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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市都島区友渕町２丁目８−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 165戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約133円/㎡ |
| 管理費 | 約181円/㎡ |
| 分譲会社 | 開発観光株式会社 |
| 施工会社 | （株）大林組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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都島ロイヤルハイツは、大阪府大阪市都島区友渕町に位置する集合住宅です。この地域は大阪の中心部へのアクセスが良く、交通の便も非常に優れています。周辺にはスーパーや公園、小学校や病院があり、ファミリー層にとって生活しやすい環境です。
建物の外観は、近代的かつ機能的なデザインが採用されており、周囲の住宅街に溶け込む設計がされています。資産性の面では、大阪市内という立地と、交通便利という利点から需要も高く、中古市場においても安定した価値を保っています。
ただし、所有リスクについては、やはり日本全体で進む人口減少や社会環境の変化の影響を考慮する必要があります。一方で、マンションの住民組合の管理が適切であれば、適当なメンテナンスにより建物の価値維持が可能です。築年数や具体的な管理状況については、直接確認することでより正確な理解が得られます。この地域の市場状況を把握することで、購入または投資の決断を下す際の重要な情報となるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 107,904 | 100.0 |
| 2025年 | 108,941 | 101.0 |
| 2030年 | 108,831 | 100.9 |
| 2035年 | 108,095 | 100.2 |
| 2040年 | 106,685 | 98.9 |
| 2045年 | 104,627 | 97.0 |
| 2050年 | 102,198 | 94.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 50.17㎡ | 北西 | 2階 北西(50.17㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SDK | 50.17㎡ | 北西 | 2階 北西(50.17㎡)を無料査定する |
| 3 | ３ＤＫ(和 6･6 洋 7 DK 8) | 64.27㎡ | 南 | 3階 南(64.27㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.95㎡ | 北 | 3階 北(59.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 57.33㎡ | 北東 | 3階 北東(57.33㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 57.32㎡ | 北東 | 3階 北東(57.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 59.95㎡ | 北 | 3階 北(59.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 57.32㎡ | 北東 | 3階 北東(57.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 57.32㎡ | 南 | 3階 南(57.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.17㎡ | 東 | 3階 東(50.17㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 59.95㎡ | 北 | 4階 北(59.95㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 57.32㎡ | 南 | 4階 南(57.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 50.17㎡ | 東 | 4階 東(50.17㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 59.95㎡ | 北 | 5階 北(59.95㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 59.95㎡ | 北東 | 5階 北東(59.95㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 57.32㎡ | 南 | 6階 南(57.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 50.17㎡ | 北西 | 6階 北西(50.17㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 57.32㎡ | 南 | 6階 南(57.32㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 61.39㎡ | 北西 | 7階 北西(61.39㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 56.03㎡ | 南西 | 7階 南西(56.03㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 59.95㎡ | 南西 | 7階 南西(59.95㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 59.95㎡ | 南西 | 7階 南西(59.95㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SDK | 50.17㎡ | 北西 | 8階 北西(50.17㎡)を無料査定する |
| 9 | 2SLDK | 57.32㎡ | 北東 | 9階 北東(57.32㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(10階) 洋室 6.2帖(10階) 洋室 5帖(10階) 洋室 4.3帖(10階)） | 70.48㎡ | 北 | 10階 北(70.48㎡)を無料査定する |
| 10 | ３ＬＤＫ | 57.32㎡ | 北東 | 10階 北東(57.32㎡)を無料査定する |
| 10 | 2SLDK | 57.32㎡ | 南 | 10階 南(57.32㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 59.95㎡ | 南西 | 10階 南西(59.95㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 70.48㎡ | 北 | 10階 北(70.48㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 70.48㎡ | 北 | 10階 北(70.48㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 70.48㎡ | 北 | 11階 北(70.48㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 57.32㎡ | 南 | 11階 南(57.32㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,280万円 | 1987年2月 | 85.31㎡ | 50.2万円 | 27 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,680万円 | 2001年6月 | 77.43㎡ | 60.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,680万円 | 2001年6月 | 77.43㎡ | 60.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,680万円 | 2001年6月 | 77.43㎡ | 60.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1970年2月 | 59.48㎡ | 21.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,900万円 | 1989年3月 | 85.31㎡ | 45.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,900万円 | 1989年3月 | 85.31㎡ | 45.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,170万円 | 1985年7月 | 62.56㎡ | 50.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1983年7月 | 85.54㎡ | 31.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,790万円 | 1983年7月 | 85.01㎡ | 32.8万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファステート都島ベルズ | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目２０−２２ | 2021年3月 | 24.3㎡〜 | 1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワットハイム都島 | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目３−９ | 1990年6月 | 17.16㎡〜 | 726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション都島2 | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目８−１６ | 1997年9月 | 59.34㎡〜 | 3,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカディーナ都島 | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目３−２１ | 2002年3月 | 54.35㎡〜 | 2,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ都島本通パサージュ | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目１５−１２ | 1989年11月 | 15.26㎡〜 | 667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーヒルズ都島アネシス | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目１８−１８ | 2002年3月 | 58.98㎡〜 | 2,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都島パークホームズ | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目１９−２ | 1987年3月 | 46.8㎡〜 | 2,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドシュルヴィー | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目 | 1987年6月 | 11.77㎡〜 | 449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーヒルズ都島北通 | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目１８−２７ | 2000年12月 | 55.9㎡〜 | 3,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼオン大阪EAST | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目２０−１０ | 2022年2月 | 22.42㎡〜 | 1,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール都島ムーンライトタワー | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目２０−２０ | 2004年2月 | 64.02㎡〜 | 3,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール都島北通 | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目９−２１ | 2012年11月 | 67.95㎡〜 | 4,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール都島サンライトタワー | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目２２−３２ | 2004年9月 | 61.3㎡〜 | 3,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ都島北通タウンルーム | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目３−２４ | 1990年7月 | 15.73㎡〜 | 682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ都島 | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目２２−２５ | 2017年1月 | 25.71㎡〜 | 1,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスライズ都島 | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目１−２８ | 2007年2月 | 23.77㎡〜 | 1,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション都島1 | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目２−１７ | 1996年10月 | 57.98㎡〜 | 3,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション都島第2 | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目１３−５ | 1987年3月 | 48.0㎡〜 | 1,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ都島 | 大阪府大阪市都島区高倉町２丁目１−６ | 1995年7月 | 64.4㎡〜 | 3,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ都島2 | 大阪府大阪市都島区御幸町１丁目５−２６ | 1988年12月 | 18.52㎡〜 | 653万円〜 | このマンションの相場を見る |
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