サンハイツ都の売却査定・相場情報

3.52

売却査定価格（坪単価）
1,628万円〜 1,634万円（97万円〜 99万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	大阪府大阪市都島区都島本通１丁目７−２
築年月	1978年2月
総階数	6階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	都島駅徒歩2分

サンハイツ都の

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人口予測から見た大阪府大阪市都島区の資産性・将来性

サンハイツ都の存在する大阪府大阪市都島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.7となります。

周囲の市区町村の94.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	107,904	100.0
2025年	108,941	101.0
2030年	108,831	100.9
2035年	108,095	100.2
2040年	106,685	98.9
2045年	104,627	97.0
2050年	102,198	94.7

※周囲の市区町村は大阪市北区, 大阪市旭区, 大阪市城東区, 大阪市中央区, 大阪市東淀川区, 大阪市鶴見区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り都島駅の築年数で見たマンション価格

サンハイツ都の最寄り都島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンハイツ都は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.5万円に比べて、築40年以上では107.4万円と54.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階東

3LDK

55.43㎡

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5階北東

3DK

54.34㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	55.43㎡	東	3階東(55.43㎡)を無料査定する
5	3DK	54.34㎡	北東	5階北東(54.34㎡)を無料査定する

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サンハイツ都の存在する大阪府大阪市都島区都島本通１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,380万円	1981年2月	68.6㎡	49.3万円	4	2LDK
2024年11月	3,380万円	1981年2月	68.6㎡	49.3万円	4	2LDK
2024年11月	4,480万円	2016年3月	66.18㎡	67.7万円	4	3LDK
2024年11月	910万円	1995年11月	25.48㎡	35.7万円	8	1R
2024年11月	910万円	1995年11月	25.48㎡	35.7万円	8	1R
2024年11月	910万円	1995年11月	25.48㎡	35.7万円	8	1R
2024年9月	1,350万円	1969年4月	54.32㎡	24.9万円	4	1LDK
2024年9月	1,350万円	1969年4月	54.32㎡	24.9万円	4	1LDK
2024年9月	1,350万円	1969年4月	54.32㎡	24.9万円	4	1LDK
2024年8月	900万円	1998年5月	21.6㎡	41.7万円	3	1K
2024年8月	990万円	1998年6月	21.6㎡	45.8万円	9	1R
2024年7月	4,280万円	2019年7月	66.52㎡	64.3万円	3	3LDK
2024年7月	4,280万円	2019年7月	66.52㎡	64.3万円	3	3LDK
2024年7月	2,090万円	1981年2月	53.66㎡	38.9万円	7	3LDK
2024年7月	2,090万円	1981年2月	53.66㎡	38.9万円	7	3LDK
2024年7月	5,280万円	2014年2月	78.64㎡	67.1万円	9	3LDK
2024年7月	5,280万円	2014年2月	78.64㎡	67.1万円	9	3LDK
2024年7月	5,280万円	2014年2月	78.64㎡	67.1万円	9	3LDK
2024年7月	5,280万円	2014年2月	78.64㎡	67.1万円	9	3LDK
2024年6月	4,680万円	2014年2月	68.04㎡	68.8万円	13	3LDK
2024年6月	4,680万円	2014年2月	68.04㎡	68.8万円	13	3LDK
2024年6月	4,680万円	2014年2月	68.04㎡	68.8万円	13	3LDK
2024年6月	4,680万円	2014年2月	68.04㎡	68.8万円	13	3LDK
2024年5月	1,350万円	1969年4月	54.32㎡	24.9万円	4	1LDK
2024年5月	1,350万円	1969年4月	54.32㎡	24.9万円	4	1LDK
2024年5月	1,350万円	1969年4月	54.32㎡	24.9万円	4	1LDK
2024年4月	1,000万円	1995年11月	23.52㎡	42.5万円	7	1R
2024年4月	1,000万円	1995年11月	23.52㎡	42.5万円	7	1R
2024年4月	1,000万円	1995年11月	23.52㎡	42.5万円	7	1R
2024年3月	990万円	1995年11月	23.52㎡	42.1万円	5	1K
2024年3月	990万円	1995年11月	23.52㎡	42.1万円	5	1K
2024年3月	990万円	1995年11月	23.52㎡	42.1万円	5	1K
2024年1月	4,280万円	2016年3月	66.18㎡	64.7万円	9	2LDK
2024年1月	4,980万円	2019年2月	71.17㎡	70.0万円	9	3LDK
2024年1月	4,980万円	2019年2月	71.17㎡	70.0万円	9	3LDK
2023年10月	1,080万円	1969年4月	54.32㎡	19.9万円	4	2LDK
2023年10月	1,080万円	1969年4月	54.32㎡	19.9万円	4	2LDK
2023年10月	1,080万円	1969年4月	54.32㎡	19.9万円	4	2LDK
2023年9月	800万円	1995年11月	25.48㎡	31.4万円	8	1R
2023年9月	800万円	1995年11月	25.48㎡	31.4万円	8	1R
2023年9月	800万円	1995年11月	25.48㎡	31.4万円	8	1R
2023年9月	1,850万円	2021年8月	22.21㎡	83.3万円	4	1K
2023年9月	1,850万円	2021年8月	22.21㎡	83.3万円	4	1K
2023年9月	4,150万円	2018年7月	63.6㎡	65.3万円	8	2LDK
2023年9月	4,150万円	2018年7月	63.6㎡	65.3万円	8	2LDK
2023年8月	4,980万円	2018年7月	78.72㎡	63.3万円	6	3LDK
2023年8月	4,980万円	2018年7月	78.72㎡	63.3万円	6	3LDK
2023年8月	4,980万円	2018年7月	78.72㎡	63.3万円	6	3LDK
2023年8月	2,730万円	2018年7月	43.07㎡	63.4万円	2	1LDK
2023年8月	2,730万円	2018年7月	43.07㎡	63.4万円	2	1LDK
2023年7月	680万円	1995年11月	23.52㎡	28.9万円	3	1R
2023年7月	680万円	1995年11月	23.52㎡	28.9万円	3	1R
2023年7月	680万円	1995年11月	23.52㎡	28.9万円	3	1R
2023年7月	4,880万円	2018年7月	73.32㎡	66.6万円	13	3LDK
2023年7月	4,880万円	2018年7月	73.32㎡	66.6万円	13	3LDK
2023年7月	4,880万円	2018年7月	73.32㎡	66.6万円	13	3LDK
2023年7月	2,180万円	1981年2月	58.32㎡	37.4万円	7	2LDK
2023年7月	2,180万円	1981年2月	58.32㎡	37.4万円	7	2LDK
2023年7月	1,199万円	1969年4月	54.32㎡	22.1万円	5	1LDK
2023年7月	1,199万円	1969年4月	54.32㎡	22.1万円	5	1LDK
2023年7月	1,199万円	1969年4月	54.32㎡	22.1万円	5	1LDK
2023年6月	4,580万円	2014年2月	72.21㎡	63.4万円	12	3LDK
2023年6月	4,580万円	2014年2月	72.21㎡	63.4万円	12	3LDK
2023年6月	4,580万円	2014年2月	72.21㎡	63.4万円	12	3LDK
2023年6月	4,580万円	2014年2月	72.21㎡	63.4万円	12	3LDK
2023年5月	4,980万円	2019年2月	67.89㎡	73.4万円	8	3LDK
2023年5月	4,980万円	2019年2月	67.89㎡	73.4万円	8	3LDK
2023年5月	2,980万円	2018年7月	43.07㎡	69.2万円	3	1LDK
2023年5月	2,980万円	2018年7月	43.07㎡	69.2万円	3	1LDK
2023年5月	5,480万円	2018年7月	81.42㎡	67.3万円	5	3LDK
2023年5月	5,480万円	2018年7月	81.42㎡	67.3万円	5	3LDK
2023年5月	5,480万円	2018年7月	81.42㎡	67.3万円	5	3LDK
2023年5月	2,090万円	1981年2月	53.66㎡	38.9万円	7	3LDK
2023年5月	2,090万円	1981年2月	53.66㎡	38.9万円	7	3LDK
2023年3月	990万円	1995年11月	23.52㎡	42.1万円	5	1K
2023年3月	990万円	1995年11月	23.52㎡	42.1万円	5	1K
2023年3月	990万円	1995年11月	23.52㎡	42.1万円	5	1K
2023年2月	4,280万円	2016年3月	66.18㎡	64.7万円	9	2LDK
2023年1月	970万円	1998年6月	21.6㎡	44.9万円	4	1R
2022年12月	4,180万円	2018年7月	63.6㎡	65.7万円	13	3LDK
2022年12月	4,180万円	2018年7月	63.6㎡	65.7万円	13	3LDK
2022年12月	5,280万円	2018年7月	81.42㎡	64.8万円	2	2LDK
2022年12月	5,280万円	2018年7月	81.42㎡	64.8万円	2	2LDK
2022年12月	5,280万円	2018年7月	81.42㎡	64.8万円	2	2LDK
2022年11月	4,180万円	2016年3月	66.18㎡	63.2万円	2	3LDK
2022年11月	4,180万円	2016年3月	68.19㎡	61.3万円	2	3LDK
2022年11月	1,980万円	1981年2月	57.58㎡	34.4万円	1	1R
2022年11月	1,980万円	1981年2月	57.58㎡	34.4万円	1	1R
2022年9月	3,980万円	2018年7月	63.6㎡	62.6万円	14	3LDK
2022年9月	3,980万円	2018年7月	63.6㎡	62.6万円	14	3LDK
2022年7月	3,980万円	2011年2月	64.02㎡	62.2万円	11	2LDK
2022年7月	4,480万円	2019年2月	67.89㎡	66.0万円	4	3LDK
2022年7月	4,480万円	2019年2月	67.89㎡	66.0万円	4	3LDK
2022年6月	1,180万円	1969年4月	50.06㎡	23.6万円	2	2LDK
2022年6月	1,180万円	1969年4月	50.06㎡	23.6万円	2	2LDK
2022年6月	1,180万円	1969年4月	48.21㎡	24.5万円	2	2LDK
2022年6月	1,180万円	1969年4月	48.21㎡	24.5万円	2	2LDK
2022年6月	1,180万円	1969年4月	48.21㎡	24.5万円	2	2LDK
2022年6月	1,180万円	1969年4月	50.06㎡	23.6万円	2	2LDK
2022年6月	2,498万円	1981年2月	59.4㎡	42.1万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

セントプレイス大阪パークサイトコート

大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−３

築年月：2006年1月

専有面積：82.82㎡〜

相場価格：5,224万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セントプレイス大阪パークサイトコート	大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−３	2006年1月	82.82㎡〜	5,224万円〜	このマンションの相場を見る
セントプレイス大阪ブライトコート	大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−２	2006年1月	74.79㎡〜	4,587万円〜	このマンションの相場を見る
セントプレイスシティセントプレイスグランド	大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２１−１	2009年2月	68.66㎡〜	4,335万円〜	このマンションの相場を見る
セントプレイスシティグランドコンフォルト	大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−６	2009年3月	68.73㎡〜	4,446万円〜	このマンションの相場を見る
セントプレイス大阪アーバンコート	大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−４	2007年1月	66.36㎡〜	3,956万円〜	このマンションの相場を見る
セントプレイス大阪ウィスタリアコート	大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−５	2007年1月	65.85㎡〜	3,940万円〜	このマンションの相場を見る
セントプレイスシティグランドプレミオ	大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−７	2010年1月	68.66㎡〜	4,876万円〜	このマンションの相場を見る
セントプレイスシティセントプレイスタワー	大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−８	2012年2月	49.0㎡〜	3,390万円〜	このマンションの相場を見る
セントプレイス大阪ガーデンアクアコート	大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−１	2006年1月	66.44㎡〜	3,916万円〜	このマンションの相場を見る
桜宮リバーシティウォータータワープラザ	大阪府大阪市都島区中野町５丁目１３−３	1992年3月	47.17㎡〜	2,294万円〜	このマンションの相場を見る
桜宮リバーシティウエスト１号棟	大阪府大阪市都島区中野町５丁目１３−１	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
キングマンション都島リバーコート	大阪府大阪市都島区中野町５丁目１２−２２	2012年2月	60.17㎡〜	3,847万円〜	このマンションの相場を見る
桜宮リバーシティウエスト1号棟	大阪府大阪市都島区中野町５丁目１３−１	1991年3月	67.56㎡〜	3,285万円〜	このマンションの相場を見る
桜宮リバーシティNAC1号棟	大阪府大阪市都島区中野町５丁目１４−１	1993年1月	71.84㎡〜	3,681万円〜	このマンションの相場を見る
サンフォーリーフタウン桜ノ宮	大阪府大阪市都島区中野町５丁目２−２６	2016年8月	40.9㎡〜	2,894万円〜	このマンションの相場を見る
エスライズ桜ノ宮2	大阪府大阪市都島区中野町５丁目３−１９	2007年4月	23.56㎡〜	1,625万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ桜ノ宮	大阪府大阪市都島区中野町５丁目１０−１４６	2012年2月	60.05㎡〜	4,122万円〜	このマンションの相場を見る
桜宮リバーシティウエスト132号棟	大阪府大阪市都島区中野町５丁目１３−２	1991年3月	82.76㎡〜	3,777万円〜	このマンションの相場を見る
桜宮リバーシティNAC2号棟	大阪府大阪市都島区中野町５丁目１４−２	1993年1月	71.84㎡〜	3,453万円〜	このマンションの相場を見る
サンフォーリーフタウン桜ノ宮サンミットコート	大阪府大阪市都島区中野町５丁目２−２６	2016年7月	47.63㎡〜	3,211万円〜	このマンションの相場を見る

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