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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市都島区大東町１丁目７−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約149円/㎡ |
| 管理費 | 約164円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 真柄建設株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「パークプラザ都島」は大阪市都島区大東町に位置する集合住宅で、周囲には便利な交通手段が整っています。最寄り駅であるおおさか東線「城北公園通駅」からは徒歩2分というアクセスの良さが特徴です。このエリアは住環境が整備されており、近隣には商業施設や公園もあり、生活利便性が非常に高いと言えます。
外観に関しては、現代的なデザインで洗練された印象を与えます。建物はしっかりとした構造をしており、耐震性能も想定された設計とされています。また、資産価値も高く維持されていますが、その一方で築年数が一定期間経過していることから将来の修繕費用には注意が必要です。
市場の需要が常に高い大阪市内に所在することから、資産性は比較的安定していると見込まれますが、駅に近い立地ゆえに夜間の騒音リスクなどには注意が必要です。支払い能力や住居の選択に関して、広範な視点での検討が必要です。また、外的要因による価格変動のリスクも見逃せません。
一般的な管理状況も良好で、大規模な修繕工事も適時に計画されているため、長期の管理に安心感が供えられています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 107,904 | 100.0 |
| 2025年 | 108,941 | 101.0 |
| 2030年 | 108,831 | 100.9 |
| 2035年 | 108,095 | 100.2 |
| 2040年 | 106,685 | 98.9 |
| 2045年 | 104,627 | 97.0 |
| 2050年 | 102,198 | 94.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3K | 61.3㎡ | 北 | 1階 北(61.3㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 75.9㎡ | 北東 | 1階 北東(75.9㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SDK | 78.4㎡ | 北 | 1階 北(78.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 61.1㎡ | 東 | 2階 東(61.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 45.7㎡ | 北東 | 3階 北東(45.7㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1993年12月 | 79.56㎡ | 41.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1993年12月 | 79.56㎡ | 50.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,480万円 | 1977年7月 | 45.7㎡ | 32.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,480万円 | 1977年7月 | 45.7㎡ | 32.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,480万円 | 1977年7月 | 45.7㎡ | 32.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,480万円 | 1977年7月 | 45.7㎡ | 32.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 1981年3月 | 73.51㎡ | 33.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 1981年3月 | 73.51㎡ | 33.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 1981年3月 | 73.51㎡ | 33.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 1981年3月 | 73.51㎡ | 33.7万円 | 13 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 都島友渕町アーバンコンフォート | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目７−５ | 2001年10月 | 68.1㎡〜 | 3,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ都島 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１０−５ | 1994年11月 | 58.24㎡〜 | 2,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第1コーポD棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１−４ | 1970年2月 | 53.84㎡〜 | 1,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第1コーポA棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１−１ | 1970年2月 | 55.19㎡〜 | 1,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第1コーポ | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１−２ | 1970年2月 | 53.0㎡〜 | 1,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第3コーポ | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目４−２２ | 1972年5月 | 51.61㎡〜 | 1,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第１コーポＣ棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１−３ | 1970年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ都島 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目６−１８ | 2001年8月 | 67.47㎡〜 | 3,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール都島パークサイド | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目９−１５ | 1990年10月 | 56.34㎡〜 | 2,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第１コーポＢ棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１−２ | 1970年2月 | 46.79㎡〜 | 1,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フロイデ城北 | 大阪府大阪市旭区赤川３丁目１３−３９ | 1991年1月 | 57.8㎡〜 | 2,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブルクレア城北 | 大阪府大阪市旭区赤川３丁目１０−４ | 2017年10月 | 67.23㎡〜 | 4,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三陽ハイツ都島 | 大阪府大阪市都島区大東町１丁目１０−３７ | 1981年3月 | 61.58㎡〜 | 2,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北パインクレスト | 大阪府大阪市旭区赤川２丁目４−３２ | 1977年10月 | 52.04㎡〜 | 1,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ大阪イーステージ | 大阪府大阪市都島区毛馬町２丁目 | 2006年9月 | 65.74㎡〜 | 4,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ大阪ウエステージ | 大阪府大阪市都島区毛馬町２丁目３−８ | 2006年9月 | 65.74㎡〜 | 4,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレンパーク都島 I | 大阪府大阪市都島区毛馬町２丁目３−８ | 2006年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドしろきた41号棟 | 大阪府大阪市都島区毛馬町２丁目１１−４１ | 1979年8月 | 60.14㎡〜 | 1,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドしろきた40号棟 | 大阪府大阪市都島区毛馬町２丁目１１−４０ | 1979年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレンパーク都島 Ⅱ | 大阪府大阪市都島区毛馬町２丁目 | 2006年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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