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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目１９−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 修繕積立金 | 約130円/㎡ |
| 管理費 | 約223円/㎡ |
| 分譲会社 | 三井不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「都島パークホームズ」は、大阪府大阪市都島区都島北通に位置するマンションで、1987年3月に建設されました。地上8階建てで、全51戸の住戸が設けられています。最寄り駅である大阪メトロ谷町線「野江内代駅」から徒歩7分の距離にあり、交通の便が良好です。
**周辺環境**: 商業施設や公園が充実しており、生活に便利です。都島区は大阪市内でも比較的安全な地域とされています。
**外観**: 築年数を感じさせるレトロなデザインですが、しっかりとした造りが特徴です。外壁などにおいても管理状態が良好なため、古さを感じさせません。
**資産性**: 立地の良さと交通便の良さから安定的な資産価値が期待されています。しかし、築年数が35年以上であるため、大幅な資産価値の上昇は期待しづらいです。
**所有リスク**: 築年数が経過していることから、設備の老朽化や修理コストの増加リスクがあります。管理組合の対応や住人自治の強さが、リスク管理に大きく影響します。管理費用や修繕積立金の状況を確認し、効果的なメンテナンスが行われているかを事前に確認することが重要です。管理状況が良ければ、老朽化リスクも低減されるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 107,904 | 100.0 |
| 2025年 | 108,941 | 101.0 |
| 2030年 | 108,831 | 100.9 |
| 2035年 | 108,095 | 100.2 |
| 2040年 | 106,685 | 98.9 |
| 2045年 | 104,627 | 97.0 |
| 2050年 | 102,198 | 94.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 62.72㎡ | 北西 | 1階 北西(62.72㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.72㎡ | 東 | 2階 東(67.72㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.72㎡ | 東 | 2階 東(62.72㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.59㎡ | 東 | 3階 東(63.59㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.4㎡ | 北 | 3階 北(68.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK+S（納戸） | 68.0㎡ | 北 | 4階 北(68.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.4㎡ | 北 | 4階 北(68.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 46.8㎡ | 東 | 5階 東(46.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.81㎡ | 南 | 6階 南(72.81㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 73.89㎡ | 東 | 8階 東(73.89㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,760万円 | 2008年5月 | 23.55㎡ | 74.7万円 | 7 | 1K |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 1997年9月 | 62.85㎡ | 68.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 1997年9月 | 62.85㎡ | 68.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,598万円 | 1996年10月 | 57.98㎡ | 62.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,598万円 | 1996年10月 | 57.98㎡ | 62.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,598万円 | 1996年10月 | 57.98㎡ | 62.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,580万円 | 2004年9月 | 75.43㎡ | 74.0万円 | 22 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2004年9月 | 71.37㎡ | 69.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,698万円 | 2000年12月 | 60.5㎡ | 61.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,698万円 | 2000年12月 | 60.5㎡ | 61.1万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レジュールアッシュ都島ヴェルクレール | 大阪府大阪市都島区都島本通５丁目３−１２ | 2021年9月 | 22.21㎡〜 | 1,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード都島 | 大阪府大阪市都島区都島本通５丁目３−２１ | 1995年11月 | 23.52㎡〜 | 1,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファステート都島ベルズ | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目２０−２２ | 2021年3月 | 24.3㎡〜 | 1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワットハイム都島 | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目３−９ | 1990年6月 | 17.16㎡〜 | 726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション都島2 | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目８−１６ | 1997年9月 | 59.34㎡〜 | 3,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカディーナ都島 | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目３−２１ | 2002年3月 | 54.35㎡〜 | 2,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ都島本通パサージュ | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目１５−１２ | 1989年11月 | 15.26㎡〜 | 667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーヒルズ都島アネシス | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目１８−１８ | 2002年3月 | 58.98㎡〜 | 2,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドシュルヴィー | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目 | 1987年6月 | 11.77㎡〜 | 449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーヒルズ都島北通 | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目１８−２７ | 2000年12月 | 55.9㎡〜 | 3,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼオン大阪EAST | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目２０−１０ | 2022年2月 | 22.42㎡〜 | 1,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール都島ムーンライトタワー | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目２０−２０ | 2004年2月 | 64.02㎡〜 | 3,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール都島北通 | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目９−２１ | 2012年11月 | 67.95㎡〜 | 4,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール都島サンライトタワー | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目２２−３２ | 2004年9月 | 61.3㎡〜 | 3,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ都島北通タウンルーム | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目３−２４ | 1990年7月 | 15.73㎡〜 | 663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ都島 | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目２２−２５ | 2017年1月 | 25.71㎡〜 | 1,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスライズ都島 | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目１−２８ | 2007年2月 | 23.77㎡〜 | 1,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション都島1 | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目２−１７ | 1996年10月 | 57.98㎡〜 | 3,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション都島第2 | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目１３−５ | 1987年3月 | 48.0㎡〜 | 1,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ都島2 | 大阪府大阪市都島区御幸町１丁目５−２６ | 1988年12月 | 18.52㎡〜 | 653万円〜 | このマンションの相場を見る |
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