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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市都島区大東町１丁目１０−３７ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 254戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約16646円/㎡ |
| 管理費 | 約121円/㎡ |
| 分譲会社 | 三共興産株式会社 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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三陽ハイツ都島は、大阪府大阪市都島区の閑静な住宅街に位置する集合住宅です。このエリアは都心へのアクセスが良好でありながら、周辺には緑が多く公園やショッピングモールも近くにあるため、生活や子育て環境が整っています。建物の外観は、オフィスようなシンプルでモダンなデザインが特徴です。都会の喧騒を離れ、落ち着いた雰囲気の中で生活することができます。
経済的な側面においても、三陽ハイツ都島は比較的手頃な価格で入手できる物件という印象があるが、高度成長期以降建築されたため、物件によっては古さが気になることもあるかもしれません。それでも、管理状態が良好なことから、中古物件としての取引は今でも活発であり、リノベーションなしでも十分に価値が保持されています。
ただし、築年数が進んでいる物件であるため、経年劣化に伴うメンテナンスは必要です。これにより、所有リスクとしては、修繕や更新にコストがかかる可能性がある点が挙げられます。それでも、立地や管理状態を考慮すると、投資や居住用としての資産性を期待できる価値があります。マンションの資産価値を高めるためには、常に管理やメンテナンスに関して注意を払う必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 107,904 | 100.0 |
| 2025年 | 108,941 | 101.0 |
| 2030年 | 108,831 | 100.9 |
| 2035年 | 108,095 | 100.2 |
| 2040年 | 106,685 | 98.9 |
| 2045年 | 104,627 | 97.0 |
| 2050年 | 102,198 | 94.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 73.51㎡ | 南 | 1階 南(73.51㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.22㎡ | 北東 | 2階 北東(65.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.57㎡ | 北 | 2階 北(68.57㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 68.57㎡ | 東 | 2階 東(68.57㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13帖 洋室 6.8帖 洋室 6.7帖 洋室 4.9帖） | 68.0㎡ | 北 | 2階 北(68.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 68.57㎡ | 北 | 3階 北(68.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.32㎡ | 北 | 3階 北(75.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 100.63㎡ | 北 | 4階 北(100.63㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 75.32㎡ | 北 | 4階 北(75.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK+S（納戸） | 68.57㎡ | 南西 | 4階 南西(68.57㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.57㎡ | 南西 | 4階 南西(68.57㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.38㎡ | 南東 | 6階 南東(75.38㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 和室 5畳 洋室 7.2帖 洋室 6帖 パントリー付き） | 73.0㎡ | 北東 | 6階 北東(73.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 73.51㎡ | 北 | 6階 北(73.51㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 73.5㎡ | 北 | 6階 北(73.5㎡)を無料査定する |
| 7 | ３ＬＤＫ(洋 6.8･6.7･4.9 LDK 13) | 68.57㎡ | 北 | 7階 北(68.57㎡)を無料査定する |
| 7 | ３ＤＫ(和 6･4.5 洋 5.5 DK 9.1) | 64.96㎡ | 北 | 7階 北(64.96㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 61.58㎡ | 北 | 7階 北(61.58㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 75.38㎡ | 南東 | 7階 南東(75.38㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 73.51㎡ | 北 | 8階 北(73.51㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 64.48㎡ | 南東 | 9階 南東(64.48㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 73.51㎡ | 南 | 9階 南(73.51㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 64.48㎡ | 南東 | 10階 南東(64.48㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 73.51㎡ | 南 | 10階 南(73.51㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 75.32㎡ | 北 | 11階 北(75.32㎡)を無料査定する |
| 11 | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖 納戸付き） | 75.0㎡ | 東 | 11階 東(75.0㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 68.57㎡ | 東 | 11階 東(68.57㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK+S（納戸） | 75.32㎡ | 東 | 11階 東(75.32㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 64.48㎡ | 北 | 11階 北(64.48㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 73.51㎡ | 北 | 11階 北(73.51㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 68.57㎡ | 北 | 11階 北(68.57㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 68.57㎡ | 北 | 12階 北(68.57㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 73.51㎡ | 南 | 12階 南(73.51㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 75.32㎡ | 東 | 12階 東(75.32㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 75.38㎡ | 東 | 12階 東(75.38㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 75.32㎡ | 北 | 13階 北(75.32㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 73.51㎡ | 北 | 13階 北(73.51㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 73.51㎡ | 南 | 13階 南(73.51㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 73.51㎡ | 北 | 13階 北(73.51㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 75.38㎡ | 南東 | 13階 南東(75.38㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 73.54㎡ | 南 | 13階 南(73.54㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1993年12月 | 79.56㎡ | 41.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1993年12月 | 79.56㎡ | 50.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,480万円 | 1977年7月 | 45.7㎡ | 32.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,480万円 | 1977年7月 | 45.7㎡ | 32.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,480万円 | 1977年7月 | 45.7㎡ | 32.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,480万円 | 1977年7月 | 45.7㎡ | 32.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 1981年3月 | 73.51㎡ | 33.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 1981年3月 | 73.51㎡ | 33.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 1981年3月 | 73.51㎡ | 33.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 1981年3月 | 73.51㎡ | 33.7万円 | 13 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 都島友渕町アーバンコンフォート | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目７−５ | 2001年10月 | 68.1㎡〜 | 3,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ都島 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１０−５ | 1994年11月 | 58.24㎡〜 | 2,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第1コーポD棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１−４ | 1970年2月 | 53.84㎡〜 | 1,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第1コーポA棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１−１ | 1970年2月 | 55.19㎡〜 | 1,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第1コーポ | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１−２ | 1970年2月 | 53.0㎡〜 | 1,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第3コーポ | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目４−２２ | 1972年5月 | 51.61㎡〜 | 1,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第１コーポＣ棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１−３ | 1970年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ都島 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目６−１８ | 2001年8月 | 67.47㎡〜 | 3,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール都島パークサイド | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目９−１５ | 1990年10月 | 56.34㎡〜 | 2,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第１コーポＢ棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１−２ | 1970年2月 | 46.79㎡〜 | 1,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フロイデ城北 | 大阪府大阪市旭区赤川３丁目１３−３９ | 1991年1月 | 57.8㎡〜 | 2,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブルクレア城北 | 大阪府大阪市旭区赤川３丁目１０−４ | 2017年10月 | 67.23㎡〜 | 4,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール旭公園ガーデンプラザ | 大阪府大阪市旭区高殿１丁目８−３ | 1998年6月 | 63.5㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ高殿 | 大阪府大阪市旭区高殿１丁目１１−１ | 1983年2月 | 48.07㎡〜 | 1,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ関目高殿 | 大阪府大阪市旭区高殿１丁目４−２３ | 2018年4月 | 60.72㎡〜 | 3,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークプラザ都島 | 大阪府大阪市都島区大東町１丁目７−３ | 1977年8月 | 45.7㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北パインクレスト | 大阪府大阪市旭区赤川２丁目４−３２ | 1977年10月 | 52.04㎡〜 | 1,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート都島キャトルプランシュ | 大阪府大阪市都島区高倉町３丁目６−１ | 2001年11月 | 57.96㎡〜 | 2,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサーレ都島高倉町 | 大阪府大阪市都島区高倉町３丁目４−３２ | 2009年11月 | 66.41㎡〜 | 3,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都島高倉ガーデンハウス | 大阪府大阪市都島区高倉町３丁目４−２４ | 2000年3月 | 66.77㎡〜 | 3,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
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