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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市旭区高殿２丁目１８−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 修繕積立金 | 約115円/㎡ |
| 管理費 | 約171円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社長谷工都市開発 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ディオ・フェルティ旭公園」は、大阪府大阪市旭区高殿に位置する集合住宅で、周辺にはJRおおさか東線の城北公園通駅（徒歩9分）やOsaka Metro谷町線の関目高殿駅（徒歩17分）があり、交通の便が良好な場所です。外観は、近代的なデザインと堅固な構造が融合しており、居住者に安心感を与えます。その立地は、旭区という緑豊かで住みやすいエリアにあり、身近には商業施設や公園が点在しているため、日常生活に便利な環境が整っています。
資産価値に関しては、大阪市内という立地条件や、周辺の転居需要の高さから比較的安定していると考えられます。しかし、どのような不動産投資にも共通するように、地域の経済状況や不動産市場の変動により価値が変わるリスクが潜在しています。築年数に関しては、長い時間に渡って一定の管理が行われているかどうかが資産性に影響を及ぼすことがあります。所有リスクとしては、市場の変動や建物の将来的な修繕コストを考え、慎重な判断が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 89,670 | 100.0 |
| 2025年 | 88,595 | 98.8 |
| 2030年 | 86,065 | 96.0 |
| 2035年 | 83,456 | 93.1 |
| 2040年 | 80,781 | 90.1 |
| 2045年 | 78,122 | 87.1 |
| 2050年 | 75,471 | 84.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 66.08㎡ | 北 | 2階 北(66.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 59.44㎡ | 東 | 3階 東(59.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.08㎡ | 北 | 3階 北(66.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 78.99㎡ | 東 | 3階 東(78.99㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 59.44㎡ | 東 | 4階 東(59.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.38㎡ | 東 | 4階 東(62.38㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.59㎡ | 東 | 5階 東(62.59㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 78.99㎡ | 南西 | 5階 南西(78.99㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 62.38㎡ | 東 | 8階 東(62.38㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.08㎡ | 北 | 8階 北(66.08㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.15㎡ | 東 | 8階 東(66.15㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 59.44㎡ | 東 | 8階 東(59.44㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 62.59㎡ | 東 | 9階 東(62.59㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 66.08㎡ | 北 | 9階 北(66.08㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 66.15㎡ | 東 | 9階 東(66.15㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 68.15㎡ | 東 | 9階 東(68.15㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 71.82㎡ | 北 | 10階 北(71.82㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 62.59㎡ | 東 | 10階 東(62.59㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 10階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 66.08㎡ | 北 | 10階 北(66.08㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 62.38㎡ | 東 | 10階 東(62.38㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 71.82㎡ | 北 | 11階 北(71.82㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 66.08㎡ | 北 | 11階 北(66.08㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1982年9月 | 61.67㎡ | 41.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1982年9月 | 61.67㎡ | 41.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1982年9月 | 61.67㎡ | 41.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1982年9月 | 61.67㎡ | 41.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 1982年9月 | 95.23㎡ | 37.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 1982年9月 | 95.23㎡ | 37.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 1982年9月 | 95.23㎡ | 37.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 1982年9月 | 95.23㎡ | 37.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1982年9月 | 66.43㎡ | 34.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1982年9月 | 66.43㎡ | 34.3万円 | 14 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 御幸第1コーポ | 大阪府大阪市都島区御幸町２丁目１１−１ | 1982年8月 | 73.43㎡〜 | 2,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御幸第2コーポ | 大阪府大阪市都島区御幸町２丁目１０−２ | 1982年8月 | 71.88㎡〜 | 2,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ旭公園 | 大阪府大阪市旭区高殿２丁目８−３８ | 1982年9月 | 59.07㎡〜 | 1,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア旭公園 | 大阪府大阪市旭区高殿２丁目１９−３５ | 2006年8月 | 67.95㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レスタージュ旭公園 | 大阪府大阪市旭区高殿２丁目５−１４ | 2001年6月 | 68.29㎡〜 | 3,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルポ城北 | 大阪府大阪市旭区高殿２丁目１９−２５ | 1974年5月 | 39.3㎡〜 | 862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール関目高殿 | 大阪府大阪市旭区高殿２丁目１１−２ | 1996年3月 | 60.16㎡〜 | 2,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネスーペリア関目高殿 | 大阪府大阪市旭区高殿２丁目 | 2022年5月 | 62.59㎡〜 | 4,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール旭公園ガーデンプラザ | 大阪府大阪市旭区高殿１丁目８−３ | 1998年6月 | 63.5㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ高殿 | 大阪府大阪市旭区高殿１丁目１１−１ | 1983年2月 | 48.07㎡〜 | 1,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ関目高殿 | 大阪府大阪市旭区高殿１丁目４−２３ | 2018年4月 | 60.72㎡〜 | 3,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カントリーオブ旭 | 大阪府大阪市旭区生江１丁目９−２０ | 1974年10月 | 48.68㎡〜 | 1,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ城北 | 大阪府大阪市旭区生江１丁目８−１１ | 1982年9月 | 58.97㎡〜 | 1,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート都島キャトルプランシュ | 大阪府大阪市都島区高倉町３丁目６−１ | 2001年11月 | 57.96㎡〜 | 2,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサーレ都島高倉町 | 大阪府大阪市都島区高倉町３丁目４−３２ | 2009年11月 | 66.41㎡〜 | 3,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都島高倉ガーデンハウス | 大阪府大阪市都島区高倉町３丁目４−２４ | 2000年3月 | 66.77㎡〜 | 3,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード都島高倉 | 大阪府大阪市都島区高倉町３丁目１４−２０ | 2017年1月 | 63.52㎡〜 | 3,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都島リバーシティ弐壱号棟 | 大阪府大阪市都島区大東町３丁目３−２１ | 1993年12月 | 78.35㎡〜 | 3,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都島リバーシティ22号棟 | 大阪府大阪市都島区大東町３丁目３−２２ | 1993年12月 | 74.24㎡〜 | 2,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 関目グリーンハイツB棟 | 大阪府大阪市城東区関目６丁目２−２ | 1977年2月 | 59.4㎡〜 | 1,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
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