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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月 |
| 総階数 | 36階 |
| 総戸数 | 327戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング |
| 修繕積立金 | 約163円/㎡ |
| 管理費 | 約152円/㎡ |
| 分譲会社 | 三井不動産株式会社 他 |
| 施工会社 | 三井建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ベルパークシティJ棟は、大阪府大阪市都島区友渕町に位置する36階建ての高層タワーマンションで、1989年3月に竣工されました。三井不動産が旧分譲し、多棟建てのマンション群の一部として知られています。外観はモダンなデザインで、都市の高層ビルとして存在感があります。
周辺環境は、便利で都会的でありながら緑豊かな公園が近いなど、リラクゼーションスポットも揃っています。また、交通のアクセスが良く、市内の主要地点への容易な移動が可能です。さらに、商業施設や飲食店も周辺に揃っており、生活における利便性も高い地点に位置しています。
資産性については、築年数が30年以上経過していますが、その立地の良さや建物の構造のしっかりさから、中古マンション市場でも安定した価値を維持しています。一方で、年数による経年変化や法的・経済的リスクが一定程度存在しますが、管理組合の働きにより良好な管理が行われている場合、所有リスクは比較的低いと考えられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 107,904 | 100.0 |
| 2025年 | 108,941 | 101.0 |
| 2030年 | 108,831 | 100.9 |
| 2035年 | 108,095 | 100.2 |
| 2040年 | 106,685 | 98.9 |
| 2045年 | 104,627 | 97.0 |
| 2050年 | 102,198 | 94.7 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,280万円 | 1987年2月 | 85.31㎡ | 50.2万円 | 27 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,680万円 | 2001年6月 | 77.43㎡ | 60.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,680万円 | 2001年6月 | 77.43㎡ | 60.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,680万円 | 2001年6月 | 77.43㎡ | 60.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1970年2月 | 59.48㎡ | 21.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,900万円 | 1989年3月 | 85.31㎡ | 45.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,900万円 | 1989年3月 | 85.31㎡ | 45.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,170万円 | 1985年7月 | 62.56㎡ | 50.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1983年7月 | 85.54㎡ | 31.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,790万円 | 1983年7月 | 85.01㎡ | 32.8万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 都島友渕町アーバンコンフォート | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目７−５ | 2001年10月 | 68.1㎡〜 | 3,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ都島 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１０−５ | 1994年11月 | 58.24㎡〜 | 2,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第1コーポD棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１−４ | 1970年2月 | 53.84㎡〜 | 1,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第1コーポA棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１−１ | 1970年2月 | 55.19㎡〜 | 1,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第1コーポ | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１−２ | 1970年2月 | 53.0㎡〜 | 1,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第3コーポ | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目４−２２ | 1972年5月 | 51.61㎡〜 | 1,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第１コーポＣ棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１−３ | 1970年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ都島 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目６−１８ | 2001年8月 | 67.47㎡〜 | 3,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール都島パークサイド | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目９−１５ | 1990年10月 | 56.34㎡〜 | 2,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第１コーポＢ棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１−２ | 1970年2月 | 46.79㎡〜 | 1,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ都島 | 大阪府大阪市都島区高倉町２丁目１−６ | 1995年7月 | 64.4㎡〜 | 3,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都島ロイヤルハイツ | 大阪府大阪市都島区友渕町２丁目８−７ | 1974年7月 | 50.17㎡〜 | 1,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉グリーンマンション | 大阪府大阪市都島区友渕町２丁目１２−２１ | 1978年11月 | 59.13㎡〜 | 1,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア都島友渕町 | 大阪府大阪市都島区友渕町２丁目１０−２５ | 2010年9月 | 61.53㎡〜 | 3,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスティライフ大阪都島 | 大阪府大阪市都島区友渕町２丁目１５−１８ | 2006年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルパークシティF棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−４ | 1986年3月 | 42.38㎡〜 | 1,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドともぶち29号棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目３−２９ | 1984年5月 | 73.6㎡〜 | 1,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトゥ都島友渕町2番館 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−７１ | 1997年8月 | 71.39㎡〜 | 3,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスマンション都島 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目３−１０５ | 1997年10月 | 62.06㎡〜 | 2,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパークシティアネックスイースト | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目４−１ | 1993年7月 | 69.59㎡〜 | 2,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
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