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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目４−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年5月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約110円/㎡ |
| 管理費 | 約146円/㎡ |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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高倉第3コーポは、大阪府大阪市都島区友渕町に位置するマンションで、1972年5月に築かれた11階建ての建物です。このマンションは、全99戸を擁し、大阪おおさか東線の「城北公園通駅」から徒歩6分という便利な立地が特徴です。都心へのアクセスが良く、通勤や通学に適した環境が整っています。
周辺環境に目を向けると、近隣には多くの公園や商業施設があり、生活に必要なインフラが整っています。友渕町は比較的静かな住宅街であり、ファミリー層に人気のエリアでもあります。
外観に関しては、築年数が経過しているため、マンション全体に多少の経年変化が見られるかもしれません。しかしながら、共用部分のメンテナンスがしっかり行われている場合、安心して住むことができます。
資産性については、都島区という大阪市内の場所からくる地理的な優位性がありますが、築年から目減りする可能性もあります。将来の価値は、管理状況や地域の都市開発計画に依存するでしょう。
所有リスクとしては、向かいや周りの建物の開発規制、および自然災害への備えが重要です。特に地震や風水害のリスクには注意が必要です。長期的な視点で資産価値を考える際には、これらの要因も含めて検討することが推奨されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 107,904 | 100.0 |
| 2025年 | 108,941 | 101.0 |
| 2030年 | 108,831 | 100.9 |
| 2035年 | 108,095 | 100.2 |
| 2040年 | 106,685 | 98.9 |
| 2045年 | 104,627 | 97.0 |
| 2050年 | 102,198 | 94.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 55.75㎡ | 北東 | 2階 北東(55.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.6㎡ | 北東 | 3階 北東(55.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 55.6㎡ | 北東 | 3階 北東(55.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 51.61㎡ | 北 | 4階 北(51.61㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.76㎡ | 北 | 4階 北(54.76㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 54.76㎡ | 北 | 4階 北(54.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 54.76㎡ | 北 | 5階 北(54.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 54.76㎡ | 北 | 5階 北(54.76㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 55.6㎡ | 北東 | 6階 北東(55.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 54.76㎡ | 北 | 6階 北(54.76㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 54.76㎡ | 北 | 6階 北(54.76㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 54.76㎡ | 北 | 7階 北(54.76㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 55.6㎡ | 北東 | 7階 北東(55.6㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 55.6㎡ | 北東 | 9階 北東(55.6㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 54.76㎡ | 北 | 10階 北(54.76㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK+S（納戸） | 54.76㎡ | 北 | 10階 北(54.76㎡)を無料査定する |
| 11 | 3DK | 54.76㎡ | 北 | 11階 北(54.76㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,280万円 | 1987年2月 | 85.31㎡ | 50.2万円 | 27 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,680万円 | 2001年6月 | 77.43㎡ | 60.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,680万円 | 2001年6月 | 77.43㎡ | 60.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,680万円 | 2001年6月 | 77.43㎡ | 60.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1970年2月 | 59.48㎡ | 21.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,900万円 | 1989年3月 | 85.31㎡ | 45.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,900万円 | 1989年3月 | 85.31㎡ | 45.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,170万円 | 1985年7月 | 62.56㎡ | 50.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1983年7月 | 85.54㎡ | 31.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,790万円 | 1983年7月 | 85.01㎡ | 32.8万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 御幸第1コーポ | 大阪府大阪市都島区御幸町２丁目１１−１ | 1982年8月 | 73.43㎡〜 | 2,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御幸第2コーポ | 大阪府大阪市都島区御幸町２丁目１０−２ | 1982年8月 | 71.88㎡〜 | 2,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都島友渕町アーバンコンフォート | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目７−５ | 2001年10月 | 68.1㎡〜 | 3,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ都島 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１０−５ | 1994年11月 | 58.24㎡〜 | 2,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第1コーポD棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１−４ | 1970年2月 | 53.84㎡〜 | 1,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第1コーポA棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１−１ | 1970年2月 | 55.19㎡〜 | 1,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第1コーポ | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１−２ | 1970年2月 | 53.0㎡〜 | 1,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第１コーポＣ棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１−３ | 1970年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ都島 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目６−１８ | 2001年8月 | 67.47㎡〜 | 3,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール都島パークサイド | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目９−１５ | 1990年10月 | 56.34㎡〜 | 2,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第１コーポＢ棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１−２ | 1970年2月 | 46.79㎡〜 | 1,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ都島 | 大阪府大阪市都島区高倉町２丁目１−６ | 1995年7月 | 64.4㎡〜 | 3,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール旭公園ガーデンプラザ | 大阪府大阪市旭区高殿１丁目８−３ | 1998年6月 | 63.5㎡〜 | 2,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ高殿 | 大阪府大阪市旭区高殿１丁目１１−１ | 1983年2月 | 48.07㎡〜 | 1,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ関目高殿 | 大阪府大阪市旭区高殿１丁目４−２３ | 2018年4月 | 60.72㎡〜 | 3,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三陽ハイツ都島 | 大阪府大阪市都島区大東町１丁目１０−３７ | 1981年3月 | 61.58㎡〜 | 2,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークプラザ都島 | 大阪府大阪市都島区大東町１丁目７−３ | 1977年8月 | 45.7㎡〜 | 1,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート都島キャトルプランシュ | 大阪府大阪市都島区高倉町３丁目６−１ | 2001年11月 | 57.96㎡〜 | 2,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサーレ都島高倉町 | 大阪府大阪市都島区高倉町３丁目４−３２ | 2009年11月 | 66.41㎡〜 | 3,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都島高倉ガーデンハウス | 大阪府大阪市都島区高倉町３丁目４−２４ | 2000年3月 | 66.77㎡〜 | 3,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
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