ファミール関目高殿売却査定・相場情報

資産性スコア
3.87
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2,682万円 3,345万円
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147万円 149万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200125150175

最終更新日:

住所大阪府大阪市旭区高殿2丁目11−2
築年月1996年3月
総階数15階
総戸数80戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約128円/㎡
管理費約167円/㎡
分譲会社丸紅株式会社
施工会社大成建設設計
駐車場有り
エレベータ不明
全戸南向き
no_photography

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ファミール関目高殿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ファミール関目高殿」は、大阪市旭区に位置する分譲マンションです。この地域は、公共交通機関へのアクセスが良く、最寄り駅からの利便性が高いです。また、商業施設や飲食店が周辺に充実しており、日常生活において非常に便利なエリアです。一方で、緑地や公園なども点在し、家族連れにとっては暮らしやすいユニットであるといえます。

外観については、しっかりとした構造とデザイン性が特徴で、エントランスや共用部なども清潔に保たれています。管理体制が良好であるため、居住者に安心感を与えています。

資産性については、このエリアの不動産市場が安定しており、適正な価格帯で取引される傾向にあります。一方、所有リスクとしては、地震などの自然災害リスクが考えられますが、構造等がそれらに備えて設計されているケースが多いため、大きな不安要因にはなりにくいです。

総じて、周辺環境や物件の管理状況・資産性から見て、居住および投資に魅力的な選択肢の一つと言えるでしょう。

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人口予測から見た大阪府大阪市旭区の資産性・将来性

ファミール関目高殿の存在する大阪府大阪市旭区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.2となります。
周囲の市区町村の91.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 89,670 100.0
2025年 88,595 98.8
2030年 86,065 96.0
2035年 83,456 93.1
2040年 80,781 90.1
2045年 78,122 87.1
2050年 75,471 84.2
※周囲の市区町村は 大阪市都島区, 大阪市東淀川区, 守口市, 大阪市城東区, 大阪市鶴見区, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り城北公園通駅の築年数で見たマンション価格

ファミール関目高殿の最寄り城北公園通駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ファミール関目高殿は現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階 北
3LDK
69.64㎡
3階 北
2LDK
60.16㎡
4階 北
3LDK
70.42㎡
4階 北
4LDK
74.03㎡
7階 北
4LDK
74.03㎡
7階 北
2LDK
60.16㎡
7階 北
3LDK
63.47㎡
8階 北
3LDK
63.47㎡
11階 北
3LDK
63.47㎡
11階 北
2LDK
60.16㎡
12階 北
3LDK
69.24㎡
12階 北
3LDK
69.64㎡
13階 北
2LDK
60.16㎡
14階 北
3LDK
69.64㎡
14階 北
2LDK
60.16㎡
15階 北
3LDK
63.47㎡
15階 北
2LDK
60.16㎡
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ファミール関目高殿の存在する大阪府大阪市旭区高殿2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,580万円1982年9月61.67㎡41.8万円93LDK
2025年4月2,580万円1982年9月61.67㎡41.8万円93LDK
2025年4月2,580万円1982年9月61.67㎡41.8万円93LDK
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2025年4月3,580万円1982年9月95.23㎡37.6万円64LDK
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2025年4月3,580万円1982年9月95.23㎡37.6万円64LDK
2025年4月3,580万円1982年9月95.23㎡37.6万円64LDK
2025年4月2,280万円1982年9月66.43㎡34.3万円143LDK
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近隣のマンション情報

大阪府大阪市都島区御幸町2丁目11−1
築年月:1982年8月
専有面積:73.43㎡〜
相場価格:2,317万円
大阪府大阪市都島区御幸町2丁目10−2
築年月:1982年8月
専有面積:71.88㎡〜
相場価格:2,250万円
大阪府大阪市旭区高殿2丁目8−38
築年月:1982年9月
専有面積:59.07㎡〜
相場価格:1,644万円
大阪府大阪市旭区高殿2丁目19−35
築年月:2006年8月
専有面積:67.95㎡〜
相場価格:3,127万円
大阪府大阪市旭区高殿2丁目5−14
築年月:2001年6月
専有面積:68.29㎡〜
相場価格:3,174万円
大阪府大阪市旭区高殿2丁目19−25
築年月:1974年5月
専有面積:39.3㎡〜
相場価格:862万円
大阪府大阪市旭区高殿2丁目18−13
築年月:1995年11月
専有面積:59.44㎡〜
相場価格:2,539万円
大阪府大阪市旭区高殿2丁目
築年月:2022年5月
専有面積:62.59㎡〜
相場価格:4,529万円
大阪府大阪市旭区高殿5丁目13−10
築年月:1972年8月
専有面積:53.79㎡〜
相場価格:984万円
大阪府大阪市旭区高殿5丁目13−10
築年月:1972年8月
専有面積:53.79㎡〜
相場価格:1,297万円
大阪府大阪市旭区高殿5丁目13−10
築年月:1972年8月
専有面積:53.79㎡〜
相場価格:947万円
大阪府大阪市旭区高殿5丁目13−10
築年月:1972年8月
専有面積:53.39㎡〜
相場価格:1,050万円
大阪府大阪市都島区高倉町2丁目1−6
築年月:1995年7月
専有面積:64.4㎡〜
相場価格:3,272万円
大阪府大阪市旭区高殿1丁目8−3
築年月:1998年6月
専有面積:63.5㎡〜
相場価格:2,609万円
大阪府大阪市旭区高殿1丁目11−1
築年月:1983年2月
専有面積:48.07㎡〜
相場価格:1,329万円
大阪府大阪市旭区高殿1丁目4−23
築年月:2018年4月
専有面積:60.72㎡〜
相場価格:3,451万円
大阪府大阪市都島区内代町4丁目1−38
築年月:1977年9月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市旭区生江1丁目9−20
築年月:1974年10月
専有面積:48.68㎡〜
相場価格:1,103万円
大阪府大阪市旭区生江1丁目8−11
築年月:1982年9月
専有面積:58.97㎡〜
相場価格:1,458万円
大阪府大阪市都島区高倉町3丁目6−1
築年月:2001年11月
専有面積:57.96㎡〜
相場価格:2,778万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
御幸第1コーポ大阪府大阪市都島区御幸町2丁目11−11982年8月73.43㎡〜2,317万円このマンションの相場を見る
御幸第2コーポ大阪府大阪市都島区御幸町2丁目10−21982年8月71.88㎡〜2,250万円このマンションの相場を見る
ルネ旭公園大阪府大阪市旭区高殿2丁目8−381982年9月59.07㎡〜1,644万円このマンションの相場を見る
D'クラディア旭公園大阪府大阪市旭区高殿2丁目19−352006年8月67.95㎡〜3,127万円このマンションの相場を見る
レスタージュ旭公園大阪府大阪市旭区高殿2丁目5−142001年6月68.29㎡〜3,174万円このマンションの相場を見る
ルポ城北大阪府大阪市旭区高殿2丁目19−251974年5月39.3㎡〜862万円このマンションの相場を見る
ディオフェルティ旭公園大阪府大阪市旭区高殿2丁目18−131995年11月59.44㎡〜2,539万円このマンションの相場を見る
プラネスーペリア関目高殿大阪府大阪市旭区高殿2丁目2022年5月62.59㎡〜4,529万円このマンションの相場を見る
旭コーポC棟大阪府大阪市旭区高殿5丁目13−101972年8月53.79㎡〜984万円このマンションの相場を見る
旭コーポ大阪府大阪市旭区高殿5丁目13−101972年8月53.79㎡〜1,297万円このマンションの相場を見る
旭コーポB棟大阪府大阪市旭区高殿5丁目13−101972年8月53.79㎡〜947万円このマンションの相場を見る
旭コーポA棟大阪府大阪市旭区高殿5丁目13−101972年8月53.39㎡〜1,050万円このマンションの相場を見る
パークノヴァ都島大阪府大阪市都島区高倉町2丁目1−61995年7月64.4㎡〜3,272万円このマンションの相場を見る
サンヴェール旭公園ガーデンプラザ大阪府大阪市旭区高殿1丁目8−31998年6月63.5㎡〜2,609万円このマンションの相場を見る
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プレサンスロジェ関目高殿大阪府大阪市旭区高殿1丁目4−232018年4月60.72㎡〜3,451万円このマンションの相場を見る
内代コーポ大阪府大阪市都島区内代町4丁目1−381977年9月----このマンションの相場を見る
カントリーオブ旭大阪府大阪市旭区生江1丁目9−201974年10月48.68㎡〜1,103万円このマンションの相場を見る
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エステムコート都島キャトルプランシュ大阪府大阪市都島区高倉町3丁目6−12001年11月57.96㎡〜2,778万円このマンションの相場を見る

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