サニーヒルズ都島北通の売却査定・相場情報

4.01

売却査定価格（坪単価）
2,895万円〜 3,386万円（169万円〜 171万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/25

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基本情報

住所	大阪府大阪市都島区都島北通２丁目１８−２７
築年月	2000年12月
総階数	11階
総戸数	44戸
間取り	―
アクセス	野江内代駅徒歩7分都島駅徒歩11分

施設・設備

ﾌﾗｯﾄ設計

宅配ﾎﾞｯｸｽ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

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人口予測から見た大阪府大阪市都島区の資産性・将来性

サニーヒルズ都島北通の存在する大阪府大阪市都島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.7となります。

周囲の市区町村の94.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	107,904	100.0
2025年	108,941	101.0
2030年	108,831	100.9
2035年	108,095	100.2
2040年	106,685	98.9
2045年	104,627	97.0
2050年	102,198	94.7

※周囲の市区町村は大阪市旭区, 大阪市城東区, 大阪市北区, 大阪市鶴見区, 大阪市東淀川区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り野江内代駅の築年数で見たマンション価格

サニーヒルズ都島北通の最寄り野江内代駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サニーヒルズ都島北通は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価256.2万円に比べて、築40年以上では119.4万円と53.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サニーヒルズ都島北通の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北東

3LDK

60.5㎡

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3階北東

3LDK

60.5㎡

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4階北東

3LDK

66.24㎡

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6階北

2LDK

55.9㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	60.5㎡	北東	2階北東(60.5㎡)を無料査定する
3	3LDK	60.5㎡	北東	3階北東(60.5㎡)を無料査定する
4	3LDK	66.24㎡	北東	4階北東(66.24㎡)を無料査定する
6	2LDK	55.9㎡	北	6階北(55.9㎡)を無料査定する

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サニーヒルズ都島北通の存在する大阪府大阪市都島区都島北通２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,898万円	2000年12月	60.5㎡	64.4万円	2	3LDK
2024年11月	3,280万円	1987年3月	68.0㎡	48.2万円	4	3LDK
2024年11月	3,898万円	2000年12月	60.5㎡	64.4万円	2	3LDK
2024年11月	3,280万円	1987年3月	68.0㎡	48.2万円	4	3LDK
2024年11月	580万円	1990年7月	17.16㎡	33.8万円	3	1R
2024年11月	580万円	1990年7月	17.16㎡	33.8万円	3	1R
2024年11月	3,698万円	1996年10月	57.98㎡	63.8万円	7	2LDK
2024年11月	3,698万円	1996年10月	57.98㎡	63.8万円	7	2LDK
2024年11月	3,698万円	1996年10月	57.98㎡	63.8万円	7	2LDK
2024年11月	4,080万円	1997年9月	60.85㎡	67.1万円	5	3LDK
2024年11月	4,080万円	1997年9月	60.85㎡	67.1万円	5	3LDK
2024年11月	2,698万円	1981年2月	59.22㎡	45.6万円	5	2LDK
2024年11月	4,080万円	2004年9月	71.37㎡	57.2万円	2	3LDK
2024年11月	3,330万円	1981年4月	67.21㎡	49.5万円	9	3LDK
2024年11月	2,390万円	1981年4月	51.46㎡	46.4万円	6	2LDK
2024年10月	680万円	1990年8月	16.71㎡	40.7万円	2	1R
2024年10月	2,580万円	1981年4月	59.22㎡	43.6万円	5	3LDK
2024年10月	680万円	1990年8月	16.71㎡	40.7万円	2	1R
2024年10月	3,990万円	2004年9月	75.43㎡	52.9万円	22	3LDK
2024年10月	4,380万円	2004年9月	81.27㎡	53.9万円	17	2LDK
2024年10月	3,380万円	1987年3月	68.4㎡	49.4万円	3	3LDK
2024年10月	3,380万円	1987年3月	68.4㎡	49.4万円	3	3LDK
2024年9月	3,180万円	1987年3月	63.59㎡	50.0万円	3	3LDK
2024年9月	3,180万円	1987年3月	63.59㎡	50.0万円	3	3LDK
2024年9月	1,598万円	1981年4月	37.08㎡	43.1万円	4	1LDK
2024年9月	1,520万円	2008年5月	24.15㎡	62.9万円	2	1K
2024年9月	3,380万円	1997年9月	62.85㎡	53.8万円	14	3LDK
2024年9月	3,380万円	1997年9月	62.85㎡	53.8万円	14	3LDK
2024年9月	3,780万円	2002年2月	69.93㎡	54.1万円	5	2LDK
2024年9月	3,780万円	2002年2月	69.93㎡	54.1万円	5	2LDK
2024年8月	2,780万円	2002年2月	63.96㎡	43.5万円	3	3LDK
2024年8月	2,780万円	2002年2月	63.96㎡	43.5万円	3	3LDK
2024年8月	1,380万円	2008年4月	24.15㎡	57.1万円	4	1K
2024年8月	3,380万円	1996年10月	62.01㎡	54.5万円	9	3LDK
2024年8月	3,380万円	1996年10月	62.01㎡	54.5万円	9	3LDK
2024年8月	3,380万円	1996年10月	62.01㎡	54.5万円	9	3LDK
2024年7月	780万円	1990年7月	16.71㎡	46.7万円	8	1R
2024年7月	780万円	1990年7月	16.71㎡	46.7万円	8	1R
2024年7月	780万円	1990年7月	29.5㎡	26.4万円	6	1K
2024年7月	780万円	1990年7月	29.5㎡	26.4万円	6	1K
2024年7月	590万円	1989年11月	29.59㎡	19.9万円	4	1K
2024年7月	590万円	1989年11月	29.59㎡	19.9万円	4	1K
2024年6月	590万円	1990年7月	16.71㎡	35.3万円	5	1R
2024年6月	590万円	1990年7月	16.71㎡	35.3万円	5	1R
2024年5月	2,398万円	1987年2月	48.0㎡	50.0万円	5	2LDK
2024年3月	4,180万円	2002年3月	70.56㎡	59.2万円	9	3LDK
2024年3月	4,180万円	2002年3月	70.56㎡	59.2万円	9	3LDK
2024年3月	4,180万円	2002年3月	70.56㎡	59.2万円	9	3LDK
2024年3月	530万円	1989年11月	17.01㎡	31.2万円	6	1K
2024年3月	530万円	1989年11月	17.01㎡	31.2万円	6	1K
2024年3月	790万円	1990年7月	29.5㎡	26.8万円	2	1K
2024年3月	790万円	1990年7月	29.5㎡	26.8万円	2	1K
2024年3月	2,980万円	2000年12月	60.5㎡	49.3万円	2	3LDK
2024年3月	2,980万円	2000年12月	60.5㎡	49.3万円	2	3LDK
2024年2月	2,398万円	1987年3月	48.06㎡	49.9万円	5	2LDK
2024年2月	1,760万円	2017年1月	25.71㎡	68.5万円	10	1K
2024年2月	3,880万円	1997年9月	60.85㎡	63.8万円	14	3LDK
2024年2月	3,880万円	1997年9月	60.85㎡	63.8万円	14	3LDK
2024年2月	2,898万円	1987年3月	62.72㎡	46.2万円	2	3LDK
2024年2月	2,898万円	1987年3月	62.72㎡	46.2万円	2	3LDK
2024年1月	1,840万円	2017年1月	25.71㎡	71.6万円	8	1K
2024年1月	1,680万円	2017年1月	25.8㎡	65.1万円	7	1K
2024年1月	3,800万円	2002年3月	70.0㎡	54.3万円	9	3LDK
2024年1月	3,800万円	2002年3月	70.0㎡	54.3万円	9	3LDK
2024年1月	3,800万円	2002年3月	70.0㎡	54.3万円	9	3LDK
2024年1月	550万円	1990年7月	16.71㎡	32.9万円	8	1R
2024年1月	550万円	1990年7月	16.71㎡	32.9万円	8	1R
2024年1月	4,690万円	2004年9月	73.11㎡	64.1万円	23	3LDK
2023年12月	1,800万円	2021年3月	24.3㎡	74.1万円	10	1K
2023年12月	1,800万円	2021年3月	24.3㎡	74.1万円	10	1K
2023年11月	3,180万円	2002年2月	69.93㎡	45.5万円	6	3LDK
2023年11月	3,180万円	2002年2月	69.93㎡	45.5万円	6	3LDK
2023年11月	900万円	1984年9月	28.22㎡	31.9万円	2	1K
2023年11月	900万円	1984年9月	28.22㎡	31.9万円	2	1K
2023年10月	2,998万円	1987年3月	67.72㎡	44.3万円	2	3LDK
2023年10月	2,998万円	1987年3月	67.72㎡	44.3万円	2	3LDK
2023年10月	2,280万円	1987年3月	49.55㎡	46.0万円	6	1LDK
2023年10月	3,180万円	1996年10月	57.98㎡	54.8万円	12	2LDK
2023年10月	3,180万円	1996年10月	57.98㎡	54.8万円	12	2LDK
2023年10月	3,180万円	1996年10月	57.98㎡	54.8万円	12	2LDK
2023年10月	650万円	1990年7月	15.73㎡	41.3万円	8	1R
2023年10月	650万円	1990年7月	15.73㎡	41.3万円	8	1R
2023年9月	610万円	1990年7月	15.07㎡	40.5万円	9	1R
2023年9月	610万円	1990年7月	15.07㎡	40.5万円	9	1R
2023年9月	2,480万円	1981年4月	67.21㎡	36.9万円	10	3LDK
2023年8月	530万円	1989年11月	15.26㎡	34.7万円	6	1R
2023年8月	530万円	1989年11月	15.26㎡	34.7万円	6	1R
2023年8月	475万円	1989年11月	17.01㎡	27.9万円	2	1R
2023年8月	475万円	1989年11月	17.01㎡	27.9万円	2	1R
2023年8月	4,680万円	2004年2月	86.39㎡	54.2万円	8	4LDK
2023年8月	4,680万円	2004年2月	86.39㎡	54.2万円	8	4LDK
2023年7月	2,598万円	1981年4月	51.46㎡	50.5万円	9	2LDK
2023年7月	2,250万円	2006年11月	34.02㎡	66.1万円	8	1LDK
2023年7月	2,890万円	2012年12月	67.95㎡	42.5万円	6	3LDK
2023年7月	2,890万円	2012年12月	67.95㎡	42.5万円	6	3LDK
2023年7月	2,890万円	2012年12月	67.95㎡	42.5万円	6	3LDK
2023年7月	530万円	1989年11月	17.01㎡	31.2万円	5	1K
2023年7月	530万円	1989年11月	17.01㎡	31.2万円	5	1K
2023年7月	3,180万円	1987年3月	62.72㎡	50.7万円	20	3LDK
2023年7月	3,180万円	1987年3月	62.72㎡	50.7万円	20	3LDK

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レジュールアッシュ都島ヴェルクレール

大阪府大阪市都島区都島本通５丁目３−１２

築年月：2021年9月

専有面積：22.21㎡〜

相場価格：1,808万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レジュールアッシュ都島ヴェルクレール	大阪府大阪市都島区都島本通５丁目３−１２	2021年9月	22.21㎡〜	1,808万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード都島	大阪府大阪市都島区都島本通５丁目３−２１	1995年11月	23.52㎡〜	908万円〜	このマンションの相場を見る
ファステート都島ベルズ	大阪府大阪市都島区都島北通２丁目２０−２２	2021年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ワットハイム都島	大阪府大阪市都島区都島北通２丁目３−９	1990年6月	17.16㎡〜	708万円〜	このマンションの相場を見る
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アルカディーナ都島	大阪府大阪市都島区都島北通２丁目３−２１	2002年3月	54.35㎡〜	2,778万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ都島本通パサージュ	大阪府大阪市都島区都島北通２丁目１５−１２	1989年11月	15.26㎡〜	579万円〜	このマンションの相場を見る
サニーヒルズ都島アネシス	大阪府大阪市都島区都島北通２丁目１８−１８	2002年3月	58.98㎡〜	2,852万円〜	このマンションの相場を見る
都島パークホームズ	大阪府大阪市都島区都島北通２丁目１９−２	1987年3月	62.72㎡〜	2,504万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドシュルヴィー	大阪府大阪市都島区都島北通２丁目	1987年6月	11.77㎡〜	437万円〜	このマンションの相場を見る
ゼオン大阪EAST	大阪府大阪市都島区都島北通２丁目２０−１０	2022年2月	22.42㎡〜	1,618万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール都島ムーンライトタワー	大阪府大阪市都島区都島北通２丁目２０−２０	2004年2月	64.02㎡〜	3,301万円〜	このマンションの相場を見る
リベール都島北通	大阪府大阪市都島区都島北通２丁目９−２１	2012年11月	67.95㎡〜	3,506万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール都島サンライトタワー	大阪府大阪市都島区都島北通２丁目２２−３２	2004年9月	61.3㎡〜	3,221万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュ都島	大阪府大阪市都島区都島北通２丁目２２−２５	2017年1月	25.71㎡〜	1,750万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ都島北通タウンルーム	大阪府大阪市都島区都島北通２丁目３−２４	1990年7月	15.73㎡〜	580万円〜	このマンションの相場を見る
エスライズ都島	大阪府大阪市都島区都島北通２丁目１−２８	2007年2月	23.77㎡〜	1,487万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション都島1	大阪府大阪市都島区都島北通２丁目２−１７	1996年10月	57.98㎡〜	2,851万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション都島第2	大阪府大阪市都島区都島北通２丁目１３−５	1987年3月	48.0㎡〜	1,630万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ都島2	大阪府大阪市都島区御幸町１丁目５−２６	1988年12月	18.52㎡〜	532万円〜	このマンションの相場を見る

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