アルカディーナ都島売却査定・相場情報

資産性スコア
3.87
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2,930万円 4,741万円
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178万円 191万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4175200225

最終更新日:

住所大阪府大阪市都島区都島北通2丁目3−21
築年月2002年3月
総階数13階
総戸数46戸
専有面積54.35㎡ 〜 81.93㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約73円/㎡
管理費約183円/㎡
分譲会社中道不動産株式会社
施工会社中道組
駐車場有り
エレベータ不明
インターネットシステム対応
セミオーダープラン
ブラインド面格子
ディンプルキー
no_photography

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アルカディーナ都島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アルカディーナ都島」は、大阪府大阪市の都島区に位置するマンションです。この地域は、大阪メトロ谷町線や京阪電鉄本線が利用可能で交通の便が良く、またショッピングやレジャー施設も豊富にあるため、生活の利便性が高いです。マンションの外観はモダンなデザインで、周囲の住宅環境に調和しています。

資産性の観点から見ると、都島区は大阪市内でも人気の高いエリアの一つであり、そのため不動産投資としての価値も十分に期待できます。しかし、マンション市場全体の動向や具体的な物件の状態、築年数などにより変動要因があるため、常に市場の動きに注意が必要です。

所有リスクについては、大規模な災害時に大阪にある特有のリスクがあることを考慮するとともに、物件そのものの状態(例えば管理組合の運営状況や修繕積立金の状況)についても事前に確認することが推奨されます。周辺環境と繋がった総合的な居住利便性も確認すると良いでしょう。

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人口予測から見た大阪府大阪市都島区の資産性・将来性

アルカディーナ都島の存在する大阪府大阪市都島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.7となります。
周囲の市区町村の94.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 107,904 100.0
2025年 108,941 101.0
2030年 108,831 100.9
2035年 108,095 100.2
2040年 106,685 98.9
2045年 104,627 97.0
2050年 102,198 94.7
※周囲の市区町村は 大阪市旭区, 大阪市城東区, 大阪市北区, 大阪市鶴見区, 大阪市中央区, 大阪市東淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り野江内代駅の築年数で見たマンション価格

アルカディーナ都島の最寄り野江内代駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルカディーナ都島は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.8万円に比べて、築40年以上では129.1万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルカディーナ都島の存在する大阪府大阪市都島区都島北通2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡020406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,760万円2008年5月23.55㎡74.7万円71K
2025年4月4,280万円1997年9月62.85㎡68.1万円143LDK
2025年4月4,280万円1997年9月62.85㎡68.1万円143LDK
2025年4月3,598万円1996年10月57.98㎡62.1万円72LDK
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2025年4月5,580万円2004年9月75.43㎡74.0万円223LDK
2025年4月4,980万円2004年9月71.37㎡69.8万円63LDK
2025年4月3,698万円2000年12月60.5㎡61.1万円23LDK
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近隣のマンション情報

大阪府大阪市都島区都島本通5丁目3−12
築年月:2021年9月
専有面積:22.21㎡〜
相場価格:1,815万円
大阪府大阪市都島区都島本通5丁目3−21
築年月:1995年11月
専有面積:23.52㎡〜
相場価格:1,177万円
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20−22
築年月:2021年3月
専有面積:24.3㎡〜
相場価格:1,878万円
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目3−9
築年月:1990年6月
専有面積:17.16㎡〜
相場価格:726万円
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目8−16
築年月:1997年9月
専有面積:59.34㎡〜
相場価格:3,148万円
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目15−12
築年月:1989年11月
専有面積:15.26㎡〜
相場価格:667万円
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目18−18
築年月:2002年3月
専有面積:58.98㎡〜
相場価格:2,991万円
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目19−2
築年月:1987年3月
専有面積:46.8㎡〜
相場価格:2,106万円
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目
築年月:1987年6月
専有面積:11.77㎡〜
相場価格:449万円
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目18−27
築年月:2000年12月
専有面積:55.9㎡〜
相場価格:3,065万円
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20−10
築年月:2022年2月
専有面積:22.42㎡〜
相場価格:1,801万円
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20−20
築年月:2004年2月
専有面積:64.02㎡〜
相場価格:3,396万円
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目9−21
築年月:2012年11月
専有面積:67.95㎡〜
相場価格:4,118万円
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目22−32
築年月:2004年9月
専有面積:61.3㎡〜
相場価格:3,445万円
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目3−24
築年月:1990年7月
専有面積:15.73㎡〜
相場価格:663万円
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目22−25
築年月:2017年1月
専有面積:25.71㎡〜
相場価格:1,829万円
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目1−28
築年月:2007年2月
専有面積:23.77㎡〜
相場価格:1,574万円
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目2−17
築年月:1996年10月
専有面積:57.98㎡〜
相場価格:3,027万円
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目13−5
築年月:1987年3月
専有面積:48.0㎡〜
相場価格:1,808万円
大阪府大阪市都島区御幸町1丁目5−26
築年月:1988年12月
専有面積:18.52㎡〜
相場価格:653万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
レジュールアッシュ都島ヴェルクレール大阪府大阪市都島区都島本通5丁目3−122021年9月22.21㎡〜1,815万円このマンションの相場を見る
エスリード都島大阪府大阪市都島区都島本通5丁目3−211995年11月23.52㎡〜1,177万円このマンションの相場を見る
ファステート都島ベルズ大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20−222021年3月24.3㎡〜1,878万円このマンションの相場を見る
ワットハイム都島大阪府大阪市都島区都島北通2丁目3−91990年6月17.16㎡〜726万円このマンションの相場を見る
キングマンション都島2大阪府大阪市都島区都島北通2丁目8−161997年9月59.34㎡〜3,148万円このマンションの相場を見る
朝日プラザ都島本通パサージュ大阪府大阪市都島区都島北通2丁目15−121989年11月15.26㎡〜667万円このマンションの相場を見る
サニーヒルズ都島アネシス大阪府大阪市都島区都島北通2丁目18−182002年3月58.98㎡〜2,991万円このマンションの相場を見る
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ゼオン大阪EAST大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20−102022年2月22.42㎡〜1,801万円このマンションの相場を見る
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リベール都島北通大阪府大阪市都島区都島北通2丁目9−212012年11月67.95㎡〜4,118万円このマンションの相場を見る
メゾンドール都島サンライトタワー大阪府大阪市都島区都島北通2丁目22−322004年9月61.3㎡〜3,445万円このマンションの相場を見る
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レジュールアッシュ都島大阪府大阪市都島区都島北通2丁目22−252017年1月25.71㎡〜1,829万円このマンションの相場を見る
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キングマンション都島1大阪府大阪市都島区都島北通2丁目2−171996年10月57.98㎡〜3,027万円このマンションの相場を見る
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朝日プラザ都島2大阪府大阪市都島区御幸町1丁目5−261988年12月18.52㎡〜653万円このマンションの相場を見る

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