D'クラディア旭公園売却査定・相場情報

資産性スコア
4.15
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3,127万円 3,923万円
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152万円 160万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4140160180200

最終更新日:

住所大阪府大阪市旭区高殿2丁目19−35
築年月2006年8月
総階数15階
総戸数98戸
専有面積67.95㎡ 〜 82.5㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約147円/㎡
管理費約151円/㎡
分譲会社
施工会社(株)浅沼組
駐車場有り
エレベータ不明
ペット可
セキュリティシステム
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター付
監視カメラ
足元保安灯
Wロック&ディンプルキー
低床浴槽
屋上緑化
トールタイプシューズボックス
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D'クラディア旭公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「D'クラディア旭公園」は大阪府大阪市旭区高殿2丁目19−35に位置するマンションで、快適な都市生活を提供します。このマンションは交通アクセスに恵まれたロケーションにあり、周辺には公共交通機関が豊富で、さまざまな商業施設や飲食店、利便施設がのき連れ長豊かな地域環境の中にあります。

外観はモダンでスタイリッシュなデザインが施されており、住まう方に誇りと安心感をもたらします。物件の管理状況は、住民に質の高い暮らしを保証するために非常に良好で、清掃や安全管理が行き届いています。

資産性に関して、都市部という立地も相まって安定した不動産価値を保つ傾向が見られるため、投資先としても魅力的です。また、近隣地域の開発や地価の動向によって、資産価値が上昇する可能性もあると言えるでしょう。しかし、旧耐震基準の物件等は経年劣化や大規模災害に備えたリスクが伴うため、物件選びの際は注意すべきです。「D'クラディア旭公園」はこれらの検討要素をクリアしているか、具体的な築年数や建物強度に関しては詳細な確認が必要となります。

なお、詳細な物件情報や築年数、具体的な所有リスクに関する情報は各種不動産情報サービスでの確認がおすすめです。

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人口予測から見た大阪府大阪市旭区の資産性・将来性

D'クラディア旭公園の存在する大阪府大阪市旭区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.2となります。
周囲の市区町村の91.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 89,670 100.0
2025年 88,595 98.8
2030年 86,065 96.0
2035年 83,456 93.1
2040年 80,781 90.1
2045年 78,122 87.1
2050年 75,471 84.2
※周囲の市区町村は 大阪市都島区, 大阪市東淀川区, 守口市, 大阪市城東区, 大阪市鶴見区, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り関目高殿駅の築年数で見たマンション価格

D'クラディア旭公園の最寄り関目高殿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'クラディア旭公園は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価241.3万円に比べて、築40年以上では85.7万円と64.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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D'クラディア旭公園の存在する大阪府大阪市旭区高殿2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,580万円1982年9月61.67㎡41.8万円93LDK
2025年4月2,580万円1982年9月61.67㎡41.8万円93LDK
2025年4月2,580万円1982年9月61.67㎡41.8万円93LDK
2025年4月2,580万円1982年9月61.67㎡41.8万円93LDK
2025年4月3,580万円1982年9月95.23㎡37.6万円64LDK
2025年4月3,580万円1982年9月95.23㎡37.6万円64LDK
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2025年4月3,580万円1982年9月95.23㎡37.6万円64LDK
2025年4月2,280万円1982年9月66.43㎡34.3万円143LDK
2025年4月2,280万円1982年9月66.43㎡34.3万円143LDK

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専有面積:73.43㎡〜
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築年月:2001年6月
専有面積:68.29㎡〜
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専有面積:39.3㎡〜
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大阪府大阪市旭区高殿2丁目11−2
築年月:1996年3月
専有面積:60.16㎡〜
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築年月:1995年11月
専有面積:59.44㎡〜
相場価格:2,539万円
大阪府大阪市旭区高殿2丁目
築年月:2022年5月
専有面積:62.59㎡〜
相場価格:4,529万円
大阪府大阪市旭区高殿5丁目13−10
築年月:1972年8月
専有面積:53.79㎡〜
相場価格:984万円
大阪府大阪市旭区高殿5丁目13−10
築年月:1972年8月
専有面積:53.79㎡〜
相場価格:1,297万円
大阪府大阪市旭区高殿5丁目13−10
築年月:1972年8月
専有面積:53.79㎡〜
相場価格:1,002万円
大阪府大阪市旭区高殿5丁目13−10
築年月:1972年8月
専有面積:53.39㎡〜
相場価格:1,050万円
大阪府大阪市旭区高殿1丁目8−3
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大阪府大阪市旭区高殿1丁目11−1
築年月:1983年2月
専有面積:48.07㎡〜
相場価格:1,356万円
大阪府大阪市旭区高殿1丁目4−23
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相場価格:3,451万円
大阪府大阪市旭区生江1丁目9−20
築年月:1974年10月
専有面積:48.68㎡〜
相場価格:1,108万円
大阪府大阪市旭区生江1丁目8−11
築年月:1982年9月
専有面積:58.97㎡〜
相場価格:1,458万円
大阪府大阪市都島区高倉町3丁目6−1
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専有面積:57.96㎡〜
相場価格:2,778万円
大阪府大阪市都島区高倉町3丁目4−32
築年月:2009年11月
専有面積:66.41㎡〜
相場価格:3,745万円
大阪府大阪市都島区高倉町3丁目4−24
築年月:2000年3月
専有面積:66.77㎡〜
相場価格:3,362万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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