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人口予測から見た大阪府大阪市都島区の資産性・将来性
日興パレス都島の存在する大阪府大阪市都島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.7となります。
周囲の市区町村の96.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 107,904 | 100.0 |
| 2025年 | 108,941 | 101.0 |
| 2030年 | 108,831 | 100.9 |
| 2035年 | 108,095 | 100.2 |
| 2040年 | 106,685 | 98.9 |
| 2045年 | 104,627 | 97.0 |
| 2050年 | 102,198 | 94.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市城東区, 大阪市旭区, 大阪市北区, 大阪市鶴見区, 大阪市中央区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り野江内代駅の築年数で見たマンション価格
日興パレス都島の最寄り野江内代駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日興パレス都島は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価258.2万円に比べて、築40年以上では118.1万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
日興パレス都島の存在する大阪府大阪市都島区都島本通４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1981年2月 | 68.6㎡ | 49.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1981年2月 | 68.6㎡ | 49.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2016年3月 | 66.18㎡ | 67.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 910万円 | 1995年11月 | 25.48㎡ | 35.7万円 | 8 | 1R |
| 2024年11月 | 910万円 | 1995年11月 | 25.48㎡ | 35.7万円 | 8 | 1R |
| 2024年11月 | 910万円 | 1995年11月 | 25.48㎡ | 35.7万円 | 8 | 1R |
| 2024年9月 | 1,350万円 | 1969年4月 | 54.32㎡ | 24.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,350万円 | 1969年4月 | 54.32㎡ | 24.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,350万円 | 1969年4月 | 54.32㎡ | 24.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 900万円 | 1998年5月 | 21.6㎡ | 41.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 990万円 | 1998年6月 | 21.6㎡ | 45.8万円 | 9 | 1R |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 2019年7月 | 66.52㎡ | 64.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 2019年7月 | 66.52㎡ | 64.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,090万円 | 1981年2月 | 53.66㎡ | 38.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,090万円 | 1981年2月 | 53.66㎡ | 38.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,280万円 | 2014年2月 | 78.64㎡ | 67.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,280万円 | 2014年2月 | 78.64㎡ | 67.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,280万円 | 2014年2月 | 78.64㎡ | 67.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,280万円 | 2014年2月 | 78.64㎡ | 67.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 2014年2月 | 68.04㎡ | 68.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 2014年2月 | 68.04㎡ | 68.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 2014年2月 | 68.04㎡ | 68.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 2014年2月 | 68.04㎡ | 68.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,350万円 | 1969年4月 | 54.32㎡ | 24.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,350万円 | 1969年4月 | 54.32㎡ | 24.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,350万円 | 1969年4月 | 54.32㎡ | 24.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,000万円 | 1995年11月 | 23.52㎡ | 42.5万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 1,000万円 | 1995年11月 | 23.52㎡ | 42.5万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 1,000万円 | 1995年11月 | 23.52㎡ | 42.5万円 | 7 | 1R |
| 2024年3月 | 990万円 | 1995年11月 | 23.52㎡ | 42.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 990万円 | 1995年11月 | 23.52㎡ | 42.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 990万円 | 1995年11月 | 23.52㎡ | 42.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2016年3月 | 66.18㎡ | 64.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2019年2月 | 71.17㎡ | 70.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2019年2月 | 71.17㎡ | 70.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,080万円 | 1969年4月 | 54.32㎡ | 19.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,080万円 | 1969年4月 | 54.32㎡ | 19.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,080万円 | 1969年4月 | 54.32㎡ | 19.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 800万円 | 1995年11月 | 25.48㎡ | 31.4万円 | 8 | 1R |
| 2023年9月 | 800万円 | 1995年11月 | 25.48㎡ | 31.4万円 | 8 | 1R |
| 2023年9月 | 800万円 | 1995年11月 | 25.48㎡ | 31.4万円 | 8 | 1R |
| 2023年9月 | 1,850万円 | 2021年8月 | 22.21㎡ | 83.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 1,850万円 | 2021年8月 | 22.21㎡ | 83.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 4,150万円 | 2018年7月 | 63.6㎡ | 65.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,150万円 | 2018年7月 | 63.6㎡ | 65.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2018年7月 | 78.72㎡ | 63.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2018年7月 | 78.72㎡ | 63.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2018年7月 | 78.72㎡ | 63.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,730万円 | 2018年7月 | 43.07㎡ | 63.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,730万円 | 2018年7月 | 43.07㎡ | 63.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 680万円 | 1995年11月 | 23.52㎡ | 28.9万円 | 3 | 1R |
| 2023年7月 | 680万円 | 1995年11月 | 23.52㎡ | 28.9万円 | 3 | 1R |
| 2023年7月 | 680万円 | 1995年11月 | 23.52㎡ | 28.9万円 | 3 | 1R |
| 2023年7月 | 4,880万円 | 2018年7月 | 73.32㎡ | 66.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,880万円 | 2018年7月 | 73.32㎡ | 66.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,880万円 | 2018年7月 | 73.32㎡ | 66.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 1981年2月 | 58.32㎡ | 37.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 1981年2月 | 58.32㎡ | 37.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,199万円 | 1969年4月 | 54.32㎡ | 22.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,199万円 | 1969年4月 | 54.32㎡ | 22.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,199万円 | 1969年4月 | 54.32㎡ | 22.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 2014年2月 | 72.21㎡ | 63.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 2014年2月 | 72.21㎡ | 63.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 2014年2月 | 72.21㎡ | 63.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 2014年2月 | 72.21㎡ | 63.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2019年2月 | 67.89㎡ | 73.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2019年2月 | 67.89㎡ | 73.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 2018年7月 | 43.07㎡ | 69.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 2018年7月 | 43.07㎡ | 69.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2018年7月 | 81.42㎡ | 67.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2018年7月 | 81.42㎡ | 67.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2018年7月 | 81.42㎡ | 67.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,090万円 | 1981年2月 | 53.66㎡ | 38.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,090万円 | 1981年2月 | 53.66㎡ | 38.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 990万円 | 1995年11月 | 23.52㎡ | 42.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年3月 | 990万円 | 1995年11月 | 23.52㎡ | 42.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年3月 | 990万円 | 1995年11月 | 23.52㎡ | 42.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 2016年3月 | 66.18㎡ | 64.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年1月 | 970万円 | 1998年6月 | 21.6㎡ | 44.9万円 | 4 | 1R |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 2018年7月 | 63.6㎡ | 65.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 2018年7月 | 63.6㎡ | 65.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 2018年7月 | 81.42㎡ | 64.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 2018年7月 | 81.42㎡ | 64.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 2018年7月 | 81.42㎡ | 64.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 2016年3月 | 66.18㎡ | 63.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 2016年3月 | 68.19㎡ | 61.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1981年2月 | 57.58㎡ | 34.4万円 | 1 | 1R |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1981年2月 | 57.58㎡ | 34.4万円 | 1 | 1R |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 2018年7月 | 63.6㎡ | 62.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 2018年7月 | 63.6㎡ | 62.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 2011年2月 | 64.02㎡ | 62.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,480万円 | 2019年2月 | 67.89㎡ | 66.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,480万円 | 2019年2月 | 67.89㎡ | 66.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,180万円 | 1969年4月 | 50.06㎡ | 23.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,180万円 | 1969年4月 | 50.06㎡ | 23.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,180万円 | 1969年4月 | 48.21㎡ | 24.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,180万円 | 1969年4月 | 48.21㎡ | 24.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,180万円 | 1969年4月 | 48.21㎡ | 24.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,180万円 | 1969年4月 | 50.06㎡ | 23.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,498万円 | 1981年2月 | 59.4㎡ | 42.1万円 | 4 | 2LDK |
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| レジュールアッシュ都島 | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目２２−２５ | 2017年1月 | 25.71㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
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