ネオコーポ高殿売却査定・相場情報

資産性スコア
3.29
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1,329万円 1,708万円
坪単価 help_outline
90万円 91万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450100150200

最終更新日:

住所大阪府大阪市旭区高殿1丁目11−1
築年月1983年2月
総階数11階
総戸数67戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約196円/㎡
管理費約154円/㎡
分譲会社環境開発株式会社
施工会社長谷川工務店
駐車場有り
エレベータ不明
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ネオコーポ高殿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ネオコーポ高殿」は大阪府大阪市旭区高殿に位置するマンションで、その所在地は1丁目11−1です。この物件は主にその管理の良好さで知られています。管理人が朝から夕方まで常駐しており、建物内は常に清掃が行き届いており、住民にも丁寧かつフレンドリーに接し、安心感を提供しています。

周辺環境としては住宅地に位置しており、静かで落ち着いた雰囲気があります。また、アクセスも良好で、近隣には公共交通機関や便利な施設が揃っており、日常生活がスムーズに送れる環境です。見た目はスタンダードなマンションであり、周囲の景観と調和しています。

資産性に関しても、良好な管理が行われていることや立地の良さから、それなりの評価を受けている物件です。住宅市場における安定した資産価値が見込まれ、投資としても魅力的です。ただし、所有リスクとしては地域特有の自然災害のリスクや将来的な築年劣化などが考えられますが、現段階では大きな懸念材料は少ないようです。全体として、暮らしやすく資産としての価値も安定している優れた物件と言えます。

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人口予測から見た大阪府大阪市旭区の資産性・将来性

ネオコーポ高殿の存在する大阪府大阪市旭区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.2となります。
周囲の市区町村の91.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 89,670 100.0
2025年 88,595 98.8
2030年 86,065 96.0
2035年 83,456 93.1
2040年 80,781 90.1
2045年 78,122 87.1
2050年 75,471 84.2
※周囲の市区町村は 大阪市都島区, 大阪市東淀川区, 守口市, 大阪市城東区, 大阪市北区, 大阪市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り城北公園通駅の築年数で見たマンション価格

ネオコーポ高殿の最寄り城北公園通駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ネオコーポ高殿は現在築42年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階 北
3DK(ダイニングキッチン 8帖(1階) 洋室 6.2帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 和室 6畳)
52.04㎡
4階 北
2LDK
55.95㎡
5階 北
3LDK
55.95㎡
5階 北
3DK
55.95㎡
5階 北
3LDK
62.62㎡
5階 北
3LDK
60.6㎡
6階 北
3DK
55.95㎡
6階 北
3LDK
55.62㎡
6階 北
3LDK
55.95㎡
7階 北
3DK
55.95㎡
7階 北
2LDK
55.95㎡
8階 北
2DK
48.07㎡
9階 北
3DK(和 6 洋 6.2・4.5 DK 8)
52.04㎡
9階 北
2LDK
55.95㎡
11階 北
3DK
59.98㎡
11階 北
3DK
55.95㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3DK(ダイニングキッチン 8帖(1階) 洋室 6.2帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 和室 6畳) 52.04㎡ 1階 北(52.04㎡)を無料査定する
4 2LDK 55.95㎡ 4階 北(55.95㎡)を無料査定する
5 3LDK 55.95㎡ 5階 北(55.95㎡)を無料査定する
5 3DK 55.95㎡ 5階 北(55.95㎡)を無料査定する
5 3LDK 62.62㎡ 5階 北(62.62㎡)を無料査定する
5 3LDK 60.6㎡ 5階 北(60.6㎡)を無料査定する
6 3DK 55.95㎡ 6階 北(55.95㎡)を無料査定する
6 3LDK 55.62㎡ 6階 北(55.62㎡)を無料査定する
6 3LDK 55.95㎡ 6階 北(55.95㎡)を無料査定する
7 3DK 55.95㎡ 7階 北(55.95㎡)を無料査定する
7 2LDK 55.95㎡ 7階 北(55.95㎡)を無料査定する
8 2DK 48.07㎡ 8階 北(48.07㎡)を無料査定する
9 3DK(和 6 洋 6.2・4.5 DK 8) 52.04㎡ 9階 北(52.04㎡)を無料査定する
9 2LDK 55.95㎡ 9階 北(55.95㎡)を無料査定する
11 3DK 59.98㎡ 11階 北(59.98㎡)を無料査定する
11 3DK 55.95㎡ 11階 北(55.95㎡)を無料査定する
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ネオコーポ高殿の存在する大阪府大阪市旭区高殿1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,580万円1982年9月61.67㎡41.8万円93LDK
2025年4月2,580万円1982年9月61.67㎡41.8万円93LDK
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2025年4月3,580万円1982年9月95.23㎡37.6万円64LDK
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2025年4月2,280万円1982年9月66.43㎡34.3万円143LDK
2025年4月2,280万円1982年9月66.43㎡34.3万円143LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市旭区高殿2丁目8−38
築年月:1982年9月
専有面積:59.07㎡〜
相場価格:1,644万円
大阪府大阪市旭区高殿2丁目19−35
築年月:2006年8月
専有面積:67.95㎡〜
相場価格:3,127万円
大阪府大阪市旭区高殿2丁目5−14
築年月:2001年6月
専有面積:68.29㎡〜
相場価格:3,174万円
大阪府大阪市旭区高殿2丁目19−25
築年月:1974年5月
専有面積:39.3㎡〜
相場価格:862万円
大阪府大阪市旭区高殿2丁目11−2
築年月:1996年3月
専有面積:60.16㎡〜
相場価格:2,682万円
大阪府大阪市旭区高殿2丁目18−13
築年月:1995年11月
専有面積:59.44㎡〜
相場価格:2,539万円
大阪府大阪市旭区高殿2丁目
築年月:2022年5月
専有面積:62.59㎡〜
相場価格:4,529万円
大阪府大阪市旭区高殿1丁目8−3
築年月:1998年6月
専有面積:63.5㎡〜
相場価格:2,609万円
大阪府大阪市旭区高殿1丁目4−23
築年月:2018年4月
専有面積:60.72㎡〜
相場価格:3,451万円
大阪府大阪市旭区生江1丁目9−20
築年月:1974年10月
専有面積:48.68㎡〜
相場価格:1,103万円
大阪府大阪市旭区生江1丁目8−11
築年月:1982年9月
専有面積:58.97㎡〜
相場価格:1,458万円
大阪府大阪市都島区高倉町3丁目6−1
築年月:2001年11月
専有面積:57.96㎡〜
相場価格:2,778万円
大阪府大阪市都島区高倉町3丁目4−32
築年月:2009年11月
専有面積:66.41㎡〜
相場価格:3,745万円
大阪府大阪市都島区高倉町3丁目4−24
築年月:2000年3月
専有面積:66.77㎡〜
相場価格:3,362万円
大阪府大阪市都島区高倉町3丁目14−20
築年月:2017年1月
専有面積:63.52㎡〜
相場価格:3,746万円
大阪府大阪市都島区大東町3丁目3−21
築年月:1993年12月
専有面積:78.35㎡〜
相場価格:3,655万円
大阪府大阪市都島区大東町3丁目3−22
築年月:1993年12月
専有面積:74.24㎡〜
相場価格:2,560万円
大阪府大阪市都島区御幸町2丁目11−1
築年月:1982年8月
専有面積:73.43㎡〜
相場価格:2,317万円
大阪府大阪市都島区御幸町2丁目10−2
築年月:1982年8月
専有面積:71.88㎡〜
相場価格:2,250万円
大阪府大阪市城東区関目6丁目2−2
築年月:1977年2月
専有面積:59.4㎡〜
相場価格:1,630万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ルネ旭公園大阪府大阪市旭区高殿2丁目8−381982年9月59.07㎡〜1,644万円このマンションの相場を見る
D'クラディア旭公園大阪府大阪市旭区高殿2丁目19−352006年8月67.95㎡〜3,127万円このマンションの相場を見る
レスタージュ旭公園大阪府大阪市旭区高殿2丁目5−142001年6月68.29㎡〜3,174万円このマンションの相場を見る
ルポ城北大阪府大阪市旭区高殿2丁目19−251974年5月39.3㎡〜862万円このマンションの相場を見る
ファミール関目高殿大阪府大阪市旭区高殿2丁目11−21996年3月60.16㎡〜2,682万円このマンションの相場を見る
ディオフェルティ旭公園大阪府大阪市旭区高殿2丁目18−131995年11月59.44㎡〜2,539万円このマンションの相場を見る
プラネスーペリア関目高殿大阪府大阪市旭区高殿2丁目2022年5月62.59㎡〜4,529万円このマンションの相場を見る
サンヴェール旭公園ガーデンプラザ大阪府大阪市旭区高殿1丁目8−31998年6月63.5㎡〜2,609万円このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ関目高殿大阪府大阪市旭区高殿1丁目4−232018年4月60.72㎡〜3,451万円このマンションの相場を見る
カントリーオブ旭大阪府大阪市旭区生江1丁目9−201974年10月48.68㎡〜1,103万円このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ城北大阪府大阪市旭区生江1丁目8−111982年9月58.97㎡〜1,458万円このマンションの相場を見る
エステムコート都島キャトルプランシュ大阪府大阪市都島区高倉町3丁目6−12001年11月57.96㎡〜2,778万円このマンションの相場を見る
カサーレ都島高倉町大阪府大阪市都島区高倉町3丁目4−322009年11月66.41㎡〜3,745万円このマンションの相場を見る
都島高倉ガーデンハウス大阪府大阪市都島区高倉町3丁目4−242000年3月66.77㎡〜3,362万円このマンションの相場を見る
エスリード都島高倉大阪府大阪市都島区高倉町3丁目14−202017年1月63.52㎡〜3,746万円このマンションの相場を見る
都島リバーシティ弐壱号棟大阪府大阪市都島区大東町3丁目3−211993年12月78.35㎡〜3,655万円このマンションの相場を見る
都島リバーシティ22号棟大阪府大阪市都島区大東町3丁目3−221993年12月74.24㎡〜2,560万円このマンションの相場を見る
御幸第1コーポ大阪府大阪市都島区御幸町2丁目11−11982年8月73.43㎡〜2,317万円このマンションの相場を見る
御幸第2コーポ大阪府大阪市都島区御幸町2丁目10−21982年8月71.88㎡〜2,250万円このマンションの相場を見る
関目グリーンハイツB棟大阪府大阪市城東区関目6丁目2−21977年2月59.4㎡〜1,630万円このマンションの相場を見る

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