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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目６−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 専有面積 | 67.47㎡ 〜 86.33㎡ |
| 間取り | 3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約146円/㎡ |
| 管理費 | 約150円/㎡ |
| 分譲会社 | ニチモ株式会社 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ルイシャトレ都島」は、大阪府大阪市都島区友渕町3丁目に位置するマンションです。周辺には生活利便性が豊富で、スーパー、病院、教育施設などが比較的近隣にあり、生活しやすい環境が整っています。都心部へのアクセスも良好で、最寄り駅から主要なビジネスエリアへの通勤も容易です。
外観は、周囲の環境に溶け込みながらもモダンなデザインが魅力で、立地の割に比較的落ち着いた居住環境を提供しています。資産性については、大手不動産会社が手掛けた建物であり、管理状況も良好であることから、購入後の資産価値を維持する期待も高いです。大阪という都市特性を考慮すると、今後も安定した価値または上昇の可能性が考えられます。
所有リスクとしては、地域の人口動態や将来の都市計画による影響を受けることがありますが、大阪市内の良好なロケーションに位置していることから、リスクは比較的軽減されていると考えられます。ただし、不動産市場は外部環境の変化に敏感であるため、地域の詳細な市場動向を注視していく必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 107,904 | 100.0 |
| 2025年 | 108,941 | 101.0 |
| 2030年 | 108,831 | 100.9 |
| 2035年 | 108,095 | 100.2 |
| 2040年 | 106,685 | 98.9 |
| 2045年 | 104,627 | 97.0 |
| 2050年 | 102,198 | 94.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 75.9㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 67.47㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 67.47㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 68.14㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 71.99㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 70.46㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 3LDK | 74.75㎡ | 107を無料査定する |
| 108 | 3LDK | 74.75㎡ | 108を無料査定する |
| 109 | 3LDK | 70.11㎡ | 109を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 75.9㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 67.47㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 67.47㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 68.14㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 4LDK | 84.57㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 70.46㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 74.75㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 74.75㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 3LDK | 70.11㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 3LDK | 70.11㎡ | 210を無料査定する |
| 211 | 4LDK | 86.33㎡ | 211を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 75.9㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 67.47㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 67.47㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 68.14㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 4LDK | 84.57㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 70.46㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 74.75㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 74.75㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 3LDK | 70.11㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 3LDK | 70.11㎡ | 310を無料査定する |
| 311 | 4LDK | 86.33㎡ | 311を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 75.9㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 67.47㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 67.47㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 68.14㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 4LDK | 84.57㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 70.46㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 74.75㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 3LDK | 74.75㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 3LDK | 70.11㎡ | 409を無料査定する |
| 410 | 3LDK | 70.11㎡ | 410を無料査定する |
| 411 | 4LDK | 86.33㎡ | 411を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 75.9㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 67.47㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 67.47㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 68.14㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 4LDK | 84.57㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 70.46㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 74.75㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 3LDK | 74.75㎡ | 508を無料査定する |
| 509 | 3LDK | 70.11㎡ | 509を無料査定する |
| 510 | 3LDK | 70.11㎡ | 510を無料査定する |
| 511 | 4LDK | 86.33㎡ | 511を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 75.9㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 67.47㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 67.47㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 68.14㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 4LDK | 84.57㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 70.46㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 3LDK | 74.75㎡ | 607を無料査定する |
| 608 | 3LDK | 74.75㎡ | 608を無料査定する |
| 609 | 3LDK | 70.11㎡ | 609を無料査定する |
| 610 | 3LDK | 70.11㎡ | 610を無料査定する |
| 611 | 4LDK | 86.33㎡ | 611を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 75.9㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 67.47㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 67.47㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 68.14㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 4LDK | 84.57㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 3LDK | 70.46㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 3LDK | 74.75㎡ | 707を無料査定する |
| 708 | 3LDK | 74.75㎡ | 708を無料査定する |
| 709 | 3LDK | 70.11㎡ | 709を無料査定する |
| 710 | 3LDK | 70.11㎡ | 710を無料査定する |
| 711 | 4LDK | 86.33㎡ | 711を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 75.9㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 67.47㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 67.47㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 68.14㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 4LDK | 84.57㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 3LDK | 70.46㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 3LDK | 74.75㎡ | 807を無料査定する |
| 808 | 3LDK | 74.75㎡ | 808を無料査定する |
| 809 | 3LDK | 70.11㎡ | 809を無料査定する |
| 810 | 3LDK | 70.11㎡ | 810を無料査定する |
| 811 | 4LDK | 86.33㎡ | 811を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 75.9㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 67.47㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 67.47㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 68.14㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 4LDK | 84.57㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 3LDK | 70.46㎡ | 906を無料査定する |
| 907 | 3LDK | 74.75㎡ | 907を無料査定する |
| 908 | 3LDK | 74.75㎡ | 908を無料査定する |
| 909 | 3LDK | 70.11㎡ | 909を無料査定する |
| 910 | 3LDK | 70.11㎡ | 910を無料査定する |
| 911 | 4LDK | 86.33㎡ | 911を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 67.47㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 67.47㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 68.14㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 4LDK | 84.57㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 3LDK | 70.46㎡ | 1006を無料査定する |
| 1007 | 3LDK | 74.75㎡ | 1007を無料査定する |
| 1008 | 3LDK | 74.75㎡ | 1008を無料査定する |
| 1009 | 3LDK | 70.11㎡ | 1009を無料査定する |
| 1010 | 3LDK | 70.11㎡ | 1010を無料査定する |
| 1011 | 4LDK | 86.33㎡ | 1011を無料査定する |
| 1105 | 4LDK | 84.57㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 3LDK | 70.46㎡ | 1106を無料査定する |
| 1107 | 3LDK | 74.75㎡ | 1107を無料査定する |
| 1108 | 3LDK | 74.75㎡ | 1108を無料査定する |
| 1109 | 3LDK | 70.11㎡ | 1109を無料査定する |
| 1110 | 3LDK | 70.11㎡ | 1110を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,280万円 | 1987年2月 | 85.31㎡ | 50.2万円 | 27 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,680万円 | 2001年6月 | 77.43㎡ | 60.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,680万円 | 2001年6月 | 77.43㎡ | 60.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,680万円 | 2001年6月 | 77.43㎡ | 60.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1970年2月 | 59.48㎡ | 21.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,900万円 | 1989年3月 | 85.31㎡ | 45.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,900万円 | 1989年3月 | 85.31㎡ | 45.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,170万円 | 1985年7月 | 62.56㎡ | 50.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1983年7月 | 85.54㎡ | 31.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,790万円 | 1983年7月 | 85.01㎡ | 32.8万円 | 3 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 都島友渕町アーバンコンフォート | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目７−５ | 2001年10月 | 68.1㎡〜 | 3,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ都島 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１０−５ | 1994年11月 | 58.24㎡〜 | 2,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第1コーポD棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１−４ | 1970年2月 | 53.84㎡〜 | 1,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第1コーポA棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１−１ | 1970年2月 | 55.19㎡〜 | 1,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第1コーポ | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１−２ | 1970年2月 | 53.0㎡〜 | 1,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第3コーポ | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目４−２２ | 1972年5月 | 51.61㎡〜 | 1,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第１コーポＣ棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１−３ | 1970年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファミール都島パークサイド | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目９−１５ | 1990年10月 | 56.34㎡〜 | 2,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第１コーポＢ棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１−２ | 1970年2月 | 46.79㎡〜 | 1,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ都島 | 大阪府大阪市都島区高倉町２丁目１−６ | 1995年7月 | 64.4㎡〜 | 3,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三陽ハイツ都島 | 大阪府大阪市都島区大東町１丁目１０−３７ | 1981年3月 | 61.58㎡〜 | 2,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークプラザ都島 | 大阪府大阪市都島区大東町１丁目７−３ | 1977年8月 | 45.7㎡〜 | 1,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパークシティF棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−４ | 1986年3月 | 42.38㎡〜 | 1,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパークシティJ棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−８ | 1989年3月 | 42.38㎡〜 | 1,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドともぶち29号棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目３−２９ | 1984年5月 | 73.6㎡〜 | 1,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトゥ都島友渕町2番館 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−７１ | 1997年8月 | 71.39㎡〜 | 3,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスマンション都島 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目３−１０５ | 1997年10月 | 62.06㎡〜 | 2,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパークシティアネックスイースト | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目４−１ | 1993年7月 | 69.59㎡〜 | 2,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパークシティK棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−９ | 1987年7月 | 67.32㎡〜 | 2,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドともぶち第一住宅第２７号棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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