プラネスーペリア関目高殿の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.38

売却査定価格: 4,529万円〜 5,733万円

坪単価: 239万円〜 256万円

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最終更新日： 2025/4/25

住所	大阪府大阪市旭区高殿２丁目
築年月	2022年5月
総階数	14階
総戸数	69戸
専有面積	62.59㎡〜 74.11㎡
間取り	3LDK
アクセス	関目高殿駅徒歩11分関目駅徒歩16分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託
修繕積立金	約124円/㎡
管理費	約90円/㎡
分譲会社	―
施工会社	南海辰村建設（株）
駐車場	無し
エレベータ	不明

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プラネスーペリア関目高殿について

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「プラネスーペリア関目高殿」は、大阪府大阪市旭区高殿に位置する14階建てのマンションで、2022年5月に竣工しました。外観はモダンなデザインを特徴としており、エントランスのデザインや全体的な景観が周囲の環境に調和しています。交通の利便性も高く、Osaka Metro谷町線関目高殿駅から徒歩10分、またOsaka Metro今里筋線へのアクセスも良好です。近隣にはスーパーやコンビニ、生活利便施設が揃っており、居住環境としても非常に快適です。また、近くに公園があるため、緑豊かな環境を楽しめます。

資産性に関しては、比較的新しい建物であることから、多くの入居者が購入後もマンションの価値が高く保たれることを期待できます。ただし、近年の不動産市況や地域特性など市場リスクは存在します。所有リスクとしては、災害に対する備えや将来的な管理費用の上昇などに注目が必要です。管理状況については、竣工から日が浅いため積極的な維持管理が期待されます。

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人口予測から見た大阪府大阪市旭区の資産性・将来性

プラネスーペリア関目高殿の存在する大阪府大阪市旭区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.2となります。

周囲の市区町村の91.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	89,670	100.0
2025年	88,595	98.8
2030年	86,065	96.0
2035年	83,456	93.1
2040年	80,781	90.1
2045年	78,122	87.1
2050年	75,471	84.2

※周囲の市区町村は大阪市都島区, 大阪市東淀川区, 大阪市城東区, 守口市, 大阪市鶴見区, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り関目高殿駅の築年数で見たマンション価格

プラネスーペリア関目高殿の最寄り関目高殿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラネスーペリア関目高殿は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価241.3万円に比べて、築40年以上では85.7万円と64.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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705	3LDK	70.84㎡	705を無料査定する
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プラネスーペリア関目高殿の存在する大阪府大阪市旭区高殿２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,580万円	1982年9月	61.67㎡	41.8万円	9	3LDK
2025年4月	2,580万円	1982年9月	61.67㎡	41.8万円	9	3LDK
2025年4月	2,580万円	1982年9月	61.67㎡	41.8万円	9	3LDK
2025年4月	2,580万円	1982年9月	61.67㎡	41.8万円	9	3LDK
2025年4月	3,580万円	1982年9月	95.23㎡	37.6万円	6	4LDK
2025年4月	3,580万円	1982年9月	95.23㎡	37.6万円	6	4LDK
2025年4月	3,580万円	1982年9月	95.23㎡	37.6万円	6	4LDK
2025年4月	3,580万円	1982年9月	95.23㎡	37.6万円	6	4LDK
2025年4月	2,280万円	1982年9月	66.43㎡	34.3万円	14	3LDK
2025年4月	2,280万円	1982年9月	66.43㎡	34.3万円	14	3LDK
2025年4月	2,280万円	1982年9月	66.43㎡	34.3万円	14	3LDK
2025年4月	2,280万円	1982年9月	66.43㎡	34.3万円	14	3LDK
2025年4月	1,688万円	1972年8月	56.18㎡	30.0万円	10	2LDK
2025年4月	1,688万円	1972年8月	56.18㎡	30.0万円	10	2LDK
2025年4月	2,098万円	1973年2月	60.77㎡	34.5万円	8	2LDK
2025年4月	2,098万円	1973年2月	60.77㎡	34.5万円	8	2LDK
2025年4月	2,098万円	1973年2月	60.77㎡	34.5万円	8	2LDK
2025年4月	1,350万円	1972年8月	56.18㎡	24.0万円	2	2LDK
2025年4月	1,899万円	1983年2月	55.95㎡	33.9万円	7	2LDK
2025年4月	1,899万円	1983年2月	55.95㎡	33.9万円	7	2LDK
2025年4月	1,899万円	1983年2月	55.95㎡	33.9万円	7	2LDK
2025年4月	5,280万円	2022年5月	62.59㎡	84.4万円	11	3LDK
2025年4月	5,280万円	2022年5月	62.59㎡	84.4万円	11	3LDK
2025年4月	1,780万円	2022年8月	22.42㎡	79.4万円	6	1K
2025年4月	1,780万円	2022年8月	22.42㎡	79.4万円	6	1K
2025年4月	1,780万円	2022年8月	22.42㎡	79.4万円	6	1K
2025年4月	1,780万円	2022年8月	22.42㎡	79.4万円	6	1K
2025年3月	2,480万円	1982年9月	66.43㎡	37.3万円	2	3LDK
2025年3月	2,480万円	1982年9月	66.43㎡	37.3万円	2	3LDK
2025年3月	2,480万円	1982年9月	66.43㎡	37.3万円	2	3LDK
2025年3月	2,480万円	1982年9月	66.43㎡	37.3万円	2	3LDK
2025年3月	2,680万円	1996年4月	61.79㎡	43.4万円	2	3LDK
2025年3月	2,680万円	1996年4月	61.79㎡	43.4万円	2	3LDK
2025年3月	2,680万円	1996年4月	61.79㎡	43.4万円	2	3LDK
2025年3月	1,380万円	1974年5月	51.5㎡	26.8万円	1	1LDK
2025年3月	1,380万円	1974年5月	51.5㎡	26.8万円	1	1LDK
2025年3月	1,380万円	1974年5月	51.5㎡	26.8万円	1	1LDK
2025年3月	1,380万円	1974年5月	51.5㎡	26.8万円	1	1LDK
2025年3月	1,580万円	1976年11月	59.11㎡	26.7万円	3	2LDK
2025年3月	1,580万円	1976年11月	59.11㎡	26.7万円	3	2LDK
2025年3月	1,580万円	1976年11月	59.11㎡	26.7万円	3	2LDK
2025年3月	2,440万円	1982年9月	61.67㎡	39.6万円	3	3LDK
2025年3月	2,440万円	1982年9月	61.67㎡	39.6万円	3	3LDK
2025年3月	2,440万円	1982年9月	61.67㎡	39.6万円	3	3LDK
2025年3月	2,440万円	1982年9月	61.67㎡	39.6万円	3	3LDK
2025年3月	3,080万円	1995年11月	59.44㎡	51.8万円	8	3LDK
2025年3月	3,080万円	1995年11月	59.44㎡	51.8万円	8	3LDK
2025年3月	3,080万円	1995年11月	59.44㎡	51.8万円	8	3LDK
2025年2月	1,780万円	1976年11月	61.6㎡	28.9万円	3	2LDK
2025年2月	1,780万円	1976年11月	61.6㎡	28.9万円	3	2LDK
2025年2月	1,780万円	1976年11月	61.6㎡	28.9万円	3	2LDK
2025年2月	1,280万円	1973年2月	60.77㎡	21.1万円	2	3LDK
2025年2月	1,280万円	1973年2月	60.77㎡	21.1万円	2	3LDK
2025年2月	1,280万円	1973年2月	60.77㎡	21.1万円	2	3LDK
2025年2月	1,380万円	1972年8月	56.18㎡	24.6万円	4	3LDK
2025年2月	1,380万円	1972年8月	56.18㎡	24.6万円	4	3LDK
2025年1月	1,180万円	1974年5月	51.5㎡	22.9万円	5	2LDK
2025年1月	1,180万円	1974年5月	51.5㎡	22.9万円	5	2LDK
2025年1月	1,180万円	1974年5月	51.5㎡	22.9万円	5	2LDK
2025年1月	1,180万円	1974年5月	51.5㎡	22.9万円	5	2LDK
2025年1月	1,180万円	1972年8月	56.18㎡	21.0万円	9	2LDK
2025年1月	1,560万円	2022年8月	22.42㎡	69.6万円	4	1K
2025年1月	1,560万円	2022年8月	22.42㎡	69.6万円	4	1K
2025年1月	1,560万円	2022年8月	22.42㎡	69.6万円	4	1K
2025年1月	1,560万円	2022年8月	22.42㎡	69.6万円	4	1K
2025年1月	1,580万円	1972年8月	53.79㎡	29.4万円	2	2LDK
2025年1月	1,580万円	1972年8月	53.79㎡	29.4万円	2	2LDK
2025年1月	2,280万円	1976年12月	61.0㎡	37.4万円	5	2LDK
2025年1月	2,280万円	1976年12月	61.0㎡	37.4万円	5	2LDK
2025年1月	2,280万円	1976年12月	61.0㎡	37.4万円	5	2LDK
2025年1月	1,899万円	1973年2月	60.77㎡	31.2万円	5	2LDK
2025年1月	1,899万円	1973年2月	60.77㎡	31.2万円	5	2LDK
2025年1月	1,899万円	1973年2月	60.77㎡	31.2万円	5	2LDK
2024年12月	2,180万円	1976年11月	61.6㎡	35.4万円	7	2LDK
2024年12月	2,180万円	1976年11月	61.6㎡	35.4万円	7	2LDK
2024年12月	2,180万円	1976年11月	61.6㎡	35.4万円	7	2LDK
2024年12月	3,880万円	2000年9月	76.7㎡	50.6万円	6	4LDK
2024年12月	2,490万円	1982年9月	95.23㎡	26.1万円	2	4LDK
2024年12月	2,490万円	1982年9月	95.23㎡	26.1万円	2	4LDK
2024年12月	2,490万円	1982年9月	95.23㎡	26.1万円	2	4LDK
2024年12月	2,490万円	1982年9月	95.23㎡	26.1万円	2	4LDK
2024年12月	1,780万円	1976年11月	45.44㎡	39.2万円	7	1LDK
2024年12月	1,780万円	1976年11月	45.44㎡	39.2万円	7	1LDK
2024年12月	1,780万円	1976年11月	45.44㎡	39.2万円	7	1LDK
2024年12月	1,880万円	2022年9月	22.04㎡	85.3万円	10	1K
2024年12月	1,880万円	2022年9月	22.04㎡	85.3万円	10	1K
2024年12月	1,880万円	2022年9月	22.04㎡	85.3万円	10	1K
2024年12月	1,880万円	2022年9月	22.04㎡	85.3万円	10	1K
2024年12月	1,890万円	2022年9月	22.42㎡	84.3万円	10	1K
2024年12月	1,890万円	2022年9月	22.42㎡	84.3万円	10	1K
2024年12月	1,890万円	2022年9月	22.42㎡	84.3万円	10	1K
2024年12月	1,890万円	2022年9月	22.42㎡	84.3万円	10	1K
2024年12月	2,280万円	1976年12月	61.6㎡	37.0万円	5	2LDK
2024年12月	2,280万円	1976年12月	61.6㎡	37.0万円	5	2LDK
2024年12月	2,280万円	1976年12月	61.6㎡	37.0万円	5	2LDK
2024年11月	2,980万円	1996年3月	60.16㎡	49.5万円	15	2LDK
2024年11月	2,980万円	1996年3月	60.16㎡	49.5万円	15	2LDK
2024年11月	2,980万円	1996年3月	60.16㎡	49.5万円	15	2LDK
2024年11月	3,480万円	2006年8月	74.02㎡	47.0万円	9	3LDK
2024年11月	4,180万円	2018年3月	74.02㎡	56.5万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

御幸第1コーポ

大阪府大阪市都島区御幸町２丁目１１−１

築年月：1982年8月

専有面積：73.43㎡〜

相場価格：2,317万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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ファミール関目高殿	大阪府大阪市旭区高殿２丁目１１−２	1996年3月	60.16㎡〜	2,682万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ旭公園	大阪府大阪市旭区高殿２丁目１８−１３	1995年11月	59.44㎡〜	2,539万円〜	このマンションの相場を見る
旭コーポC棟	大阪府大阪市旭区高殿５丁目１３−１０	1972年8月	53.79㎡〜	984万円〜	このマンションの相場を見る
旭コーポ	大阪府大阪市旭区高殿５丁目１３−１０	1972年8月	53.79㎡〜	1,297万円〜	このマンションの相場を見る
旭コーポB棟	大阪府大阪市旭区高殿５丁目１３−１０	1972年8月	53.79㎡〜	1,002万円〜	このマンションの相場を見る
旭コーポA棟	大阪府大阪市旭区高殿５丁目１３−１０	1972年8月	53.39㎡〜	1,050万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール旭公園ガーデンプラザ	大阪府大阪市旭区高殿１丁目８−３	1998年6月	63.5㎡〜	2,628万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ高殿	大阪府大阪市旭区高殿１丁目１１−１	1983年2月	48.07㎡〜	1,356万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ関目高殿	大阪府大阪市旭区高殿１丁目４−２３	2018年4月	60.72㎡〜	3,451万円〜	このマンションの相場を見る
シャルムメゾン都島内代	大阪府大阪市都島区内代町３丁目９−２１	1991年4月	14.66㎡〜	637万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ都島	大阪府大阪市都島区内代町３丁目９	2025年1月	60.53㎡〜	4,955万円〜	このマンションの相場を見る
内代コーポ	大阪府大阪市都島区内代町４丁目１−３８	1977年9月	--	--	このマンションの相場を見る
高殿第2コーポ3号棟	大阪府大阪市旭区高殿３丁目２３−３	1981年5月	70.18㎡〜	2,050万円〜	このマンションの相場を見る
高殿第2コーポ1号棟	大阪府大阪市旭区高殿３丁目１９−１	1981年5月	--	--	このマンションの相場を見る