㎡68.6万円103LDK
2025年5月4,980万円2010年1月72.63㎡68.6万円103LDK
2025年4月6,780万円2007年1月90.05㎡75.3万円23LDK
2025年4月12,980万円2012年1月96.65㎡134.3万円363LDK
2025年4月7,500万円2007年1月98.47㎡76.2万円133LDK
2025年4月7,500万円2007年1月98.47㎡76.2万円133LDK
2025年4月7,500万円2007年1月98.47㎡76.2万円133LDK
2025年4月5,780万円2012年1月64.79㎡89.2万円222LDK
2025年3月7,980万円2012年1月79.5㎡100.4万円372LDK
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