メゾンドール都島サンライトタワー売却査定・相場情報

資産性スコア
3.91
売却査定価格 help_outline
3,445万円 10,668万円
坪単価 help_outline
186万円 213万円
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最終更新日:

住所大阪府大阪市都島区都島北通2丁目22−32
築年月2004年9月
総階数26階
総戸数156戸
専有面積61.3㎡ 〜 165.64㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:株式会社東急コミュニティ
修繕積立金約167円/㎡
管理費約176円/㎡
分譲会社クボタメゾン株式会社
施工会社株式会社フジタ
駐車場有り
エレベータ不明
ホバーリングスペース
24hゴミ出し可
リネン庫
フロントサービス
100年コンクリ
スロップシンク
IHクッキングヒーター(オプション)
ホームワークスペース(2F)
展望ラウンジ
タワーパーキング
ガラストップコンロ
ダブルカウンター
タンクレストイレ
プッシュプルハンドル
ヘルスメーター置場
浄水器
ホーム保安灯
光ファイバーIN
no_photography

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メゾンドール都島サンライトタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「メゾンドール都島サンライトタワー」は、大阪府大阪市都島区にある高層マンションで、快適な都市生活を提供する居住施設として評価されています。**周辺環境**は充実しており、静かな住宅街に位置しながらも、JR大阪環状線の都島駅が徒歩圏内にあり、アクセスが良好です。付近にはスーパーや飲食店、病院、学校など生活に必要な施設が豊富に揃っており、日常生活の利便性が高いことも特長の一つです。

マンションの**外観**は近代的で、清潔感があります。洗練されたデザインは街並みと調和しており、住むことで得られるステータス感も高いと言えます。**資産性**については、大阪市内で利便性の高い立地に存在することから、中長期的に見ても安定した価値が期待できる物件とされることが多いです。一方で、マンション業界全体が抱える問題点として、いずれ避けられない修繕費の高騰や、その他の管理費用の増大が考えられます。

**所有リスク**に関しては、都心回帰の傾向もある中で現地の治安は良好であり、大きな懸念は少ないものの、自然災害への備えは常に必要です。総じて、「メゾンドール都島サンライトタワー」は利便性と居住環境を両立した魅力的なマンションです。

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人口予測から見た大阪府大阪市都島区の資産性・将来性

メゾンドール都島サンライトタワーの存在する大阪府大阪市都島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.7となります。
周囲の市区町村の94.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 107,904 100.0
2025年 108,941 101.0
2030年 108,831 100.9
2035年 108,095 100.2
2040年 106,685 98.9
2045年 104,627 97.0
2050年 102,198 94.7
※周囲の市区町村は 大阪市旭区, 大阪市城東区, 大阪市北区, 大阪市東淀川区, 大阪市鶴見区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り都島駅の築年数で見たマンション価格

メゾンドール都島サンライトタワーの最寄り都島駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。メゾンドール都島サンライトタワーは現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2306 3LDK 75.76㎡ 2306を無料査定する
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2402 4LDK 118.94㎡ 2402を無料査定する
2403 4LDK 102.81㎡ 2403を無料査定する
2404 4LDK 120.62㎡ 2404を無料査定する
2405 3LDK 93.48㎡ 2405を無料査定する
2501 3LDK 91.42㎡ 2501を無料査定する
2502 4LDK 118.94㎡ 2502を無料査定する
2503 4LDK 102.81㎡ 2503を無料査定する
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2505 3LDK 93.48㎡ 2505を無料査定する
2601 3LDK 109.86㎡ 2601を無料査定する
2602 3LDK 153.35㎡ 2602を無料査定する
2603 4LDK 165.64㎡ 2603を無料査定する
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メゾンドール都島サンライトタワーの存在する大阪府大阪市都島区都島北通2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡020406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,760万円2008年5月23.55㎡74.7万円71K
2025年4月4,280万円1997年9月62.85㎡68.1万円143LDK
2025年4月4,280万円1997年9月62.85㎡68.1万円143LDK
2025年4月3,598万円1996年10月57.98㎡62.1万円72LDK
2025年4月3,598万円1996年10月57.98㎡62.1万円72LDK
2025年4月3,598万円1996年10月57.98㎡62.1万円72LDK
2025年4月5,580万円2004年9月75.43㎡74.0万円223LDK
2025年4月4,980万円2004年9月71.37㎡69.8万円63LDK
2025年4月3,698万円2000年12月60.5㎡61.1万円23LDK
2025年4月3,698万円2000年12月60.5㎡61.1万円23LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20−22
築年月:2021年3月
専有面積:24.3㎡〜
相場価格:1,878万円
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目3−9
築年月:1990年6月
専有面積:17.16㎡〜
相場価格:726万円
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目8−16
築年月:1997年9月
専有面積:59.34㎡〜
相場価格:3,148万円
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目3−21
築年月:2002年3月
専有面積:54.35㎡〜
相場価格:2,930万円
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目15−12
築年月:1989年11月
専有面積:15.26㎡〜
相場価格:667万円
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目18−18
築年月:2002年3月
専有面積:58.98㎡〜
相場価格:2,991万円
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目19−2
築年月:1987年3月
専有面積:46.8㎡〜
相場価格:2,106万円
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目
築年月:1987年6月
専有面積:11.77㎡〜
相場価格:449万円
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目18−27
築年月:2000年12月
専有面積:55.9㎡〜
相場価格:3,065万円
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20−10
築年月:2022年2月
専有面積:22.42㎡〜
相場価格:1,801万円
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20−20
築年月:2004年2月
専有面積:64.02㎡〜
相場価格:3,396万円
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目9−21
築年月:2012年11月
専有面積:67.95㎡〜
相場価格:4,118万円
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目3−24
築年月:1990年7月
専有面積:15.73㎡〜
相場価格:663万円
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目22−25
築年月:2017年1月
専有面積:25.71㎡〜
相場価格:1,829万円
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目1−28
築年月:2007年2月
専有面積:23.77㎡〜
相場価格:1,574万円
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目2−17
築年月:1996年10月
専有面積:57.98㎡〜
相場価格:3,027万円
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目13−5
築年月:1987年3月
専有面積:48.0㎡〜
相場価格:1,808万円
大阪府大阪市都島区御幸町1丁目5−26
築年月:1988年12月
専有面積:18.52㎡〜
相場価格:653万円
大阪府大阪市都島区御幸町1丁目6−7
築年月:1994年11月
専有面積:63.85㎡〜
相場価格:2,905万円
大阪府大阪市都島区御幸町1丁目2−29
築年月:2020年6月
専有面積:26.04㎡〜
相場価格:2,062万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ファステート都島ベルズ大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20−222021年3月24.3㎡〜1,878万円このマンションの相場を見る
ワットハイム都島大阪府大阪市都島区都島北通2丁目3−91990年6月17.16㎡〜726万円このマンションの相場を見る
キングマンション都島2大阪府大阪市都島区都島北通2丁目8−161997年9月59.34㎡〜3,148万円このマンションの相場を見る
アルカディーナ都島大阪府大阪市都島区都島北通2丁目3−212002年3月54.35㎡〜2,930万円このマンションの相場を見る
朝日プラザ都島本通パサージュ大阪府大阪市都島区都島北通2丁目15−121989年11月15.26㎡〜667万円このマンションの相場を見る
サニーヒルズ都島アネシス大阪府大阪市都島区都島北通2丁目18−182002年3月58.98㎡〜2,991万円このマンションの相場を見る
都島パークホームズ大阪府大阪市都島区都島北通2丁目19−21987年3月46.8㎡〜2,106万円このマンションの相場を見る
メゾンドシュルヴィー大阪府大阪市都島区都島北通2丁目1987年6月11.77㎡〜449万円このマンションの相場を見る
サニーヒルズ都島北通大阪府大阪市都島区都島北通2丁目18−272000年12月55.9㎡〜3,065万円このマンションの相場を見る
ゼオン大阪EAST大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20−102022年2月22.42㎡〜1,801万円このマンションの相場を見る
メゾンドール都島ムーンライトタワー大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20−202004年2月64.02㎡〜3,396万円このマンションの相場を見る
リベール都島北通大阪府大阪市都島区都島北通2丁目9−212012年11月67.95㎡〜4,118万円このマンションの相場を見る
朝日プラザ都島北通タウンルーム大阪府大阪市都島区都島北通2丁目3−241990年7月15.73㎡〜663万円このマンションの相場を見る
レジュールアッシュ都島大阪府大阪市都島区都島北通2丁目22−252017年1月25.71㎡〜1,829万円このマンションの相場を見る
エスライズ都島大阪府大阪市都島区都島北通2丁目1−282007年2月23.77㎡〜1,574万円このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション都島第2大阪府大阪市都島区都島北通2丁目13−51987年3月48.0㎡〜1,808万円このマンションの相場を見る
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ファステート都島ピース大阪府大阪市都島区御幸町1丁目2−292020年6月26.04㎡〜2,062万円このマンションの相場を見る

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