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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目７−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年10月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 68.1㎡ 〜 81.9㎡ |
| 間取り | 3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：関電コミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約130円/㎡ |
| 管理費 | 約128円/㎡ |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「都島友渕町アーバンコンフォート」は大阪府大阪市都島区友渕町に位置する集合住宅です。このエリアは、市内中心部へのアクセスが非常に良く、快適な都市生活を提供します。マンション周辺は落ち着いた住宅街でありながら、公園や商業施設が点在し、生活の便が非常に良いのも特徴です。建物はモダンで洗練されたデザインが施され、バルコニーからは都心の眺望を楽しめます。
資産性の面では、都心部への利便性の高さから安定した市場価値を保持しています。都心部の不動産市場は基本的に需要が高いため、投資としての価値も期待できるでしょう。しかし、過度の開発や環境変化は資産価値への影響を及ぼす可能性があるため、周辺の開発計画や条例にも注意する必要があります。
所有リスクについては、市の条例や建物の管理状態を把握しておくことが重要です。建物の初期及び現在の管理状況が良好である場合、投資リスクをある程度抑えることが可能です。この地域では管理組合の活動や修繕積立金の充実度合いも、物件評価に大きく影響を与える要素となるでしょう。築年数についての詳細情報は確認できませんでしたが、新たな開発は比較的抑えられている印象です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 107,904 | 100.0 |
| 2025年 | 108,941 | 101.0 |
| 2030年 | 108,831 | 100.9 |
| 2035年 | 108,095 | 100.2 |
| 2040年 | 106,685 | 98.9 |
| 2045年 | 104,627 | 97.0 |
| 2050年 | 102,198 | 94.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 4LDK | 81.9㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 71.55㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 71.55㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 4LDK | 78.45㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 68.1㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 68.39㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 71.55㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 71.55㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 4LDK | 81.9㎡ | 209を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 81.9㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 71.55㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 71.55㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 4LDK | 78.45㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 68.1㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 68.39㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 71.55㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 71.55㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 4LDK | 81.9㎡ | 309を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 81.9㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 71.55㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 71.55㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 4LDK | 78.45㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 68.1㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 68.39㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 71.55㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 3LDK | 71.55㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 4LDK | 81.9㎡ | 409を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 81.9㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 71.55㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 71.55㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 4LDK | 78.45㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 68.1㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 68.39㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 71.55㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 3LDK | 71.55㎡ | 508を無料査定する |
| 509 | 4LDK | 81.9㎡ | 509を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 81.9㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 71.55㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 71.55㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 4LDK | 78.45㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 68.1㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 68.39㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 3LDK | 71.55㎡ | 607を無料査定する |
| 608 | 3LDK | 71.55㎡ | 608を無料査定する |
| 609 | 4LDK | 81.9㎡ | 609を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 81.9㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 71.55㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 71.55㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 4LDK | 78.45㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 68.1㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 3LDK | 68.39㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 3LDK | 71.55㎡ | 707を無料査定する |
| 708 | 3LDK | 71.55㎡ | 708を無料査定する |
| 709 | 4LDK | 81.9㎡ | 709を無料査定する |
| 801 | 4LDK | 81.9㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 71.55㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 71.55㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 4LDK | 78.45㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 68.1㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 3LDK | 68.39㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 3LDK | 71.55㎡ | 807を無料査定する |
| 808 | 3LDK | 71.55㎡ | 808を無料査定する |
| 809 | 4LDK | 81.9㎡ | 809を無料査定する |
| 901 | 4LDK | 81.9㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 71.55㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 71.55㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 4LDK | 78.45㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 68.1㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 3LDK | 68.39㎡ | 906を無料査定する |
| 907 | 3LDK | 71.55㎡ | 907を無料査定する |
| 908 | 3LDK | 71.55㎡ | 908を無料査定する |
| 909 | 4LDK | 81.9㎡ | 909を無料査定する |
| 1001 | 4LDK | 81.9㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 71.55㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 71.55㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 4LDK | 78.45㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 3LDK | 68.1㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 3LDK | 68.39㎡ | 1006を無料査定する |
| 1007 | 3LDK | 71.55㎡ | 1007を無料査定する |
| 1008 | 3LDK | 71.55㎡ | 1008を無料査定する |
| 1009 | 4LDK | 81.9㎡ | 1009を無料査定する |
| 1101 | 4LDK | 81.9㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 71.55㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 71.55㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 4LDK | 78.45㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 3LDK | 68.1㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 3LDK | 68.39㎡ | 1106を無料査定する |
| 1107 | 3LDK | 71.55㎡ | 1107を無料査定する |
| 1108 | 3LDK | 71.55㎡ | 1108を無料査定する |
| 1109 | 4LDK | 81.9㎡ | 1109を無料査定する |
| 1201 | 4LDK | 81.9㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 71.55㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 71.55㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 4LDK | 78.45㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 3LDK | 68.1㎡ | 1205を無料査定する |
| 1206 | 3LDK | 68.39㎡ | 1206を無料査定する |
| 1207 | 3LDK | 71.55㎡ | 1207を無料査定する |
| 1208 | 3LDK | 71.55㎡ | 1208を無料査定する |
| 1209 | 4LDK | 81.9㎡ | 1209を無料査定する |
| 1301 | 4LDK | 81.9㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 71.55㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 71.55㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 4LDK | 78.45㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 3LDK | 68.1㎡ | 1305を無料査定する |
| 1306 | 3LDK | 68.39㎡ | 1306を無料査定する |
| 1307 | 3LDK | 71.55㎡ | 1307を無料査定する |
| 1308 | 3LDK | 71.55㎡ | 1308を無料査定する |
| 1309 | 4LDK | 81.9㎡ | 1309を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,280万円 | 1987年2月 | 85.31㎡ | 50.2万円 | 27 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,680万円 | 2001年6月 | 77.43㎡ | 60.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,680万円 | 2001年6月 | 77.43㎡ | 60.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,680万円 | 2001年6月 | 77.43㎡ | 60.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1970年2月 | 59.48㎡ | 21.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,900万円 | 1989年3月 | 85.31㎡ | 45.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,900万円 | 1989年3月 | 85.31㎡ | 45.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,170万円 | 1985年7月 | 62.56㎡ | 50.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1983年7月 | 85.54㎡ | 31.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,790万円 | 1983年7月 | 85.01㎡ | 32.8万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ディオフェルティ都島 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１０−５ | 1994年11月 | 58.24㎡〜 | 2,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第1コーポD棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１−４ | 1970年2月 | 53.84㎡〜 | 1,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第1コーポA棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１−１ | 1970年2月 | 55.19㎡〜 | 1,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第1コーポ | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１−２ | 1970年2月 | 53.0㎡〜 | 1,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第3コーポ | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目４−２２ | 1972年5月 | 51.61㎡〜 | 1,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第１コーポＣ棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１−３ | 1970年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ都島 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目６−１８ | 2001年8月 | 67.47㎡〜 | 3,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール都島パークサイド | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目９−１５ | 1990年10月 | 56.34㎡〜 | 2,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第１コーポＢ棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１−２ | 1970年2月 | 46.79㎡〜 | 1,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三陽ハイツ都島 | 大阪府大阪市都島区大東町１丁目１０−３７ | 1981年3月 | 61.58㎡〜 | 2,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークプラザ都島 | 大阪府大阪市都島区大東町１丁目７−３ | 1977年8月 | 45.7㎡〜 | 1,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ大阪イーステージ | 大阪府大阪市都島区毛馬町２丁目 | 2006年9月 | 65.74㎡〜 | 4,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ大阪ウエステージ | 大阪府大阪市都島区毛馬町２丁目３−８ | 2006年9月 | 65.74㎡〜 | 4,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレンパーク都島 I | 大阪府大阪市都島区毛馬町２丁目３−８ | 2006年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドしろきた41号棟 | 大阪府大阪市都島区毛馬町２丁目１１−４１ | 1979年8月 | 60.14㎡〜 | 1,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドしろきた40号棟 | 大阪府大阪市都島区毛馬町２丁目１１−４０ | 1979年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレンパーク都島 Ⅱ | 大阪府大阪市都島区毛馬町２丁目 | 2006年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドしろきた第42号棟 | 大阪府大阪市都島区毛馬町２丁目１１−４２ | 1979年8月 | 72.97㎡〜 | 2,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 毛馬コーポ | 大阪府大阪市都島区毛馬町２丁目１１−１０ | 1979年3月 | 69.71㎡〜 | 1,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート都島キャトルプランシュ | 大阪府大阪市都島区高倉町３丁目６−１ | 2001年11月 | 57.96㎡〜 | 2,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
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