レジュールアッシュ都島ヴェルクレール売却査定・相場情報

資産性スコア
3.93
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1,815万円 2,226万円
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270万円 287万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4150200250300

最終更新日:

住所大阪府大阪市都島区都島本通5丁目3−12
築年月2021年9月
総階数7階
総戸数54戸
専有面積22.21㎡ 〜 25.66㎡
間取り1DK/1K
アクセス
管理情報
修繕積立金約330円/㎡
管理費約50円/㎡
分譲会社
施工会社TANAKA建設
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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レジュールアッシュ都島ヴェルクレールについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レジュールアッシュ都島ヴェルクレール」は、大阪府大阪市都島区に位置するマンションで、その立地は生活利便性の高いエリアにあります。周辺にはスーパー、飲食店、学校、医療機関などがバランス良く配置され、住民は日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。大阪中心部へも交通手段が豊富で、通勤・通学にも便利です。

外観はモダンなデザインが特徴的で、周囲の都市景観に調和しつつ、洗練された印象を与えます。築年数について具体的なデータはありませんが、共同エリアの維持管理がしっかりと行われている印象であり、こうした要素が物件の資産価値を一定に維持していると考えられます。

資産性に関しては、大阪市内という好立地を背景に、安定した資産価値が期待できます。一方で、地価が上昇するリスクも含まれますが、それにより資産価値が向上する可能性もあります。

所有リスクに関しては、日本全国的に地震リスクがある地域であるため、その点を考慮に入れることが重要です。防災対策や地域コミュニティの連携状況なども確認した上での所有検討が推奨されます。

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人口予測から見た大阪府大阪市都島区の資産性・将来性

レジュールアッシュ都島ヴェルクレールの存在する大阪府大阪市都島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.7となります。
周囲の市区町村の96.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 107,904 100.0
2025年 108,941 101.0
2030年 108,831 100.9
2035年 108,095 100.2
2040年 106,685 98.9
2045年 104,627 97.0
2050年 102,198 94.7
※周囲の市区町村は 大阪市城東区, 大阪市旭区, 大阪市鶴見区, 大阪市北区, 大阪市中央区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り野江内代駅の築年数で見たマンション価格

レジュールアッシュ都島ヴェルクレールの最寄り野江内代駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レジュールアッシュ都島ヴェルクレールは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.8万円に比べて、築40年以上では129.1万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レジュールアッシュ都島ヴェルクレールの存在する大阪府大阪市都島区都島本通5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月710万円1995年11月23.52㎡30.2万円11K
2025年5月710万円1995年11月23.52㎡30.2万円11K
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2025年4月4,498万円2019年2月66.01㎡68.1万円83LDK
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2025年4月4,980万円2014年2月72.21㎡69.0万円113LDK
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2025年4月3,598万円1981年2月68.6㎡52.4万円93LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市城東区野江3丁目29−19
築年月:1997年3月
専有面積:22.26㎡〜
相場価格:1,087万円
大阪府大阪市城東区野江3丁目13−2
築年月:1994年11月
専有面積:60.0㎡〜
相場価格:2,584万円
大阪府大阪市城東区野江3丁目28−24
築年月:1983年6月
専有面積:49.68㎡〜
相場価格:2,068万円
大阪府大阪市都島区都島本通5丁目3−21
築年月:1995年11月
専有面積:23.52㎡〜
相場価格:1,176万円
大阪府大阪市城東区野江2丁目7−4
築年月:1996年9月
専有面積:67.26㎡〜
相場価格:3,172万円
大阪府大阪市城東区野江2丁目1−9
築年月:2002年2月
専有面積:62.12㎡〜
相場価格:3,124万円
大阪府大阪市城東区野江2丁目21−2
築年月:2020年9月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:1,872万円
大阪府大阪市城東区野江2丁目17−16
築年月:2018年7月
専有面積:21.66㎡〜
相場価格:1,501万円
大阪府大阪市城東区野江2丁目19−17
築年月:2013年2月
専有面積:63.08㎡〜
相場価格:3,798万円
大阪府大阪市城東区野江2丁目20−11
築年月:2012年2月
専有面積:66.33㎡〜
相場価格:3,925万円
大阪府大阪市都島区都島本通4丁目8−19
築年月:2018年7月
専有面積:43.07㎡〜
相場価格:2,913万円
大阪府大阪市都島区都島本通4丁目8−27
築年月:2018年7月
専有面積:57.12㎡〜
相場価格:3,873万円
大阪府大阪市都島区都島本通4丁目
築年月:2008年1月
専有面積:21.0㎡〜
相場価格:1,229万円
大阪府大阪市都島区都島本通4丁目
築年月:1979年6月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市都島区都島本通4丁目2-22
築年月:2021年1月
専有面積:23.6㎡〜
相場価格:1,856万円
大阪府大阪市都島区都島本通4丁目18−15
築年月:2011年2月
専有面積:64.02㎡〜
相場価格:3,959万円
大阪府大阪市都島区都島本通4丁目9−1
築年月:2019年2月
専有面積:65.7㎡〜
相場価格:4,629万円
大阪府大阪市都島区都島本通4丁目3−23
築年月:1991年11月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市都島区都島本通4丁目7−15
築年月:2014年2月
専有面積:68.04㎡〜
相場価格:4,826万円
大阪府大阪市都島区都島中通3丁目5−48
築年月:1996年8月
専有面積:53.88㎡〜
相場価格:2,694万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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